Меня интересует покупка у частного лица который ранее купил у Гранели. Тут уже писали, что Гранель согласие на переуступку дает и денег за это не берет.
Вопрос в том что продавец сам купил в ипотеку и естественно пока выплатил только часть. При этом и покупатель тоже хочет для покупки взять ипотеку. Реально ли такая схема?
Это все реально. Единственное если переуступка, то ставка по субсидированию, пониженная, не проходит. Так мне объяснил менеджер. Субсидированная только по дду. А если обычная - велкам. И действительно, как уже писали, только в том же банке.
Про рассрочку я сталкивался недавно с тем что застройщик (не Гранель) не дает согласие на переуступку если рассрочка ещё не полностью оплачена. При этом если у покупателя есть кэш на всю сумму то решить вопрос теоретически можно - покупатель дает продавцу недостающую сумму, тот полностью закрывает оплату ДДУ по рассрочке и переоформляет на себя выплатив продавцу разницу. Хотя тоже юристы потребуются. Особенно если продавец хочет получить прибыль но не хочет с нее платить налог.
А вот как быть если ДДУ плюс продавец брал по ипотеке и плюс покупатель хочет брать ипотеку? Реально ли все это оформить? Или риск слишком большой?
С продажей точно проблем не будет. А вот с покупкой не уверена. В том смысле, что нужно будет еще найти того, кто захочет продать, не дожидаясь сдачи дома))
Зависит от начального платежа ипотечника и его финансовой ситуации. Ну и целей покупки - для себя или инвестиционная. Тому кто покупал год назад с инвестиционным целями и с начальным взносом 10% возможно выгодней продавать сейчас и получить больше 100% годовых...
С продажей точно проблем не будет. А вот с покупкой не уверена. В том смысле, что нужно будет еще найти того, кто захочет продать, не дожидаясь сдачи дома))
Таких случаев полно будет ближе к сдаче.
Зависит от начального платежа ипотечника и его финансовой ситуации. Ну и целей покупки - для себя или инвестиционная. Тому кто покупал год назад с инвестиционным целями и с начальным взносом 10% возможно выгодней продавать сейчас и получить больше 100% годовых...
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Ценник вообще космос стал, мы двушку брали в июне в 1 корпусе, сейчас за эти деньги можно взять однушку только 38 квадратов
Это даже МЦД еще не открыли
Будет ещё дороже, минимум прибавляйте +15..20% от текущих цен на ключах.
Вот мне нравится Гранель, как Астула скажет-"красавчик. Мало того, что он за наш счет на первых этажах аппартаментов для себя поналяпал, да ещё несколько секций в 4м под аппартаменты заделал. Вот где финансовая проверка нужна.
Вот мне нравится Гранель, как Астула скажет-"красавчик. Мало того, что он за наш счет на первых этажах аппартаментов для себя поналяпал, да ещё несколько секций в 4м под аппартаменты заделал. Вот где финансовая проверка нужна.
Ну так почему второй стоял 2 месяца - 4-й то надо было на какие то деньги строить ;)
если не изучать ваши сообщения, можно было подумать что вы просто очень заинтересованный дольщик, а не хейтер от конкурента
Это о том как Гранель защищает свои права на торговый знак. А так же о соблюдении предоставлении корректной информации по ЖК, с применением фирменной символики застроя.
Если это не их сайт, на котором выставлены их контактные данные ))
Это о том как Гранель защищает свои права на торговый знак.
Если это не их сайт, на котором выставлены их контактные данные ))
абсолютно любое ваше (и вашего друга/коллеги) сообщение - хейт гранеля. даже про то что не их сайт - значит свои права плохо защищают. вам не кажется что это ну уж слишком подозрительно выглядит?
гранель конечно паршивенькая компания (для этого достаточно посмотреть обзоры на ютубе), которая строит эконом-экономович, но даже не смотря на это подвергать вообще все что связано с ними критики - такое себе. есть компании и похуже (и само собой получше, в т.ч. с ЖК в МО и в Одинцово в частности).
я конечно понимаю что на большинство это может оказать влияние, но даже если учесть что инновация полностью состоит из говна, которым ее тут поливают, у нее есть один плюс - одна из лучших локаций в МО (после Мякинино разве что, но там то и цены "Московские"). и за это все равно будут брать. а тем кого можно "отпугнуть" сообщениями на форуме гранель впарит новострои в других местах (либо уже не гранель, не суть)
ЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
Подробнее