Сомнительное предприятие, ЖК на западе, но очень далеко с ужасной транспортной доступностью. Единственное, что помогло выстрелить Инновации - это её расположение, на рынке сложилась забавная ситуация, когда практически никто не строит в непосредственной близости от МЦД, что позволило Гранели хорошенько продавить ценник, используя своё монопольное положение в этой нише, а за Гранелью потянулись и инвесторы со своими переуступками. Опалиха, Новоподзрезково, Бригантина тоже имеют доступ к МЦД, но находятся гораздо дальше и не так привлекательны. Так что с Новой Ригой, вы, скорее всего, мимо, а вот из Инновации вышли, похоже что вовремя, дальнейшие колебания цены в этом ЖК непредсказуемы.
Ну конечно же, все не так. Стоимость Новой Риги значительно увеличится от нынешних цен. Минимум в 2 раза. Кстати, за последние 2 недели - уже увеличение на 200 т.р. Рядом, в 500 метрах ПИК строит свой жк и там, аналогичные квартиры в сданных корпусах на 1.5 млн дороже. Плюс, в планах открытие метро и т.д.
Повторить в "Новой Риге" получится и даже больше, чем в Инновации, потому что локация как раз офигенная, в 10 км от МКАД в заповедной зоне, рядом с безсветофорной магистралью и метро Ильинское в плане открыть. Не МЦД, а именно метро. Ценник не подорвется, а даже точнее - взлетит.
Не подскажете, где о будущем м. Ильинское можно почитать?
Без него локация не под инвест, а только для личного проживания и отсутствия потребности каждый день ездить в Москву на работу.
Судя по информации второй участок линии метро Рублево-Архангельское (конечная этого участка станция "Ильинская") планируется к сдаче в 2028 году. Таким образом значительные дивиденды от вложений в ЖК "Новая Рига" возможны скорее всего только после 28 года.
Да и близость будущей станции метро "Ильинская" к ЖК "Новая Рига" (шаговая доступность или только транспортом) пока не понятна. Если ориентироваться по схеме, опубликованной на сайт stroi.mos.ru, то от ЖК до будущего местонахождения станции "Ильинская" по Ильинскому шоссе около 4 км.
При этом конечно, по моему мнению, вложения в ЖК окупятся.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Судя по информации второй участок линии метро Рублево-Архангельское (конечная этого участка станция "Ильинская") планируется к сдаче в 2028 году. Таким образом значительные дивиденды от вложений в ЖК "Новая Рига" возможны скорее всего только после 28 года.
Да и близость будущей станции метро "Ильинская" к ЖК "Новая Рига" (шаговая доступность или только транспортом) пока не понятна. Если ориентироваться по схеме, опубликованной на сайт stroi.mos.ru, то от ЖК до будущего местонахождения станции "Ильинская" по Ильинскому шоссе около 4 км.
При этом конечно, по моему мнению, вложения в ЖК окупятся.
Конечно окупятся,но к открытию метро!((( Лет так через 6-7!
Согласие от Гранель,бесплатное!
На рецепции есть бланк заявления! Но .... к заявлению обязательно рыбу договора!! Кто продает,что продает и кто покупает!
Согласие от Гранель,бесплатное!
На рецепции есть бланк заявления! Но .... к заявлению обязательно рыбу договора!! Кто продает,что продает и кто покупает!
Пик там строит целый город ( по плану,кажется ,домов 200 до 30 года!( С таким ценником не особо цена поднимется,я так думаю, да и конкуренции внутри будет полно + сам ПИК будет долго продавать!
оказывается в этом жк потолки 2,7 по осям т. е от середины перекрытия, те от стяжки до потолка будет 2,5-2,55 после натяжного будет 2,35-2.4 здравствуй совочек.
также выяснилось что здесь даже нет индивидуальных приборов учёта тепла, а просто вертикальные трубы сквозь квартиры как в совковых домах. какая же это инновация все застройщики уже как лет 5 ставят тепловые счётчики поквартирно чтобы можно экономить на тепло энергии, а так будущие жильцы будут оплачивать за свой счёт нижние коммерческие площади. 👎
территорию сколково закроют и гулять там будет негде разве что между домами.
вообще ценник реальный 2,1-2,5 как в соседнем жк сколково где строят тысячи апартаментов за 2 млн.
интерес к этому жк вырос за счёт мцд и не более, для жизни здесь плохое место, для сдачи на будущее тоже тк рядом будет огромный комплекс из апартаментов.
учитывая качество жк Москвичка что по всем канал стримят думаю здесь будет также. в общем дичайший эконом.
учитывая надвигающийся ипотечный кризис скоро цены на квартиры упадут на 20-30%.
...территорию сколково закроют и гулять там будет негде разве что между домами.
...интерес к этому жк вырос за счёт мцд и не более, для жизни здесь плохое место, для сдачи на будущее тоже тк рядом будет огромный комплекс из апартаментов.
учитывая надвигающийся ипотечный кризис скоро цены на квартиры упадут на 20-30%.
Хорошо Вы разложили. Ещё котельную добавить и грохот от самолетов. За медпомощью не пробиться. Дошкольных учреждений не хватит на всех. Кстати, проход в парк Сколковский уже заварили. В Мещерский лес через МКАД. Арендаторы уйдут в аппарты по соседству, значит у нас посвободнее будет. За тепло платить с небольших метров не напряжно. А ипотечный кризис все равно произойдет и обвал цен будет. Практически все это было известно до покупки. Но, под собственную гостиницу место хорошее и недорогое. И пофиг на низкие потолки.
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Премиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!