Сомнительное предприятие, ЖК на западе, но очень далеко с ужасной транспортной доступностью. Единственное, что помогло выстрелить Инновации - это её расположение, на рынке сложилась забавная ситуация, когда практически никто не строит в непосредственной близости от МЦД, что позволило Гранели хорошенько продавить ценник, используя своё монопольное положение в этой нише, а за Гранелью потянулись и инвесторы со своими переуступками. Опалиха, Новоподзрезково, Бригантина тоже имеют доступ к МЦД, но находятся гораздо дальше и не так привлекательны. Так что с Новой Ригой, вы, скорее всего, мимо, а вот из Инновации вышли, похоже что вовремя, дальнейшие колебания цены в этом ЖК непредсказуемы.
Ну конечно же, все не так. Стоимость Новой Риги значительно увеличится от нынешних цен. Минимум в 2 раза. Кстати, за последние 2 недели - уже увеличение на 200 т.р. Рядом, в 500 метрах ПИК строит свой жк и там, аналогичные квартиры в сданных корпусах на 1.5 млн дороже. Плюс, в планах открытие метро и т.д.
Повторить в "Новой Риге" получится и даже больше, чем в Инновации, потому что локация как раз офигенная, в 10 км от МКАД в заповедной зоне, рядом с безсветофорной магистралью и метро Ильинское в плане открыть. Не МЦД, а именно метро. Ценник не подорвется, а даже точнее - взлетит.
Не подскажете, где о будущем м. Ильинское можно почитать?
Без него локация не под инвест, а только для личного проживания и отсутствия потребности каждый день ездить в Москву на работу.
Судя по информации второй участок линии метро Рублево-Архангельское (конечная этого участка станция "Ильинская") планируется к сдаче в 2028 году. Таким образом значительные дивиденды от вложений в ЖК "Новая Рига" возможны скорее всего только после 28 года.
Да и близость будущей станции метро "Ильинская" к ЖК "Новая Рига" (шаговая доступность или только транспортом) пока не понятна. Если ориентироваться по схеме, опубликованной на сайт stroi.mos.ru, то от ЖК до будущего местонахождения станции "Ильинская" по Ильинскому шоссе около 4 км.
При этом конечно, по моему мнению, вложения в ЖК окупятся.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Судя по информации второй участок линии метро Рублево-Архангельское (конечная этого участка станция "Ильинская") планируется к сдаче в 2028 году. Таким образом значительные дивиденды от вложений в ЖК "Новая Рига" возможны скорее всего только после 28 года.
Да и близость будущей станции метро "Ильинская" к ЖК "Новая Рига" (шаговая доступность или только транспортом) пока не понятна. Если ориентироваться по схеме, опубликованной на сайт stroi.mos.ru, то от ЖК до будущего местонахождения станции "Ильинская" по Ильинскому шоссе около 4 км.
При этом конечно, по моему мнению, вложения в ЖК окупятся.
Конечно окупятся,но к открытию метро!((( Лет так через 6-7!
Согласие от Гранель,бесплатное!
На рецепции есть бланк заявления! Но .... к заявлению обязательно рыбу договора!! Кто продает,что продает и кто покупает!
Согласие от Гранель,бесплатное!
На рецепции есть бланк заявления! Но .... к заявлению обязательно рыбу договора!! Кто продает,что продает и кто покупает!
Пик там строит целый город ( по плану,кажется ,домов 200 до 30 года!( С таким ценником не особо цена поднимется,я так думаю, да и конкуренции внутри будет полно + сам ПИК будет долго продавать!
оказывается в этом жк потолки 2,7 по осям т. е от середины перекрытия, те от стяжки до потолка будет 2,5-2,55 после натяжного будет 2,35-2.4 здравствуй совочек.
также выяснилось что здесь даже нет индивидуальных приборов учёта тепла, а просто вертикальные трубы сквозь квартиры как в совковых домах. какая же это инновация все застройщики уже как лет 5 ставят тепловые счётчики поквартирно чтобы можно экономить на тепло энергии, а так будущие жильцы будут оплачивать за свой счёт нижние коммерческие площади. 👎
территорию сколково закроют и гулять там будет негде разве что между домами.
вообще ценник реальный 2,1-2,5 как в соседнем жк сколково где строят тысячи апартаментов за 2 млн.
интерес к этому жк вырос за счёт мцд и не более, для жизни здесь плохое место, для сдачи на будущее тоже тк рядом будет огромный комплекс из апартаментов.
учитывая качество жк Москвичка что по всем канал стримят думаю здесь будет также. в общем дичайший эконом.
учитывая надвигающийся ипотечный кризис скоро цены на квартиры упадут на 20-30%.
...территорию сколково закроют и гулять там будет негде разве что между домами.
...интерес к этому жк вырос за счёт мцд и не более, для жизни здесь плохое место, для сдачи на будущее тоже тк рядом будет огромный комплекс из апартаментов.
учитывая надвигающийся ипотечный кризис скоро цены на квартиры упадут на 20-30%.
Хорошо Вы разложили. Ещё котельную добавить и грохот от самолетов. За медпомощью не пробиться. Дошкольных учреждений не хватит на всех. Кстати, проход в парк Сколковский уже заварили. В Мещерский лес через МКАД. Арендаторы уйдут в аппарты по соседству, значит у нас посвободнее будет. За тепло платить с небольших метров не напряжно. А ипотечный кризис все равно произойдет и обвал цен будет. Практически все это было известно до покупки. Но, под собственную гостиницу место хорошее и недорогое. И пофиг на низкие потолки.
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееIN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%