Люди наивные))) Да выгоднее у застройщика купить пораньше и подождать окончания строительства, чем выкладывать сверху кругленькую сумму. Да и с застроем всё оформление бумаг прозрачно будет. Не доверяю я этим переуступкам.
Лично Вас никто покупать и не заставляет, и даже убеждать ни в чем не будет. Кто понимает, что по переуступке можно купить выгоднее и купить то, чего у застройщика давно нет в продаже, тот и ищет переуступку. И ничего страшного в ней нет, можно купить дешевле и на более поздних сроках строительства, в тч в ипотеку. Но конечно можно и пролететь - то, что хочется купить, может не продаваться. С этой точки зрения у застройщика на ранних этапах выбора всегда больше. Просто бывает еще так, что деньги у покупателей появляются немного позже, когда уже и выбора у застройщика нет, и цены он уже задрал, тогда только переуступка может помочь купить квартиру. Так что у всех свой путь, не надо здесь пропаганду покупки на котловане устраивать.
Почём продаете? Напишите в вотцап 89296907482. Ищу двушку в 1корпусе!
Да не продаю я ничего) даже за 10 млн не продам двушку. Хотела написать, что такая планировка совсем недавно была в 1 корпусе, не более 2 недель назад, вдруг ещё появятся.
Реклама. EMOTION (ЭМОУШЕН). Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 27.02.2026г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
За такие деньги просто так их заказывать не вызывает желания)
Хмм, я выписку заказывала и до покупки, чтобы посмотреть реальную статистику продаж, а не то что поют менеджеры и после регистрации договора, чтобы убедиться в верности внесенной информации в реестр. Запрашивала в электронном виде в мфц, делают 2 дня. Деньги за выписку копеечные по сравнению со стоимостью квартиры и риском покупки квартиры на котловане. Но да, менеджер очень сильно удивился, когда я с собой притащила выписку тогда еще только на 80 страницах и пробивала номер бронируемой квартиры. Может конечно кому-то купить квартиру - как за хлебушком сходить, но мне не так. Удивлена что нет таких же «тревожных» людей с актуальной выпиской)))
ЖК Давинчи. Бизнесс класс с закрытой территорией, дом давно сдан и заселен. 127 тыс/метр за однушку, я продаю.
Так что поменьше глупостей, люди же читают.
"К сдаче под 185-190 тр студии будут."
ЖК Давинчи. Бизнесс класс с закрытой территорией, дом давно сдан и заселен. 127 тыс/метр за однушку, я продаю.
Так что поменьше глупостей, люди же читают.
Речь шла про студии. 180 тр м2 по ним полюбому будет, фишка в том, что РЯДОМ НЕТ студиек от слова совсем. Вообще не движка сейчас продаётся по одному критерию - порог входа, а для варианта у сколково от 3,5 млн это реальная перспектива по ним в ближайшие годы.
"К сдаче под 185-190 тр студии будут."
ЖК Давинчи. Бизнесс класс с закрытой территорией, дом давно сдан и заселен. 127 тыс/метр за однушку, я продаю.
Так что поменьше глупостей, люди же читают.
Я извиняюсь, в соседнем 5а микрорайоне НЕбизнес класса однушки по 150тр кв.м с 10-летним ремонтом. В ДаВинчи подороже должно быть, чем 127, даже без ремонта. Только если вид в никуда или еще какая проблема.
Я извиняюсь, в соседнем 5а микрорайоне НЕбизнес класса однушки по 150тр кв.м с 10-летним ремонтом. В ДаВинчи подороже должно быть, чем 127, даже без ремонта. Только если вид в никуда или еще какая проблема.
Проблем нет, просто реальные цены на недвижимость ниже фантазийных. Это становится понятно, когда начинаешь продавать квартиру, а не смотреть ярлычки на ЦИАНе. Я вот продавал пол года и в итоге договорился с покупателями об озвученной выше цене.
ЖК Давинчи. Бизнесс класс с закрытой территорией, дом давно сдан и заселен. 127 тыс/метр за однушку, я продаю.
Так что поменьше глупостей, люди же читают.
Так вы и на расположение смотрите, я думаю если средь заводов и промки поставить золотую элитку, там цены тоже не стандартные будут)
Проблем нет, просто реальные цены на недвижимость ниже фантазийных. Это становится понятно, когда начинаешь продавать квартиру, а не смотреть ярлычки на ЦИАНе. Я вот продавал пол года и в итоге договорился с покупателями об озвученной выше цене.
Да, когда являешься сторонним наблюдатетем - одно дело, а вот когда сам продаешь, это уже как повезет
Так вы и на расположение смотрите, я думаю если средь заводов и промки поставить золотую элитку, там цены тоже не стандартные будут)
Расположение Давинчи существенно лучше как и сам дом. Инфраструктура + это не в богом забытом посёлке. Один из самых дорогих домов в городе. Объективно нет причин, что бы в Инновации метр послн сдачи стоил выше.
Проблем нет, просто реальные цены на недвижимость ниже фантазийных. Это становится понятно, когда начинаешь продавать квартиру, а не смотреть ярлычки на ЦИАНе. Я вот продавал пол года и в итоге договорился с покупателями об озвученной выше цене.
Я тоже продала в августе по озвученной мною цене. И дороже бы продала, если бы моему клиенту деньги не понадобились срочно на покупку другой квартиры. Продавали к слову 2 месяца всего.
Расположение Давинчи существенно лучше как и сам дом. Инфраструктура + это не в богом забытом посёлке. Один из самых дорогих домов в городе. Объективно нет причин, что бы в Инновации метр послн сдачи стоил выше.
Давинчи расположение существенно лучше... относительно чего? Лучше глухой пробкой к дому, запахом и шумом этой пробки? или мертвым окружением вокруг?
Расположение Давинчи существенно лучше как и сам дом. Инфраструктура + это не в богом забытом посёлке. Один из самых дорогих домов в городе. Объективно нет причин, чтобы в Инновации метр после сдачи стоил выше.
Объективно причины почему в Инновации будет стоить дороже чем ДаВинчи есть, тк просто посмотрите объем проданного жилья, при условии что уже ценник на уровне Давинчи, дальше тут будет ещё дороже, а там уже нет.
Спору нет, сам ЖК Давинчи дом выше классом, но нужно помнить, что в реальном спросе на ликвид Локация и Транспортная доступность - ОПРЕДЕЛЯЕТ.
Относительно Инновации, потому, что при том, что Инновация расположена не так далеко от дороги, трафик мимо неё в 2 раза больше. Потому, что вокруг Инновации нет нормальной инфраструктуры, а возле Давинчи есть всё, включая лучший в Одинцово фитнесс с бассейном и т.д. Потому, что в Давинчи, помимо огромной подземной парковки, есть большая парковка внутри закрытого комплекса (бесплатная), потому, что непосредственно вокруг ЖК тоже можно поставить машину. Потому, что Баковка рядом. У моего брата там квартира и из нее отличный вид. Давинчи замечательный ЖК, я это знаю изнутри.
Относительно Инновации, потому, что при том, что Инновация расположена не так далеко от дороги, трафик мимо неё в 2 раза больше. Потому, что вокруг Инновации нет нормальной инфраструктуры, а возле Давинчи есть всё, включая лучший в Одинцово фитнесс с бассейном и т.д. Потому, что в Давинчи, помимо огромной подземной парковки, есть большая парковка внутри закрытого комплекса (бесплатная), потому, что непосредственно вокруг ЖК тоже можно поставить машину. Потому, что Баковка рядом. У моего брата там квартира и из нее отличный вид. Давинчи замечательный ЖК, я это знаю изнутри.
Если же посредине Шанхая поставить - там тоже будет всего много снаружи - но это не означает что это окружение добавляет ценности, поскольку качество этого окружения очень низко...
Посмотрим ещё сколько к сдаче инновации будет спорт комплексов и фитнесов - четыре спорт центра и фитнеса сейчас в стройке (в амальтее, спорт центр с серфингом, ледовый дворец, и фитнес в инновации)...
Борис, надо не забывать ещё один важный момент, что любое комплексное освоение территории, к примеру "квартального" типа даёт вам больше комфорта нежели точечная застройка дома пусть и выше классом в непонятном окружении.
Хотите чтобы в Инновации уровень дома был по верхней планке Комфорт класса, то тут все очень просто подключайтесь к вопросам налаживания коммуникаций с Гранель, приёмки МОПов по качеству работ, инжинерии, придомовой территории, взаимодействие с УК. Все это в комплексе при коллективно подходе даст достойный эффект и максимальное качество комфортной жизни при минимальных усилиях.
А если уж поднажать, то одно получить ещё и всякие там фишки присущие комплексам а-ля бизнес класса, следующее можно сделать коллективно своими руками, через поведение ОСС:
1. Охрана территории, организация закрытого контура территории или их обосоьленных частей.
2. Патрулирование территории, должностные инструкции охране, патрулю, консьержа.
3. Шлагбаумы на въезде выезде из ЖК (для и ключения транзитного транспорта)
4. Установка столбиков вдоль газонов (чтобы пресечь хаотичную парковку на них)
5. Видеонаблюдение в подъездах, мониторных, серверов хранения видеозаписей.
6. Дополнительное видеонаблюдение во внутр дворах.
7. Вызывные видеопанели в общеквартирных холлах, интеграция из с координатными вызывными подъездными панелями.
8. Безключевой доступ в обшеквартирные холлы (по магнитному ключу или таблетке), установка эл магнитных замков, а не личинок с цилинлрич замками.
9. Информирование / переговоры с интересующими вас магазинами, объектами общ питания а-ля пиццерии, ресторанами, кафе, свежая выпечка, службы/сервисы оказания услуг, объекты досуга и тд. (В доме будет куча арендных площадей, кто-то на них встанет, почему бы к примеру не пригласить тех кто пользуется вашим доверием, а не ждать пока эти площади хаотично будут застолблены) .
10. Расширение перечня провайдеров в ЖК (нужно более 75% голосов, голосуют квадратными метрами а не по колич квартир из общего их количества).
Из дополнительного :
11. Формирование уполномоченных лиц в состав совета дома и председателя совета дома (контроль за эффективностью работы УК, расходованием средств, функции координации с жителями и управл компанией и Застройщиком по ключевым моментам)
12. Корректировка тарифной политики УК (при обоюдном согласии УК-ЖИТЕЛИ тариф на обслуживание может быть пониже от их из начальных хотелок и стоить меньше чем это установлено по миним ставке местным муниципалитетом).
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Выгодная ипотека для всех! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееНовый архитектурный проект АФИАЛЬТ
Главный аккорд района. Звучание жизни начинается здесь. Эффектные виды на город. Своя набережная
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.