Интересно, а кто-нибудь (на форуме) покупал по переуступке ДДУ на Авито? Там после последних повышений цен застройщика появилось довольно много объявлений ...
Интересно, а кто-нибудь (на форуме) покупал по переуступке ДДУ на Авито? Там после последних повышений цен застройщика появилось довольно много объявлений ...
Треть покупателей во всех новых домах сейчас инвесторы - вот их и смутило наверное что более выгодный третий корпус чем первый появится вместе с ними на рынке после сдачи жк - не думаю что это с ценой связано. Вполне все логично делают.
Интересно, а кто-нибудь (на форуме) покупал по переуступке ДДУ на Авито? Там после последних повышений цен застройщика появилось довольно много объявлений ...
Как бы оно и неудивительно, нет разве? Предновогодье и посленовогодье, в праздники (мне так кажется) думы у людей не о покупке квартир, а о том, чтобы отпраздновать. Праздники пройдут, потом уже динамику продаж надо смотреть.
С наступившим, товарищи!
Как бы оно и неудивительно, нет разве? Предновогодье и посленовогодье, в праздники (мне так кажется) думы у людей не о покупке квартир, а о том, чтобы отпраздновать. Праздники пройдут, потом уже динамику продаж надо смотреть.
С наступившим, товарищи!
Вот у меня как раз почти на первом месте была покупка-продавал квартиру, поверил людям и рискнул - заключил 25.11.2019 договор на 3 корпус с оплатой в течении 10 дней после регистрации, надеялся что регистрировать будут как прошлые разы 1,5-2 месяца и за это время успею получить деньги (у покупателей в середине декабря должен был материнский капитал поступить), а они слились. Вот весь декабрь был на измене-или терять на штрафах тыщ 150, или попытаться занять 2-2,5 млн. И вот 19.12 позвонил покупатель, уболтал его не вмешивать риэлторов с их тараканами, потерей времени и конскими комиссионными (единственный документ на квартиру-договор приватизации 1995 г), 20.12 составил сам договор, а 22.12 в воскресенье позвонил Гранель и прислал на почту зарегистрированный договор, В понедельник 23.12 в банке на коленке договор подписали, внесли деньги мне на карту, поехали в МФЦ и за 10 мин сдали документы на регистрацию. На ПНО в этот раз заработать не получилось, но зато за это время (с 25.11.до 25.12) цена на эту студию выросла тыщ на 350. И неделя осталась на подготовку к празднику.
Как бы оно и неудивительно, нет разве? Предновогодье и посленовогодье, в праздники (мне так кажется) думы у людей не о покупке квартир, а о том, чтобы отпраздновать. Праздники пройдут, потом уже динамику продаж надо смотреть.
С наступившим, товарищи!
Может и так. Но мне кажется будет другой эффект - ещё не все инвесторы видели увеличение цен застройщиком и ещё меньше в курсе что срок сдачи 3го корпуса сдвинулся на конец 2020го. Когда до тех кто покупал по 80-100 т.р и думал продать после оформления в собственность дойдёт информация что в этом году будет сдано не 1500 квартир а 3000 - многие предпочтут выставить квартиры на продажу прямо не дожидаясь сдачи. И по ценам ниже Гранели.
Да и у тех кто покупал в 1-2 корпусе с целью сдачи в аренду возникнут резонные сомнения ... всё таки раньше у них фора в год была перед 3м корпусом. А тут выбор фактически удвоится, слабонервные конкуренты могут начать демпинговать.
Добрый день. (в ТГ написал, здесь также спрошу): кто купил недавно в 3 корп. - у вас в ДДУ срок сдачи какой указан теперь?
В теме про 3й корпус сегодня сосед отписался - ДДУ подписал 26 декабря, срок в нем - 31.12.21. То есть в договорах ничего не изменилось. Что в принципе радует. Но интрига сохранилась )))
Может и так. Но мне кажется будет другой эффект - ещё не все инвесторы видели увеличение цен застройщиком и ещё меньше в курсе что срок сдачи 3го корпуса сдвинулся на конец 2020го. Когда до тех кто покупал по 80-100 т.р и думал продать после оформления в собственность дойдёт информация что в этом году будет сдано не 1500 квартир а 3000 - многие предпочтут выставить квартиры на продажу прямо не дожидаясь сдачи. И по ценам ниже Гранели.
Да и у тех кто покупал в 1-2 корпусе с целью сдачи в аренду возникнут резонные сомнения ... всё таки раньше у них фора в год была перед 3м корпусом. А тут выбор фактически удвоится, слабонервные конкуренты могут начать демпинговать.
Да уж, Мираторг - это не магазин для простых граждан. Цены космические. Будем надеяться, что у нас в Жк будет супермаркет попроще.
Решил протестировать спрос. Выставил свою студию на Авито по 150К/метр. За неделю 450 просмотров, 1 человек добавил в избранное, 1 позвонил узнать сдан ли уже дом :)
Похоже мониторят в основном те кто уже купил посмотреть как растут цены )))
ЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.