Я бы не сказал что что-то активировалось. Звонков меньше а не больше. Звонят только ипотечники, самой ранней стадии - только получившие предварительное одобрение банка и не понимающие что если банк одобрил им какую-то сумму - то это не значит что им эту сумму дадут на данную конкретную квартиру. Про разрешение на переуступку не знают. Про оценку стоимости которую им надо будет заказать - не знают. Цену застройщика называют запредельной ("так за столько в новой Москве можно купить"). Сами ориентируются на цены которые у застройщика были полгода назад (ну и на фейковые объявления на Авито). Из разговора видно что основное что привлекает - это меньшие чем обычно площади студий-однушек-двушек - то есть смотрят не на метраж а на конечную стоимость квартиры (и размер первого взноса).
В общем реальное оживление и реальные продажи на вторичке будут разве что после оформления в собственность...
Вы с таким подходом продаете, что мало кому у Вас покупать захочется. И ипотеку не дадут, и переуступка -просто жесть... В Вашем случае нужно заранее все шаги продумать и покупателя везде за ручку провести в открытые двери. Никто не любит связываться с неопределенностью. Данный объект вполне ликвидный, я лично не вижу никакой сложности его продать при грамотном подходе. Ну а то, что халявщиков много, это правда. Многие хотят за грош купить себе дворец. Но бесплатный сыр у нас известно где лежит.
Кому надо тот купит, так как у застроя уже нет своб квартир во 2ом корпусе, а по переуступке вариантов кот наплакал , сейчас судя по объявлениям продают по ДУПТ в основной массе 1ый корп и при этом цены там дешевле, опять же по понятным причинам.
А что касается цен, то они будут скорее всего ещё выше, так как не за горами момент захода попупателей на готовые дома из далеко не бедных сотрудников компаний-резидентов среднего звена и выше или тех кто пересидит турбулентность в валюте и вместо одной квартиры сейчас купит уже 2 квартиры через 6...9 мес
На аренду тоже видится хороший спрос и ценники будут высокие, юр лица для своих сотрудников сметут своб объёмы арендного жилья (как сейчас происходит по Трехгорке).
При любом варианте развития кризиса и ситуации на рынке недвижимости та же Инновация является не самым плохим вариантом "на пересидеть".
Кому надо тот купит, так как у застроя уже нет своб квартир во 2ом корпусе, а по переуступке вариантов кот наплакал , сейчас судя по объявлениям продают по ДУПТ в основной массе 1ый корп и при этом цены там дешевле, опять же по понятным причинам.
А что касается цен, то они будут скорее всего ещё выше, так как не за горами момент захода попупателей на готовые дома из далеко не бедных сотрудников компаний-резидентов среднего звена и выше или тех кто пересидит турбулентность в валюте и вместо одной квартиры сейчас купит уже 2 квартиры через 6...9 мес
На аренду тоже видится хороший спрос и ценники будут высокие, юр лица для своих сотрудников сметут своб объёмы арендного жилья (как сейчас происходит по Трехгорке).
При любом варианте развития кризиса и ситуации на рынке недвижимости та же Инновация является не самым плохим вариантом "на пересидеть".
Вы с таким подходом продаете, что мало кому у Вас покупать захочется. И ипотеку не дадут, и переуступка -просто жесть... В Вашем случае нужно заранее все шаги продумать и покупателя везде за ручку провести в открытые двери. Никто не любит связываться с неопределенностью. Данный объект вполне ликвидный, я лично не вижу никакой сложности его продать при грамотном подходе. Ну а то, что халявщиков много, это правда. Многие хотят за грош купить себе дворец. Но бесплатный сыр у нас известно где лежит.
Так я пока не собираюсь продавать (хотя и не зарекаюсь что не продам), просто мне интересно изучить рынок. Кроме того я почти всегда расспрашиваю покупателей по каким ещё объявлениям на ЦИАН и Авито они звонили, в каких это секциях, какие условия им там предложили и что их там не устраивает. Не все конечно говорят - но многие. А так как я звонков было уже не меньше сотни то думаю расклад по всем маленьким (до 30 кв м) квартирам выставленным на ЦИАНе в последние 2.5 месяцев у меня достаточно неплохой)))
Кому надо тот купит, так как у застроя уже нет своб квартир во 2ом корпусе, а по переуступке вариантов кот наплакал , сейчас судя по объявлениям продают по ДУПТ в основной массе 1ый корп и при этом цены там дешевле, опять же по понятным причинам.
А что касается цен, то они будут скорее всего ещё выше, так как не за горами момент захода попупателей на готовые дома из далеко не бедных сотрудников компаний-резидентов среднего звена и выше или тех кто пересидит турбулентность в валюте и вместо одной квартиры сейчас купит уже 2 квартиры через 6...9 мес
На аренду тоже видится хороший спрос и ценники будут высокие, юр лица для своих сотрудников сметут своб объёмы арендного жилья (как сейчас происходит по Трехгорке).
При любом варианте развития кризиса и ситуации на рынке недвижимости та же Инновация является не самым плохим вариантом "на пересидеть".
Спрос от резидентов на покупку будет - но не раньше чем года через два. Из нынешних резидентов все кто хотел уже купили, так что нужно ждать завершения строительства Технопарка Сбербанка и заполнения его стартапами. Причем может так случится что в долларах получится не рост стоимости а падение (относительно февраля).
Большинство всех инвесторов в бетонометры этот год вынесет, как покупали условную студию на старте продаж за новую шкоду октавию так и продадут к концу года (в долларовом эквиваленте).
Поэтому если те немногие кто в валюте с заходом 60+ , лучше сейчас сидеть до пиков девальвации рубля, далее разгружаться в кэш и покупать за недорого у инвесотров кому поза в бетонометрах к тому моменту жать будет.
Большинство всех инвесторов в бетонометры этот год вынесет, как покупали условную студию на старте продаж за новую шкоду октавию так и продадут к концу года (в долларовом эквиваленте).
Поэтому если те немногие кто в валюте с заходом 60+ , лучше сейчас сидеть до пиков девальвации рубля, далее разгружаться в кэш и покупать за недорого у инвесотров кому поза в бетонометрах к тому моменту жать будет.
И снова вы меня удивили милейший , кто считает доходы в привязке к доллару , явно покупают метры не в инновации, а где то в районе Лондон/Париж . Успокойтесь , все своё получат !
И снова вы меня удивили милейший , кто считает доходы в привязке к доллару , явно покупают метры не в инновации, а где то в районе Лондон/Париж . Успокойтесь , все своё получат !
Рахимбай, я же от чистого сердца написал о том что в перспективе, продав по переуступке или уже на ключах квартиру вы рискуете на вырученные деньги купить все ту же шкоду октавию (солярис за 500 тр в 2014 до девальвации и он же за почти 1 млн в 2015 году после неё, как пример того на сколько обесценивается рубль при девальвации).
PS
Поэтому любой кризис/ девальвация нац валюты на самом деле это время возможностей, но каждый по разному ими пользуется, кто то как был со шкодой октавией покупая вместо неё студию , так и останется с таким результатом при девальвации рубля, а другие купят вместо одной квартиры две.
Рахимбай, я же от чистого сердца написал о том что в перспективе, продав по переуступке или уже на ключах квартиру вы рискуете на вырученные деньги купить все ту же шкоду октавию (солярис за 500 тр в 2014 до девальвации и он же за почти 1 млн в 2015 году после неё, как пример того на сколько обесценивается рубль при девальвации).
PS
Поэтому любой кризис/ девальвация нац валюты на самом деле это время возможностей, но каждый по разному ими пользуется, кто то как был со шкодой октавией покупая вместо неё студию , так и останется с таким результатом при девальвации рубля, а другие купят вместо одной квартиры две.
Может вам обратно в деревню ? а то город вам явно идет не на пользу !
Новоивановский Сколковец и Иван_Васильев это нравится
Людям кроме покупки коробки - надо ещё сделать в ней ремонт и купить мебель и технику. Все расходы вырастут, в том числе и на жизнь. Доходы - нет (тем более у тех кто покупает самые дешёвые малогабаритные квартиры за МКАД). Сейчас ещё начнётся волна сокращений и увольнений. Начнутся просрочки погашения потребительских кредитов и кредитных карт - а кредитная история портится быстро и надолго. Банки в условиях нестабильности начнут гораздо строже относиться к заёмщикам по ипотеке (и одновременно занимать оценочную стоимость квартир на вторичке).
Рахимбай, я же от чистого сердца написал о том что в перспективе, продав по переуступке или уже на ключах квартиру вы рискуете на вырученные деньги купить все ту же шкоду октавию (солярис за 500 тр в 2014 до девальвации и он же за почти 1 млн в 2015 году после неё, как пример того на сколько обесценивается рубль при девальвации).
PS
Поэтому любой кризис/ девальвация нац валюты на самом деле это время возможностей, но каждый по разному ими пользуется, кто то как был со шкодой октавией покупая вместо неё студию , так и останется с таким результатом при девальвации рубля, а другие купят вместо одной квартиры две.
Как же несправедлив этот мир. Вот Вы и в строительстве понимаете и финансист не слабый, активную позицию имеете по жизни, а я - амеба гранелевская. Но по факту что вы, что я покупаем квартиру в Новоивановскому и у кого.....ох
Людям кроме покупки коробки - надо ещё сделать в ней ремонт и купить мебель и технику. Все расходы вырастут, в том числе и на жизнь. Доходы - нет (тем более у тех кто покупает самые дешёвые малогабаритные квартиры за МКАД). Сейчас ещё начнётся волна сокращений и увольнений. Начнутся просрочки погашения потребительских кредитов и кредитных карт - а кредитная история портится быстро и надолго. Банки в условиях нестабильности начнут гораздо строже относиться к заёмщикам по ипотеке (и одновременно занимать оценочную стоимость квартир на вторичке).
Да вы что сговорились что ли ? вы не устаете , а ?
Кому надо тот купит, так как у застроя уже нет своб квартир во 2ом корпусе, а по переуступке вариантов кот наплакал , сейчас судя по объявлениям продают по ДУПТ в основной массе 1ый корп и при этом цены там дешевле, опять же по понятным причинам.
А что касается цен, то они будут скорее всего ещё выше, так как не за горами момент захода попупателей на готовые дома из далеко не бедных сотрудников компаний-резидентов среднего звена и выше или тех кто пересидит турбулентность в валюте и вместо одной квартиры сейчас купит уже 2 квартиры через 6...9 мес
На аренду тоже видится хороший спрос и ценники будут высокие, юр лица для своих сотрудников сметут своб объёмы арендного жилья (как сейчас происходит по Трехгорке).
Все верно
В любом случае кто для себя брал - место уникальное - все верно сделали..
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Квартиры с видом на парк!
Квартиры с отделкой от 3,6 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Заселение в 2024.
Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерским ремонтом в доме Legacy. Материалы и мебель премиум качества, техника от брендов Asko и Smeg.
от 29 млн руб