.. любой расклад - это весело и интересный жизненный опыт.. вот как вы думаете как говорили дольщики про Урбан до его коллапса прошлым летом когда видели в вашем перечне Урбан на позицию выше гранеля? )))
вот и я про тоже.. наша задача следить чтобы Гранель на нашей с вами стройке не расслаблялся - а как расслабится сразу ему рекламу делать об этом в сети.. наверное как то так.. )
Только вот как правильно определись грань между расслабился и просто какие строительные паузы?
Только вот как правильно определись грань между расслабился и просто какие строительные паузы?
По объему работ за определенный промежуток времени. Если условно общий объем работ Х, и за 1/100 часть времени не выполненно Х/100 - то это и есть симптом проблемы. Это то что называется контроль графика строительства. Можно конечно предположить что оставшиеся 99/100 времени будут более интенсивными по работе - но как показывает практика это происходит не всегда.
Мы пока только начали следить за производительностью подрядчика - и про суммарную скорость работ скажем через месяц, 1/20 оставшегося времени (без учёта работ по благоустройству). Причем мы смотрим именно на текущую скорость. Отсюда можно и планировать время. Основные объемы работ , если не вдаваясь в детали (причем не только по зданиям но и по паркингам между ними)
- монолит
- кладочные
- фасад
- кровля
- внутренняя разводка инж систем и отделка МОПов (включая лифты)
- и главное! Внешние сети!!! (Тут большинство лажает, с учётом Мосводоканалов, МГГТ , и ТД.)
- ну и заканчиваем все благоустройством
Короче - месяц просто следим. Потом выводы сделаем успеют или нет, и так каждый месяц).. а потом доходим до эскроу счетов летом и смотрим кто выжил а кто нет))
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
судя по проектной документации окна под потолок, без перемычек.
И главное чтобы качественно сделали фасады. И из недорогих фиброцементных панелей можно сделать качественно. Хотя как говорили ранее - это единственная площадка гранеля которая вживую видна на постоянной основе первым лицам государства. Какую рекламу они захотят себе сделать зависит от них)
И еще чуть-чуть фоточек, у меня прям настроение от них улучшается.
Эти виды мы видели ещё до нового года, просто здесь одно и то же, но с разных сторон. Посмотрим, за какое время они 2 корпус поднимут, а это — пыль в глаза.
Эти виды мы видели ещё до нового года, просто здесь одно и то же, но с разных сторон. Посмотрим, за какое время они 2 корпус поднимут, а это — пыль в глаза.
Ход строительных работ на 18.02.
Корпус 1: идут работы по гидроизоляции стен цокольного этажа – 40%. Выполняются работы по утеплению стен цокольного этажа – 10%, устройству стен (65%) и перекрытия (65%) 9 этажа, стен (45%) и перекрытия (40%) 10 этажа, стен (40%) и перекрытия (40%) 11 этажа, стен (40%) и перекрытия (40%) 12 этажа, стен (40%) и перекрытия (40%) 13 этажа, стен (40%) и перекрытия (40%) 14 этажа.
Корпус 2: идут работы по устройству котлована (85%), фундаментной плиты (85%), подбетонки (85%), гидроизоляции фундаментной плиты (85%), защитной стяжки (85%). Также идут работы по устройству стен техподполья (85%) и перекрытия (85%), устройство стен (75%) и плиты перекрытия (65%) 1 этажа, устройство стен (35%) и плиты перекрытия (25%) 2 этажа, устройство стен (20%) и плиты перекрытия (15%) 3 этажа, устройство стен (10%) и плиты перекрытия (10%) 4 этажа.
Особых сомнений нет. Но если учитывать то, сколько они построили за 4 месяца до нового года(все, что на фото) и уже почти за 2 после нового — разница очевидна. Темпы снижены здорово. Может из земли вышли со вторым, дело быстрее пойдет, посмотрим. Но долгострой тоже не нужен.
Эти виды мы видели ещё до нового года, просто здесь одно и то же, но с разных сторон. Посмотрим, за какое время они 2 корпус поднимут, а это — пыль в глаза.
Ну, я бы не сказал, что прям вообще ничего не сделано. Медленно — это может быть. Но вообще они и не могут возводить по этажу каждую неделю. Есть еще и внутренние работы, без которых вообще никак.
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееВыдающийся дом Достижение готов!
Единственный дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении бескрайних парков.
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49