.. любой расклад - это весело и интересный жизненный опыт.. вот как вы думаете как говорили дольщики про Урбан до его коллапса прошлым летом когда видели в вашем перечне Урбан на позицию выше гранеля? )))
вот и я про тоже.. наша задача следить чтобы Гранель на нашей с вами стройке не расслаблялся - а как расслабится сразу ему рекламу делать об этом в сети.. наверное как то так.. )
Только вот как правильно определись грань между расслабился и просто какие строительные паузы?
Только вот как правильно определись грань между расслабился и просто какие строительные паузы?
По объему работ за определенный промежуток времени. Если условно общий объем работ Х, и за 1/100 часть времени не выполненно Х/100 - то это и есть симптом проблемы. Это то что называется контроль графика строительства. Можно конечно предположить что оставшиеся 99/100 времени будут более интенсивными по работе - но как показывает практика это происходит не всегда.
Мы пока только начали следить за производительностью подрядчика - и про суммарную скорость работ скажем через месяц, 1/20 оставшегося времени (без учёта работ по благоустройству). Причем мы смотрим именно на текущую скорость. Отсюда можно и планировать время. Основные объемы работ , если не вдаваясь в детали (причем не только по зданиям но и по паркингам между ними)
- монолит
- кладочные
- фасад
- кровля
- внутренняя разводка инж систем и отделка МОПов (включая лифты)
- и главное! Внешние сети!!! (Тут большинство лажает, с учётом Мосводоканалов, МГГТ , и ТД.)
- ну и заканчиваем все благоустройством
Короче - месяц просто следим. Потом выводы сделаем успеют или нет, и так каждый месяц).. а потом доходим до эскроу счетов летом и смотрим кто выжил а кто нет))
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
судя по проектной документации окна под потолок, без перемычек.
И главное чтобы качественно сделали фасады. И из недорогих фиброцементных панелей можно сделать качественно. Хотя как говорили ранее - это единственная площадка гранеля которая вживую видна на постоянной основе первым лицам государства. Какую рекламу они захотят себе сделать зависит от них)
И еще чуть-чуть фоточек, у меня прям настроение от них улучшается.
Эти виды мы видели ещё до нового года, просто здесь одно и то же, но с разных сторон. Посмотрим, за какое время они 2 корпус поднимут, а это — пыль в глаза.
Эти виды мы видели ещё до нового года, просто здесь одно и то же, но с разных сторон. Посмотрим, за какое время они 2 корпус поднимут, а это — пыль в глаза.
Ход строительных работ на 18.02.
Корпус 1: идут работы по гидроизоляции стен цокольного этажа – 40%. Выполняются работы по утеплению стен цокольного этажа – 10%, устройству стен (65%) и перекрытия (65%) 9 этажа, стен (45%) и перекрытия (40%) 10 этажа, стен (40%) и перекрытия (40%) 11 этажа, стен (40%) и перекрытия (40%) 12 этажа, стен (40%) и перекрытия (40%) 13 этажа, стен (40%) и перекрытия (40%) 14 этажа.
Корпус 2: идут работы по устройству котлована (85%), фундаментной плиты (85%), подбетонки (85%), гидроизоляции фундаментной плиты (85%), защитной стяжки (85%). Также идут работы по устройству стен техподполья (85%) и перекрытия (85%), устройство стен (75%) и плиты перекрытия (65%) 1 этажа, устройство стен (35%) и плиты перекрытия (25%) 2 этажа, устройство стен (20%) и плиты перекрытия (15%) 3 этажа, устройство стен (10%) и плиты перекрытия (10%) 4 этажа.
Особых сомнений нет. Но если учитывать то, сколько они построили за 4 месяца до нового года(все, что на фото) и уже почти за 2 после нового — разница очевидна. Темпы снижены здорово. Может из земли вышли со вторым, дело быстрее пойдет, посмотрим. Но долгострой тоже не нужен.
Эти виды мы видели ещё до нового года, просто здесь одно и то же, но с разных сторон. Посмотрим, за какое время они 2 корпус поднимут, а это — пыль в глаза.
Ну, я бы не сказал, что прям вообще ничего не сделано. Медленно — это может быть. Но вообще они и не могут возводить по этажу каждую неделю. Есть еще и внутренние работы, без которых вообще никак.
Rakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.