И это не негативный настрой, а это как говорил Эрик Берн чем удачный человек отличается от неудачника - неудачник это тот кто не знает что он будет делать когда его план не сбудется... Поэтому все сценарии надо держать в голове, чтобы не быть неудачниками) а за бизнес и в тюрьму садятся, а не только банкротами становятся.. ещё раз - не хотите риска - берите готовое, но дороже.
Странно получается, первая очередь включала постройку первого корпуса в 3 кв. 2020 г. Остальные корпуса были запланированы на 2022- 2023г. Теперь по сути строительство 1 корпуса заморожено (строится одна секция из 5), спешно и быстрее работы ведутся на 2 корпусе, а на сайте уже выставили фотки 3 и 4 корпусов. Создается впечатоение, что до введения нового закона с эксроу- счетами (лето 2019 г) Гранель хочет как можно больше продать квартир на стадии котлована, а потом кинуть всех дольщиков и заморозить стройку. Занять деньги у банков на постройку всех корпусов довольно сложно, плюс странные движения с переуступкой.
По поводу второго корпуса, сразу было сказано, что будет сдаваться вместе с первым, в 2020г., а не в 2022, поэтому и телодвижения такие: достроить секции в 1 и догнать 2.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Второй корпус сейчас продается не по переуступке а по ДДУ. Откуда опять эта ссылка на переуступку?
Да, второй корпус продается по ДДУ, а вот первый корпус - по договору уступки прав с октября 2018г. До октября по первому корпусу заключались ДДУ, а потом остались в продаже только квартиры по переуступке от Гранель-Риэлти. Не знаю как в январе 2019г., может что-то и изменилось по первому корпусу, но в декабре по этому корпусу так и шла регистрация договоров уступки прав (видно по выписке из ЕГРН, которую заказывали в Росреестре).
Участок не их поначалу был - отсюда был договор о переуступке.
Участок был оформлен Гранель М в аренду до начала строительства (в марте 2018г,) по март 2056г. До этого участок находился в аренде с 2013г. у других Арендаторов, их за эти годы было несколько. Все это есть в документации на сайте Гранель в разделе ЖК Инновация.
Второй корпус сейчас продается не по переуступке а по ДДУ. Откуда опять эта ссылка на переуступку?
Да, второй корпус продается по ДДУ, а вот первый корпус - по договору уступки прав с октября 2018г. До октября по первому корпусу заключались ДДУ, а потом остались в продаже только квартиры по переуступке от Гранель-Риэлти. Не знаю как в январе 2019г., может что-то и изменилось по первому корпусу, но в декабре по этому корпусу так и шла регистрация договоров уступки прав (видно по выписке из ЕГРН, которую заказывали в Росреестре).
А кто в первом корпусе брал - вы когда по переуступке берете/брали - вам менеджеры что говорят почему в первом переуступка а а во втором ДДУ?...может ответ есть какой то у кого-нибудь?
А кто в первом корпусе брал - вы когда по переуступке берете/брали - вам менеджеры что говорят почему в первом переуступка а а во втором ДДУ?...может ответ есть какой то у кого-нибудь?
Я брала по уступке прав в 1-м, объясняли, что риэлтор выкупила квартиры и вариантов нет, хочешь бери, хочешь- нет. Потом кто-то на сайте писал, что это связано с налогами.
Я брала по уступке прав в 1-м, объясняли, что риэлтор выкупила квартиры и вариантов нет, хочешь бери, хочешь- нет. Потом кто-то на сайте писал, что это связано с налогами.
Я брала по уступке прав в 1-м, объясняли, что риэлтор выкупила квартиры и вариантов нет, хочешь бери, хочешь- нет. Потом кто-то на сайте писал, что это связано с налогами.
А кто в первом корпусе брал - вы когда по переуступке берете/брали - вам менеджеры что говорят почему в первом переуступка а а во втором ДДУ?...может ответ есть какой то у кого-нибудь?
Я думаю что застройщик 1-я корпус уже вывел из действия закона о финансировании строек путем скупки им квартир, получив требуемый процент дольщиков, и ему не нужно спешить в нем продавать квартиры.
Именно так нам и говорили в офисе, когда мы покупали квартиру. И ещё юрист знакомый сказал, что на тот момент ( октябрь -ноябрь) так делали многие застройщики, которые давно на рынке, чтобы вывести эти квартиры из под новых законов.
В Москвички Гранель в это время тоже продавал квартиры в третьем корпусе по переуступке . Следующий опять по ДДУ.
БЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.