И это не негативный настрой, а это как говорил Эрик Берн чем удачный человек отличается от неудачника - неудачник это тот кто не знает что он будет делать когда его план не сбудется... Поэтому все сценарии надо держать в голове, чтобы не быть неудачниками) а за бизнес и в тюрьму садятся, а не только банкротами становятся.. ещё раз - не хотите риска - берите готовое, но дороже.
Странно получается, первая очередь включала постройку первого корпуса в 3 кв. 2020 г. Остальные корпуса были запланированы на 2022- 2023г. Теперь по сути строительство 1 корпуса заморожено (строится одна секция из 5), спешно и быстрее работы ведутся на 2 корпусе, а на сайте уже выставили фотки 3 и 4 корпусов. Создается впечатоение, что до введения нового закона с эксроу- счетами (лето 2019 г) Гранель хочет как можно больше продать квартир на стадии котлована, а потом кинуть всех дольщиков и заморозить стройку. Занять деньги у банков на постройку всех корпусов довольно сложно, плюс странные движения с переуступкой.
По поводу второго корпуса, сразу было сказано, что будет сдаваться вместе с первым, в 2020г., а не в 2022, поэтому и телодвижения такие: достроить секции в 1 и догнать 2.
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Второй корпус сейчас продается не по переуступке а по ДДУ. Откуда опять эта ссылка на переуступку?
Да, второй корпус продается по ДДУ, а вот первый корпус - по договору уступки прав с октября 2018г. До октября по первому корпусу заключались ДДУ, а потом остались в продаже только квартиры по переуступке от Гранель-Риэлти. Не знаю как в январе 2019г., может что-то и изменилось по первому корпусу, но в декабре по этому корпусу так и шла регистрация договоров уступки прав (видно по выписке из ЕГРН, которую заказывали в Росреестре).
Участок не их поначалу был - отсюда был договор о переуступке.
Участок был оформлен Гранель М в аренду до начала строительства (в марте 2018г,) по март 2056г. До этого участок находился в аренде с 2013г. у других Арендаторов, их за эти годы было несколько. Все это есть в документации на сайте Гранель в разделе ЖК Инновация.
Второй корпус сейчас продается не по переуступке а по ДДУ. Откуда опять эта ссылка на переуступку?
Да, второй корпус продается по ДДУ, а вот первый корпус - по договору уступки прав с октября 2018г. До октября по первому корпусу заключались ДДУ, а потом остались в продаже только квартиры по переуступке от Гранель-Риэлти. Не знаю как в январе 2019г., может что-то и изменилось по первому корпусу, но в декабре по этому корпусу так и шла регистрация договоров уступки прав (видно по выписке из ЕГРН, которую заказывали в Росреестре).
А кто в первом корпусе брал - вы когда по переуступке берете/брали - вам менеджеры что говорят почему в первом переуступка а а во втором ДДУ?...может ответ есть какой то у кого-нибудь?
А кто в первом корпусе брал - вы когда по переуступке берете/брали - вам менеджеры что говорят почему в первом переуступка а а во втором ДДУ?...может ответ есть какой то у кого-нибудь?
Я брала по уступке прав в 1-м, объясняли, что риэлтор выкупила квартиры и вариантов нет, хочешь бери, хочешь- нет. Потом кто-то на сайте писал, что это связано с налогами.
Я брала по уступке прав в 1-м, объясняли, что риэлтор выкупила квартиры и вариантов нет, хочешь бери, хочешь- нет. Потом кто-то на сайте писал, что это связано с налогами.
Я брала по уступке прав в 1-м, объясняли, что риэлтор выкупила квартиры и вариантов нет, хочешь бери, хочешь- нет. Потом кто-то на сайте писал, что это связано с налогами.
А кто в первом корпусе брал - вы когда по переуступке берете/брали - вам менеджеры что говорят почему в первом переуступка а а во втором ДДУ?...может ответ есть какой то у кого-нибудь?
Я думаю что застройщик 1-я корпус уже вывел из действия закона о финансировании строек путем скупки им квартир, получив требуемый процент дольщиков, и ему не нужно спешить в нем продавать квартиры.
Именно так нам и говорили в офисе, когда мы покупали квартиру. И ещё юрист знакомый сказал, что на тот момент ( октябрь -ноябрь) так делали многие застройщики, которые давно на рынке, чтобы вывести эти квартиры из под новых законов.
В Москвички Гранель в это время тоже продавал квартиры в третьем корпусе по переуступке . Следующий опять по ДДУ.
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.