Вы по неясной мне причине отказываетесь воспринимать простую вещь, которую я Вам третий раз повторяю: у меня лежит исполнительный лист по выигранному суду, но на компании денег нет и не будет. Сумма здесь не при чём. Приём ))
А по поводу повтора третий раз, вы видимо в мыслях у себя держали что у вас исполнительный лист, но с ним уже никуда не пойдёшь. Тк суть вашей заявленной причины с неполученной неустойкой от Текты прослеживается только в последнем сообщении.
Если не секрет через сколько месяцев после просрочки по ключам в вашем случае обратились в суд?
Откровенно говоря я не смотрел размер уставного капитала компаний Гранеля, а вот шишь вместо неустойки по обозначенной сземе получал - от Текты, когда Давинчи строили в Одинцово.
Борис, успех в любом начинании опять же сводится к вопросу о подходе к делу. К примеру ваши многочисленные соседи вместо ШИША по просрочке сдачи ЖК "Да Винчи" получили не только исполнительный лист по суду, но и взыскали по нему денежные средства с застройщика Текта.
Ради спортивного интереса посмотрел как там по этому ЖК взыскивали за просрочку и Вуа-ля, народ кто хотел и подсуетился свое причетающееся взяли с Застроя.
Я точно не помню через какое время я обратился в суд и да, я в курсе, что часть людей компенсации получила. Я не был в курсе схем ухода застройщика от ответственности когда это затевал, иначе действовал бы оперативнее. Точную пропорцию конечно не знаю, но не получили многие.
А чтобы не огорчаться я вам выше уже написал вполне рабочий вариант зарекомендовавший себя очень хорошо - через арбитраж (когда вы передаёт права требования от себя на юр лицо) , даже самому туда ходить не надо, за вас все красиво сделают юристы и взыщут по полной программе ;)
А вас не смущает по этому поводу следующий пункт ДДУ?
11.4 Настоящим Стороны установили исключительный запрет на уступку Участником долевого строительства прав требования к Застройщику неустойки (штрафа) за просрочку передачи объекта долевого строительства и иных штрафных санкций без предварительного письменного согласия Застройщика на такую уступку.
А вас не смущает по этому поводу следующий пункт ДДУ?
Меня по Дду многое что смущает, поэтому процесс с оспариванием его пунктов противоречащих законодательству ещё впереди, ранее вопросы по Дду и рядом его положений уже разбирали. Там по подсчету площади лоджий и применяемым коэффициентам по ней тема ещё крайне щепетильная есть
именно данный пункт не противоречит, я на это и указал, о том что имеются противоречащие я знаю, у меня на руках дду, но именно этот пункт абсолютно правомерен и адекватен
а что по поводу лоджий? есть понижающий коэффициент. не совсем понял вопроса
именно данный пункт не противоречит, я на это и указал, о том что имеются противоречащие я знаю, у меня на руках дду, но именно этот пункт абсолютно правомерен и адекватен
какой ужас... для мамаш в положении вы может и вызываете восторг, в связи с нестабильным гормональным фоном, но у адекватного человека после прочтения ваших постов возникает вопрос "у него с головой вообще что не так?". какие то юристы все у него, суды бесконечные, как будто реально лет 16 человеку. вечно кто то в чем то разберется/посадит/засудит, я такого бреда не видел еще ни разу, откуда эти фантазии то вообще?
Ну тут нужно успевать вовремя зайти с иском в суд, те неделя просрочки и сразу же туда нырять надо, а ни когда фирму обонкротили.
Но по Инновации по 1ой очереди это не грозит, там ещё у них 3 ий и 4ый корп в дальней перспективе)) так что в случае чего успеем))
С недельной просрочкой в суд мало кто идет. Мороки много - денег мало. В суд идут, когда сумма набегает уже приличная. Это первое. Второе. У Вас видимо небольшой опыт в этом деле. В моей практике был случай, когда в решении суда была допущена ошибка, и ее исправляли 3 месяца (!) - то судья в отпуске, то канцелярия перегружена работой. Пока исправили, застройщик обанкротился. Так что не нужно огульно обвинять тех, кто не получил неустойку, в неправильных действиях.
какой ужас... для мамаш в положении вы может и вызываете восторг, в связи с нестабильным гормональным фоном, но у адекватного человека после прочтения ваших постов возникает вопрос "у него с головой вообще что не так?". какие то юристы все у него, суды бесконечные, как будто реально лет 16 человеку. вечно кто то в чем то разберется/посадит/засудит, я такого бреда не видел еще ни разу, откуда эти фантазии то вообще?
Вы как то с темы отклонияетесь, так и не получил от вас ответ по вопросу расчёта площади лоджий где по ДДУ коэф 1, а не 0,5?)
Вы можете кстати не оспаривать положения своего Дду, вас никто не заставляет.
Вы как то с темы отклонияетесь, так и не получил от вас ответ по вопросу расчёта площади лоджий где по ДДУ коэф 1, а не 0,5?)
Вы можете кстати не оспаривать положения своего Дду, вас никто не заставляет.
в моем дду указана площадь квартиры, в метрах, и общая (которая учитывается) - без учета лоджии вообще. как и должно быть
С недельной просрочкой в суд мало кто идет. Мороки много - денег мало. В суд идут, когда сумма набегает уже приличная. Это первое. Второе. У Вас видимо небольшой опыт в этом деле. В моей практике был случай, когда в решении суда была допущена ошибка, и ее исправляли 3 месяца (!) - то судья в отпуске, то канцелярия перегружена работой. Пока исправили, застройщик обанкротился. Так что не нужно огульно обвинять тех, кто не получил неустойку, в неправильных действиях.
Я никого не обвиняю, а говорю что и как нужно делать чтобы все было тип-топ. Неудачный пример Бориса показателен, человек не своевременно занялся своим вопросом по неустойке в итоге остался с исп листом, в в это время его более прозорливые соседи успели себе взыскать неустойку. Хотя Борис меня пытался убедить том что застройщик обанкротиться и ничего с него не возьмёшь, тут все зависит исключительно от способностей и сноровки дольщика.
Как только капнули поглубже по тому же Да Винчи оказалась совсем немного другая картина. Вот и все.
Егор, кстати своим подходом идёт строго по дорожке Бориса. Те в случае некоторых сложностей в проекте или иных моментов , его застрой прокатит с Дду легко и непринуждённо. К сожалению многие люди видимо любят учиться только на своих ошибках, не вижу смысла таким препятствовать.
ЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.