Да уж изменения действительно существенные и не в лучшую сторону:
Судя по этой экспертизе РГ сильно удешевила проект уже на монолите:(
Из того что я прочитал уменьшили толщины фундаментных плит под всеми корпусами на 200 мм. Ухудшили марку бетона фундаментных плит на корпусах Б и Г с B40 (M500) до B35 (M450)
Уменьшили толщины всех плит перекрытия с 220 мм до 200 мм.
Уменьшили толщины железобетонных стен с 300 мм до 200 мм
Уменьшили геометрические размеры пилонов.
И так далее в том же духе...
Если уже на монолите кроят так активно остается только догадываться на чем начнут кроить ближе к окончанию строительства.
В том то и дело, что в начале продаж он совсем не тянул на бизнес в его туманном определении на тот момент. Многие (и я в том числе) отвернулись от проекта, потому что он оказался на удивление неинтересным.
Зато после введения проектного финансирования и эскроу, когда застройщикам перестало быть выгодно продавать по низким ценам на котловане, бизнесом стали называть повально все, чтобы объяснить конский ценник - народ-то привык, что на котловане цены должны быть ниже. По сравнению с другими ЖК, заявленными как бизнес в этой новой реалии, Петровский Парк практически элит только из-за локации. Хотя сам по себе проект так и остался сереньким.
Странно, когда люди пытаются просчитать перспективу, не обладая при этой деловой интуицией. Проект с самого начала был хорош. Единственное, чего до бизнеса не хватает, так это парковочных мест, но тут соотношение практически 0,8/1, что по меркам Москвы оооооочень хорошо. Особенно если сравнивать с типа бизнес классом от пика и иже с ними
Странно, когда люди пытаются просчитать перспективу, не обладая при этой деловой интуицией. Проект с самого начала был хорош. Единственное, чего до бизнеса не хватает, так это парковочных мест, но тут соотношение практически 0,8/1, что по меркам Москвы оооооочень хорошо. Особенно если сравнивать с типа бизнес классом от пика и иже с ними
Странно, когда люди делают далекоидущие умозаключения, базируясь на одном посте от анонимного гостя. Вам абсолютно неизвестно, инвестор я или конечник, родившийся в этом районе.
"Перспективу" здесь никто не "считал", говорили о субъективных личных ощущениях и некоторых объективных причинах, подтвержденных документами.
Странно, когда люди делают далекоидущие умозаключения, базируясь на одном посте от анонимного гостя. Вам абсолютно неизвестно, инвестор я или конечник, родившийся в этом районе.
"Перспективу" здесь никто не "считал", говорили о субъективных личных ощущениях и некоторых объективных причинах, подтвержденных документами.
По семантике слов вы пытаетесь изобразить инвестора. Кто вы - не знаю. И недоумевать буду в любом случае. Как не считать перспективу, даже если покупаешь квартиру для себя? Тоже не знаю и не понимаю.
Вкладывать значительные ресурсы без понимания выгоды той или иной покупки, опираясь при этом только на "субъективные личные ощущения" - это вообще за гранью
По семантике слов вы пытаетесь изобразить инвестора. Кто вы - не знаю. И недоумевать буду в любом случае. Как не считать перспективу, даже если покупаешь квартиру для себя? Тоже не знаю и не понимаю.
Вкладывать значительные ресурсы без понимания выгоды той или иной покупки, опираясь при этом только на "субъективные личные ощущения" - это вообще за гранью
Я никого не пытаюсь изобразить. Это Вы вдруг решили заняться прикладной психолингвистикой, оперируя на недостаточных данных и ювенальной самоуверенности, и поэтому не в состоянии понять, что Вам говорят, и бьете мимо цели - опять.
Финансовая интересность проекта и качество проекта - это совершенно разные вещи. От того, что Вы получите хороший возврат, не изменится дизайн фасада или фундаментально перекроенные в процессе стройки технические спецификации. Здесь совершенно спокойно, без иго-трипов, обсуждалось именно это, пока Вы не решили оставить свое единственно-правильное мнение без понимания предмета разговора, при этом дежурно опустив остальных.
Странно, когда люди делают далекоидущие умозаключения, базируясь на одном посте от анонимного гостя. Вам абсолютно неизвестно, инвестор я или конечник, родившийся в этом районе.
"Перспективу" здесь никто не "считал", говорили о субъективных личных ощущениях и некоторых объективных причинах, подтвержденных документами.[/quote]
Так класс жилья больше от местоположения зависит, мне кажется. И это больше маркетинг, так как, как я понимаю, четких критериев по отнесению ЖК к тому или иному классу нет. Местоположение, размер квартиры, парковочные места, как вариант. Классом бетона при таких рейтингах не заморачиваются. Да, толщина плит и пр уменьшилась, но, видимо, она соответствует стандартам, раз данное изменение согласовали. Такие вещи просчитываются , а не с потолка берутся.
Странно, когда люди делают далекоидущие умозаключения, базируясь на одном посте от анонимного гостя. Вам абсолютно неизвестно, инвестор я или конечник, родившийся в этом районе.
"Перспективу" здесь никто не "считал", говорили о субъективных личных ощущениях и некоторых объективных причинах, подтвержденных документами.[/quote]
А что, на этом слове стоит патент, что его могут использовать только инвесторы?
Так класс жилья больше от местоположения зависит, мне кажется. И это больше маркетинг, так как, как я понимаю, четких критериев по отнесению ЖК к тому или иному классу нет. Местоположение, размер квартиры, парковочные места, как вариант. Классом бетона при таких рейтингах не заморачиваются. Да, толщина плит и пр уменьшилась, но, видимо, она соответствует стандартам, раз данное изменение согласовали. Такие вещи просчитываются , а не с потолка берутся.
Так про то и говорили, что в конечном итоге самое главное - это не маркетинговая этикетка классовости, а локация. И по сравнению с другими ЖК, выходящими как бизнес класс на мусорных полигонах или у развязки МКАД, здесь она практически возводит ПП в элит. При этом сам проект может нравиться или не нравиться.
Изменения вида бетона, толщины панелей и т. п.сами по себе не страшны, но то, что они произошли в процессе строительства, говорит о том, что проект был изначально недоделанным. Вкупе с эстетическим аспектом меня это остановило от покупки. Аалто понравился больше, но не устроила локация на задворках 157-ой. Очень хотелось остаться в родном районе, но так ничего и не подошло.
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб