Да уж изменения действительно существенные и не в лучшую сторону:
Судя по этой экспертизе РГ сильно удешевила проект уже на монолите:(
Из того что я прочитал уменьшили толщины фундаментных плит под всеми корпусами на 200 мм. Ухудшили марку бетона фундаментных плит на корпусах Б и Г с B40 (M500) до B35 (M450)
Уменьшили толщины всех плит перекрытия с 220 мм до 200 мм.
Уменьшили толщины железобетонных стен с 300 мм до 200 мм
Уменьшили геометрические размеры пилонов.
И так далее в том же духе...
Если уже на монолите кроят так активно остается только догадываться на чем начнут кроить ближе к окончанию строительства.
В том то и дело, что в начале продаж он совсем не тянул на бизнес в его туманном определении на тот момент. Многие (и я в том числе) отвернулись от проекта, потому что он оказался на удивление неинтересным.
Зато после введения проектного финансирования и эскроу, когда застройщикам перестало быть выгодно продавать по низким ценам на котловане, бизнесом стали называть повально все, чтобы объяснить конский ценник - народ-то привык, что на котловане цены должны быть ниже. По сравнению с другими ЖК, заявленными как бизнес в этой новой реалии, Петровский Парк практически элит только из-за локации. Хотя сам по себе проект так и остался сереньким.
Странно, когда люди пытаются просчитать перспективу, не обладая при этой деловой интуицией. Проект с самого начала был хорош. Единственное, чего до бизнеса не хватает, так это парковочных мест, но тут соотношение практически 0,8/1, что по меркам Москвы оооооочень хорошо. Особенно если сравнивать с типа бизнес классом от пика и иже с ними
Странно, когда люди пытаются просчитать перспективу, не обладая при этой деловой интуицией. Проект с самого начала был хорош. Единственное, чего до бизнеса не хватает, так это парковочных мест, но тут соотношение практически 0,8/1, что по меркам Москвы оооооочень хорошо. Особенно если сравнивать с типа бизнес классом от пика и иже с ними
Странно, когда люди делают далекоидущие умозаключения, базируясь на одном посте от анонимного гостя. Вам абсолютно неизвестно, инвестор я или конечник, родившийся в этом районе.
"Перспективу" здесь никто не "считал", говорили о субъективных личных ощущениях и некоторых объективных причинах, подтвержденных документами.
Странно, когда люди делают далекоидущие умозаключения, базируясь на одном посте от анонимного гостя. Вам абсолютно неизвестно, инвестор я или конечник, родившийся в этом районе.
"Перспективу" здесь никто не "считал", говорили о субъективных личных ощущениях и некоторых объективных причинах, подтвержденных документами.
По семантике слов вы пытаетесь изобразить инвестора. Кто вы - не знаю. И недоумевать буду в любом случае. Как не считать перспективу, даже если покупаешь квартиру для себя? Тоже не знаю и не понимаю.
Вкладывать значительные ресурсы без понимания выгоды той или иной покупки, опираясь при этом только на "субъективные личные ощущения" - это вообще за гранью
По семантике слов вы пытаетесь изобразить инвестора. Кто вы - не знаю. И недоумевать буду в любом случае. Как не считать перспективу, даже если покупаешь квартиру для себя? Тоже не знаю и не понимаю.
Вкладывать значительные ресурсы без понимания выгоды той или иной покупки, опираясь при этом только на "субъективные личные ощущения" - это вообще за гранью
Я никого не пытаюсь изобразить. Это Вы вдруг решили заняться прикладной психолингвистикой, оперируя на недостаточных данных и ювенальной самоуверенности, и поэтому не в состоянии понять, что Вам говорят, и бьете мимо цели - опять.
Финансовая интересность проекта и качество проекта - это совершенно разные вещи. От того, что Вы получите хороший возврат, не изменится дизайн фасада или фундаментально перекроенные в процессе стройки технические спецификации. Здесь совершенно спокойно, без иго-трипов, обсуждалось именно это, пока Вы не решили оставить свое единственно-правильное мнение без понимания предмета разговора, при этом дежурно опустив остальных.
Странно, когда люди делают далекоидущие умозаключения, базируясь на одном посте от анонимного гостя. Вам абсолютно неизвестно, инвестор я или конечник, родившийся в этом районе.
"Перспективу" здесь никто не "считал", говорили о субъективных личных ощущениях и некоторых объективных причинах, подтвержденных документами.[/quote]
Так класс жилья больше от местоположения зависит, мне кажется. И это больше маркетинг, так как, как я понимаю, четких критериев по отнесению ЖК к тому или иному классу нет. Местоположение, размер квартиры, парковочные места, как вариант. Классом бетона при таких рейтингах не заморачиваются. Да, толщина плит и пр уменьшилась, но, видимо, она соответствует стандартам, раз данное изменение согласовали. Такие вещи просчитываются , а не с потолка берутся.
Странно, когда люди делают далекоидущие умозаключения, базируясь на одном посте от анонимного гостя. Вам абсолютно неизвестно, инвестор я или конечник, родившийся в этом районе.
"Перспективу" здесь никто не "считал", говорили о субъективных личных ощущениях и некоторых объективных причинах, подтвержденных документами.[/quote]
А что, на этом слове стоит патент, что его могут использовать только инвесторы?
Так класс жилья больше от местоположения зависит, мне кажется. И это больше маркетинг, так как, как я понимаю, четких критериев по отнесению ЖК к тому или иному классу нет. Местоположение, размер квартиры, парковочные места, как вариант. Классом бетона при таких рейтингах не заморачиваются. Да, толщина плит и пр уменьшилась, но, видимо, она соответствует стандартам, раз данное изменение согласовали. Такие вещи просчитываются , а не с потолка берутся.
Так про то и говорили, что в конечном итоге самое главное - это не маркетинговая этикетка классовости, а локация. И по сравнению с другими ЖК, выходящими как бизнес класс на мусорных полигонах или у развязки МКАД, здесь она практически возводит ПП в элит. При этом сам проект может нравиться или не нравиться.
Изменения вида бетона, толщины панелей и т. п.сами по себе не страшны, но то, что они произошли в процессе строительства, говорит о том, что проект был изначально недоделанным. Вкупе с эстетическим аспектом меня это остановило от покупки. Аалто понравился больше, но не устроила локация на задворках 157-ой. Очень хотелось остаться в родном районе, но так ничего и не подошло.
ЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.