Да уж изменения действительно существенные и не в лучшую сторону:
Судя по этой экспертизе РГ сильно удешевила проект уже на монолите:(
Из того что я прочитал уменьшили толщины фундаментных плит под всеми корпусами на 200 мм. Ухудшили марку бетона фундаментных плит на корпусах Б и Г с B40 (M500) до B35 (M450)
Уменьшили толщины всех плит перекрытия с 220 мм до 200 мм.
Уменьшили толщины железобетонных стен с 300 мм до 200 мм
Уменьшили геометрические размеры пилонов.
И так далее в том же духе...
Если уже на монолите кроят так активно остается только догадываться на чем начнут кроить ближе к окончанию строительства.
В том то и дело, что в начале продаж он совсем не тянул на бизнес в его туманном определении на тот момент. Многие (и я в том числе) отвернулись от проекта, потому что он оказался на удивление неинтересным.
Зато после введения проектного финансирования и эскроу, когда застройщикам перестало быть выгодно продавать по низким ценам на котловане, бизнесом стали называть повально все, чтобы объяснить конский ценник - народ-то привык, что на котловане цены должны быть ниже. По сравнению с другими ЖК, заявленными как бизнес в этой новой реалии, Петровский Парк практически элит только из-за локации. Хотя сам по себе проект так и остался сереньким.
Странно, когда люди пытаются просчитать перспективу, не обладая при этой деловой интуицией. Проект с самого начала был хорош. Единственное, чего до бизнеса не хватает, так это парковочных мест, но тут соотношение практически 0,8/1, что по меркам Москвы оооооочень хорошо. Особенно если сравнивать с типа бизнес классом от пика и иже с ними
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Странно, когда люди пытаются просчитать перспективу, не обладая при этой деловой интуицией. Проект с самого начала был хорош. Единственное, чего до бизнеса не хватает, так это парковочных мест, но тут соотношение практически 0,8/1, что по меркам Москвы оооооочень хорошо. Особенно если сравнивать с типа бизнес классом от пика и иже с ними
Странно, когда люди делают далекоидущие умозаключения, базируясь на одном посте от анонимного гостя. Вам абсолютно неизвестно, инвестор я или конечник, родившийся в этом районе.
"Перспективу" здесь никто не "считал", говорили о субъективных личных ощущениях и некоторых объективных причинах, подтвержденных документами.
Странно, когда люди делают далекоидущие умозаключения, базируясь на одном посте от анонимного гостя. Вам абсолютно неизвестно, инвестор я или конечник, родившийся в этом районе.
"Перспективу" здесь никто не "считал", говорили о субъективных личных ощущениях и некоторых объективных причинах, подтвержденных документами.
По семантике слов вы пытаетесь изобразить инвестора. Кто вы - не знаю. И недоумевать буду в любом случае. Как не считать перспективу, даже если покупаешь квартиру для себя? Тоже не знаю и не понимаю.
Вкладывать значительные ресурсы без понимания выгоды той или иной покупки, опираясь при этом только на "субъективные личные ощущения" - это вообще за гранью
По семантике слов вы пытаетесь изобразить инвестора. Кто вы - не знаю. И недоумевать буду в любом случае. Как не считать перспективу, даже если покупаешь квартиру для себя? Тоже не знаю и не понимаю.
Вкладывать значительные ресурсы без понимания выгоды той или иной покупки, опираясь при этом только на "субъективные личные ощущения" - это вообще за гранью
Я никого не пытаюсь изобразить. Это Вы вдруг решили заняться прикладной психолингвистикой, оперируя на недостаточных данных и ювенальной самоуверенности, и поэтому не в состоянии понять, что Вам говорят, и бьете мимо цели - опять.
Финансовая интересность проекта и качество проекта - это совершенно разные вещи. От того, что Вы получите хороший возврат, не изменится дизайн фасада или фундаментально перекроенные в процессе стройки технические спецификации. Здесь совершенно спокойно, без иго-трипов, обсуждалось именно это, пока Вы не решили оставить свое единственно-правильное мнение без понимания предмета разговора, при этом дежурно опустив остальных.
Странно, когда люди делают далекоидущие умозаключения, базируясь на одном посте от анонимного гостя. Вам абсолютно неизвестно, инвестор я или конечник, родившийся в этом районе.
"Перспективу" здесь никто не "считал", говорили о субъективных личных ощущениях и некоторых объективных причинах, подтвержденных документами.[/quote]
Так класс жилья больше от местоположения зависит, мне кажется. И это больше маркетинг, так как, как я понимаю, четких критериев по отнесению ЖК к тому или иному классу нет. Местоположение, размер квартиры, парковочные места, как вариант. Классом бетона при таких рейтингах не заморачиваются. Да, толщина плит и пр уменьшилась, но, видимо, она соответствует стандартам, раз данное изменение согласовали. Такие вещи просчитываются , а не с потолка берутся.
Странно, когда люди делают далекоидущие умозаключения, базируясь на одном посте от анонимного гостя. Вам абсолютно неизвестно, инвестор я или конечник, родившийся в этом районе.
"Перспективу" здесь никто не "считал", говорили о субъективных личных ощущениях и некоторых объективных причинах, подтвержденных документами.[/quote]
А что, на этом слове стоит патент, что его могут использовать только инвесторы?
Так класс жилья больше от местоположения зависит, мне кажется. И это больше маркетинг, так как, как я понимаю, четких критериев по отнесению ЖК к тому или иному классу нет. Местоположение, размер квартиры, парковочные места, как вариант. Классом бетона при таких рейтингах не заморачиваются. Да, толщина плит и пр уменьшилась, но, видимо, она соответствует стандартам, раз данное изменение согласовали. Такие вещи просчитываются , а не с потолка берутся.
Так про то и говорили, что в конечном итоге самое главное - это не маркетинговая этикетка классовости, а локация. И по сравнению с другими ЖК, выходящими как бизнес класс на мусорных полигонах или у развязки МКАД, здесь она практически возводит ПП в элит. При этом сам проект может нравиться или не нравиться.
Изменения вида бетона, толщины панелей и т. п.сами по себе не страшны, но то, что они произошли в процессе строительства, говорит о том, что проект был изначально недоделанным. Вкупе с эстетическим аспектом меня это остановило от покупки. Аалто понравился больше, но не устроила локация на задворках 157-ой. Очень хотелось остаться в родном районе, но так ничего и не подошло.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.