А разве под новые жилые места не будут подтягивать инфраструктуру? Я считаю это положительным моментом, когда из города выводят промзоны, а на их месте строят жилые дома.Сейчас в меня наверное полетят помидоры, но вспомните как остальные районы москвы развивались? В начале строились жилые дома, а вслед за ними спустя какое-то время подтягивалась и инфраструктура. первые пару лет наверное будет немного неудобно, но со временем все наладится.
Инфраструктура вторична, если место после строительства жилых домов останется построят конечно. Но лучше все сразу, купить квартиру и жить потом на стройке от строительства школы под окном через пару лет, ну не знаю. Даешь все и сразу)
А разве под новые жилые места не будут подтягивать инфраструктуру? Я считаю это положительным моментом, когда из города выводят промзоны, а на их месте строят жилые дома.Сейчас в меня наверное полетят помидоры, но вспомните как остальные районы москвы развивались? В начале строились жилые дома, а вслед за ними спустя какое-то время подтягивалась и инфраструктура. первые пару лет наверное будет немного неудобно, но со временем все наладится.
Какую инфраструктуру вам должны подтянуть и куда поставить? На территории ЖК места нет? Поликлиника районная рядом есть, с детской, правда, какая-то проблема, одна далеко, другую не построили, в местной, которая есть, специалистов мало - специально вопрос изучал. Зато недалеко платные есть хорошие. Школ рядом несколько, еще одну все никак не построят. Но номеров школ, как водится, всего два. И повезет, если там хорошо учат. Пока рейтинги в 6 сотне. Опять же - придется возить. Детский сад РГ обещает построить на территории комплекса. Хорошо бы не получилось как с парковками, которых меньше, чем квартир. А то дом новый, все рожать начнут, мест для всех детей не хватит. И вопрос в ценнике. Если за все платить, на что жить.
Какую инфраструктуру вам должны подтянуть и куда поставить? На территории ЖК места нет? Поликлиника районная рядом есть, с детской, правда, какая-то проблема, одна далеко, другую не построили, в местной, которая есть, специалистов мало - специально вопрос изучал. Зато недалеко платные есть хорошие. Школ рядом несколько, еще одну все никак не построят. Но номеров школ, как водится, всего два. И повезет, если там хорошо учат. Пока рейтинги в 6 сотне. Опять же - придется возить. Детский сад РГ обещает построить на территории комплекса. Хорошо бы не получилось как с парковками, которых меньше, чем квартир. А то дом новый, все рожать начнут, мест для всех детей не хватит. И вопрос в ценнике. Если за все платить, на что жить.
А приведите в пример дом, только комфорт-класса, не выше, где м/м больше или равно количеству квартир?
Здесь вполне хорошее соотношение на мой взгляд - 400 м/м на 635 квартир. По поводу детского садика момент конечно же тонкий, я так и не нашел информацию на сколько же он будет мест рассчитан.
Какую инфраструктуру вам должны подтянуть и куда поставить? На территории ЖК места нет? Поликлиника районная рядом есть, с детской, правда, какая-то проблема, одна далеко, другую не построили, в местной, которая есть, специалистов мало - специально вопрос изучал. Зато недалеко платные есть хорошие. Школ рядом несколько, еще одну все никак не построят. Но номеров школ, как водится, всего два. И повезет, если там хорошо учат. Пока рейтинги в 6 сотне. Опять же - придется возить. Детский сад РГ обещает построить на территории комплекса. Хорошо бы не получилось как с парковками, которых меньше, чем квартир. А то дом новый, все рожать начнут, мест для всех детей не хватит. И вопрос в ценнике. Если за все платить, на что жить.
Про школы у вас какая-то информация высосаннная из пальца, 1 школа действительнов 6 сотне (1164) остальные же входят в топ 200, а за железкой так вообще 2 школы из топ 100. Плюс прям напротив ЖК есть платная школа (Петровская школа), ценник конечно не бюджет, но и не как крыло от самолета (50к в месяц), ибо есть школы и намного дороже.
А приведите в пример дом, только комфорт-класса, не выше, где м/м больше или равно количеству квартир?
Здесь вполне хорошее соотношение на мой взгляд - 400 м/м на 635 квартир. По поводу детского садика момент конечно же тонкий, я так и не нашел информацию на сколько же он будет мест рассчитан.
Из рекламы:
4 высотки с детским садом и паркингом построят на севере Москвы
Мосгосэкспертизой согласована проектная документация на строительство жилого комплекса на улице Юннатов на севере столицы. Это будет комплекс отдельно стоящих зданий, состоящий из четырех жилых домов, объединенных общей подземной автостоянкой. На первых этажах корпусов «А», «В» и «Г» разместятся помещения общественного назначения, а на первых двух этажах корпуса «Б» – двухэтажное дошкольное образовательное учреждение».... В сумме в домах появится 635 квартир, их общая площадь составит 40 486 кв. м. В надземной части комплекса предусматривается размещение 19 помещений общественного назначения. Кроме того, в составе корпуса «В» разместится диспетчерская служба. Запроектированное дошкольное образовательное учреждение будет рассчитано на 65 мест. Обучение будет проходить в четырех группах полного дня для детей младшего, среднего и старшего возрастов. В детском саду групповые ячейки запроектированы отдельными блоками с раздевальными, групповыми, буфетными и туалетными помещениями. В рамках проекта в ДОУ предусмотрен универсальный зал для детей и блок медицинский помещений. Кроме того, запланировано устройство огороженной территории ДОУ с последующим размещением игровых площадок и пешеходных зон.
Если вы в обычном детском саду бывали, то в курсе, что 65 мест - это крайне мало. И для размещения сада в жилом доме нужно соблюдение кучи регламентов, вряд ли сад будет государственным, а частная компания захочет денег.
Из рекламы: 4 высотки с детским садом и паркингом построят на севере МосквыМосгосэкспертизой согласована проектная документация на строительство жилого комплекса на улице Юннатов на севере столицы. Это будет комплекс отдельно стоящих зданий, состоящий из четырех жилых домов, объединенных общей подземной автостоянкой. На первых этажах корпусов «А», «В» и «Г» разместятся помещения общественного назначения, а на первых двух этажах корпуса «Б» – двухэтажное дошкольное образовательное учреждение»....В сумме в домах появится 635 квартир, их общая площадь составит 40 486 кв. м. В надземной части комплекса предусматривается размещение 19 помещений общественного назначения. Кроме того, в составе корпуса «В» разместится диспетчерская служба.Запроектированное дошкольное образовательное учреждение будет рассчитано на 65 мест. Обучение будет проходить в четырех группах полного дня для детей младшего, среднего и старшего возрастов. В детском саду групповые ячейки запроектированы отдельными блоками с раздевальными, групповыми, буфетными и туалетными помещениями. В рамках проекта в ДОУ предусмотрен универсальный зал для детей и блок медицинский помещений. Кроме того, запланировано устройство огороженной территории ДОУ с последующим размещением игровых площадок и пешеходных зон.
Если вы в обычном детском саду бывали, то в курсе, что 65 мест - это крайне мало. И для размещения сада в жилом доме нужно соблюдение кучи регламентов, вряд ли сад будет государственным, а частная компания захочет денег.
Кто как считает- скорее всего частным будет садик? И ещё вопрос долго выбирали между этим и ещё одним ЖК, решили брать здесь, но подходящие варианты разобрали, остались на высоких этажах . Почти на миллион дороже! Как считаете следующие корпуса могут выйти по ценам старта продаж? Менеджеры уверяют что нет , будет ещё дороже, так как выше строительная готовность. Врут?
Из рекламы: 4 высотки с детским садом и паркингом построят на севере МосквыМосгосэкспертизой согласована проектная документация на строительство жилого комплекса на улице Юннатов на севере столицы. Это будет комплекс отдельно стоящих зданий, состоящий из четырех жилых домов, объединенных общей подземной автостоянкой. На первых этажах корпусов «А», «В» и «Г» разместятся помещения общественного назначения, а на первых двух этажах корпуса «Б» – двухэтажное дошкольное образовательное учреждение»....В сумме в домах появится 635 квартир, их общая площадь составит 40 486 кв. м. В надземной части комплекса предусматривается размещение 19 помещений общественного назначения. Кроме того, в составе корпуса «В» разместится диспетчерская служба.Запроектированное дошкольное образовательное учреждение будет рассчитано на 65 мест. Обучение будет проходить в четырех группах полного дня для детей младшего, среднего и старшего возрастов. В детском саду групповые ячейки запроектированы отдельными блоками с раздевальными, групповыми, буфетными и туалетными помещениями. В рамках проекта в ДОУ предусмотрен универсальный зал для детей и блок медицинский помещений. Кроме того, запланировано устройство огороженной территории ДОУ с последующим размещением игровых площадок и пешеходных зон.
Если вы в обычном детском саду бывали, то в курсе, что 65 мест - это крайне мало. И для размещения сада в жилом доме нужно соблюдение кучи регламентов, вряд ли сад будет государственным, а частная компания захочет денег.
Кто как считает- скорее всего частным будет садик? И ещё вопрос долго выбирали между этим и ещё одним ЖК, решили брать здесь, но подходящие варианты разобрали, остались на высоких этажах . Почти на миллион дороже! Как считаете следующие корпуса могут выйти по ценам старта продаж? Менеджеры уверяют что нет , будет ещё дороже, так как выше строительная готовность. Врут?
Кто как считает- скорее всего частным будет садик? И ещё вопрос долго выбирали между этим и ещё одним ЖК, решили брать здесь, но подходящие варианты разобрали, остались на высоких этажах . Почти на миллион дороже! Как считаете следующие корпуса могут выйти по ценам старта продаж? Менеджеры уверяют что нет , будет ещё дороже, так как выше строительная готовность. Врут?
Садик однозначно будет частным. Стоимость на новые корпуса 100% будут выше.
Кто как считает- скорее всего частным будет садик? И ещё вопрос долго выбирали между этим и ещё одним ЖК, решили брать здесь, но подходящие варианты разобрали, остались на высоких этажах . Почти на миллион дороже! Как считаете следующие корпуса могут выйти по ценам старта продаж? Менеджеры уверяют что нет , будет ещё дороже, так как выше строительная готовность. Врут?
Менеджеры никогда не врут! Шутка. Конечно, все будет только дороже. И садик будет платным, и частная школы рядом будет счастлива расширить контингент учащихся за счет жителей ЖК. Ценник 100% вырастет, места у них мало.
А не хватает денег - хорошие корпуса строят в мкр. Северный. Дешево и сердито. И воздух пока свежее. Правда все за МКАД. Но не всем же жить в центре.
То что садик будет частным и ежу понятно, но по поводу его вместимости хочу поспорить - считаю что 65 мест вполне достаточно на 635 квартир, ведь садик в первую очередь строится под нужды дома, а не всего района и для частного садики 65 мест вполне достаточно. Да и не будет же у нас бэби-бума, чтоб прям все 635 квартиры внезапно зачали детей.
Интересно, а есть ли какие-то закрепленные нормы по количеству мест в детском садике на душу населения? ) А то все так спорят по поводу мало/много, по сути этот спор является максимально субъективным.
Имею очень большое желание приобрести тут квартиру (очень нравится именно этот район), но смущает, мягко говоря, легкое безразличие продажников (незнание объекта, который продают), непонятная ситуация с уровнем отделки МОПов и срок сдачи. Застройщик далеко не лидер рынка и относительный новичок. При этом уровень цены за квадрат не бюджетный. Никаких скидок.
Действительно, есть альтернативы и у других застройщиков и на вторичке в аналогичных районах за этот прайс. Возникает вопрос, с чем связана такая самоуверенность? Не игра ли это на психозе покупателей в связи с грядущим ростом НДС и проектным финансированием. Господа, нет ли у вас ощущения, что после нового года продаже станут более конкурентными и клиентоориентированными?
МОПы они частично показали на офиц. сайте, правда только лифтовой холл, но выглядит вполне прилично. У них есть где-то более подробная информация на этот счет?
МОПы они частично показали на офиц. сайте, правда только лифтовой холл, но выглядит вполне прилично. У них есть где-то более подробная информация на этот счет?
На прямой вопрос менеджер ответил: мы и сами пока не знаем ничего (это было на прошлой неделе). Если они на текущий момент и сами не знают, как будут отделывать дом, из чего сложилась такая цена?
МОПы они частично показали на офиц. сайте, правда только лифтовой холл, но выглядит вполне прилично. У них есть где-то более подробная информация на этот счет?
Нет информации. И вообще как то совсем ничего не обещают и в красках не расписывают.Вот у Кроста покупали там тебя так обрабатывают. Что дальше с ценами будет кто же знает, уже писала что знакомые просили квартиру из другого корпуса им зарезервировать, отказали. Сказали выбирайте из того что есть. Остальное будем выводить позже и по другим ценам. А так репутация у них вроде ничего по сравнению с другими, несколько проектов новых вывели. И собираются ещё один скоро.
Интересно, а есть ли какие-то закрепленные нормы по количеству мест в детском садике на душу населения? ) А то все так спорят по поводу мало/много, по сути этот спор является максимально субъективным.
Посмотрел нормы. Число мест определяется в соответствии с МГСН 1.01-99 по демографич. ситуации. Для Москвы это 65 мест в саду в составе ЖК на 1000 жителей и что-то порядка 140 мест в школах района на 1000 жителей. 635 квартир - это в среднем 2,85 человека на квартиру (по статистике), Итого 1810 человек. Даже если брать 1500, не вписываются по нормам.
Имею очень большое желание приобрести тут квартиру (очень нравится именно этот район), но смущает, мягко говоря, легкое безразличие продажников (незнание объекта, который продают), непонятная ситуация с уровнем отделки МОПов и срок сдачи. Застройщик далеко не лидер рынка и относительный новичок. При этом уровень цены за квадрат не бюджетный. Никаких скидок.
Действительно, есть альтернативы и у других застройщиков и на вторичке в аналогичных районах за этот прайс. Возникает вопрос, с чем связана такая самоуверенность? Не игра ли это на психозе покупателей в связи с грядущим ростом НДС и проектным финансированием. Господа, нет ли у вас ощущения, что после нового года продаже станут более конкурентными и клиентоориентированными?
Господа, улетели за десять дней20 квартир ! Вы верите что РГ станет более клиентооринтированным? Я - точно нет. Вот думаю ждать то чего душа просит и покупать дороже или брать сейчас то что осталось. Вопрос.
Лучше тупые менеджеры, которые все по чесноку говорят, чем проходимцы из того же Кроста, которые с три короба наобещают, а потом люди на форумах воздух сотрясают.
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.