Где-то 226 000 за метр квадратный. Столько по-моему за жилые метры платили, кто пораньше ДДУ заключал. Если ездить на такси, то этих денег хватит на 16 лет туда/обратно каждый день, включая выходные. А с учётом дисконтирования, так на все 20. При этом я не вбухаю сразу три ляма за явный неликвид. Главстрой, бамбино - береги свои паркинги, никамуниатдавай.
Забавно, что все время менеджеры уверяли, что цены будут рыночные по району.. И где же здесь рынок?! Даже если не смотреть на реальные цены продаж ММ соседних комплексов на Циане, последние случаи запуска продаж ММ - Западный Порт и Хэдлайнер, цены 1,7-2,2 в этом районе. А с рук потом это все еще дешевле продается. И где же здесь рынок, 3 ляма?!
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО СЗ «ССК». ИНН 2308195067. Скидка 50 000 рублей с одного квадратного метра только на 20 квартир от застройщика в ЖК «Сердце» предоставляется при заключении договора купли-продажи. Не действует скидка в день встречи, акция Доступное жилье (-3%), скидка для зарплатных клиентов Сбербанка и прочие скидки, и акции. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Предложение ограничено. Не является публичной офертой.
Готовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
Это же не официальная информация, я пока от менеджера ничего подобного не слышала. А если и так, надеюсь что немного снизят, до 2-2,5 хотя бы. Жить сейчас так дорого(( 3 уже тяжеловато осилить будет нам.
Это же не официальная информация, я пока от менеджера ничего подобного не слышала. А если и так, надеюсь что немного снизят, до 2-2,5 хотя бы. Жить сейчас так дорого(( 3 уже тяжеловато осилить будет нам.
Согласен, выше 2,5 - это неадекватный ценник, надеюсь Главстрой подкорректирует свою позицию, если не хочет провалить продажи второй очереди.
Разлет цен по машиноместам от места к месту разный, поверьте есть где дороже, видел в новострое БК почти за 5 млн выкатили - вот это вообще космос цена. Не дешево, оно понятно, но желающие все равно будут. У кого деньги есть у них и машины по 7-10 лямов и лень идти за авто куда-то далеко.
Разлет цен по машиноместам от места к месту разный, поверьте есть где дороже, видел в новострое БК почти за 5 млн выкатили - вот это вообще космос цена. Не дешево, оно понятно, но желающие все равно будут. У кого деньги есть у них и машины по 7-10 лямов и лень идти за авто куда-то далеко.
О каком разлете цен может идти речь? На районе максимальная цена 2,5 млн, в Сити Парке, который классом выше, ММ (18,82 м2) стоит 3 млн.
Паркинг это вообще убыточная для застройщика кухня. Это как палка о двух концах: стоимость его возведения (учтите, что нужно еще въезд и выезд организовать) удовольствие дорогое но необходимое, а реальную цену не выставишь потому что не купят. В чью пользу сыграет застрой еще посмотрим, но я бы так не топил тоже, не с куста цены берутся.
Паркинг это вообще убыточная для застройщика кухня. Это как палка о двух концах: стоимость его возведения (учтите, что нужно еще въезд и выезд организовать) удовольствие дорогое но необходимое, а реальную цену не выставишь потому что не купят. В чью пользу сыграет застрой еще посмотрим, но я бы так не топил тоже, не с куста цены берутся.
Бедный-несчастный застрой (((( всё ради народа въезды/выезды организовывает себе в убыток, а вы - всё неблагодарные и мелочные и не хотите его рублем за это отблагодарить по три ляма всего-то. Другие застрои, те, которые плохие - они по пять валят, не думая о народе. Ну ничего-ничего, тут уже вовсю казачки работают формируя народное мнение на уровне 2,5; так что купите, никуда не денетесь то, что стоит 1,2 максимум по двойному ценнику. Такова селяви
Паркинг это вообще убыточная для застройщика кухня. Это как палка о двух концах: стоимость его возведения (учтите, что нужно еще въезд и выезд организовать) удовольствие дорогое но необходимое, а реальную цену не выставишь потому что не купят. В чью пользу сыграет застрой еще посмотрим, но я бы так не топил тоже, не с куста цены берутся.
Это очень узкая оценка ситуации. То, что застройщики продают места дешевле их себестоимости ни для кого не секрет, однако вы не оцениваете ситуацию в целом:
1. Если выставлять по себесестоимости и выше - у вас просто не выкупят все эти места и вы испортите еще себе репутацию, поэтому вы вынуждены продавать по рынку;
2. Убыточность таких продаж уже заложена в целом в бюджет проекта, т.е. на этапе первых расчетов уже всем известно, что будет убыток с продаж мм, а как его компенсировать? Правильно - это закладывается в цены квартир, т.е. покрытие этого убытка уже просубсидировано всеми покупателями квартир, собирались они покупать мм или нет;
3. Застройщики, как правило, не заинтересованы в долгой продаже мм, это постоянные операционные расходы на рекламу, продавцов и т.д., плюс простой мм, поэтому важно продавать именно по рынку, чтобы все купили быстро.
Решение выставлять по 3 миллиона, видимо, основано на предположениях, что это и есть рыночная цена для берегового. Вместе с тем, ценники продаж мм с рук в соседних ЖК за 1,8 млн рублей доказывают обратное
Это очень узкая оценка ситуации. То, что застройщики продают места дешевле их себестоимости ни для кого не секрет, однако вы не оцениваете ситуацию в целом:
1. Если выставлять по себесестоимости и выше - у вас просто не выкупят все эти места и вы испортите еще себе репутацию, поэтому вы вынуждены продавать по рынку;
2. Убыточность таких продаж уже заложена в целом в бюджет проекта, т.е. на этапе первых расчетов уже всем известно, что будет убыток с продаж мм, а как его компенсировать? Правильно - это закладывается в цены квартир, т.е. покрытие этого убытка уже просубсидировано всеми покупателями квартир, собирались они покупать мм или нет;
3. Застройщики, как правило, не заинтересованы в долгой продаже мм, это постоянные операционные расходы на рекламу, продавцов и т.д., плюс простой мм, поэтому важно продавать именно по рынку, чтобы все купили быстро.
Решение выставлять по 3 миллиона, видимо, основано на предположениях, что это и есть рыночная цена для берегового. Вместе с тем, ценники продаж мм с рук в соседних ЖК за 1,8 млн рублей доказывают обратное
Паркинг это вообще убыточная для застройщика кухня. Это как палка о двух концах: стоимость его возведения (учтите, что нужно еще въезд и выезд организовать) удовольствие дорогое но необходимое, а реальную цену не выставишь потому что не купят. В чью пользу сыграет застрой еще посмотрим, но я бы так не топил тоже, не с куста цены берутся.
Интересно мыслите, только кое что вы умалчиваете, например то, что на -1 этаже очень много технических помещений, ГРЩ, ВРУ, ИТП, Венткамеры, серверная, помещения СС и так далее, а уже между этими помещениями располагается парковка. Или вы предлагаете все выкатить на поверхность вокруг ЖК в виде домиков?)))) Так что не надо нам рассказывать, как застрой зарабатывает на воздухе. И второй момент, не можешь строить, убыточно? Продай землю тому, кто может.
Народ, о чем спор вообще. Цены еще никто не озвучивал официально, зачем сыр бор поднимать, потом и подискутируем
Согласен с Вами. Все (из дольщиков) сублимируют в ожидании начала выдачи ключей, всё это выливается в опусы по поводу пакинга. Всё остальное пока вторично. У меня по крайней мере.
Это, конечно, весьма позитивная новость, только не совсем понятно, в связи с каким пунктом договора такое письмо. Можете фотку выложить?, личные данные не столь интересны, как текстовка. Спс заранее!!!
Левел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееДом "Обручева 30".
Квартиры бизнес класса по ценам прошлого! 5 мин до м. Калужская. Панорамные виды на город.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Рассрочка
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееГотовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
Подробнее