Где-то 226 000 за метр квадратный. Столько по-моему за жилые метры платили, кто пораньше ДДУ заключал. Если ездить на такси, то этих денег хватит на 16 лет туда/обратно каждый день, включая выходные. А с учётом дисконтирования, так на все 20. При этом я не вбухаю сразу три ляма за явный неликвид. Главстрой, бамбино - береги свои паркинги, никамуниатдавай.
Забавно, что все время менеджеры уверяли, что цены будут рыночные по району.. И где же здесь рынок?! Даже если не смотреть на реальные цены продаж ММ соседних комплексов на Циане, последние случаи запуска продаж ММ - Западный Порт и Хэдлайнер, цены 1,7-2,2 в этом районе. А с рук потом это все еще дешевле продается. И где же здесь рынок, 3 ляма?!
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Это же не официальная информация, я пока от менеджера ничего подобного не слышала. А если и так, надеюсь что немного снизят, до 2-2,5 хотя бы. Жить сейчас так дорого(( 3 уже тяжеловато осилить будет нам.
Это же не официальная информация, я пока от менеджера ничего подобного не слышала. А если и так, надеюсь что немного снизят, до 2-2,5 хотя бы. Жить сейчас так дорого(( 3 уже тяжеловато осилить будет нам.
Согласен, выше 2,5 - это неадекватный ценник, надеюсь Главстрой подкорректирует свою позицию, если не хочет провалить продажи второй очереди.
Разлет цен по машиноместам от места к месту разный, поверьте есть где дороже, видел в новострое БК почти за 5 млн выкатили - вот это вообще космос цена. Не дешево, оно понятно, но желающие все равно будут. У кого деньги есть у них и машины по 7-10 лямов и лень идти за авто куда-то далеко.
Разлет цен по машиноместам от места к месту разный, поверьте есть где дороже, видел в новострое БК почти за 5 млн выкатили - вот это вообще космос цена. Не дешево, оно понятно, но желающие все равно будут. У кого деньги есть у них и машины по 7-10 лямов и лень идти за авто куда-то далеко.
О каком разлете цен может идти речь? На районе максимальная цена 2,5 млн, в Сити Парке, который классом выше, ММ (18,82 м2) стоит 3 млн.
Паркинг это вообще убыточная для застройщика кухня. Это как палка о двух концах: стоимость его возведения (учтите, что нужно еще въезд и выезд организовать) удовольствие дорогое но необходимое, а реальную цену не выставишь потому что не купят. В чью пользу сыграет застрой еще посмотрим, но я бы так не топил тоже, не с куста цены берутся.
Паркинг это вообще убыточная для застройщика кухня. Это как палка о двух концах: стоимость его возведения (учтите, что нужно еще въезд и выезд организовать) удовольствие дорогое но необходимое, а реальную цену не выставишь потому что не купят. В чью пользу сыграет застрой еще посмотрим, но я бы так не топил тоже, не с куста цены берутся.
Бедный-несчастный застрой (((( всё ради народа въезды/выезды организовывает себе в убыток, а вы - всё неблагодарные и мелочные и не хотите его рублем за это отблагодарить по три ляма всего-то. Другие застрои, те, которые плохие - они по пять валят, не думая о народе. Ну ничего-ничего, тут уже вовсю казачки работают формируя народное мнение на уровне 2,5; так что купите, никуда не денетесь то, что стоит 1,2 максимум по двойному ценнику. Такова селяви
Паркинг это вообще убыточная для застройщика кухня. Это как палка о двух концах: стоимость его возведения (учтите, что нужно еще въезд и выезд организовать) удовольствие дорогое но необходимое, а реальную цену не выставишь потому что не купят. В чью пользу сыграет застрой еще посмотрим, но я бы так не топил тоже, не с куста цены берутся.
Это очень узкая оценка ситуации. То, что застройщики продают места дешевле их себестоимости ни для кого не секрет, однако вы не оцениваете ситуацию в целом:
1. Если выставлять по себесестоимости и выше - у вас просто не выкупят все эти места и вы испортите еще себе репутацию, поэтому вы вынуждены продавать по рынку;
2. Убыточность таких продаж уже заложена в целом в бюджет проекта, т.е. на этапе первых расчетов уже всем известно, что будет убыток с продаж мм, а как его компенсировать? Правильно - это закладывается в цены квартир, т.е. покрытие этого убытка уже просубсидировано всеми покупателями квартир, собирались они покупать мм или нет;
3. Застройщики, как правило, не заинтересованы в долгой продаже мм, это постоянные операционные расходы на рекламу, продавцов и т.д., плюс простой мм, поэтому важно продавать именно по рынку, чтобы все купили быстро.
Решение выставлять по 3 миллиона, видимо, основано на предположениях, что это и есть рыночная цена для берегового. Вместе с тем, ценники продаж мм с рук в соседних ЖК за 1,8 млн рублей доказывают обратное
Это очень узкая оценка ситуации. То, что застройщики продают места дешевле их себестоимости ни для кого не секрет, однако вы не оцениваете ситуацию в целом:
1. Если выставлять по себесестоимости и выше - у вас просто не выкупят все эти места и вы испортите еще себе репутацию, поэтому вы вынуждены продавать по рынку;
2. Убыточность таких продаж уже заложена в целом в бюджет проекта, т.е. на этапе первых расчетов уже всем известно, что будет убыток с продаж мм, а как его компенсировать? Правильно - это закладывается в цены квартир, т.е. покрытие этого убытка уже просубсидировано всеми покупателями квартир, собирались они покупать мм или нет;
3. Застройщики, как правило, не заинтересованы в долгой продаже мм, это постоянные операционные расходы на рекламу, продавцов и т.д., плюс простой мм, поэтому важно продавать именно по рынку, чтобы все купили быстро.
Решение выставлять по 3 миллиона, видимо, основано на предположениях, что это и есть рыночная цена для берегового. Вместе с тем, ценники продаж мм с рук в соседних ЖК за 1,8 млн рублей доказывают обратное
Паркинг это вообще убыточная для застройщика кухня. Это как палка о двух концах: стоимость его возведения (учтите, что нужно еще въезд и выезд организовать) удовольствие дорогое но необходимое, а реальную цену не выставишь потому что не купят. В чью пользу сыграет застрой еще посмотрим, но я бы так не топил тоже, не с куста цены берутся.
Интересно мыслите, только кое что вы умалчиваете, например то, что на -1 этаже очень много технических помещений, ГРЩ, ВРУ, ИТП, Венткамеры, серверная, помещения СС и так далее, а уже между этими помещениями располагается парковка. Или вы предлагаете все выкатить на поверхность вокруг ЖК в виде домиков?)))) Так что не надо нам рассказывать, как застрой зарабатывает на воздухе. И второй момент, не можешь строить, убыточно? Продай землю тому, кто может.
Народ, о чем спор вообще. Цены еще никто не озвучивал официально, зачем сыр бор поднимать, потом и подискутируем
Согласен с Вами. Все (из дольщиков) сублимируют в ожидании начала выдачи ключей, всё это выливается в опусы по поводу пакинга. Всё остальное пока вторично. У меня по крайней мере.
Это, конечно, весьма позитивная новость, только не совсем понятно, в связи с каким пунктом договора такое письмо. Можете фотку выложить?, личные данные не столь интересны, как текстовка. Спс заранее!!!
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.