А какая логика у такого ценообразования? Чем выше этаж, тем красивее вид из окна?
Ну да, в некоторых ЖК стоимость зависит вообще не только от этажа, ну и от того, куда окна выходят)). Все сложно с ценообразованием, остается только выбрать, сравнивая цены и изучая виды из окон будущей квартиры.
Ну да, в некоторых ЖК стоимость зависит вообще не только от этажа, ну и от того, куда окна выходят)). Все сложно с ценообразованием, остается только выбрать, сравнивая цены и изучая виды из окон будущей квартиры.
Главнее всего критерий вида из окна, далее уже этажность, угловая или нет и т.п.
А какая логика у такого ценообразования? Чем выше этаж, тем красивее вид из окна?
Логика в том, что чем выше этаж, тем меньше вероятность что кто-то будет заглядывать в окна это раз, а во-вторых вид на город лучше. Вообще заметил во всех ЖК, которые смотрел до этого, прослеживается такая практика.
Tkachev, можно сделать даже проще, сейчас есть куча программ в свободном доступе в которых за пару тройку часов, зная площадь и размеры комнат, можно сделать зонирование и визуализацию (где и как будет мебель), и тогда будет понятно насколько комфортно это будет. Ну или обратиться к дизайнеру с этим вопросом, чтобы тот сделал примерный макет, если у вас времени на это нету.
Независимый форум ПроНовострой и Бюро правовой поддержки ГриЛВиЛ проведут совместный бесплатный семинар для дольщиков и потенциальных покупателей квартир в новостройках.
А зачем, на сайтах брокеров и так есть планировки с визуализацией, причем на мой взгляд всё достаточно удачно сделано) Да можно некоторые нюансы подкорректировать под себя, но в целом неплохо меблирование продумано)
Для меня что этаж, что вид с окна примерно равнозначны. Это уже дело вкуса каждого человека. В Метрополии выбрать можно то, что по душе. Я взял себе квартиру на 15 этаже, считаю, что это золотая середина. Не сильно высоко и в то же время вид уже пристойный есть.
Главнее всего критерий вида из окна, далее уже этажность, угловая или нет и т.п.
Вы уверены, что факт угловой квартиры влияет на стоимость? Монолит ведь не панелька. Это в панельных домах дешевле такие квартиры из-за того, что углы могут продуваться и квартира холоднее. У монолита подобных проблем нет.
Вы уверены, что факт угловой квартиры влияет на стоимость? Монолит ведь не панелька. Это в панельных домах дешевле такие квартиры из-за того, что углы могут продуваться и квартира холоднее. У монолита подобных проблем нет.
В каждом комплексе есть квартиры с категорией «неликвид», как их негласно назвал один из моих знакомых, работающий продажником недвижимости. Так вот, эти квартиры всегда дешевле или продаются с большой скидкой.
В каждом комплексе есть квартиры с категорией «неликвид», как их негласно назвал один из моих знакомых, работающий продажником недвижимости. Так вот, эти квартиры всегда дешевле или продаются с большой скидкой.
Интересно, конкретно в Метрополии, что есть неликвид и ликвид. Ну 2 и отчасти 3 этаж понятно, особенно по соседству с входной группой или въездом в паркинг. Вид на северную сторону на ТЭЦ тоже. Башни близко к друг другу- много квартир будет на окна соседнего здания. Самый ликвидный вид на солнечную сторону это В и ЮВ, а значит как-раз на 3 кольцо и промзону. Интересовался мелкими планировками- за остальные сказать не могу, но по-моему в этом ЖК ликвид это выше 20 этажа в одном из средних корпусов окнами в сторону центра.
В каждом комплексе есть квартиры с категорией «неликвид», как их негласно назвал один из моих знакомых, работающий продажником недвижимости. Так вот, эти квартиры всегда дешевле или продаются с большой скидкой.
Ну и кто же будет покупать неликвид? Кроме того, ни один менеджер дословно как вы написали никогда не предложит купить подобную квартиру.
Ну и кто же будет покупать неликвид? Кроме того, ни один менеджер дословно как вы написали никогда не предложит купить подобную квартиру.
Я бы купил! Вы ведь еще не поняли, что подразумевается под этим понятием, а уже пишете, что никто покупать не будет. Смотрите, например квартира на первых этажах в угловой секции. Что с ней не так? Просто света немного меньше, и расположение квартиры не сравнить с той, которая на верхних этажах с видом на Сити. Вот и вся разница. А цена гораздо ниже. Почему бы и не купить, если бюджет ограничен?
Вы уверены, что факт угловой квартиры влияет на стоимость? Монолит ведь не панелька. Это в панельных домах дешевле такие квартиры из-за того, что углы могут продуваться и квартира холоднее. У монолита подобных проблем нет.
Но всё равно никогда не слышал об очередях за угловыми квартирами...
Ну и кто же будет покупать неликвид? Кроме того, ни один менеджер дословно как вы написали никогда не предложит купить подобную квартиру.
Я бы купил! Вы ведь еще не поняли, что подразумевается под этим понятием, а уже пишете, что никто покупать не будет. Смотрите, например квартира на первых этажах в угловой секции. Что с ней не так? Просто света немного меньше, и расположение квартиры не сравнить с той, которая на верхних этажах с видом на Сити. Вот и вся разница. А цена гораздо ниже. Почему бы и не купить, если бюджет ограничен?
Спасибо, что объяснили. Я согласен, лучше такую квартиру купить, чем на пару лет дольше ипотеку с % выплачивать. Догадываюсь, что когда делают хорошую скидку на определенный пул квартир, она распространяется как раз на наименее востребованные квартиры вроде тех. О которых мы общались выше.
Спасибо, что объяснили. Я согласен, лучше такую квартиру купить, чем на пару лет дольше ипотеку с % выплачивать. Догадываюсь, что когда делают хорошую скидку на определенный пул квартир, она распространяется как раз на наименее востребованные квартиры вроде тех. О которых мы общались выше.
Да вы наивные, вам сделали наценку на квартиру, а потом её же и скинули, а вы довольные)
Да, мне в этом плане повезло – люблю низкие этажи, два раза вообще жила на первом и сразу с квартиры уже считай на улице. Низкие этаже почему-то дешевле, хотя у них есть много преимуществ. Знаю, что собачникам так удобнее – не надо долго ехать в лифте, где может случиться «сюрприз» неприятный для всех соседей. Вся территория вне квартиры уже считается у некоторых питомцев -улицей. У нас будет много собачников, потому что есть где гулять мне кажется.
Самый ликвид - вид на ТТК и затон с этажа 20+, на Москоу Сити можно сразу отметать, там перекроет вторая очередь, не окна в окна, но тем не менее. Откровенно, адекватных видовых квартир единицы.
Премиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееГотовые премиум-квартиры HIGH LIFE
5 минут до Садового кольца. Дизайнерская отделка. Большой двор-парк 2 га.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,7 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.