А какая логика у такого ценообразования? Чем выше этаж, тем красивее вид из окна?
Ну да, в некоторых ЖК стоимость зависит вообще не только от этажа, ну и от того, куда окна выходят)). Все сложно с ценообразованием, остается только выбрать, сравнивая цены и изучая виды из окон будущей квартиры.
Ну да, в некоторых ЖК стоимость зависит вообще не только от этажа, ну и от того, куда окна выходят)). Все сложно с ценообразованием, остается только выбрать, сравнивая цены и изучая виды из окон будущей квартиры.
Главнее всего критерий вида из окна, далее уже этажность, угловая или нет и т.п.
А какая логика у такого ценообразования? Чем выше этаж, тем красивее вид из окна?
Логика в том, что чем выше этаж, тем меньше вероятность что кто-то будет заглядывать в окна это раз, а во-вторых вид на город лучше. Вообще заметил во всех ЖК, которые смотрел до этого, прослеживается такая практика.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Tkachev, можно сделать даже проще, сейчас есть куча программ в свободном доступе в которых за пару тройку часов, зная площадь и размеры комнат, можно сделать зонирование и визуализацию (где и как будет мебель), и тогда будет понятно насколько комфортно это будет. Ну или обратиться к дизайнеру с этим вопросом, чтобы тот сделал примерный макет, если у вас времени на это нету.
Независимый форум ПроНовострой и Бюро правовой поддержки ГриЛВиЛ проведут совместный бесплатный семинар для дольщиков и потенциальных покупателей квартир в новостройках.
А зачем, на сайтах брокеров и так есть планировки с визуализацией, причем на мой взгляд всё достаточно удачно сделано) Да можно некоторые нюансы подкорректировать под себя, но в целом неплохо меблирование продумано)
Для меня что этаж, что вид с окна примерно равнозначны. Это уже дело вкуса каждого человека. В Метрополии выбрать можно то, что по душе. Я взял себе квартиру на 15 этаже, считаю, что это золотая середина. Не сильно высоко и в то же время вид уже пристойный есть.
Главнее всего критерий вида из окна, далее уже этажность, угловая или нет и т.п.
Вы уверены, что факт угловой квартиры влияет на стоимость? Монолит ведь не панелька. Это в панельных домах дешевле такие квартиры из-за того, что углы могут продуваться и квартира холоднее. У монолита подобных проблем нет.
Вы уверены, что факт угловой квартиры влияет на стоимость? Монолит ведь не панелька. Это в панельных домах дешевле такие квартиры из-за того, что углы могут продуваться и квартира холоднее. У монолита подобных проблем нет.
В каждом комплексе есть квартиры с категорией «неликвид», как их негласно назвал один из моих знакомых, работающий продажником недвижимости. Так вот, эти квартиры всегда дешевле или продаются с большой скидкой.
В каждом комплексе есть квартиры с категорией «неликвид», как их негласно назвал один из моих знакомых, работающий продажником недвижимости. Так вот, эти квартиры всегда дешевле или продаются с большой скидкой.
Интересно, конкретно в Метрополии, что есть неликвид и ликвид. Ну 2 и отчасти 3 этаж понятно, особенно по соседству с входной группой или въездом в паркинг. Вид на северную сторону на ТЭЦ тоже. Башни близко к друг другу- много квартир будет на окна соседнего здания. Самый ликвидный вид на солнечную сторону это В и ЮВ, а значит как-раз на 3 кольцо и промзону. Интересовался мелкими планировками- за остальные сказать не могу, но по-моему в этом ЖК ликвид это выше 20 этажа в одном из средних корпусов окнами в сторону центра.
В каждом комплексе есть квартиры с категорией «неликвид», как их негласно назвал один из моих знакомых, работающий продажником недвижимости. Так вот, эти квартиры всегда дешевле или продаются с большой скидкой.
Ну и кто же будет покупать неликвид? Кроме того, ни один менеджер дословно как вы написали никогда не предложит купить подобную квартиру.
Ну и кто же будет покупать неликвид? Кроме того, ни один менеджер дословно как вы написали никогда не предложит купить подобную квартиру.
Я бы купил! Вы ведь еще не поняли, что подразумевается под этим понятием, а уже пишете, что никто покупать не будет. Смотрите, например квартира на первых этажах в угловой секции. Что с ней не так? Просто света немного меньше, и расположение квартиры не сравнить с той, которая на верхних этажах с видом на Сити. Вот и вся разница. А цена гораздо ниже. Почему бы и не купить, если бюджет ограничен?
Вы уверены, что факт угловой квартиры влияет на стоимость? Монолит ведь не панелька. Это в панельных домах дешевле такие квартиры из-за того, что углы могут продуваться и квартира холоднее. У монолита подобных проблем нет.
Но всё равно никогда не слышал об очередях за угловыми квартирами...
Ну и кто же будет покупать неликвид? Кроме того, ни один менеджер дословно как вы написали никогда не предложит купить подобную квартиру.
Я бы купил! Вы ведь еще не поняли, что подразумевается под этим понятием, а уже пишете, что никто покупать не будет. Смотрите, например квартира на первых этажах в угловой секции. Что с ней не так? Просто света немного меньше, и расположение квартиры не сравнить с той, которая на верхних этажах с видом на Сити. Вот и вся разница. А цена гораздо ниже. Почему бы и не купить, если бюджет ограничен?
Спасибо, что объяснили. Я согласен, лучше такую квартиру купить, чем на пару лет дольше ипотеку с % выплачивать. Догадываюсь, что когда делают хорошую скидку на определенный пул квартир, она распространяется как раз на наименее востребованные квартиры вроде тех. О которых мы общались выше.
Спасибо, что объяснили. Я согласен, лучше такую квартиру купить, чем на пару лет дольше ипотеку с % выплачивать. Догадываюсь, что когда делают хорошую скидку на определенный пул квартир, она распространяется как раз на наименее востребованные квартиры вроде тех. О которых мы общались выше.
Да вы наивные, вам сделали наценку на квартиру, а потом её же и скинули, а вы довольные)
Да, мне в этом плане повезло – люблю низкие этажи, два раза вообще жила на первом и сразу с квартиры уже считай на улице. Низкие этаже почему-то дешевле, хотя у них есть много преимуществ. Знаю, что собачникам так удобнее – не надо долго ехать в лифте, где может случиться «сюрприз» неприятный для всех соседей. Вся территория вне квартиры уже считается у некоторых питомцев -улицей. У нас будет много собачников, потому что есть где гулять мне кажется.
Самый ликвид - вид на ТТК и затон с этажа 20+, на Москоу Сити можно сразу отметать, там перекроет вторая очередь, не окна в окна, но тем не менее. Откровенно, адекватных видовых квартир единицы.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.