Господа вы никак уже ТСЖ организовать собрались? Опыт работы у кого есть в подобных системах? Кто у нас не работает и готов посвящать себя ТСЖ за бесплатно? Есть такие?
А за зарплату найдутся люди, только как писали выше, 3 счета за пол года.
Получившие ключи ознакомились уже с тарифами УК? Как они? Там миллионые тарифы? Первый месяц покажет, может и не стоит рвать пятую точку. У кого то такая же УК, скажите адрес мы сходим к вам поглядим на состояние домов и двора, поглядим с кем имеем дело.
Я всегда готова помочь. Не официально. Но не сольюсь при первых вопросах. ЖКХ "люблю" нежно. Есть знакомый в этой сфере, который может проконсультировать при затруднениях.
Давайте варежку в председатели. Только для этого надо указать ФИО при получении ключей в листе голосования.
Господа вы никак уже ТСЖ организовать собрались? Опыт работы у кого есть в подобных системах? Кто у нас не работает и готов посвящать себя ТСЖ за бесплатно? Есть такие?
А за зарплату найдутся люди, только как писали выше, 3 счета за пол года.
Получившие ключи ознакомились уже с тарифами УК? Как они? Там миллионые тарифы? Первый месяц покажет, может и не стоит рвать пятую точку. У кого то такая же УК, скажите адрес мы сходим к вам поглядим на состояние домов и двора, поглядим с кем имеем дело.
Председатель и ревизионная комиссия в любом случае нужны, и при УК
Давайте варежку в председатели. Только для этого надо указать ФИО при получении ключей в листе голосования.
не получится :) я тут не буду собственником, именно поэтому говорю, что не официально. Квартира будет в собственности.
Готова помогать вне зависимости от формы управления
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
А если не подписывать, ключи не дадут? Что делать-то?
Ну во-первых, после подписания акта приёма-передачи Вы по этому же акту можете пользоваться квартирой, например дверь поменять вместе ключами.
Во вторых, без Вашего голоса может быть выбрана УК, большинством.
Кто-нибудь может предложить внятную схему сдачи дома под управление жильцам? А не так - это нельзя подписывать, это можно. Интересует конкретный механизм, как это должно происходить в реальности, а не исключительно по букве закона???
На форуме общаются человек 10 от силы из почти 200 квартир. Думаю на общем собрании нужно будет решать по какой схеме и с кем оставаться, с УК или создавать ТСЖ.
На мой взгляд на первое время нужна УК. Пока все заселяться, познакомятся. И надо помнить, что при ТСЖ нужны ответственные и грамотные люди, которым можно доверять. И вся финансовая ответственность ложится на тех, кто исправно платит по счетам.
(Вы никогда в Золотых воротах в подъездах не видели не оплаченные счета жильцов? Там суммы и по 200 тыс были)
У нас УК жилкомплекс, живем через несколько домов на Чайковского, пока у дома не было главного Жилкомплекс списывал ежегодно с дома все деньги, а отчёт выставлял о якобы проделанных работах(((. Но с появлением 1 главного, он стал контролировать и все деньги тратятся только на нужды дома, у нас поменяли трубы, сделали косметический ремонт, поставили разветвители на трубы, чтобы вода доходила нормально до верхних этажей и т.д... В общем жилкомплекс не плох, если есть старший по дому и помощники.
У нас УК жилкомплекс, живем через несколько домов на Чайковского, пока у дома не было главного Жилкомплекс списывал ежегодно с дома все деньги, а отчёт выставлял о якобы проделанных работах(((. Но с появлением 1 главного, он стал контролировать и все деньги тратятся только на нужды дома, у нас поменяли трубы, сделали косметический ремонт, поставили разветвители на трубы, чтобы вода доходила нормально до верхних этажей и т.д... В общем жилкомплекс не плох, если есть старший по дому и помощники.
Как жилкомплекс может быть неплох, если он в принципе ворует?
Только работу закончил. Прочитал вашу переписку за последние часа два- страшно стало!))))) Понял, что почти ничего не понял. Видеонаблюдение, интернет, шлагбаум... Неужели все это настолько архиважно на этом этапе? Что за предварительное собрание жильцов (или как там?)
Я уже как-то писал свое мнение о шлагбауме: пока будут делать ремонты, въезжать и выезжать ежеминутно грузовые машины, смысла в нем нет (его загубят уже через недели две). Насчет мусоропровода тоже не могу согласиться, если честно: зачем его заваривать "пожизненно"? А для чего тогда все эти УК и ТСЖ если не будут следить за его состоянием и за своевременным вывозом мусора?! Давайте тогда уже и двор перекроем, чтобы не засорять его! Знаю кучу примеров, когда многоэтажки стоят с функционирующим мусоропроводом не один десяток лет и ни вони ни малейшего запаха. Все будет зависеть в первую очередь от нас и от УК.
В общем, спорить можно долго, поэтому, если разрешите, выражу свое мнение:
нужно дождаться хотя бы окончания первых двух, максимум трех месяцев (как кто-то уже предложил) и там уже решать: и насчет УК и насчет всего остального.
Как жилкомплекс может быть неплох, если он в принципе ворует?
У нас УК жилкомплекс, живем через несколько домов на Чайковского, пока у дома не было главного Жилкомплекс списывал ежегодно с дома все деньги, а отчёт выставлял о якобы проделанных работах(((. Но с появлением 1 главного, он стал контролировать и все деньги тратятся только на нужды дома, у нас поменяли трубы, сделали косметический ремонт, поставили разветвители на трубы, чтобы вода доходила нормально до верхних этажей и т.д... В общем жилкомплекс не плох, если есть старший по дому и помощники.
Т.е. как я понял, главное не то: какая УК выбрана, а чтобы был главный?) "Главный" имеется в виду уполномоченый (-ые) жильцами?
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееRakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам