Минус одно право дольщика. Граждан могут лишить возможности не принимать у застройщика квартиру с недостатками
В Госдуму внесли законопроект (https://sozd.duma.go.../bill/1134552-7), предполагающий полное устранение нормы о том, что участник долевого строительства вправе отказаться от подписания передаточного акта до устранения застройщиком недочетов.
По новой схеме в случае наличия недочетов составляется акт о несоответствии, затем подписывается передаточный акт на квартиру. Застройщик же устраняет недочеты, либо возмещает гражданину расходы/уменьшает цену договора.
В общем, удивительное рядом:
▪️Во-первых, девелоперы пошли даже дальше, чем мы предполагали
в июле 2020-го: тогда депутаты предлагали всего лишь останавливать начисление неустойки за просрочку в передаче квартиры в момент, когда дольщик отказался подписывать акт приемки из-за недостатков.
▪️Во-вторых, мы все понимаем, как будут устраняться недочеты либо выплачиваться компенсации, когда квартира априори принята.
▪️В-третьих, депутаты, то ли не понимая, то ли вслепую ублажая девелоперов, закладывают еще один кирпичик в систему некачественного строительства. Если подрядчики и девелоперы будут априори уверены, что раздадут свои лоты, о каком-либо качестве они вовсе забудут 🤷♀️. Какие, в итоге, мы получим дома по всей стране и качество жизни - можно догадаться.
Представляю как тогда строить начнут. Для чего такое делать?
Там есть заминка с банком, денег не хватило, фин модель была составлена Подрядчиком не удачно, скорее всего будут повышать цены либо оптимизировать материалы, вопрос решается.
Там есть заминка с банком, денег не хватило, фин модель была составлена Подрядчиком не удачно, скорее всего будут повышать цены либо оптимизировать материалы, вопрос решается.
В смысле повышать цены? Имеете виду новым покупателям или...? И что значит оптимизировать материалы ? В сторону их ухудшения ?
Там есть заминка с банком, денег не хватило, фин модель была составлена Подрядчиком не удачно, скорее всего будут повышать цены либо оптимизировать материалы, вопрос решается.
Если уже проблемы, то кто же по завышенным ценам покупать будет?
Вчера проезжал ночью мимо стройки. Мрак и темнота. Полное позорище тем, кто строит. При таких ценах на квартиры, вы даже подсветить дом не можете. Как будто в советские времена: домов ночью будто нет. Что происходит вообще? Город даже некоторые панельные дома подсвечивает, не говоря уж о сталинках на Проспекте Мира. Вы уверены, что вы лезете в нишу бизнес-класса? Я покупал именно бизнес. А что имеем???
Вчера проезжал ночью мимо стройки. Мрак и темнота. Полное позорище тем, кто строит. При таких ценах на квартиры, вы даже подсветить дом не можете. Как будто в советские времена: домов ночью будто нет. Что происходит вообще? Город даже некоторые панельные дома подсвечивает, не говоря уж о сталинках на Проспекте Мира. Вы уверены, что вы лезете в нишу бизнес-класса? Я покупал именно бизнес. А что имеем???
Ну чего вы так категорично то? Во-первых, могло произойти все, что угодно, к примеру вырубился свет. На стройке, да и не только такое бывает. Во-вторых, вы ехали ночью. Что там подсвечивать ночью, тобишь с пятницы на субботу? Или вы думайте народ должен работать 24/7. Я вот сейчас мимо проезжал. Сумерки, конечно, но свет на территории был. Уж где именно и сколько не знаю, ехал с ребенком не до остановок было.
Ну чего вы так категорично то? Во-первых, могло произойти все, что угодно, к примеру вырубился свет. На стройке, да и не только такое бывает. Во-вторых, вы ехали ночью. Что там подсвечивать ночью, тобишь с пятницы на субботу? Или вы думайте народ должен работать 24/7. Я вот сейчас мимо проезжал. Сумерки, конечно, но свет на территории был. Уж где именно и сколько не знаю, ехал с ребенком не до остановок было.
Ну чего вы так категорично то? Во-первых, могло произойти все, что угодно, к примеру вырубился свет. На стройке, да и не только такое бывает. Во-вторых, вы ехали ночью. Что там подсвечивать ночью, тобишь с пятницы на субботу? Или вы думайте народ должен работать 24/7. Я вот сейчас мимо проезжал. Сумерки, конечно, но свет на территории был. Уж где именно и сколько не знаю, ехал с ребенком не до остановок было.
Ничего не произошло. Такое там каждый день - мрак и темнота вечерами и ночами. Все дома обычно подсвечивают, а строящиеся тем более. Тем более ночью. Это репутация и имидж застройщика. Это первое правило продажников - подай товар лицом. Посмотрите на Хедлайнер или другие объекты, где заботятся о своей репутации. Этаж слепили - сразу подсветка.
И да. Они должны работать 24/7, так как это делали в прошлом году до тех пор, пока не убрали камеры на оф сайте. И это тоже нормально на стройке - работать круглосуточно. Если этого нет, то, ясень пень, экономят.
На последнем видео продажник наврали уже на камеру: до конца марта все застеклим и приступим к благоустройству. Ага. Стеклят с декабря...
Застройщик изменил проект и у квартир увеличилась площадь. В корпусе 1 в 315 квартирах площадь увеличилась от 5% до 10%. Это к доплате от 500тыс рублей до 1.5 млн рублей. На контакт застройщик не идет. Говорит лишь, что конечный расчет за дополнительные метры будет после обмеров БТИ, но намекает, что нужно будет оплатить все в полном объеме. Дольщики уже направили письмо в ФАС по Москве. Дело находится на рассмотрении.
Также аналогичная ситуация происходит с остальными корпусами 3 и 5 в продаже. В корпусе 3 есть увеличение площади на +26 кв м - застройщик заменил вент шахты на этажах на техбалконы, а вентшахты присоединил к квартирам.
Снаружи не стали ставить (для безопасности, как положено), сделали внутри квартир. Экономия. Смотрите, есть фотографии. Высокие примитивные решетки, от пола до трети окна. Ужасно. Они нарушили все что можно и нельзя.
Снаружи не стали ставить (для безопасности, как положено), сделали внутри квартир. Экономия. Смотрите, есть фотографии. Высокие примитивные решетки, от пола до трети окна. Ужасно. Они нарушили все что можно и нельзя.
А убрать их нельзя? Может заменить чем-то? В других домах тоже решетки в квартирах ставят?
Честно, не представляю, я с таким не сталкивалась.
Да никто не сталкивался. Надо стройнадзору заранее показать, пусть переделывают. Значит окна эти опасны, могут рухнуть. Сначала широкоформатные окна заменили на панорамные, затем Шуко на белорусские, а видно не получается, нельзя в проект и расчеты так грубо и жадно вмешиваться.
ЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.