Что-то я не припомню, чтобы цены вообще падали на недвигу. Разве что в 1998 году. Но будем посмотреть.
Конечно никто цены ронять не будет... ну будут акции - цена на 5% ниже, если купите до НГ... подходи не скупись - покупай живопысь... :) Рассчитывать на ценик ниже 20-30-40-50% это просто бессмысленно и сродни безумия. Застрой будет до упора держать цену и продавать эти машино-места, пока все не продаст по этой цене. При чем цена будет только выше, чем меньше мест будет оставаться. Точно так же как с квартирами. Другое дело, что при высокой стартовой цене ажиотажного спроса не будет, так он лично мне и не нужен... я хочу прийти в паркинг и выбрать любое понравившееся место, а не так чтобы в попе мира у сортира с протечкой... :)
"Себя мы обманываем по нашим потребностям, других — по нашим возможностям." :)
Купить себе парковку для тарантаса по цене 10 летней аренды однокомнатной хаты на
окраине Москвы, почетно, но глупо.
В хате на окраине Москвы тачку не припарковать, кроме того, лично у меня уже есть гараж на окраине Москвы... но туда ездить за машиной с Техно-парка неудобно будет :)
В хате на окраине Москвы тачку не припарковать, кроме того, лично у меня уже есть гараж на окраине Москвы... но туда ездить за машиной с Техно-парка неудобно будет :)
Дык зачем покупать, если можно снимать за меньшие деньги тут же на месте?
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Дык зачем покупать, если можно снимать за меньшие деньги тут же на месте?
Надеюсь что покупка не в кредит.
Ключевое слово - "если". Если можно снимать, то дешевле, конечно, снимать. А если снимать будет нельзя, то ой.
Все разговоры особого смысла не имеют, ибо те кто хочет (ну или не хочет, но придётся задушить жабу, как у меня) - те купят. Кто не хочет/не может - не купят. Будут места - будут снимать, не будет мест - не будут снимать.
Ключевое слово - "если". Если можно снимать, то дешевле, конечно, снимать. А если снимать будет нельзя, то ой.
Все разговоры особого смысла не имеют, ибо те кто хочет (ну или не хочет, но придётся задушить жабу, как у меня) - те купят. Кто не хочет/не может - не купят. Будут места - будут снимать, не будет мест - не будут снимать.
Ваш Капитан Очевидность и Адмирал Ясен Х...
Для того чтобы снять место, нужно чтобы его кто нибудь купил)
Дык зачем покупать, если можно снимать за меньшие деньги тут же на месте?
Надеюсь что покупка не в кредит.
Для того чтобы снять место, нужно чтобы его кто нибудь купил)
Именно, надо чтобы кто-то купил за хренову тучу бабла, а потом вам за тоже хренову тучу сдал...
мы тут считали уже, м/м может легко стоить 8-10 тысяч в месяц аренды. Чтобы их заработать на процентах в банке надо как раз положить под 4 ляма в банк. :) Но... тут есть пара моментов - в банке деньги жрет инфляция, а м/м инфляция не жрет... вот и думайте, что выгоднее - иметь кусок бетона, который не подвержен колебаниям курса и инфляции или деньги в банке, если они, конечно есть. :)
Ключевое слово - "если". Если можно снимать, то дешевле, конечно, снимать. А если снимать будет нельзя, то ой.
Все разговоры особого смысла не имеют, ибо те кто хочет (ну или не хочет, но придётся задушить жабу, как у меня) - те купят. Кто не хочет/не может - не купят. Будут места - будут снимать, не будет мест - не будут снимать.
Именно, надо чтобы кто-то купил за хренову тучу бабла, а потом вам за тоже хренову тучу сдал...
мы тут считали уже, м/м может легко стоить 8-10 тысяч в месяц аренды. Чтобы их заработать на процентах в банке надо как раз положить под 4 ляма в банк. :) Но... тут есть пара моментов - в банке деньги жрет инфляция, а м/м инфляция не жрет... вот и думайте, что выгоднее - иметь кусок бетона, который не подвержен колебаниям курса и инфляции или деньги в банке, если они, конечно есть. :)
Инвестиции в бетон они такие...
То, что м/м может стоить 8-10 тыс в месяц - да. Но покупая его за 2.5 ляма, это по 21 тыс в месяц в течении 10 лет. Точно нет способа пристроить эти 2.5 ляма на такой срок, с дохой в 10+ тыс, не говоря уж о 4-х и гораздо лучшей ликвидностью, чем паркинг?
Точно-точно? :)
И сколько таких, у кого 2.5-4 млн свободные, не пристроенные, лажку жгут. ИМХО - хрен, да ни хрена.
Именно, надо чтобы кто-то купил за хренову тучу бабла, а потом вам за тоже хренову тучу сдал...
мы тут считали уже, м/м может легко стоить 8-10 тысяч в месяц аренды. Чтобы их заработать на процентах в банке надо как раз положить под 4 ляма в банк. :) Но... тут есть пара моментов - в банке деньги жрет инфляция, а м/м инфляция не жрет... вот и думайте, что выгоднее - иметь кусок бетона, который не подвержен колебаниям курса и инфляции или деньги в банке, если они, конечно есть. :)
Манагеры, а ну бегом отсюда, инвесторы вы офисные.
Купи в замкадье квартиру и получай не 10к, а 30к в месяц. Вам уже тут три раза про это писали.
Все вариант, если есть понимание куда ты лезешь, на чьи деньги и как вылазить будешь, (тоже побуду адмиралом "ясен х..."). Но у главное, верить в это и усердно молиться :)
И помнить: во времена золотой лихорадки больше всего зарабатывают продавцы лопат. Сейчас как раз примерно эти времена, только "золото" - это "инвестиции в бетон"
Все вариант, если есть понимание куда ты лезешь, на чьи деньги и как вылазить будешь, (тоже побуду адмиралом "ясен х..."). Но у главное, верить в это и усердно молиться :)
И помнить: во времена золотой лихорадки больше всего зарабатывают продавцы лопат. Сейчас как раз примерно эти времена, только "золото" - это "инвестиции в бетон"
В России резко — на 20 процентов по сравнению с показателем прошлого года — выросло число квартир с обременением, выставленных на продажу. Об этом сообщил «Известиям» руководитель направления срочного выкупа недвижимости федеральной компании «Этажи» Алексей Панов.
Речь идет о квартирах, находящихся в залоге у банков, а также приобретенных с привлечением материнского капитала, пояснил специалист. Кроме того, увеличилось количество продаваемых квартир, на которые наложен арест. Такое жилье чаще всего арестовывается из-за долгов по ипотеке, и изъять его сложно, а арестовать легко.
В России резко — на 20 процентов по сравнению с показателем прошлого года — выросло число квартир с обременением, выставленных на продажу. Об этом сообщил «Известиям» руководитель направления срочного выкупа недвижимости федеральной компании «Этажи» Алексей Панов.
Речь идет о квартирах, находящихся в залоге у банков, а также приобретенных с привлечением материнского капитала, пояснил специалист. Кроме того, увеличилось количество продаваемых квартир, на которые наложен арест. Такое жилье чаще всего арестовывается из-за долгов по ипотеке, и изъять его сложно, а арестовать легко.
Ну это как раз вполне понятно - народ продаёт то, что купил в своё время по низкой цене (но под высокий % ипотеки), чтобы зафиксировать прибыль. Я тут хату брал по 190тр/м2, а сейчас ценник в районе 300, выгода очевидна. Но я для себя брал, не на продажу.
В общем, рост цен на недвигу и льготная ипотека провоцируют, видимо.
Надо-надо, если хочется остаться инкогнито как ГОСТЬ, я вообще без проблем вычисляю Ваши посты... стиль не повторим, ироничен, но всегда куртуазен, как бы не развивались события и диалоги.
Инвестиции в бетон они такие...
То, что м/м может стоить 8-10 тыс в месяц - да. Но покупая его за 2.5 ляма, это по 21 тыс в месяц в течении 10 лет. Точно нет способа пристроить эти 2.5 ляма на такой срок, с дохой в 10+ тыс, не говоря уж о 4-х и гораздо лучшей ликвидностью, чем паркинг?
Точно-точно? :)
И сколько таких, у кого 2.5-4 млн свободные, не пристроенные, лажку жгут. ИМХО - хрен, да ни хрена.
2.5 ляма вложить, чтобы заработать 10 штук, это только если на бирже играть идти... покупать акции/облигации/опционы/фьючерсы... там доходности могут быть от 5% до бесконечности... но можно и все потерять. Но такая же задача по рискам не стоит, надо же гарантировано сохранить бабки?
Квартиру за такие деньги в Москве не купить, только в Подмосковье во вторичке убитой, если что... и еще вложить надо будет лям-полтора чтобы привести ее в божеский вид... а сдать ее сильно дороже 15-18 тысяч не получится... ну и все риски с учетом сдачи тоже надо будет принять, а это риски потери недвиги из-за жуликов, субаренды или ремонта после непутевых постояльцев... плюс поиски квартиранта, а когда его нет - расходы по содержанию нести в полной мере. Короче сдавать хату, купленную за эти бабки - тот еще цирк и гемор. Ну и не забывайте, если делать все легально - еще и 13% налога надо занести - то есть возиться с декларацией 3НДФЛ. :) Со сдачей машиноместа - все проще и половины этих вопросов не возникнет.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.