Паркинг и цены

Ага, и деревья растут до небес :)

Купить себе парковку для тарантаса по цене 10 летней аренды однокомнатной хаты на

окраине Москвы, почетно, но глупо.

Что-то я не припомню, чтобы цены вообще падали на недвигу. Разве что в 1998 году. Но будем посмотреть. 

Конечно никто цены ронять не будет... ну будут акции - цена на 5% ниже, если купите до НГ... подходи не скупись - покупай живопысь... :) Рассчитывать на ценик ниже 20-30-40-50% это просто бессмысленно и сродни безумия. Застрой будет до упора держать цену и продавать эти машино-места, пока все не продаст по этой цене. При чем цена будет только выше, чем меньше мест будет оставаться. Точно так же как с квартирами. Другое дело, что при высокой стартовой цене ажиотажного спроса не будет, так он лично мне и не нужен... я хочу прийти в паркинг и выбрать любое понравившееся место, а не так чтобы в попе мира у сортира с протечкой... :)

"Себя мы обманываем по нашим потребностям, других — по нашим возможностям." :)

Ага, и деревья растут до небес :)

Купить себе парковку для тарантаса по цене 10 летней аренды однокомнатной хаты на

окраине Москвы, почетно, но глупо.

В хате на окраине Москвы тачку не припарковать, кроме того, лично у меня уже есть гараж на окраине Москвы... но туда ездить за машиной с Техно-парка неудобно будет :) 

В хате на окраине Москвы тачку не припарковать, кроме того, лично у меня уже есть гараж на окраине Москвы... но туда ездить за машиной с Техно-парка неудобно будет :) 

Дык зачем покупать, если можно снимать за меньшие деньги тут же на месте?

Надеюсь что покупка не в кредит.

Дык зачем покупать, если можно снимать за меньшие деньги тут же на месте?

Надеюсь что покупка не в кредит.

Ключевое слово - "если". Если можно снимать, то дешевле, конечно, снимать. А если снимать будет нельзя, то ой.

Все разговоры особого смысла не имеют, ибо те кто хочет (ну или не хочет, но придётся задушить жабу, как у меня) - те купят. Кто не хочет/не может - не купят. Будут места - будут снимать, не будет мест - не будут снимать.

Ваш Капитан Очевидность и Адмирал Ясен Х...

Ключевое слово - "если". Если можно снимать, то дешевле, конечно, снимать. А если снимать будет нельзя, то ой.

Все разговоры особого смысла не имеют, ибо те кто хочет (ну или не хочет, но придётся задушить жабу, как у меня) - те купят. Кто не хочет/не может - не купят. Будут места - будут снимать, не будет мест - не будут снимать.

Ваш Капитан Очевидность и Адмирал Ясен Х...

Для того чтобы снять место, нужно чтобы его кто нибудь купил)

Дык зачем покупать, если можно снимать за меньшие деньги тут же на месте?

Надеюсь что покупка не в кредит.

Для того чтобы снять место, нужно чтобы его кто нибудь купил)

Именно, надо чтобы кто-то купил за хренову тучу бабла, а потом вам за тоже хренову тучу сдал...

мы тут считали уже, м/м может легко стоить 8-10 тысяч в месяц аренды. Чтобы их заработать на процентах в банке надо как раз положить под 4 ляма в банк. :) Но... тут есть пара моментов - в банке деньги жрет инфляция, а м/м инфляция не жрет... вот и думайте, что выгоднее - иметь кусок бетона, который не подвержен колебаниям курса и инфляции или деньги в банке, если они, конечно есть. :)

Ключевое слово - "если". Если можно снимать, то дешевле, конечно, снимать. А если снимать будет нельзя, то ой.

Все разговоры особого смысла не имеют, ибо те кто хочет (ну или не хочет, но придётся задушить жабу, как у меня) - те купят. Кто не хочет/не может - не купят. Будут места - будут снимать, не будет мест - не будут снимать.

Ваш Капитан Очевидность и Адмирал Ясен Х...

Новые кликухи Адекватного соседа? :)

Именно, надо чтобы кто-то купил за хренову тучу бабла, а потом вам за тоже хренову тучу сдал...
мы тут считали уже, м/м может легко стоить 8-10 тысяч в месяц аренды. Чтобы их заработать на процентах в банке надо как раз положить под 4 ляма в банк. :) Но... тут есть пара моментов - в банке деньги жрет инфляция, а м/м инфляция не жрет... вот и думайте, что выгоднее - иметь кусок бетона, который не подвержен колебаниям курса и инфляции или деньги в банке, если они, конечно есть. :)

Новые кликухи Адекватного соседа? :)

Да, палюсь. Надо менять стиль изложения.

Манагеры, а ну бегом отсюда, инвесторы вы офисные.

Купи в замкадье квартиру и получай не 10к, а 30к в месяц. Вам уже тут три раза про это писали.

А где купить, не подскажите?

Ну деньги же заработали, но думаю и квартиры найдете)

А в паркинг считаете не вариант вложиться?

А в паркинг считаете не вариант вложиться?

Все вариант, если есть понимание куда ты лезешь, на чьи деньги и как вылазить будешь, (тоже побуду адмиралом "ясен х..."). Но у главное, верить в это и усердно молиться :)

И помнить: во времена золотой лихорадки больше всего зарабатывают продавцы лопат. Сейчас как раз примерно эти времена, только "золото" - это "инвестиции в бетон"

Все вариант, если есть понимание куда ты лезешь, на чьи деньги и как вылазить будешь, (тоже побуду адмиралом "ясен х..."). Но у главное, верить в это и усердно молиться :)

И помнить: во времена золотой лихорадки больше всего зарабатывают продавцы лопат. Сейчас как раз примерно эти времена, только "золото" - это "инвестиции в бетон"

В России резко — на 20 процентов по сравнению с показателем прошлого года — выросло число квартир с обременением, выставленных на продажу. Об этом сообщил «Известиям» руководитель направления срочного выкупа недвижимости федеральной компании «Этажи» Алексей Панов.

Речь идет о квартирах, находящихся в залоге у банков, а также приобретенных с привлечением материнского капитала, пояснил специалист. Кроме того, увеличилось количество продаваемых квартир, на которые наложен арест. Такое жилье чаще всего арестовывается из-за долгов по ипотеке, и изъять его сложно, а арестовать легко.

 

В России резко — на 20 процентов по сравнению с показателем прошлого года — выросло число квартир с обременением, выставленных на продажу. Об этом сообщил «Известиям» руководитель направления срочного выкупа недвижимости федеральной компании «Этажи» Алексей Панов.

Речь идет о квартирах, находящихся в залоге у банков, а также приобретенных с привлечением материнского капитала, пояснил специалист. Кроме того, увеличилось количество продаваемых квартир, на которые наложен арест. Такое жилье чаще всего арестовывается из-за долгов по ипотеке, и изъять его сложно, а арестовать легко.

 

Ну это как раз вполне понятно - народ продаёт то, что купил в своё время по низкой цене (но под высокий % ипотеки), чтобы зафиксировать прибыль. Я тут хату брал по 190тр/м2, а сейчас ценник в районе 300, выгода очевидна. Но я для себя брал, не на продажу. 

В общем, рост цен на недвигу и льготная ипотека провоцируют, видимо.

На ЦИАНе и АВИТО сейчас переуступку ловить надо. Значительно дешевле чем у застроя будет, однозначно

Да, палюсь. Надо менять стиль изложения.

Надо-надо, если хочется остаться инкогнито как ГОСТЬ, я вообще без проблем вычисляю Ваши посты... стиль не повторим, ироничен, но всегда куртуазен, как бы не развивались события и диалоги.

В школе по русскому и литературе было 5? :)

Но мне нравится новый никнейм - Адмирал Ясен Х.

Можно прям авторски подписываться на этом форуме.

Инвестиции в бетон они такие...
То, что м/м может стоить 8-10 тыс в месяц - да. Но покупая его за 2.5 ляма, это по 21 тыс в месяц в течении 10 лет. Точно нет способа пристроить эти 2.5 ляма на такой срок, с дохой в 10+ тыс, не говоря уж о 4-х и гораздо лучшей ликвидностью, чем паркинг?
Точно-точно? :)
И сколько таких, у кого 2.5-4 млн свободные, не пристроенные, лажку жгут. ИМХО - хрен, да ни хрена.

2.5 ляма вложить, чтобы заработать 10 штук, это только если на бирже играть идти... покупать акции/облигации/опционы/фьючерсы... там доходности могут быть от 5% до бесконечности... но можно и все потерять. Но такая же задача по рискам не стоит, надо же гарантировано сохранить бабки? 

Квартиру за такие деньги в Москве не купить, только в Подмосковье во вторичке убитой, если что... и еще вложить надо будет лям-полтора чтобы привести ее в божеский вид... а сдать ее сильно дороже 15-18 тысяч не получится... ну и все риски с учетом сдачи тоже надо будет принять, а это риски потери недвиги из-за жуликов, субаренды или ремонта после непутевых постояльцев... плюс поиски квартиранта, а когда его нет - расходы по содержанию нести в полной мере. Короче сдавать хату, купленную за эти бабки - тот еще цирк и гемор. Ну и не забывайте, если делать все легально - еще и 13% налога надо занести - то есть возиться с декларацией 3НДФЛ. :) Со сдачей машиноместа - все проще и половины этих вопросов не возникнет.