Проблема с ДДУ в том, что нотариусы отказываются заверять доверенность по сдаче, т.к. собственности еще нет. Но, если Вам это не нужно, то и проблем нет, не усложняйте.
А вы к чему задаетесь такими вопросами?
98% квартиросъемщиков такие вопросы просто не придут в голову, им важнее не цвет бумаги документа, а состояние квартиры, подъезда и прилегающих территорий. И чтобы долбежки круглосуточной перфораторами в доме не было.
Всё верно, но для меня 98% важности придают бумаги, так как я в другом городе, и возможности приехать нет, осталось только доверенное лицо, и у него всего 1.5 на всё про всё, а именно сдать апарт в доверительное управление и собственно всё. Поэтому спрашиваю, как быть, апарт для сдачи готов, арендатор есть, сдавать на "честном слове" это дико.. есть знатоки в этом вопросе?
Всё верно, но для меня 98% важности придают бумаги, так как я в другом городе, и возможности приехать нет, осталось только доверенное лицо, и у него всего 1.5 на всё про всё, а именно сдать апарт в доверительное управление и собственно всё. Поэтому спрашиваю, как быть, апарт для сдачи готов, арендатор есть, сдавать на "честном слове" это дико.. есть знатоки в этом вопросе?
Как вариант сделать стандартный договор аренды на апартамент, что право возникло на основании дду + акт приёма передачи. И вам будет спокойнее и арендатору.
Как вариант сделать стандартный договор аренды на апартамент, что право возникло на основании дду + акт приёма передачи. И вам будет спокойнее и арендатору.
Мы пишем просто в договоре что это нежилое помещение там, где написали бы, что это квартира, если бы оно было жилым, и все отличия? Или есть еще какие-то? Если регистрируем ИП под это дело, то это нужно где-то указывать в договоре аренды?
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Всё верно, но для меня 98% важности придают бумаги, так как я в другом городе, и возможности приехать нет, осталось только доверенное лицо, и у него всего 1.5 на всё про всё, а именно сдать апарт в доверительное управление и собственно всё. Поэтому спрашиваю, как быть, апарт для сдачи готов, арендатор есть, сдавать на "честном слове" это дико.. есть знатоки в этом вопросе?
БуГаГа - человек пишет «сдавать на «честном слове» это дико» .... и спрашивает про то, как ему сдать апартамент, который не является его собственностью.
Первый раз с таким встречаюсь ))) Как сдать то, что я не имею право сдавать и ещё по договору ))))
P.S. Подписываете «мошеннический договор о сдаче» и потом в полицию с «явкой с повинной». Лучше сразу и самому. Срок дадут меньше за самостоятельную явку.
А договор пойдёт, как доказательство вашей преступной деятельности. Копию договора снимите сразу для следака, он вам благодарен будет
Мы пишем просто в договоре что это нежилое помещение там, где написали бы, что это квартира, если бы оно было жилым, и все отличия? Или есть еще какие-то? Если регистрируем ИП под это дело, то это нужно где-то указывать в договоре аренды?
Если вы сдаёте как ип то в начале договора и в конце где реквизиты указываете данные ип.
В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
В рассматриваемой же ситуации участник долевого строительства, фактически владеющий и пользующийся нежилым помещением, полученным от застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, до момента государственной регистрации права собственности на это помещение не вправе им распоряжаться - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
В рассматриваемой же ситуации участник долевого строительства, фактически владеющий и пользующийся нежилым помещением, полученным от застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, до момента государственной регистрации права собственности на это помещение не вправе им распоряжаться - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
. Сдать в аренду имущество,принадлежащее Вам по имеющимся документам,находящееся по адресу без права вывоза.
Там в хрущебах бродят тучей всякая нечисть, ,, будь ты пеший , будь ты конный заграбастают, а уж лешие так по ЖК и шастают, страшно аж жуть ,, (вольная интерпретация Высоцкого). В этих самых хрущебах провели многие годы своей жизни разные хорошие люди, а вот что иногда доносится из за 3 метровых заборов окружающих виллы ,, лучших людей ,, тоже наводит на невеселые размышления.
Можно понастроить заборов, да повыше, да колючку поверху и ток пустить, зыркать волком, плеваться да лаяться.
А может начать разговаривать? Вроде в одной стране живём, на одном языке говорим. Если вы там в хрущевках хорошие люди, то и мы в Клевере не дурней. И наоборот.
БуГаГа - человек пишет «сдавать на «честном слове» это дико» .... и спрашивает про то, как ему сдать апартамент, который не является его собственностью.
Первый раз с таким встречаюсь ))) Как сдать то, что я не имею право сдавать и ещё по договору ))))
P.S. Подписываете «мошеннический договор о сдаче» и потом в полицию с «явкой с повинной». Лучше сразу и самому. Срок дадут меньше за самостоятельную явку.
А договор пойдёт, как доказательство вашей преступной деятельности. Копию договора снимите сразу для следака, он вам благодарен будет
Илья, в соседней ветке я дал образец договора самого безопасного по налогам и удобного для нас.
Берите и подписывайте. Хоть прям сегодня. Все будет законно. Хороший договор. Пользуйтесь ))))
Илья, в соседней ветке я дал образец договора самого безопасного по налогам и удобного для нас.
Берите и подписывайте. Хоть прям сегодня. Все будет законно. Хороший договор. Пользуйтесь ))))
Прошу прощения, а где это - " ...в соседней ветке?" как ее найти? может подублируете договор на нашей ветке?). Заранее премного благодарна!
Независимый форум ПроНовострой и Бюро правовой поддержки ГриЛВиЛ проведут совместный бесплатный семинар для дольщиков и потенциальных покупателей квартир в новостройках. Более подробно:
Друзья! Приглашаем вас принять участие в БЕСПЛАТНОМ онлайн вебинаре для дольщиков, который состоится 10 октября. Будет много интересной и полезной информации! Регистрация по ссылке.
Левел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Подробнее