ЖК Береговой 2 очередь

Вот вот! Вы в 300 метрах и с открымым окном "адски шумно".

А у нас этот мост будет метрах в 30 от окон!!!

звук по-другому идет, около дома идет двухполоска районная, ее практически не слышно. Только изредка долболятлов на мотоциклах. Поэтому 4 полосы не бест, но не ад. Посмотрим через несколько лет. Но пока не появится транзитный траффик с поймы - проблем не будет от слова совсем. Ну может в час пик. Посмотрите сколько машин идет на филевский бульвар, их не так много.

Со стороны СС допником 4 полосы набережной в дополнение к мосту. Они там во всю инициативные группы собирают, наивно думая изменить мир к  пешеходному лучшему. Вот набережная будет точно слышна и у нас на высоких этажах.

Ну да, эстакада очень длинная будет.

А проекта еще нет, мост только передан на проектирование, поэтому сколько точно полос, 4 или 6, никто еще не знает. Но и 4 это тоже очень шумно

Эстакада под окнами - это в целом не очень круто, да и не очень приемлемо для бизнес и элит класса. Просто потрясающе, ничего не скажешь))

Эстакада под окнами - это в целом не очень круто, да и не очень приемлемо для бизнес и элит класса. Просто потрясающе, ничего не скажешь))

это москва ... половина квартир Острова смотрят на СЗП в шаговой доступности. Правда у никого у ДС и мыслей нет назвать эти корпуса элитными )) а вот реальный элит класс будут строить подальше от хорды, ближе к реке.  Но ценники конечно космос.

Эстакада под окнами - это в целом не очень круто, да и не очень приемлемо для бизнес и элит класса. Просто потрясающе, ничего не скажешь))

Посмотрите, сколько элиток и бизнесов строится рядом с эстакадами и ничего, людей это не пугает, наоборот, для многих это плюс, так как хорошая транспортная доступность, а уж от загазованности и шума можно под хорошими окнами укрыться. 

Посмотрите, сколько элиток и бизнесов строится рядом с эстакадами и ничего, людей это не пугает, наоборот, для многих это плюс, так как хорошая транспортная доступность, а уж от загазованности и шума можно под хорошими окнами укрыться. 

Ну, вы же не можете бесконечно держать окна закрытыми вечно, тем более летом, я всё понимаю, щас у всех кондёры и всё такое, но свежий воздух должен быть тоже

 

В актуальной проектной декларации:

 

Количество жилых помещений: 782 

Количество нежилых помещений: 734 

В том числе машино-мест: 558 

В том числе иных нежилых помещений: 176

 

решил перенести дискуссию сюда, ближе к этой теме 

в актуальной декларации есть -2 уровень, который снесли в 1 очереди согласно актуальной версии от ГС "по причине близости реки  и возможного затопления". А декларацию они поменяли летом 2020, когда регистрацию ДДУ тормознули.  При этом  2 очередь стоит еще ближе к реке. Тут либо подтверждается изначально задуманное кидалово с м/м в первой очереди, либо  покупателей второй очереди ждет подобный "сюрприз" от ГС.

Но даже если взять декларацию всего мест с независимым въездом 473, какое-то количество отдадут под гостевые.  Не так много найдется незнакомых желающих делить зависимые места, это слишком неудобно. Т.е. половина элитных квартир остаются без паркинга  Это о чем хочет сказать ГС своим потенциальным покупателям? при обычной норме для элитки 1.5-2 м/м на квартиру. А еще их ждет сюрприз с просто элитным размером в 13.5 м2, Вот уж не уверен, что на нем можно припарковать какой-нибудь Х6 и открыть двери, не задев соседнее премиум авто или бетонную колонну. Это не говоря о машинах посерьезнее.

ps посмотрел повнимательнее фото, могу ошибаться - но похоже  2 уровня паркинга. И главное - никакой воды и близко., даже весной при максимальном УГВ. Выводы делайте сами..

В высотках 1-й очереди остановлены 9 лифтов из 12 в связи с высокой вероятностью их падения. 
Интересно, как это повлияет на продажи второй очереди?

В высотках 1-й очереди остановлены 9 лифтов из 12 в связи с высокой вероятностью их падения. 
Интересно, как это повлияет на продажи второй очереди?

это как такое возможно?

С марта месяца, получается за по года продали всего 4 квартиры, как думаете, ценник будут снижать или нет, это же не продажи, а полный провал. Или у них расчет, продавать уже готовое жилье? 

В высотках 1-й очереди остановлены 9 лифтов из 12 в связи с высокой вероятностью их падения. 
Интересно, как это повлияет на продажи второй очереди?

Кто вам такое сказал? Падение лифта невозможно, иначе бы о таких случаях каждый день сообщали в СМИ.   

Кто вам такое сказал? Падение лифта невозможно, иначе бы о таких случаях каждый день сообщали в СМИ.   

 

Да нет конечно, даже если лифт срывается, максимум через этаж срабатывает защита и лифт останавливается. Хотя ранее, были случаи падения лифтов, возможно сейчас уже не делают такие лифты. Думаю это никак не отразится на продажах во второй очереди, потому что там, так и так нет спроса. 

Кто вам такое сказал? Падение лифта невозможно, иначе бы о таких случаях каждый день сообщали в СМИ.   

Прикрепленные изображения: 1

Мне, как и еще пятистам жителям такое сказали в управляющей компании Культура.

За период с 06.08.2021 по 01.09.2021 плюс 1 ДДУ, всего 5 ДДУ.

 

 

Опубликовали цифры за август, просто потрясающие успехи. Так держать. Куда-то правда съехал наш сводный хор манагеров, что-то давно не слышно мантры по росреестр 

Опубликовали цифры за август, просто потрясающие успехи. Так держать. Куда-то правда съехал наш сводный хор манагеров, что-то давно не слышно мантры по росреестр 

Не понимаю, откуда у Вас столько негатива? Это элитное жилье, оно не будет раскупаться так быстро, как комфорт или даже бизнес класс, но раз застройщик не снижает ценник, значит уверен, что и по этой цене все раскупят, просто не так быстро.