Вы, Павел, поаккуратнее со словами. Слюнтяи, соглашатели, нытики, засланцы - и все потому, что мнение отличное от Вашего? Про взаимоуважение мама с папой не рассказывали? Кто Вы такой, чтобы давать такие оценки и судить людей за их позицию?
Ваш революционный пыл и настрой на "борьбу" похож на "весь мир насилья мы разрушим до основанья, а затем...." Знаем, плавали.
Сначала оформить собственность, потом все остальное. Не нравиться? Идите в пень.
ЗЫ: оплаченные платежки за коммуналку доказывают факт пользования помещением.
Золотые слова оплаченные платежки за коммуналку доказывают факт пользования помещением.
Поддерживаю на 100%!
Иначе мы никак не сможем доказать факт пользования посещениями в случае банкротства застройщика.А риск остаётся.
Все остальные вопросы успеем решить
Вы, Павел, поаккуратнее со словами. Слюнтяи, соглашатели, нытики, засланцы - и все потому, что мнение отличное от Вашего? Про взаимоуважение мама с папой не рассказывали? Кто Вы такой, чтобы давать такие оценки и судить людей за их позицию?
Ваш революционный пыл и настрой на "борьбу" похож на "весь мир насилья мы разрушим до основанья, а затем...." Знаем, плавали.
Сначала оформить собственность, потом все остальное. Не нравиться? Идите в пень.
ЗЫ: оплаченные платежки за коммуналку доказывают факт пользования помещением.
Во первых, я вас "в пень" не посылал, так что будьте любезна сами следить за своими словами.
И кто вы такой, чтобы мне указывать, какому порядку действий мне следовать?
Во вторых, если вы согласились с тарифами УК и подписали договор - это ваше дело, но нечего тут всех агитировать за это всех остальных.
Тут на форуме обсуждаются различные варианты решения вопроса. И есть люди, которые настроены хотя бы на вынесение возражений по договору в адрес УК. Если нечего предложить помимо "посидим, посмотрим" - так "сидите и смотрите".
Во первых, я вас "в пень" не посылал, так что будьте любезна сами следить за своими словами.
И кто вы такой, чтобы мне указывать, какому порядку действий мне следовать?
Во вторых, если вы согласились с тарифами УК и подписали договор - это ваше дело, но нечего тут всех агитировать за это всех остальных.
Тут на форуме обсуждаются различные варианты решения вопроса. И есть люди, которые настроены хотя бы на вынесение возражений по договору в адрес УК. Если нечего предложить помимо "посидим, посмотрим" - так "сидите и смотрите".
Все ясно «Гость» и «Павел» это провокаторы, скорее всего сосед из пятиэтажки опять решил позабавиться и смуту внести
Вы, Павел, поаккуратнее со словами. Слюнтяи, соглашатели, нытики, засланцы - и все потому, что мнение отличное от Вашего? Про взаимоуважение мама с папой не рассказывали? Кто Вы такой, чтобы давать такие оценки и судить людей за их позицию?
Ваш революционный пыл и настрой на "борьбу" похож на "весь мир насилья мы разрушим до основанья, а затем...." Знаем, плавали.
Сначала оформить собственность, потом все остальное. Не нравиться? Идите в пень.
ЗЫ: оплаченные платежки за коммуналку доказывают факт пользования помещением.
Полностью поддерживаю!
«оплаченные платежки за коммуналку доказывают факт пользования помещением» - это тоже однозначно.
Незваным, новоиспечённым и неожиданно подавшимся ГОСТЯМ со своими новыми идеями хорошо бы зарегистрироваться на форуме для начала, чтобы можно было продолжать диалог.
.Дольщик, Иван_Славин, shellman и еще 1 это нравится
изложены любопытные аргументы (см. про "договор присоединения"). По смыслу - если направить в УК возражения по договору управления и даже если УК их не примет, можно пытаться оспаривать в суде дискриминирующие положения договора.
[quote name="Sweetlana" post="1046896" timestamp="1555763090"]Полностью поддерживаю! «оплаченные платежки за коммуналку доказывают факт пользования помещением» - это тоже однозначно.
Светлана, вы может не поверите, но я в курсе! И вы может теоретик, а я знаю на собственном опыте, т. к. проходил такой суд.
И тем не менее это не означает, что нужно вот так просто взять и без переговоров сдаться. Реальной угрозы банкротства пока нет, а суд можно выиграть и без платежек, хотя платежки, бесспорно, неплохой дополнительный аргумент.
И не узурпируйте вы тут пожалуйста право говорить за всех, да еще как истина в последней инстанции. Ваше (и ваших сторонников) мнение давно услышано, в чем смысл продолжать копья ломать?
Идея о смене УК после получения собственности на мой взгляд - весьма утопическая. В моем доме 4 кв на этаже, 2 подьезда и 17 этажей, так решения годами не могут принять, кворума нет. С чего вы решили, что в доме с такой кучей апартов и собственников вы кворум соберете?
Во первых, я вас "в пень" не посылал, так что будьте любезна сами следить за своими словами.
И кто вы такой, чтобы мне указывать, какому порядку действий мне следовать?
Во вторых, если вы согласились с тарифами УК и подписали договор - это ваше дело, но нечего тут всех агитировать за это всех остальных.
Тут на форуме обсуждаются различные варианты решения вопроса. И есть люди, которые настроены хотя бы на вынесение возражений по договору в адрес УК. Если нечего предложить помимо "посидим, посмотрим" - так "сидите и смотрите".
Назвав слюнтяями и нытиками тех, у кого отличная от Вашей точка зрения, включая и меня, Вы дали мне право Вас отправить.
Вы и Вам подобные не обсуждаете и не ведете диалог, а аггресивно агитируете, как всегда делает меньшинство.
Свой вариант я предложил-платить, пользоваться, оформлять собственность. Остальное-после. Только собственники могут инициировать смену УК.
Да, сижу и смотрю, одновременно обустраиваюсь. Делать революцию просто. Что потом?
.Дольщик, Sweetlana, Иван_Славин и еще 1 это нравится
Никто не узурпирует прав высказываться, просто вести диалог надо корректно, без оскорблений и выпячивания своего эго.
Меня, например, настораживает, что аккурат с момента начала выдачи ключей началась компания за смену УК. Мол, дорого, аффилировано и вообще. Смахивает на работу конкурентов.
Не утверждаю, что эта УК идеал, есть к ним вопросы, но дайте им показать себя. Проваляться-вот тогда и карты в руки.
И ещё. В Клевере есть собственники не двух-трех апартов на одно лицо, а большего количества. И платят они больше. И голосов у них, как собственников, больше. Но на форуме их нет, и своё фи и недовольство они почему-то не высказывают. Странно, правда? Как их будете подбивать на революцию?
Никто не узурпирует прав высказываться, просто вести диалог надо корректно, без оскорблений и выпячивания своего эго.
Меня, например, настораживает, что аккурат с момента начала выдачи ключей началась компания за смену УК. Мол, дорого, аффилировано и вообще. Смахивает на работу конкурентов.
Не утверждаю, что эта УК идеал, есть к ним вопросы, но дайте им показать себя. Проваляться-вот тогда и карты в руки.
И ещё. В Клевере есть собственники не двух-трех апартов на одно лицо, а большего количества. И платят они больше. И голосов у них, как собственников, больше. Но на форуме их нет, и своё фи и недовольство они почему-то не высказывают. Странно, правда? Как их будете подбивать на революцию?
Во, шли шли и пришли. А как вы тогда, уважаемый, их собрались подбивать на смену УК ("когда время придет", как вы надеетесь)?
В это ЖК процентов 50 поскупали под инвест и под сдачу. Они в аренду включат расходы на ЖК и привет. И где вы их потом разыскивать будете, в Тайланде? Ну удачи!)
В это ЖК процентов 50 поскупали под инвест и под сдачу. Они в аренду включат расходы на ЖК и привет. И где вы их потом разыскивать будете, в Тайланде? Ну удачи!)
Фу ты, старая песня форума с бесконечным припевом: плывун-дом не построят-дом не сдадут-ключи не выдадут-акты не отдадут-УК сваливает. И поют ещё, как один, незарегистрированные гости. Утомило, честное слово.
Из реальных проблем - постановка дома на кадастр и чтоб Комбилдинг не обанкротился.
Я надеюсь, что УК будет работать нормально, а вопросы решаться в рабочем порядке, и не надо будет никого менять и напрягать власти Таиланда. Увы, я оптимист.
Я надеюсь, что УК будет работать нормально, а вопросы решаться в рабочем порядке, и не надо будет никого менять и напрягать власти Таиланда. Увы, я оптимист.
Я и не сомневался, что вы "горе-оптимист". Я вот, к сожалению или к счастью - реалист. И после новостей о том, что УК НА ВТОРОМ МЕСЯЦЕ своей работы, вместо того, чтобы организовать эту самую работу как надо - чтобы окна не били (патруль + видеонаблюдение), безо всяких предупреждений (читай - произвол) ходит и отключает электричество по апартам мол за неуплату - мне об этой УК все стало понятно. И о "счастливой" жизни с такой УК тоже.
А вам удачи в ваших надеждах, она вам понадобится!)
Решать вопрос о смене УК нужно после получения свидетельств о праве собственности. ИМХО.
Но для меня, человека, который уже практически месяц живёт в доме, неадекватность существующей УК очевидна:
1) Я плачу деньги за уборку помещений, а мой этаж в течение месяца никто ни разу не мыл.
Первый этаж убирают, да.
2) Оставила заявку у охраны на услуги сантехника и электрика: первый пришёл, второй в течение недели так и не появился.
3) В течение прошлой недели 5 дней из 7 лифты вечерами не работали (ни один из 4).
Пешком на последний этаж не хотите? Придётся!
4) Повторюсь про вранье УК и принудительное отключение от света некоторых квартир якобы за неуплату первой платёжки. Это совсем нонсенс!
5) На одном из верхних этажей со стороны ботсада наклеили на окна цифры (видимо, номер телефона, чтобы продавать оставшиеся квартиры). По какому праву? Это общее имущество, обычно это согласуется с собственниками. Ах да, мы же ещё не собственники, тогда пойду-ка тоже какую-нибудь рекламу на фасад повешу, пока никто не запретит
Что устраивает: охрана, вывоз мусора (ну за него и ценник, простите, отдельный).
С нетерпением жду украшений в честь государственных праздников
Если на этажах кроме первого не убирают действительно, то это нонсенс вообще! Проживающим уже, да и всем, кто там бывает регулярно, нужно жаловаться в УК, сам буду на неделе, обязательно посмотрю, как там на этаже. Если не убирают, буду обращаться. Все их платежки оплатил полностью. Имею полное право спросить про качество оказываемых услуг.
УК, после подписания АПП с застройщиком, выдает ключи и договор на управление зданием. Не в ее интересах сообщать, что подписать договор можно не сразу, и можно изменить его до подписания. Многие этого не знают, некоторые понадеяться на других. В результате через некоторое время подписанных договоров в редакции УК превысит 50%. Что будем тогда делать? Открытый конкурс не запланирован - нежилые.
изложены любопытные аргументы (см. про "договор присоединения"). По смыслу - если направить в УК возражения по договору управления и даже если УК их не примет, можно пытаться оспаривать в суде дискриминирующие положения договора.
УК, после подписания АПП с застройщиком, выдает ключи и договор на управление зданием. Не в ее интересах сообщать, что подписать договор можно не сразу, и можно изменить его до подписания. Многие этого не знают, некоторые понадеяться на других. В результате через некоторое время подписанных договоров в редакции УК превысит 50%. Что будем тогда делать? Открытый конкурс не запланирован - нежилые.
Об том и речь! Тут же некоторые ратуют за подход: «вот получим собственность, и как сменим УК»! притом в соседник же ветках есть мнения, что нормы ЖК не применяются напрямую к нежилым, а только через суд. И в случае отмороженности комстриновской УК (а она судя по всему такая) и ее нежелании «уходить» - не пришлось бы потом идти в суде доказывать, что мы имеем право сменить УК. Сколько это займет времени и сил, не смотря уж на то, что потребуется несвойственная нашим людям организованность и сплоченность - эти теоретики не продумывают.
Жилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 14 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽