Управляющая компания. Тариф и что мы за эти деньги получим.

  • Назад
  • Страница 18 из 27
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • Вперед

Вы, Павел, поаккуратнее со словами. Слюнтяи, соглашатели, нытики, засланцы - и все потому, что мнение отличное от Вашего? Про взаимоуважение мама с папой не рассказывали? Кто Вы такой, чтобы давать такие оценки и судить людей за их позицию?
Ваш революционный пыл и настрой на "борьбу" похож на "весь мир насилья мы разрушим до основанья, а затем...." Знаем, плавали.
Сначала оформить собственность, потом все остальное. Не нравиться? Идите в пень.
ЗЫ: оплаченные платежки за коммуналку доказывают факт пользования помещением.

Золотые слова оплаченные платежки за коммуналку доказывают факт пользования помещением.
Поддерживаю на 100%!
Иначе мы никак не сможем доказать факт пользования посещениями в случае банкротства застройщика.А риск остаётся.
Все остальные вопросы успеем решить

Вы, Павел, поаккуратнее со словами. Слюнтяи, соглашатели, нытики, засланцы - и все потому, что мнение отличное от Вашего? Про взаимоуважение мама с папой не рассказывали? Кто Вы такой, чтобы давать такие оценки и судить людей за их позицию?

Ваш революционный пыл и настрой на "борьбу" похож на "весь мир насилья мы разрушим до основанья, а затем...." Знаем, плавали.

Сначала оформить собственность, потом все остальное. Не нравиться? Идите в пень.

ЗЫ: оплаченные платежки за коммуналку доказывают факт пользования помещением.

 

Во первых, я вас "в пень" не посылал, так что будьте любезна сами следить за своими словами.

 

И кто вы такой, чтобы мне указывать, какому порядку действий мне следовать?

 

Во вторых, если вы согласились с тарифами УК и подписали договор - это ваше дело, но нечего тут всех агитировать за это всех остальных. 

 

Тут на форуме обсуждаются различные варианты решения вопроса. И есть люди, которые настроены хотя бы на вынесение возражений по договору в адрес УК. Если нечего предложить помимо "посидим, посмотрим" - так "сидите и смотрите".

Объявления

Во первых, я вас "в пень" не посылал, так что будьте любезна сами следить за своими словами.

И кто вы такой, чтобы мне указывать, какому порядку действий мне следовать?

Во вторых, если вы согласились с тарифами УК и подписали договор - это ваше дело, но нечего тут всех агитировать за это всех остальных.

Тут на форуме обсуждаются различные варианты решения вопроса. И есть люди, которые настроены хотя бы на вынесение возражений по договору в адрес УК. Если нечего предложить помимо "посидим, посмотрим" - так "сидите и смотрите".

Все ясно «Гость» и «Павел» это провокаторы, скорее всего сосед из пятиэтажки опять решил позабавиться и смуту внести

Все ясно «Гость» и «Павел» это провокаторы, скорее всего сосед из пятиэтажки опять решил позабавиться и смуту внести


А вы "Сергей" - еще одна версия "Екатерины" на дотации комстрина... да сколько ж вас)
Жилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
Аквилон Signal Скидка 15%Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.

Вы, Павел, поаккуратнее со словами. Слюнтяи, соглашатели, нытики, засланцы - и все потому, что мнение отличное от Вашего? Про взаимоуважение мама с папой не рассказывали? Кто Вы такой, чтобы давать такие оценки и судить людей за их позицию?
Ваш революционный пыл и настрой на "борьбу" похож на "весь мир насилья мы разрушим до основанья, а затем...." Знаем, плавали.
Сначала оформить собственность, потом все остальное. Не нравиться? Идите в пень.
ЗЫ: оплаченные платежки за коммуналку доказывают факт пользования помещением.

Полностью поддерживаю!

«оплаченные платежки за коммуналку доказывают факт пользования помещением» - это тоже однозначно.

Незваным, новоиспечённым и неожиданно подавшимся ГОСТЯМ со своими новыми идеями хорошо бы зарегистрироваться на форуме для начала, чтобы можно было продолжать диалог.
  • .Дольщик, Иван_Славин, shellman и еще 1 это нравится
https://pravoved.ru/question/1637983/

изложены любопытные аргументы (см. про "договор присоединения"). По смыслу - если направить в УК возражения по договору управления и даже если УК их не примет, можно пытаться оспаривать в суде дискриминирующие положения договора.
Обратите внимание
[quote name="Sweetlana" post="1046896" timestamp="1555763090"]Полностью поддерживаю!
«оплаченные платежки за коммуналку доказывают факт пользования помещением» - это тоже однозначно.

Светлана, вы может не поверите, но я в курсе! И вы может теоретик, а я знаю на собственном опыте, т. к. проходил такой суд.

И тем не менее это не означает, что нужно вот так просто взять и без переговоров сдаться. Реальной угрозы банкротства пока нет, а суд можно выиграть и без платежек, хотя платежки, бесспорно, неплохой дополнительный аргумент.

И не узурпируйте вы тут пожалуйста право говорить за всех, да еще как истина в последней инстанции. Ваше (и ваших сторонников) мнение давно услышано, в чем смысл продолжать копья ломать?

Идея о смене УК после получения собственности на мой взгляд - весьма утопическая. В моем доме 4 кв на этаже, 2 подьезда и 17 этажей, так решения годами не могут принять, кворума нет. С чего вы решили, что в доме с такой кучей апартов и собственников вы кворум соберете?

Во первых, я вас "в пень" не посылал, так что будьте любезна сами следить за своими словами.
 
И кто вы такой, чтобы мне указывать, какому порядку действий мне следовать?
 
Во вторых, если вы согласились с тарифами УК и подписали договор - это ваше дело, но нечего тут всех агитировать за это всех остальных. 
 
Тут на форуме обсуждаются различные варианты решения вопроса. И есть люди, которые настроены хотя бы на вынесение возражений по договору в адрес УК. Если нечего предложить помимо "посидим, посмотрим" - так "сидите и смотрите".


Назвав слюнтяями и нытиками тех, у кого отличная от Вашей точка зрения, включая и меня, Вы дали мне право Вас отправить.

Вы и Вам подобные не обсуждаете и не ведете диалог, а аггресивно агитируете, как всегда делает меньшинство.

Свой вариант я предложил-платить, пользоваться, оформлять собственность. Остальное-после. Только собственники могут инициировать смену УК.

Да, сижу и смотрю, одновременно обустраиваюсь. Делать революцию просто. Что потом?
  • .Дольщик, Sweetlana, Иван_Славин и еще 1 это нравится
Никто не узурпирует прав высказываться, просто вести диалог надо корректно, без оскорблений и выпячивания своего эго.

Меня, например, настораживает, что аккурат с момента начала выдачи ключей началась компания за смену УК. Мол, дорого, аффилировано и вообще. Смахивает на работу конкурентов.

Не утверждаю, что эта УК идеал, есть к ним вопросы, но дайте им показать себя. Проваляться-вот тогда и карты в руки.

И ещё. В Клевере есть собственники не двух-трех апартов на одно лицо, а большего количества. И платят они больше. И голосов у них, как собственников, больше. Но на форуме их нет, и своё фи и недовольство они почему-то не высказывают. Странно, правда? Как их будете подбивать на революцию?
  • .Дольщик и Sweetlana это нравится

Никто не узурпирует прав высказываться, просто вести диалог надо корректно, без оскорблений и выпячивания своего эго.

Меня, например, настораживает, что аккурат с момента начала выдачи ключей началась компания за смену УК. Мол, дорого, аффилировано и вообще. Смахивает на работу конкурентов.

Не утверждаю, что эта УК идеал, есть к ним вопросы, но дайте им показать себя. Проваляться-вот тогда и карты в руки.

И ещё. В Клевере есть собственники не двух-трех апартов на одно лицо, а большего количества. И платят они больше. И голосов у них, как собственников, больше. Но на форуме их нет, и своё фи и недовольство они почему-то не высказывают. Странно, правда? Как их будете подбивать на революцию?

 

Во, шли шли и пришли. А как вы тогда, уважаемый,  их собрались подбивать на смену УК ("когда время придет", как вы надеетесь)? 

В это ЖК процентов 50 поскупали под инвест и под сдачу. Они в аренду включат расходы на ЖК и привет. И где вы их потом разыскивать будете, в Тайланде? Ну удачи!)

В это ЖК процентов 50 поскупали под инвест и под сдачу. Они в аренду включат расходы на ЖК и привет. И где вы их потом разыскивать будете, в Тайланде? Ну удачи!)


Фу ты, старая песня форума с бесконечным припевом: плывун-дом не построят-дом не сдадут-ключи не выдадут-акты не отдадут-УК сваливает. И поют ещё, как один, незарегистрированные гости. Утомило, честное слово.

Из реальных проблем - постановка дома на кадастр и чтоб Комбилдинг не обанкротился.

Я надеюсь, что УК будет работать нормально, а вопросы решаться в рабочем порядке, и не надо будет никого менять и напрягать власти Таиланда. Увы, я оптимист.

Удачи, Вам, Павел, в Вашей пламенной борьбе.
  • Sweetlana и Иван_Славин это нравится

Я надеюсь, что УК будет работать нормально, а вопросы решаться в рабочем порядке, и не надо будет никого менять и напрягать власти Таиланда. Увы, я оптимист.

 

Я и не сомневался, что вы "горе-оптимист". Я вот, к сожалению или к счастью - реалист. И после новостей о том, что УК НА ВТОРОМ МЕСЯЦЕ своей работы, вместо того, чтобы организовать эту самую работу как надо - чтобы окна не били (патруль + видеонаблюдение), безо всяких предупреждений (читай - произвол) ходит и отключает электричество по апартам мол за неуплату - мне об этой УК все стало понятно. И о "счастливой" жизни с такой УК тоже.

 

А вам удачи в ваших надеждах, она вам понадобится!) 

Решать вопрос о смене УК нужно после получения свидетельств о праве собственности. ИМХО.

 

Но для меня, человека, который уже практически месяц живёт в доме, неадекватность существующей УК очевидна:

 

1) Я плачу деньги за уборку помещений, а мой этаж в течение месяца никто ни разу не мыл.

Первый этаж убирают, да.

2) Оставила заявку у охраны на услуги сантехника и электрика: первый пришёл, второй в течение недели так и не появился.

3) В течение прошлой недели 5 дней из 7 лифты вечерами не работали (ни один из 4).

Пешком на последний этаж не хотите? Придётся!

4) Повторюсь про вранье УК и принудительное отключение от света некоторых квартир якобы за неуплату первой платёжки. Это совсем нонсенс!

5) На одном из верхних этажей со стороны ботсада наклеили на окна цифры (видимо, номер телефона, чтобы продавать оставшиеся квартиры). По какому праву? Это общее имущество, обычно это согласуется с собственниками. Ах да, мы же ещё не собственники, тогда пойду-ка тоже какую-нибудь рекламу на фасад повешу, пока никто не запретит  :good:

 

Что устраивает: охрана, вывоз мусора (ну за него и ценник, простите, отдельный).

 

С нетерпением жду украшений в честь государственных праздников  :rofl:

  • shellman и Silent_Bob это нравится
Если на этажах кроме первого не убирают действительно, то это нонсенс вообще! Проживающим уже, да и всем, кто там бывает регулярно, нужно жаловаться в УК, сам буду на неделе, обязательно посмотрю, как там на этаже. Если не убирают, буду обращаться. Все их платежки оплатил полностью. Имею полное право спросить про качество оказываемых услуг.
  • Иван_Славин, shellman и Silent_Bob это нравится

УК, после подписания АПП с застройщиком, выдает ключи и договор на управление зданием. Не в ее интересах сообщать, что подписать договор можно не сразу, и можно изменить его до подписания. Многие этого не знают, некоторые понадеяться на других. В результате через некоторое время подписанных договоров в редакции УК превысит 50%. Что будем тогда делать? Открытый конкурс не запланирован - нежилые.

На первом этаже есть доска объявлений?

Про форум знают не многие.

https://pravoved.ru/question/1637983/

изложены любопытные аргументы (см. про "договор присоединения"). По смыслу - если направить в УК возражения по договору управления и даже если УК их не примет, можно пытаться оспаривать в суде дискриминирующие положения договора.

Интересно.

УК, после подписания АПП с застройщиком, выдает ключи и договор на управление зданием. Не в ее интересах сообщать, что подписать договор можно не сразу, и можно изменить его до подписания. Многие этого не знают, некоторые понадеяться на других. В результате через некоторое время подписанных договоров в редакции УК превысит 50%. Что будем тогда делать? Открытый конкурс не запланирован - нежилые.


Об том и речь! Тут же некоторые ратуют за подход: «вот получим собственность, и как сменим УК»! притом в соседник же ветках есть мнения, что нормы ЖК не применяются напрямую к нежилым, а только через суд. И в случае отмороженности комстриновской УК (а она судя по всему такая) и ее нежелании «уходить» - не пришлось бы потом идти в суде доказывать, что мы имеем право сменить УК. Сколько это займет времени и сил, не смотря уж на то, что потребуется несвойственная нашим людям организованность и сплоченность - эти теоретики не продумывают.

На первом этаже есть доска объявлений?

Про форум знают не многие.

Я лично никогда не обращаю внимание на доски объявлений. Так что у каждого свои приоритеты.

  • Назад
  • Страница 18 из 27
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов