Сегодня общался с менеджером. Высказал ему пожелания насчет отделки. Он предложил написать письмо для застройщика. Письмо ниже. Что скажете? Здравствуйте, Антон! Возможно ли заказать у застройщика отделку в квартирах расположенных в корпусе Т2, по варианту, предлагаемому в корпусе Т3. Такое пожелание высказывают многие покупатели квартир в корпусе Т2. Хотя бы основные черновые работы: устройство полов, стен, электропроводки, сантехоборудования и т.д. Готовы рассматривать любые варианты, которые может предложить застройщик. Просьба рассмотреть такую возможность. Надеемся на положительное решение.
Когда покупал в августе,что это возможно менеджеры без всяких сомнений высказывали и даже приблизительная цена 15 тысяч за квадрат звучала. Дороговато конечно, но такой вариант тоже душу грел, въехать в готовую квартиру, а тут оказывается Всё не просто письмо писать.
Когда покупал в августе,что это возможно менеджеры без всяких сомнений высказывали и даже приблизительная цена 15 тысяч за квадрат звучала. Дороговато конечно, но такой вариант тоже душу грел, въехать в готовую квартиру, а тут оказывается Всё не просто письмо писать.
Нужно, чтобы все желающие организовались и тоже обратились к своим менеджерам. Желательно письменно. Кстати ответ от PSN ниже.
Это в процессе согласования
С уважением,
Надежда Коркка
Руководитель проекта продаж ЖК «SREDA»
Группа ПСН
115114, Россия, г. Москва, Дербенёвская наб., д.7, стр. 10
Ответ сегодня представителя ЖК Среда на сайте sreda-forum.ru касаемо выполнения отделки в квартирах кроме Т3:
Уважаемый Давид,
в рамках реализации общей территории застройки индивидуальная отделка квартир Застройщиком не предусмотрена. Это обусловлено особенностями реализации микрорайонов квартальной застройки (многоквартирных домов).
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Это похоже не выгодно экономически для застройщика. Либо всем либо никому. А так мороки больше, и маржа маленькая, да ещё с каждым договориваться нужно. Это же непрофильный бизнес для них, а так одна из фишек, мол есть тоже, чтобы быть не хуже других. Во 2й очереди наверное отказались от этой идеи, выгодней и быстрее продать без ремонта.
Имхо, если уж купили коробку, то лучше сделать под себя, много плюсов и дешевле.
Это похоже не выгодно экономически для застройщика. Либо всем либо никому. А так мороки больше, и маржа маленькая, да ещё с каждым договориваться нужно. Это же непрофильный бизнес для них, а так одна из фишек, мол есть тоже, чтобы быть не хуже других. Во 2й очереди наверное отказались от этой идеи, выгодней и быстрее продать без ремонта.
Имхо, если уж купили коробку, то лучше сделать под себя, много плюсов и дешевле.
Как говорится, спрос не ударит в нос. А сделать под себя можно, если есть время. У меня его нет, и вообще я не в Москве))
Кто купил квартиру в Т3? Сегодня увидела на сайте пример отделок)) хотелось бы так, как на фото. Пока в доп соглашении подробностей нет, вроде как застройщик должен пригласить на выбор материалов позже(((ещё бы 3D сделали под параметры Квартиры
Тоже ждем ). Выбор цветовой гаммы может будет и получше...
Есть такой момент - метраж указан для квартиры без ремонта. Интересно, сколько съедает отделка ?
Вот это хороший вопрос! Тоже меня волнует, если исходить из формулировки доп.соглашения..."В случае любого уменьшения Окончательной площади Объекта от Проектной площади, уточнение Цены Договора Сторонами не производится, и Цена Объекта в данном случае признается равной определенной в п.3.2. Договора денежной сумме. Уменьшение Проектной площади Объекта после отделки Объекта, предусмотренной настоящим Договором, не является основанием для изменения Цены Договора."
Т.е. нет ни каких ограничений?
Вот это хороший вопрос! Тоже меня волнует, если исходить из формулировки доп.соглашения..."В случае любого уменьшения Окончательной площади Объекта от Проектной площади, уточнение Цены Договора Сторонами не производится, и Цена Объекта в данном случае признается равной определенной в п.3.2. Договора денежной сумме. Уменьшение Проектной площади Объекта после отделки Объекта, предусмотренной настоящим Договором, не является основанием для изменения Цены Договора."
Т.е. нет ни каких ограничений?
А какие могут быть ограничения? Обмер бти происходит после сдачи дома и до выдачи ключей,а ремонт делается уже после оформления всех документов.
Мне официально застройщик так ответил, для успокоения :
Данная корректировка связана с тем что в квартире будет проводиться отделка, которая автоматически уменьшает площадь квартиры (за счёт увеличения толщины стен, установки плинтусов), т.к. в цене квадратного метра корпуса Т3 заложено порядка 18 000 руб. за отделку, и цена самой квартиры в черновом варианте гораздо ниже соседних корпусов, на данном этапе принято решение о том что при логичном уменьшении площади цена договора остаётся неизменной. При этом в дальнейшем, при «выравнивании» черновых цен, мы планируем внести корректировки в данный пункт с применением коэффициента погрешности.
При этом обращаю внимание, что речь не идёт о «без ограничений и каких-либо последствий уменьшить площадь квартиры», т.к. строительство ведётся строго по согласованному проекту, на основании которого, помимо строительных работ, ведутся продажи. По практике работы с нашим подрядчиком AntYapi, среднее отклонение в монолите в его проектах, от проектных площадей не превышает 0,5 кв.м.
Мне официально застройщик так ответил, для успокоения :
Данная корректировка связана с тем что в квартире будет проводиться отделка, которая автоматически уменьшает площадь квартиры (за счёт увеличения толщины стен, установки плинтусов), т.к. в цене квадратного метра корпуса Т3 заложено порядка 18 000 руб. за отделку, и цена самой квартиры в черновом варианте гораздо ниже соседних корпусов, на данном этапе принято решение о том что при логичном уменьшении площади цена договора остаётся неизменной. При этом в дальнейшем, при «выравнивании» черновых цен, мы планируем внести корректировки в данный пункт с применением коэффициента погрешности. При этом обращаю внимание, что речь не идёт о «без ограничений и каких-либо последствий уменьшить площадь квартиры», т.к. строительство ведётся строго по согласованному проекту, на основании которого, помимо строительных работ, ведутся продажи. По практике работы с нашим подрядчиком AntYapi, среднее отклонение в монолите в его проектах, от проектных площадей не превышает 0,5 кв.м.
Будем надеяться, что будет в рамках разумного))). В любом случае большой плюс, что квартира сразу с отделкой и есть выбор. Главное, чтобы к обещанным срокам все успели...
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.