А логика в том что делали проект ЖК по старому закону где можно было совместить и апартаменты и квартиры через один вход - и в этих секциях просто нарисовали консьержей.. другой логики не вижу
Получается, что в секциях, где нет консьержа, точно не будет апартаментов? И платить за него жильцы этих секций не обязаны. Нам и видеокамер хватит.
Получается, что в секциях, где нет консьержа, точно не будет апартаментов? И платить за него жильцы этих секций не обязаны. Нам и видеокамер хватит.
Да ничего не получается, если Гранель захочет, то сделает апартаменты где ему нужно - до сдачи больше года и время подстроиться под новый закон есть. Кроме того, нововведение касается только жилой недвижимости, а апартаменты гостиничного типа - недвижимость коммерческая. Насколько я понял, нововведения для нас вообще ничего не меняют.
Да ничего не получается, если Гранель захочет, то сделает апартаменты где ему нужно - до сдачи больше года и время подстроиться под новый закон есть. Кроме того, нововведение касается только жилой недвижимости, а апартаменты гостиничного типа - недвижимость коммерческая. Насколько я понял, нововведения для нас вообще ничего не меняют.
Ну почему не меняют? У аппартов как нежилых помещений должен быть свой отдельный вход. Хотя бы это должно быть соблюдено.
Да ничего не получается, если Гранель захочет, то сделает апартаменты где ему нужно - до сдачи больше года и время подстроиться под новый закон есть. Кроме того, нововведение касается только жилой недвижимости, а апартаменты гостиничного типа - недвижимость коммерческая. Насколько я понял, нововведения для нас вообще ничего не меняют.
Не верно. Поговаривали это ранее. Шансов обойти новый закон нет. Будет желание у гранеля проверим в суде.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Ну почему не меняют? У аппартов как нежилых помещений должен быть свой отдельный вход. Хотя бы это должно быть соблюдено.
На этой стадии строительства ничего им не мешает этот вход сделать.
Кстати, может кто-нибудь дать ссылку на конкретный пункт в первичном документе, из которого следует, что в апарты должен быть отдельный вход, при том, что апарты у гранеля находятся в нежилом фонде?
Из того, что видел я, следует, что это касается жилого фонда, то есть например если бы они на 10 м этаже гостиницу решили устроить.
На этой стадии строительства ничего им не мешает этот вход сделать.
Кстати, может кто-нибудь дать ссылку на конкретный пункт в первичном документе, из которого следует, что в апарты должен быть отдельный вход, при том, что апарты у гранеля находятся в нежилом фонде?
Из того, что видел я, следует, что это касается жилого фонда, то есть например если бы они на 10 м этаже гостиницу решили устроить.
Ну а что с ним не так? Согласно нему апартаменты, насколько я помню, в нежилом фонде. Поправки в закон касаются жилого фонда. Не вижу причин не устраивать апартаменты как планировалось.
Ну а что с ним не так? Согласно нему апартаменты, насколько я помню, в нежилом фонде. Поправки в закон касаются жилого фонда. Не вижу причин не устраивать апартаменты как планировалось.
Вопрос только в том, как будет организован вход в эти аппараты - отдельно от входа в подъезд или вместе. Смущает наличие помещений для консьержа в одних секциях и отсутствие в других. Для каких целей консьерж?
Вопрос только в том, как будет организован вход в эти аппараты - отдельно от входа в подъезд или вместе. Смущает наличие помещений для консьержа в одних секциях и отсутствие в других. Для каких целей консьерж?
Много раз уже писали, что на 1 этаже входы будут отдельные. По поводу консьержа задала вопрос застройщику. Ждёмс
Если входы раздельные, то апартаменты там точно будут, не понимаю в чем интрига.
Вот и я не понимаю. Там сделано все грамотно и гостиница будет 100%. Какая разница, что там на 1 этаже, гостиница,, офис или магазин. Нас это касаться не будет, там вход отдельный и обслуга имеется. Не думаю, что в эти номера строителям будут сдавать. Дадут рекламу в сколково и клиент потянет.
Вот и я не понимаю. Там сделано все грамотно и гостиница будет 100%. Какая разница, что там на 1 этаже, гостиница,, офис или магазин. Нас это касаться не будет, там вход отдельный и обслуга имеется. Не думаю, что в эти номера строителям будут сдавать. Дадут рекламу в сколково и клиент потянет.
Я тоже надеюсь, что ума хватит ценник такой сделать, чтобы строители просто не потянули. Зато будет где разместиться гостям Сколково, кто не тянет их гостиницы. Все равно приличнее, чем гости из "солнечных" республик.
Да кто вам вообще сказал что апартаменты точно будут? Это пока что лишь домыслы. Если и будут, то вход в них хоть как будет отдельно, по другому и быть не может.
Да кто вам вообще сказал что апартаменты точно будут? Это пока что лишь домыслы. Если и будут, то вход в них хоть как будет отдельно, по другому и быть не может.
Я вообще не вижу в них никакого смысла, так как это не мешает посторонним пройти и сделать то, что им нужно.
В них смысл заработка Гранели. Если есть спрос, то будет предложение. Как фитнес, магазин или подземный паркинг. Все сдается и приносит постоянный доход. Другой вопрос, какой будет контингент и насколько это будет касаться жильцов. Пока рано о чем-то беспокоиться, будем реагировать по факту. Эти апартаменты гостиничного типа (судя по плану) имеют отдельные входы и легко могут сменить назначение. Поживем-увидим)
В них смысл заработка Гранели. Если есть спрос, то будет предложение. Как фитнес, магазин или подземный паркинг. Все сдается и приносит постоянный доход. Другой вопрос, какой будет контингент и насколько это будет касаться жильцов. Пока рано о чем-то беспокоиться, будем реагировать по факту. Эти апартаменты гостиничного типа (судя по плану) имеют отдельные входы и легко могут сменить назначение. Поживем-увидим)
все верно.
Это может даже и лучше что у гранеля будет столько бизнесов включая паркинг поскольку есть шанс что будет эксплуатирующая хорошо следить...
А вы не думали что апартаментами может обозначаться что-то типа магазинов разных и такого подобного? В этом случае думаю никто не будет против, так как это необходимая инфраструктура для всех!
А вы не думали что апартаментами может обозначаться что-то типа магазинов разных и такого подобного? В этом случае думаю никто не будет против, так как это необходимая инфраструктура для всех!
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.