Пересмотрев множество вариантов с юга на север и с востока на запад наткнулся на сабжевый ЖК.
Соотношение цены/кв.метры и расположение (окружение), с учётом новой станции и её хаба, показались достаточно привлекательными. Хотелось бы услышать акцентированные плюсы и минусы этого ЖК, Также интересно услышать тех кто проводил сравнительный анализ с конкурентами в данном ценовом сегменте, как с ближайшими так и с более отдалёнными.
Что я смотрел (неполный список):
-Район Некрасовка (разные ЖК). Казалось бы, вот оно счастье с метро за недорого, пока не ознакомишься с экологической ситуацией. Убежал.
-Видное и восточнее (Пригород Лесное, Римский). Неплохо, не дорого, без перспектив с транспортным улучшением в виде метро и МЦД..
-Новая Москва. Много ЖК (Филатов луг, Москвичка и т.д.). Понравился ЖК Бунинские луга.с его ст.м. Потаповка в 1,2км. Дороже, но с отделкой (понятно что так себе). Основной конкурент.
-Подобрались ЖК Инновация, а тут рядом и ЖК up Сколковский.
Т.к. плаваю в вопросе, то приветствую любые мысли в заданном векторе.
Никто не пожалел о покупке? Не нашёл что-то более стоящее?
Понравился ЖК Бунинские луга.с его ст.м. Потаповка в 1,2км. Дороже, но с отделкой (понятно что так себе)
ЖК Б.Луга ценник более, чем в полтора раза выше, остановка транспорта в два раза дальше, до центра ехать существенно дольше. А так, экология неплохая, инфра строится. Где нравится, там и покупайте. Я бы в Долгопрудном купил, но, выбираться оттуда ежедневно это жесть. Мне здесь транспортная доступность нравится.
Здравствуйте уважаемые посетители.
Пересмотрев множество вариантов с юга на север и с востока на запад наткнулся на сабжевый ЖК.
Соотношение цены/кв.метры и расположение (окружение), с учётом новой станции и её хаба, показались достаточно привлекательными. Хотелось бы услышать акцентированные плюсы и минусы этого ЖК, Также интересно услышать тех кто проводил сравнительный анализ с конкурентами в данном ценовом сегменте, как с ближайшими так и с более отдалёнными.
Что я смотрел (неполный список):
-Район Некрасовка (разные ЖК). Казалось бы, вот оно счастье с метро за недорого, пока не ознакомишься с экологической ситуацией. Убежал.
-Видное и восточнее (Пригород Лесное, Римский). Неплохо, не дорого, без перспектив с транспортным улучшением в виде метро и МЦД..
-Новая Москва. Много ЖК (Филатов луг, Москвичка и т.д.). Понравился ЖК Бунинские луга.с его ст.м. Потаповка в 1,2км. Дороже, но с отделкой (понятно что так себе). Основной конкурент.
-Подобрались ЖК Инновация, а тут рядом и ЖК up Сколковский.
Т.к. плаваю в вопросе, то приветствую любые мысли в заданном векторе.
Никто не пожалел о покупке? Не нашёл что-то более стоящее?
Я вообще удивляюсь, что люди другие варианты рассматривают. Здесь и доступность, и экология, и сколково, и застройщик. Дифирамбы особо петь не хочу, но по мне, самый лучший вариант. Повторяю во избежании недорозумений—моё личное мнение.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Я вообще удивляюсь, что люди другие варианты рассматривают. Здесь и доступность, и экология, и сколково, и застройщик. Дифирамбы особо петь не хочу, но по мне, самый лучший вариант. Повторяю во избежании недорозумений—моё личное мнение.
все верно.
ВОСТОК, СЕВЕР, ЮГ - сразу вычеркиваем
СЕВЕРО-ЗАПАД - каменный мешок во главе с Красногорском
ЮГО-ЗАПАД - такая же забитая новая Москва
ЗАПАД за сколково (т.е. ОДИНЦОВО) - превращается в такое же забитое место...
По Инновации главное : нет ни одного места за мкадом где под окном зарыто столько миллиардов федеральных денег в виде шикарной разряженной территории с парком, общественной инфраструктурой и т.д. Все прописывали тут ранее https://pronovostroy...айоне/?p=964967
Минусы - это застройщик. Но может не облажается как он это делал на остальных обьектах по качеству. При учете что и ПИК по качеству упал из-за их обьемов - то тоже надо признать что все плюс минус равны.
ценник 6,5 за 55кв.м. с ремонтом + скидки торг... супротив 4,7-5 за те же квадраты, но без ремонта/перегородок.
удтвержденное ст. метро Потаповка в 1км.
про центр согласен.
спасибо за мнение)
По цене можно и дешевле найти - но ведь не про цену спросили а про минусы и плюсы... верно? .. хотя и цена на грани фола (т.е. критически низкая с точким зрения рисков для проекта.. но борьба за покупателей у всех жесткая - поэтому маржинальность на минимуме)
А риски как и везде - могут и недостроить. Люди которые были участниками в СУ-155 при Лужке тоже не думали что его не станет как и СУ, и тоже и с Урбаном... поэтому подкосить всех может, даже ПИК.
Но не хотите риска - берите дороже когда уже будет готово... из остатков, если будут )
По цене можно и дешевле найти - но ведь не про цену спросили а про минусы и плюсы... верно?
Верно, и это был лишь уточняющий ответ на пост с неверной информацией.
и которые были участниками в СУ-155 при Лужке тоже не думали что его не станет как и СУ...
так получилось, что в 2014 году была приобретена квартира у су-155... (барабанная дробь) по ЖСК))). Т.е. я прошёл все суды, знаком с работой санаторов, организацией митингов и прочее))) кстати, не трудно если есть где жить.
так получилось, что в 2014 году была приобретена квартира у су-155... (барабанная дробь) по ЖСК))). Т.е. я прошёл все суды, знаком с работой санаторов, организацией митингов и прочее))) кстати, не трудно если есть где жить.
слышал как вы там чучела повешенного на кран вешали.. позаимствуем опыт если что )
Я очень долго шла к покупке квартиры. Рассматривала замкадье, т.к. влезать в неподъемную ипотеку не хотелось.
Почти по всему вашему списку, пока думала в этом направлении, прошлась за то время. И выводы у меня были аналогичные вашим.
Я уже серьезно задумалась об Одинцово -1 и стала ждать старта продаж нового корпуса.
Но узнала о старте в Инновации и тут совпало все: вменяемый ценник (и пока он таким ещё остаётся), очень близко к Москве, дома не в поле(!!!), Относительно не далеко есть ЖД (на текущий момент) и отличные перспективы в виде мцд в будущем. Но у меня ещё и дача по минке, и работа в Москва-Сити, так что это направление цепляло меня особенно.
Сейчас ради интереса мониторю рынок и пока ничего, что заставило бы меня расстроиться из за своего выбора, не появилось.
Oblako_77, Olga7, Гороховский и еще 1 это нравится
Спасибо, а ЖК up Сколковский от Лидера не смотрели?
ценник на текущий момент немалый. Но Трехгорка это по мне гетто( никого не хотел задеть) , все время проблемы то с инженерией, то УК чудит и тп.. А с парковкой полный швах, выезд так же аналогичен..
Но даже и не это главное- выезд как я писал тяжелый, а до ближайшей станции -электрички, с учетом переноса станции Трехгорки ближе к нам в Сколково, далеко очень получается.
ды и район криминогенный, часто там мелькают в сводках чп и тп бытовуха..
Минусы - это застройщик. Но может не облажается как он это делал на остальных обьектах по качеству. При учете что и ПИК по качеству упал из-за их обьемов - то тоже надо признать что все плюс минус равны.
обоснуй, что плохого в застройщике? я что-то похоже пропустил...
в наше время с лидером сталкиваться это себя не уважать
звучит как лозунг
очень не хорошие отзывы о нем ходят
чегототам нехорошее пишут о всех, но спасибо за мнение
ценник на текущий момент немалый. Но Трехгорка это по мне гетто( никого не хотел задеть) , все время проблемы то с инженерией, то УК чудит и тп.. А с парковкой полный швах, выезд так же аналогичен..
Но даже и не это главное- выезд как я писал тяжелый, а до ближайшей станции -электрички, с учетом переноса станции Трехгорки ближе к нам в Сколково, далеко очень получается.
ды и район криминогенный, часто там мелькают в сводках чп и тп бытовуха..
по деньгам 60 кв.м. 6,1-6,3 с черновой отделкой, что дороже, но фактически сопоставимо.
спасибо за остальные аргументы
БЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽