ЖК «Аквилон Park» - ход строительства

Срок окончания передачи квартир складывается исходя из того когда дом будет сдан.
Они не успеют сдать в июне, значит сорвут сроки передачи ключей.
Чушь не пишите про 3-6 месяцев.

Советую прочитать ДДУ, если Вы дольщик. Там указана дата, до которой застройщик обязуется передать ключи. У Вас какая дата указана?

Нет я прокомментирую, т.к. вводи людей в заблуждение. Срок сдачи дома это срок ввода в эксплуатацию (приемка гос. комиссией). Срок сдачи по нашему проекту 2 квартал. Срок выдачи ключей 4 квартал. Эту информацию легко найти на сайтах по новостройкам. Также рекомендую поискать в интернете, что означают термины ввод в эксплуатацию дома и срок выдачи ключей. Везде обычно застройщики публикуют срок ввода в эксплуатацию, а ключи выдают позже.

Нет я прокомментирую, т.к. вводи людей в заблуждение. Срок сдачи дома это срок ввода в эксплуатацию (приемка гос. комиссией). Срок сдачи по нашему проекту 2 квартал. Срок выдачи ключей 4 квартал. Эту информацию легко найти на сайтах по новостройкам. Также рекомендую поискать в интернете, что означают термины ввод в эксплуатацию дома и срок выдачи ключей. Везде обычно застройщики публикуют срок ввода в эксплуатацию, а ключи выдают позже.

🙂

Нет я прокомментирую, т.к. вводи людей в заблуждение. Срок сдачи дома это срок ввода в эксплуатацию (приемка гос. комиссией). Срок сдачи по нашему проекту 2 квартал. Срок выдачи ключей 4 квартал. Эту информацию легко найти на сайтах по новостройкам. Также рекомендую поискать в интернете, что означают термины ввод в эксплуатацию дома и срок выдачи ключей. Везде обычно застройщики публикуют срок ввода в эксплуатацию, а ключи выдают позже.

Дискуссия началась с комментария: "По информации из отдела продаж нашего дома, передача квартир планируется только в августе…"
Это я понимаю передача ключей. Это раньше чем 31.12.2022 (то что в договоре). И написал, что это мало о чем говорит. Т.к. по телефону продажники могут и наболтать. Всегда лучше ориентироваться на договор. Оценивать задержку можно будет только после июня, сдадут дом в эксплуатацию или нет.

Андрей, а вы с ремонтом от застроя с доп. оплатой или только предчистовую взяли? Мы с доплатой взяли, чистовую (но чистовую будем немного дорабатывать по ходу скорее всего)

Да, брал с доплатой до чистовой. И да, приемка квартиры будет только в White Box. После приемки они передают квартиру уже фирме, которая выполнит окончательный ремонт. Узнал об этом уже позже, у отдела продаж не уточнил при подписании договора, а они и не сказали)) Поэтому получается, что если передадут квартиру в декабре, то ремонт закончат уже вообще в 2023г. Чистовая отделка оформлена допом к основному договору.

А это ли не считается обманом и укрывательством информации?
С какого перепуга я должен еще ждать неизвестно сколько после того как приму квартиру?

А неустойка вообще положена или нет?
А то говорили отменили её.

До конца года её отменили, согласно постановлению, вплоть до 31 декабря 2022 года не будет начисляться неустойка за нарушение сроков передачи квартир застройщиками. И данную меру могут продлить, если не продлят, тогда нас это не коснется.

Так считать от даты срыва ввода или окончания передачи ключей?

   

Я не юрист, поэтому не отвечу на этот вопрос. Перечитал сейчас договор, получается я выше неправильно написал. Окончательный ремонт идет приложением к ДДУ, т.е. он является неотъемлемой частью договора (а не доп. соглашение).

В договоре написано так:

2.5. Застройщик планирует ввести дом в эксплуатацию во 2 квартале 2022 года и передать объект
долевого строительства Участнику долевого строительства до 31.12.2022 года. Застройщик имеет право
на досрочный ввод дома в эксплуатацию и передачу объекта долевого строительства Участнику
долевого строительства.

Если успеют все сделать вместе с ремонтом до 31.12.2022, то конфликтной ситуации и не будет. Если нет, то добиваться компенсации возможно будет в суде.
Поэтому приемка квартир, у кого с ремонтом, должна начаться явно раньше декабря иначе не успеют исполнить договор в срок.

7.12. После передачи объекта долевого строительства Застройщиком в собственность и принятия его Участником долевого строительства по подписанному сторонами передаточному акту Участник долевого строительства в течении трех календарных дней передает Застройщику для производства дополнительных работ Объект долевого строительства по акту для производства дополнительных работ. Застройщик обязуется выполнить дополнительные работы в течение четырех месяцев с момента передачи Участником долевого строительства Объекта долевого строительства Застройщику по акту для производства дополнительных работ. Застройщик вправе выполнить дополнительные работы досрочно. Виды дополнительных работ, которые Застройщик выполняет на Объекте долевого строительства, определены Перечнем отделочных работ (Приложение № 2 к настоящему Договору).

Прочитайте свой ДДУ внимательнее и не вводите людей в заблуждение. Всё написано чёрным по белому.

Джамбулат Чандонианин, спасибо за указание нужного пункта.
Тогда скорее всего по этому поводу будет негатив к застройщику. Не все поняли эту схему, а отдел продаж на этом не делает акцент. Расскажут, если спросить, а так приводят общую информацию срок сдачи дома 2 кв. и ключи в 4 кв. Многие скорее всего думали, что ключи получат с отделкой (кто ее заказал). Хитрая схема, сдаст квартиру в white box и еще будет 4 месяца делать ремонт. На отделку срок до 31.12.2022 получается не распространяется.