Консьержи и охранники - голосуем

Картина не будет полной, если рядом с консьержем не будет сидеть дама в вечернем платье и перчатках до локтя и наигрывать на арфе. Даёшь арфу!

Я чё то не пойму, у нас апарт-отель, или всё таки жилой дом? ... и почему дама одна? лучше квартет: арфа, рояль, скрипка и стас михайлов для женщин! мне достаточно одной милой девушки! .. недавно развёлся второй раз, поэтому мне можно! А если серьёзно, задолбали уже местные олигархи и колхозники! Делайте что хотите. Мне квартира эта нужна, что бы только переночевать.

А если будут делать по ночам, что захотят и будут нарушать ваш покой, вам тоже будет всё равно?

Кто? уточните. Кстати, консьерж ночью не работает, он спит. Это по условиям договора.

Добрый день!
Хотел бы лучше понять, как отношения с консьержами будут организованы, если все-таки они появятся.
Пожалуйста, подскажите, кто будет их подбирать, согласовывать отпуск, искать замену на отпуск и больничный и т.д. И от чьего имени и какой будет заключаться договор?
Я предполагаю, что это будет УК. Или нет?
Если да, то консьерж будет работником УК (со всеми вытикающими из трудового законодательства - ненужная и дорогая обуза для нашей УК за наши деньги).
Лично мое мнение - консьержки в "классическом" виде (с фикусом, чайником, лежаночкой поспать) не улучшат ни жизнь жильцов ни статус дома.
Но при этом жильцам нужна охрана и, возможно, дополнительные услуги, типа посылку принять.
Причём охрана нужна не в виде дедушки-в тапочках, а с обучением, экипировкой и здоровьем, чтобы в случае чего пресечь посягательства на ЖК и жильцов.
Плюс должен быть оператор на камерах.
Насколько я слышал, какая-то охрана в доме должна быть. Вряд ли это будет работник УК, лигичнее отдать на аутсорсинг и нанять ЧОП, который предоставит своих людей, будет их сменять и заменять.
Таким образом, возможно стоит рассматривать консьержей не в "традиционном" виде, а как дополнительного охранника того же ЧОП. Это может быть дополнительной услугой в смете УК.
С точки зрения требуемых человеко-часов от работника это будет то же самое, что и нанять бабулю (24х7, отпуски, больничные). Разница лишь в фактической способности защитить жильцов и имущество, отсутствии фикусов и топчанчиков. Отдыхать и принимать пищу они будут в помещении УК, например.
Их функции обсуждаются, вообще ЧОП сам предложит, например, с какой-то периодичностью будут делать обход этажей, следить за камерами, пропускать далее зоны ресепшн только после согласования с жильцом, к которому идет гость и т.д.
Как раз такую статью можно вынести на рассмотрение в новой смете УК. А заранее запросить у них расчёт стоимости. Я
Сейчас живу в панели, скидываемся на бабулю в подъезде по 500 руб. с квартиры, если расчёт был бы с метра, тоже нормально, но не принципиально вообще. Я к тому, что на нормальную охрану в подъезде хватило бы, на первый взгляд.

Попытаюсь ответить. Консьерж скорее всего буде от УК. Плюсы и минусы. Консьержу от УК будет плевать на на наш в Вами подъезд, потому что он временщик по определению. Сегодня он в этом подъезде, завтра в другом. Как обычно, он будет постоянно курить и смотреть на часы, когда рабочий день закончится. Бабушка будет на постоянке, относительно. Но бабушка .... это бабушка. По поводу охраны, она и так будет, будет видеонаблюдение и будут люди, сидящие перед мониторами. И потом, какие посторонние люди могут появится в подъезде, если первый барьер на входе в ЖК в виде охраны и кодового ключа, второй на входе в подъезд в виде кодового ключа, и плюс круглосуточное наблюдение. Консьерж в таких домах это уже давно пережиток прошлого. И ещё, взнос на консьержа с квадратного метра в корне не верно! Консьерж, если и даже такой будет теоретически, не охраняет жилую площадь, он отвечает за холл подъезда. А какая связь между холлом и площадью Вашей квартиры? И последнее: я не заказываю посылки, а если заказываю что то с доставкой, то сам это принимаю и никому это не доверю. И держать для этого человека, я думаю, пусть жильцы с такими запросами нанимают себе персональных приёмщиков посылок. 

Так вопрос стоит или консъерж, или видеонаблюдение. Ребята у монитора , в отличии от бабульки,  запросят совсем другую денежку. Я бы меньше чем за 70 т.р. сидеть у моника, а потом бегать за супостатами не стал бы. Полицейских если вызывать, ждать прийдется долго, да по пустякам они и не поедут. Вот бабулек стоящих в пикете разогнать, для дюжих молодцев  святое дело.

Насчёт стоимости - нужно запросить расчёт. Все может оказаться не таким страшным, учитывая количество квартир в жк. Я бы не исключал вариант не зная расценок.
И потом, на мой взгляд, функция такая нужна (смотреть в монитор и бегать за супостатами, обход территории делать). И эта функция стоит денег. Лишних нет, но за эту услугу я бы заплатил.

Вопрос не в деньгах. пятьсот, тысяча, две, дело не в этом. Охрана и так будет, и обход территории тоже будет, и пропускная систем тоже будет, и видеонаблюдение тоже будет. Одно не пойму, ЗАЧЕМ нужен ещё и человек в каждом подъезде, которому по большому счёту, наплевать на тот подъезд в котором он сидит, да ещё и за это деньги получает. В ЧЁМ ЕГО КОНКРЕТНЫЙ ФУНКЦИОНАЛ? кроме приёма иногда чьих то посылок. Для сравнения, у нас в доме нет консьержа и всё просто замечательно. У нас по территории постоянно курсируют охранники и есть видеонаблюдение, территория огороженная. Рядом дом, там в каждом подъезде охранник в камуфляже. Как ни прохожу мимо, сидят около подъезда, курят. Я зарабатываю и могу себе позволить достаточно тратить, но я не пойму, почему я должен тратить даже одну копейку на то, что не нужно? разве это называется широкой русской душой? ... это называется глупостью.

А нет таких, чтобы круглосуточно работали?

А нет таких, чтобы круглосуточно работали?

Есть такие. Называются ЧОП. Но это совсем, совсе другой ценник.

Дорогие соседи, на собрание вынесены интересующие вас вопросы: Вопрос № 11. Утвердить для многоквартирного дома ставку за дополнительную услугу «Охрана территории МКД» в размере 6 рублей 13 копеек в т.ч. НДС 20% с 1 кв.м. общей площади жилого и нежилого помещения (без учета балконов и лоджий) в месяц за 5 (пять) круглосуточных постов невооруженной охраны – сотрудников ЧОП. Управляющая организация обязана согласовать должностную инструкция охранника с Советом многоквартирного дома.

 

Дорогие соседи, на собрание вынесены интересующие вас вопросы: Вопрос № 11. Утвердить для многоквартирного дома ставку за дополнительную услугу «Охрана территории МКД» в размере 6 рублей 13 копеек в т.ч. НДС 20% с 1 кв.м. общей площади жилого и нежилого помещения (без учета балконов и лоджий) в месяц за 5 (пять) круглосуточных постов невооруженной охраны – сотрудников ЧОП. Управляющая организация обязана согласовать должностную инструкция охранника с Советом многоквартирного дома.

Вопрос № 12. Принять решение о необходимости оказания ООО «ПИК-Комфорт» дополнительной услуги «Консьерж (дежурный по подъезду)».

Вопрос № 13. Утвердить ставку за дополнительную услугу «Консьерж (дежурный по подъезду)» в размере 14 рублей 22 копейки в т.ч. НДС 20% с 1 кв.м. общей площади жилого помещения (без учета балконов и лоджий) в месяц за 18 (восемнадцать) дневных постов дежурных – сотрудников ЧОП. Управляющая организация обязана согласовать должностную инструкция дежурного с Советом многоквартирного дома.

Вопрос № 14. Вместо дополнительной услуги «Консьерж (дежурный по подъезду)», рассмотреть вариант утверждения, в рамках дополнительной услуги «Охрана территории МКД», двух дополнительных постов охраны, которые будут осуществлять контроль доступа третьих лиц на территорию МКД. В случае положительного решения, данный вопрос будет вынесен на следующее собрание собственников с утверждением тарифа.

Решения для голосования можно взять в офисе УК в 18 секции.

 

С двушки 64 кв.м. за дневного консьержа платить 910 руб.???? Они с дубу рухнули? То есть я должен платить почти штуку только за возможность поздороваться с чужим мне человеком? Вопрос не в деньгах, а в целесообразности их расходования. Я однозначно за пункт №14! Это более эффективно, жизнь научила уже.