То есть вы хотите сказать, что тот, кто сдает однуху за 130 тыс вложил в нее 11-12 млн?
Пусть лучше владелец апартамента ответит на этот вопрос, не в моей компетенции.
Если учитывать нынешние цены на жилье в нашем мфк — то да. Вообще я считаю, что сумма аренды должна быть такая, чтобы апартамент\квартира окупалась за 5-7 лет… не больше.
Если учитывать нынешние цены на жилье в нашем мфк — то да. Вообще я считаю, что сумма аренды должна быть такая, чтобы апартамент\квартира окупалась за 5-7 лет… не больше.
5-7 лет окупаемости большая редкость. Это возможно только если очень удачно вложиться на котловане и считать потом срок окупаемости от цены котлована. (что не совсем корректно)
Очень хороший срок окупаемости сейчас это лет 10. Но обычно он выше.
Планирую сдавать однушку формата кухня-гостиная + спальня. Дизайн ремонт, полный фарш по мебели и технике,48 метров . В востоке, 20 этаж с открытым видом на цао . Рассмотрю одного максимум двух платёжеспособных россиян. 130000 готов обсуждать , меньше нет. И двушку с 5 окнами, 70 метров , в нео классическом стиле , также Мебель + Техника, 180000₽. Спальня , гостиная с диваном раскладным и кухня столовая . Также видовая цао+сити, 21 этаж .
Хватит цены ломать , оленуха 150 не меньше , двуха от 200 , покажите мне в ЦАО аналог дешевле в современном доме
Бред несете( вы вообще не в теме....)5% годовых сейчас этот бизнес в Москве даёт.( в регионах больше .Про коммерческие площади не скажу( с ними все индивидуально)). И стоит предполагать , что треть квартир сдесь купоеноис инв .целью.( продать- сдавать) продажи пиковые будут не через один и даже не через два года, а когда комплекс избавится от ремонта и заживет....Ну а если 2- 3 года все лишние квартиры будут постоянно мелькатьт и подыскивать квартирантов по 150 т в месяц.....( скорей всего ктр- то и дешевле будет сдавать- простои будут не хилые.....(
Не несите чушь , где вы в ЦАО видели простои хороших квартир по адекватным ценам
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Я пока тестирую ) вообще больше на продажу настроен . Но если однуха 150 даст а двух 200 то можно и посидеть в Аренде год два
Главное чтоб после аренды не убили новую квартиру , просто убьете ремонт а потом дорого Ее не продадите , покупатели за дорого хотят новенькую свежую , тут или аренда в долгую и за дорого или сразу продать
Главное чтоб после аренды не убили новую квартиру , просто убьете ремонт а потом дорого Ее не продадите , покупатели за дорого хотят новенькую свежую , тут или аренда в долгую и за дорого или сразу продать
Да! Поддерживаю! Это эконом сегмент « бабушкиныхаты» можно сдать быстро и дёшево и неважно кому, а здесь когда потрачены миллионы в ремонт конечно важно кто будет жить ! Меньше вероятность что совсем гопота снимет за дорого
Да! Поддерживаю! Это эконом сегмент « бабушкиныхаты» можно сдать быстро и дёшево и неважно кому, а здесь когда потрачены миллионы в ремонт конечно важно кто будет жить ! Меньше вероятность что совсем гопота снимет за дорого
Давно ли у совсем гопоты появились деньги на жилье в центре за 200к в месяц?
Азиза Таджиковна, велком в нашу любимую столицу. Самим нам местным давно уже в лом чем то заниматься, ну кроме распила и отката. Поколение Трубы молится на вас , еще умеющих что то делать руками. Мы видим в вас , которые так хорошо размножаются на столичных просторах, будущих жителей прекрасной Москвы
Я думаю, чтобы такие цены выставлять на аренду, ремонт должен быть соответствующий, премиальный.
что в вашем понимании премиальный у меня на круг 50 кв м все под ключ плюс хорошая мебель 3,5 млн вышла-получается тысяча еро за метр что разумно-сдавать буду не меньше 150000
Если такие цены на аренду будут, то я тоже не прочь свою сдать на какое-то время, почему нет. А там поживем увидим не хочу загадывать сейчас, пока предстоит несколько месяцев с ремонтов возится.
Если такие цены на аренду будут, то я тоже не прочь свою сдать на какое-то время, почему нет. А там поживем увидим не хочу загадывать сейчас, пока предстоит несколько месяцев с ремонтов возится.
За эти деньги очереди не будет.каждый месяц придётся новых арендаторов подыскивать)
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.