Электроснабжение квартир от застройщика (Раздел ЭОМ)

Ну что, начнём потихонечку обсуждать, что же нам преподнесёт застройщик при передаче квартиры.

По факту на руках я сейчас ничего не имею, буду исходить из существующих документов, которые находятся в открытом доступе.

 

Исходные данные (https://beregovoy-kv...l.ru/documents/):

 

- Договор ДДУ (от 09 Апреля 2019г);

- Государственная экспертиза от 06.02.2018г (см вкладку "Прочее"), в которой еще фигурируют два этажа парковки.

- План с расстановкой розеток и выключателей от менеджера (Распечатанный листик).

- Какие-то технические решения других объектов от Главстроя, например ЖК Баланс (https://get-balance.ru/about-flats/).Пишут что розетки Legrand.

 

 

По хорошему заполучить бы раздел 5, подраздел 1, книга 1 (Внутреннее Электроснабжение) от компании ООО ТРИДИКА, но у меня к сожалению там знакомых нету) В ПИКе есть, а тут нету(( Развелось блин по Москве...

 

Начнём с файла Государственная экспертиза (см вкладку "Прочее").

На странице 28, п.3.2.2.4 начинается интересная информация, потребление всего дома, кол-во ТП и т.д.

 

И вот на странице 29, как раз идёт речь про выделенную мощность на квартиру (10кВт, 230В), что ввод будет однофазный и..... Начинается расхождение.

Видимо ранее квартиры хотели сдавать без отделки и проектом предусматривался щит механизации (ЩМ), это такой щиток, который нужен на время ремонта, а потом он выкидывается на помойку, даже на дачу не пойдёт, потому что собирается "на говне".

 

Теперь, исходя из ДДУ, в квартире БУДЕТ квартирный щиток (ЩК), разводка кабельных трасс, установка ответвительных коробок (в бетоне), монтаж розеток, монтаж выключателей, установка принудительной вытяжки в с\у.

 

Набор очень интересный, скажу я вам!)

 

Осталось на это все дело заполучить где-то Проект, в котором будет пояснительная записка, однолинейная схема квартирного щита и лист компоновки, план с прокладкой кабельных линий (освещение и розетки), развертку стен с привязками выключателей и розеток, схему соединений в ответвительных коробках, кабельный журнал и конечно же спецификацию с артикулами.

 

Меня из этого всего вот что интересует:

 

- На плане с расстановкой розеток и выключателей, предоставленный менеджером, прописано, что розетка для плиты 3-ёх фазная (400В). Ранее говорилось что ввод - однофазный (см выше). В принципе 10кВт (230В) - за глаза на площадь до 70м2, но дом Бизнес-класса, извольте соответствовать. А как же быть квартирам, где 130м2?))) Тоже 10кВт? Хрень какая-то.

- Будут отключаемые группы или нет? Это надо, когда уезжаешь куда-то, дёрнул рубильник, всё отключилось, кроме холодильника, роутера, звонка, домофона, освещения в коридоре, системы от протечки воды.

- Будет управление с телефона квартирой через контролер или нет, если да, что за контроллер и чем он будет управлять? Артикул контроллера в студию.

- Будет ли Реле напряжения или нет?

- УЗИП?

- Импульсное реле на группу освещения или по старинке будем коммутировать большие пусковые токи через обычный двухклавишный выключатель который будет трещать?

- Как будет осуществлён опуск кабеля с потолка до розеток и выключателей, в гофр трубе или в штробе без гофры?

- Подключение розеток будет Шлейфом или через ответвительную коробку?

- Внутри ответвительной коробки будет скрутка, спайка или нормальные немецкие клеммники Wago?

- В с\у будет реле времени на вентилятор или он будет запитан тупо от освещения?

- Будет заложена группа под систему от протечки воды?

- Отдельная группа под внутреннюю вентиляцию?

- Будет заложена группа под теплый пол?

- ВДТ на всё или только на розетки?

- Возможно как-то в будущем при необходимости добавить еще пару групп или нет? Габариты щита?

- В ванной или с\у будет ДСУП?

- Кабель ГОСТ или ТУ? Марка кабеля?

 

 

Я могу очень долго и много формировать список вопросов или ...... надо как-то заполучить исходники по квартире, тогда вопросы отпадут сами собой.

 

А самое главное будет понятно, на сколько наш дом соответствует заявленному классу и на сколько грамотные проектировщики из компании ООО ТРИДИКА проработали проект.

Заодно отвечу на этот пост

 

Скорее всего застройщик выведет в центр помещения групповой кабель освещения и повесит там патрон с лампочкой) Вам придётся ставить ответвительную коробку на потолке и от неё делать разводку на свои светильники.

 

Кстати, я бы не рекомендовал вешать по всей квартире лампы МГЛ, у них ограниченный срок службы, запаритесь скакать и менять их.

 

Есть только пару мест где их стоит повесить:

1) Это в ванной комнате над зеркалом, чтобы лицо выглядело "Естественно".

2) Над обеденным столом, чтобы цвет еды был "естественным/правильным".

 

Это связано с индексом цветопередачи.CRI, у МГЛ он 100%, а у светодиодов он от 80% до 95% ... Допустим смотришь на красный, а он малиновый)) Как пример.

Заодно отвечу на этот пост
 
Скорее всего застройщик выведет в центр помещения групповой кабель освещения и повесит там патрон с лампочкой) Вам придётся ставить ответвительную коробку на потолке и от неё делать разводку на свои светильники.
 
Кстати, я бы не рекомендовал вешать по всей квартире лампы МГЛ, у них ограниченный срок службы, запаритесь скакать и менять их.
 
Есть только пару мест где их стоит повесить:
1) Это в ванной комнате над зеркалом, чтобы лицо выглядело "Естественно".
2) Над обеденным столом, чтобы цвет еды был "естественным/правильным".
 
Это связано с индексом цветопередачи.CRI, у МГЛ он 100%, а у светодиодов он от 80% до 95% ... Допустим смотришь на красный, а он малиновый)) Как пример.

откуда идея про Металло-галогеновые лампы?
По ссылке написано про систему крепления - трековые, а не про тип лампы.
И если говорить про CRI и светодиоды неплохо ещё сразу указать бренды, которые отвечают за свой CRI в течение всего срока службы светильника.

И не брать моноблочные светильники (которые как раз запаришься потом искать на замену), а брать только под сменную LED лампу с цоколем, например G10.

откуда идея про Металло-галогеновые лампы?
По ссылке написано про систему крепления - трековые, а не про тип лампы.
И если говорить про CRI и светодиоды неплохо ещё сразу указать бренды, которые отвечают за свой CRI в течение всего срока службы светильника.

И не брать моноблочные светильники (которые как раз запаришься потом искать на замену), а брать только под сменную LED лампу с цоколем, например G10.

 

Точно, тупанул) Показалось))) Речь шла про трековые.

 

Из нормальных доступных брендов (для меня), если мы ведем речь про лампочки, я рассматриваю только Philips; Osram (Ledvance).

Есть информация от первоисточника, что на квартиру будет выделено след:
Ру=19,7кВт; Рр=11кВт; Cos f = 0,93; Iр=53,8А
На однушки, двушки и трешки.

Вводной кабель на все квартиры ВВГнг(А)LS -3x16 (Однофазный).
Оборудование в квартирном щитке Шнайдер Easy 9
Дополнительных автоматов под систему аква стоп, тёплый пол нету.
Под Кондей они розетки забабахали)))) на высоте 2,2 метра. Жесть.

Так же в проекте прописано что вся разводка в полу, хотя в ДДУ прописано что вся разводка по потолку. Так что данный вопрос остаётся открытым.

Вводной автоматик в этажном щите на 63А, противопожарное УЗО на 100мА (63А). В квартире на вводе стоит рубильник на 2 полюса 63А, далее идёт реле напряжения на 63А.

На все розеточные группы установлен АВДТ (2р) 16А или 40А (плита), с хар-кой С/АС 30мА
На свет просто автомат 10А.

Все кабели ВВГнг(А)-LS-3x2,5, кроме плиты. На неё 3х6.

Электроустановочное оборудование будет так же Шнайдер.

В ванной комнате будет КУП.

Ps на двушки и трешки добавляются автоматы только на комнату и все. Кухня без изменений.

Касаемо по прокладке кабеля:

Дополнительная информация:

Есть информация от первоисточника, что на квартиру будет выделено след:
Ру=19,7кВт; Рр=11кВт; Cos f = 0,93; Iр=53,8А
На однушки, двушки и трешки.
Вводной кабель на все квартиры ВВГнг(А)LS -3x16 (Однофазный).
Оборудование в квартирном щитке Шнайдер Easy 9
Дополнительных автоматов под систему аква стоп, тёплый пол нету.
Под Кондей они розетки забабахали)))) на высоте 2,2 метра. Жесть.
Так же в проекте прописано что вся разводка в полу, хотя в ДДУ прописано что вся разводка по потолку. Так что данный вопрос остаётся открытым.
Вводной автоматик в этажном щите на 63А, противопожарное УЗО на 100мА (63А). В квартире на вводе стоит рубильник на 2 полюса 63А, далее идёт реле напряжения на 63А.
На все розеточные группы установлен АВДТ (2р) 16А или 40А (плита), с хар-кой С/АС 30мА
На свет просто автомат 10А.
Все кабели ВВГнг(А)-LS-3x2,5, кроме плиты. На неё 3х6.
Электроустановочное оборудование будет так же Шнайдер.
В ванной комнате будет КУП.
Ps на двушки и трешки добавляются автоматы только на комнату и все. Кухня без изменений.

а реле напряжения зачем на однофазном вводе?
Обрыв нуля планируется? Или подача 380 на 220? Или селективность не обеспечивали?
Вопрос не праздный, так как уже не первый раз вижу такое новшество в совершенно новом доме с хорошим ЭОМ.

а реле напряжения зачем на однофазном вводе?
Обрыв нуля планируется? Или подача 380 на 220? Или селективность не обеспечивали?
Вопрос не праздный, так как уже не первый раз вижу такое новшество в совершенно новом доме с хорошим ЭОМ.

Как дополнительная мера защиты, лишнем не будет.
Пусть стоит, хлеб не просит)

Дом будет новый, вдруг что-то выйдет из строя. Надеюсь что не обрыв нуля)

Кто нибудь в курсе - где именно будет стоять РТП, принадлежащая городу? 

Кто нибудь в курсе - где именно будет стоять РТП, принадлежащая городу?

Ни слова ((