Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Я запрашивал неоднократно проектную документацию, оставляют просьбы без ответа.
Придется заставить ее отдать на стадии приемки, так как объект невозможно принять не понимая, а что должно быть построено.
Например, пишут на сайте новости "на огороженное придомовой территории предусмотрено наличие зеленых насаждений по авторскому ландшафтному дизайну".
Смотрю онлайн и понимаю, что просто выполнено благоустройство.
Вопрос: а что должно быть? По ДДУ и по закону, должно быть все, что указано в проектной документации.
Без нее приемка невозможна.
И такое отношение Застройщика послужит уроком при покупке последующих объектов недвижимости.
Как вы себе это представляете? В ответ на приглашение принять квартиру вы пишете им запрос о предоставлении проектной документации, иначе отказываетесь принимать?
Не получится, на мой взгляд, ДДУ является первоопределяющим документом, в котором описаны все характеристики объекта. Все эти картинки на сайте, новости и прочее ни о чём. При приёмке можно ссылаться на разницу между ДДУ и реальность, не более.
Как вы себе это представляете? В ответ на приглашение принять квартиру вы пишете им запрос о предоставлении проектной документации, иначе отказываетесь принимать?
Не получится, на мой взгляд, ДДУ является первоопределяющим документом, в котором описаны все характеристики объекта. Все эти картинки на сайте, новости и прочее ни о чём. При приёмке можно ссылаться на разницу между ДДУ и реальность, не более.
Характеристики это предмет договора.
Вы не дочитали свой договор до конца.
Посмотрите внимательно статью 7.
Вопрос, как качество будете проверять в отсутствии проектной документации?
Другой вопрос, что одни ее запросили и им не предоставили, а другое дело, что вам она не нужна, тогда качество на глаз или на соответствие НТД РФ.
По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
- в соответствии с п. 2 ст. 21 214-ФЗ:
1. разрешение на строительство;
2. технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3. заключение государственной экспертизы проектной документации;
4. проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5. документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
- в соответствии с п. 2 ст. 20 214-ФЗ:
1. учредительные документы застройщика;
2. свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3. свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4. утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период;
5. аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
- в соответствии с п. 2 ст. 21 214-ФЗ:
1. разрешение на строительство;
2. технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3. заключение государственной экспертизы проектной документации; 4. проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5. документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
- в соответствии с п. 2 ст. 20 214-ФЗ:
1. учредительные документы застройщика;
2. свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3. свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4. утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период;
5. аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
Все верно.
А застройщик не предоставляет,
что делать ?
В акте осмотра квартиры указываете, что в соответствии с п. 2 ст. 21 214-ФЗ застройщиком не предоставлена ПД, поэтому не возможно выявить недостатки передаваемой квартиры.
Характеристики это предмет договора.
Вы не дочитали свой договор до конца.
Посмотрите внимательно статью 7.
Вопрос, как качество будете проверять в отсутствии проектной документации?
Другой вопрос, что одни ее запросили и им не предоставили, а другое дело, что вам она не нужна, тогда качество на глаз или на соответствие НТД РФ.
Да, вы правы, про качество там есть, но качество вещь сложная, для оценки качества обычно требуется эксперт с лицензией, экспертиза и прочее, но пробовать можно и нужно. Пойду спрошу юриста, что он думает.
Откройте последнюю проектную декларацию на сайте "счастья" от 31.05. Там чёрным по белому написано:
Предусматривается устройство площадок для игр и отдыха с установкой малых архитектурных форм, в том чи сле на эксплуатируемой кровле стилобата, предусмотрено размещение площадок для игр детей и отдыха взро слых.
Что совершенно не помешало лидеринвесту забить на эти площадки. Надо указывать их в акте как существннный недостаток исполнения проекта. Далее либо пусть утараняют до приёмки. Либо после по суду. Я буду подавать в суд за все их косяки. И да, и ПД, и все остальное, и даже скриншоты с сайта тоже в дело пойдут. И не надо смеяться, что мол "картинки не являются офертой". Это пусть лидеринвест ходит в суды и доказывает обратное.
Откройте последнюю проектную декларацию на сайте "счастья" от 31.05. Там чёрным по белому написано:
Предусматривается устройство площадок для игр и отдыха с установкой малых архитектурных форм, в том чи сле на эксплуатируемой кровле стилобата, предусмотрено размещение площадок для игр детей и отдыха взро слых.
Что совершенно не помешало лидеринвесту забить на эти площадки. Надо указывать их в акте как существннный недостаток исполнения проекта. Далее либо пусть утараняют до приёмки. Либо после по суду. Я буду подавать в суд за все их косяки. И да, и ПД, и все остальное, и даже скриншоты с сайта тоже в дело пойдут. И не надо смеяться, что мол "картинки не являются офертой". Это пусть лидеринвест ходит в суды и доказывает обратное.
Не очень понял вопрос? Проектом для суда? Если да, то я жду приглашения для ключей, осматриваю квартиру со специалистом - и в акт осмотра включаю все косяки, которые в том числе касаются площадок, кондеев и т п. Потом выставляю досудебную претензию, и уже потом суд. Вдруг и так устранят по акту? Вдруг образумятся? )))
Не очень понял вопрос? Проектом для суда? Если да, то я жду приглашения для ключей, осматриваю квартиру со специалистом - и в акт осмотра включаю все косяки, которые в том числе касаются площадок, кондеев и т п. Потом выставляю досудебную претензию, и уже потом суд. Вдруг и так устранят по акту? Вдруг образумятся? )))
Проектная документация нужна как для приёмки, так и для суда.
По нашему проекту была первая документация, потом были внесены изменения, которые узаконены государственной экспертизой.
Если в проектной документации есть решения, которые не выполнены в натуре, то есть повод для требований по уменьшению цены по Дду.
Посмотрите 7 статью своего договора.
Плюс косяки, связанные с отклонением от НТД РФ.
В проектной декларации могут быть ошибки, за которые предусмотрена только административная ответственность.
У вас есть проектная документация ?
У меня нет, и мне её не дают )))
Проектная документация нужна как для приёмки, так и для суда.
По нашему проекту была первая документация, потом были внесены изменения, которые узаконены государственной экспертизой.
Если в проектной документации есть решения, которые не выполнены в натуре, то есть повод для требований по уменьшению цены по Дду.
Посмотрите 7 статью своего договора.
Плюс косяки, связанные с отклонением от НТД РФ.
В проектной декларации могут быть ошибки, за которые предусмотрена только административная ответственность.
У вас есть проектная документация ?
У меня нет, и мне её не дают )))
Что то Вы заморочились))) Требовать уменьшения цены по ДДУ, это что то новенькое. Вы знаете хоть один случай, когда бы это требование воплотилось в жизнь? Я например не собираюсь требовать ничего подобного, только устранения косяков в своей квартире, если конечно они будут.
Инфа от ЛИ, сейчас ведется запись на просмотр с 15 июля!
С кем вы там общаетесь вообще? У меня все пачками увольняются, с кем бы я не начинал общаться. Мне не звонили, на запись на ключи не приглашали. Сам звонил, но два последних контакта уволились буквально на прошлой неделе... в лоб по горячей линии сказали, что позвонят сами, когда дело дойдёт до ключей. Ну дольше выдают, больше неустойка. В принципе им важно передать побыстрее. Я уже никуда не спешу.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.