Неустойка по ДДУ и стоит ли это делать?

Ну у нас работа кипит ))) делаем все возможное

Пусть на этом этапе все неприятности, которые могут только всплыть, закончатся. 

Пусть на этом этапе все неприятности, которые могут только всплыть, закончатся. 

Пусть на этом этапе все неприятности, которые могут только всплыть, закончатся. 

У нас в среду 3 июля будет встреча группы участников у офиса продаж ЭШ в 19.00, кто захочет может подъехать. Будем обсуждать организацию встречи в МЖП.

26 июля 2019 года Центробанк снизил ключевую ставку.
С 29.07.2019 г. (с понедельника) ключевая ставка составит 7,25%. При расчёте неустойки следует учитывать новую ставку.

Спасибо, будем учитывать при расчете

Ну у нас работа кипит ))) делаем все возможное

Вы имеете отношение к застройщику?

[quote name="perejivem" post="1112249" timestamp="1565272135"]Вы имеете отношение к застройщику?[/quote
Я имею отношение к группе дольщиков, которые все делают для разрешения проблем по задержки ввода обьектов и получения ключей от своих домов

При расчете неустойки мы теперь должны считать из расчета 7,25% за весь период, или до 26 июля по 7,5, а после 7,25 и плюсовать?

При расчете неустойки мы теперь должны считать из расчета 7,25% за весь период, или до 26 июля по 7,5, а после 7,25 и плюсовать?

Добрый вечер. При расчете неустойки необходимо использовать только ОДНУ ставку (сейчас это 7,25%, если квартира не была получена ранее), ниже объясню подробнее.

Дело в том, что ч. 2 ст. 6 214-ФЗ не предусматривает расчета неустойки по периодам, там говорится только о ставке, действующей на момент исполнения обязательства, и если на момент рассмотрения дела обязательство исполнено (квартира передана), то только в этом случае будет использоваться та ставка, которая действовала на момент передачи квартиры. Без вариантов. Что касается того случая, если квартира не передана - ранее была озвучена позиция ВС и ВАС, которая была сформирована для применения ст. 395 ГК: применяется либо ставка, действовавшая на момент рассмотрения дела, на момент заключённых договора и на момент исполнения обязательств. Но только ОДНА ставка, которая наиболее отражает степень нарушения прав. Поскольку конструкция ст. 395 ГК и ч. 2 ст. 6 214-ФЗ совпадали в тот период времени, то при рассмотрении дел по ст. 6 214-ФЗ применялся принцип аналогии, поскольку были разъяснения по ст. 395. В дальнейшем ст. 395 изменилась и там пошёл расчёт по периодам, то эти разъяснения к ней уже не применяются, но поскольку они были даны по правоотношениям, аналогичным тем, которые складываются и сейчас между дольщиком и застройщиками в части неустойки, то они вполне могут применяться и применяются регулярно к этим отношениям сейчас.
Конструкция ч. 2 ст. 6 214-ФЗ не предусматривает возможности расчета неустойки по периодам, только ОДНА ставка, вопрос только какую ставку выбрать, вот и всё.

06.09.2019 г. Центральный Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 25 б.п., до 7,00% годовых. С 09.09.2019 г. ключевая ставка устанавливается на уровне 7%.

06.09.2019 г. Центральный Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 25 б.п., до 7,00% годовых. С 09.09.2019 г. ключевая ставка устанавливается на уровне 7%.

   

В нашей маленькой речке Раздерихе, на территории КП , которую собираются закрыть в коллектор, житель поймал щуку ))) И еще у нас строят баню. Так что все удовольствия :  Баня, речка с рыбалкой, спортивные площадки( хоккей, футбол, баскетбол, фитнес, пляжный волейбол) , магазин продукты и бытовая химия. Привозят свежие продукты, мед и очень вкусную свежую рыбную продукцию( разного ассортимента).

В нашей маленькой речке Раздерихе, на территории КП , которую собираются закрыть в коллектор, житель поймал щуку ))) И еще у нас строят баню. Так что все удовольствия :  Баня, речка с рыбалкой, спортивные площадки( хоккей, футбол, баскетбол, фитнес, пляжный волейбол) , магазин продукты и бытовая химия. Привозят свежие продукты, мед и очень вкусную свежую рыбную продукцию( разного ассортимента).

Круто, тоже люблю рыбалку. Будет неплохо, если там на всех хватит и не повыбивают рыбу.

Будем надеяться на лучшее;-)

До конца осенней сессии Госдумы Минстрой планирует завершить разработку законопроекта, ограничивающего «потребительский терроризм» — возросшее число исков по взысканию неустоек за недоделки, которые подают выкупившие права требования дольщиков юристы. Об этом заявил замглавы ведомства Никита Стасишин, передает корреспондент РБК.

«Мы полностью готовы поддержать застройщиков [по борьбе с «потребительским терроризмом»], давайте предложения. Как только мы получим сформированные предложения от наших общественных организаций — от «Деловой России», от «Опоры России», мы эти поправки будем готовы рассмотреть, обсудить с нашими коллегами по правительству и внести», — заявил замминистра на конференции Сбербанка по девелопменту жилой недвижимости.

Стасишин отметил, что поправки в законодательство будут направлены против «профессиональных неприемщиков», которые «мучают» застройщиков, требуя платы за приемку той или иной квартиры.

«Мы знаем, сколько это стоит, когда к вам приходят, что с вами делают, и абсолютно готовы здесь взаимодействовать. Мы, конечно, защитим добросовестных застройщиков от недобросовестных (не от граждан, которые покупают квартиры), а от юридических компаний, которые на этом пытаются сначала подать в суд и заработать на неустойке и на неприемке квартиры», — пообещал заместитель министра.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/s...?from=from_main

Сначала вставим палки в колеса застройщику, доведем до белого колена дольщиков, и будем нагибать юристов. Поздравим этого жирующего кота.

Сначала вставим палки в колеса застройщику, доведем до белого колена дольщиков, и будем нагибать юристов. Поздравим этого жирующего кота.

Хоть есть работа для юристов.

Хоть есть работа для юристов.

Им и без этого хватает работы. Люди с такой профессией никогда не сидят без работы.

Это точно)))