Неустойка по ДДУ и стоит ли это делать?

Им и без этого хватает работы. Люди с такой профессией никогда не сидят без работы.

Сильно ошибаетесь. Очень сильно. Сейчас юристов море безработных ходит, так как в свое время "нажировали", а теперь предлагают 40-60 тыс рублей в месяц в большинстве контор. При этом, конкуренция дикая. "Фрилансеры" конечно зарабатывают еще, но со штатной работой для юристов огромные проблемы. По крайней мере в Москве.

Пусть стараются

Они за это получают очень хорошие деньги и себе еще имя и карьеру строят, поэтому не должны проигрывать.

Они за это получают очень хорошие деньги и себе еще имя и карьеру строят, поэтому не должны проигрывать.

Так они и не проигрывают, расходы несет заказчик.))

Так они и не проигрывают, расходы несет заказчик.))

Но всё равно случае проигрыша - это негативно сказывается на их репутации. А так, когда выигрывают, то рекомендуют другим и т.д.

Следил за теми , кто подавал в суд и требовал возместить за задержку. Все очень долго и нудно. И большие суммы всегда долго рассматривают. Но если накопилось задолженности  более 1,5 млн. то лучше запросить не более 500 000 и с учетом порезки судами сумм, можно 250 000 получить спокойно.Главное не перегибать палку.

Следил за теми , кто подавал в суд и требовал возместить за задержку. Все очень долго и нудно. И большие суммы всегда долго рассматривают. Но если накопилось задолженности  более 1,5 млн. то лучше запросить не более 500 000 и с учетом порезки судами сумм, можно 250 000 получить спокойно.Главное не перегибать палку.

Обычно суммы завышают специально, так как просто рассчитывают на то, что получат не в полном объеме.

Обычно суммы завышают специально, так как просто рассчитывают на то, что получат не в полном объеме.

тут и завышать не требуется , когда просрочка уже больше 8 месяцев есть и сумма набегает хорошая

тут и завышать не требуется , когда просрочка уже больше 8 месяцев есть и сумма набегает хорошая

Всё равно математика не будет лишней. Юристы знают, как сделать так, чтобы максимум выиграть.

Всё равно математика не будет лишней. Юристы знают, как сделать так, чтобы максимум выиграть.

Это понятно, но перегибать с сумой не стоит, больше 300 000 все равно никто платить не будет, им лучше судиться

Это понятно, но перегибать с сумой не стоит, больше 300 000 все равно никто платить не будет, им лучше судиться

Конечно, потому что всегда есть шанс меньше заплатить по иску и тем более с хорошим адвокатом. 

У меня вопрос: если я подписала допник на перенос срока сдачи объекта и срок этого допника заканчивается 31.03.2020, и если мне пришлют опять допник, мне его просто не подписывать?Проблема в том,что в допнике указано,что если в течении определенного времени я не подпишу допник,то он автоматом считается подписанным с моей стороны. Как быть в этом случае с неустойкой?Имею ли я право отправить им претензию, в срок, в который я должна подписать допник?И за какой период считать неустойку?С 01.04.2020?

У меня вопрос: если я подписала допник на перенос срока сдачи объекта и срок этого допника заканчивается 31.03.2020, и если мне пришлют опять допник, мне его просто не подписывать?Проблема в том,что в допнике указано,что если в течении определенного времени я не подпишу допник,то он автоматом считается подписанным с моей стороны. Как быть в этом случае с неустойкой?Имею ли я право отправить им претензию, в срок, в который я должна подписать допник?И за какой период считать неустойку?С 01.04.2020?

Подписывать допник это значит соглашаться  с переносом передачи вам оплаченного объекта от даты в договоре. А значит уменьшать срок на подачу претензии. Расчет неустойки начинается от даты просрочки от той даты , которая указана у вас в ДДУ. Подписывать вы не обязаны по закону. Но вы должны сами оправит почтой( лучше курьером) письмо претензию о своевременной передачи вам вашего дома. В ином случае вы подаете на неустойку. И тут вы сами решаете , как будете вести дела с застройщиком. Принимать дои по предварительному  Акту ПП и выходить на ремонт без ввода объекта , это брать ответственность и риски на себя. Что бы принять дом по Акту приема -передачи и зарегистрировать в собственность, нужно точно знать что дом и участок стоят на кадастре, что вашему дому и секции присвоен кадастровый номер, и получен почтовый адрес, который высвечивается на кадастровой карте(это все можно узнать в росреестре или в МФЦ запросив справку ЕГРН) без этого вы не сможете зарегистрировать свое имущество и заключать прямые договора с организациями. А если вы все же решились на мучения и ожидания , которые могут длиться годами и подписали Акт с выходом на ремонт, то автоматом лишились потребовать штрафы( неустойку)  и интерес со стороны застройщика к вам пропадает, и уже не он , а  вы будет за ним бегать и теребить.

Только маленькое уточнение... Поставлена ли секция на кадастр и присвоен ли адрес, можно посмотреть на карте самой - В теме "отзывов" есть ссылка. Как я вижу, данные обновляются достаточно оперативно - с разницей в неделю, если мои два "расследования" верны.

Вот она, кстати: https://pkk5.rosreestr.ru/

Подписывать допник это значит соглашаться  с переносом передачи вам оплаченного объекта от даты в договоре. А значит уменьшать срок на подачу претензии. Расчет неустойки начинается от даты просрочки от той даты , которая указана у вас в ДДУ. Подписывать вы не обязаны по закону. Но вы должны сами оправит почтой( лучше курьером) письмо претензию о своевременной передачи вам вашего дома. В ином случае вы подаете на неустойку. И тут вы сами решаете , как будете вести дела с застройщиком. Принимать дои по предварительному  Акту ПП и выходить на ремонт без ввода объекта , это брать ответственность и риски на себя. Что бы принять дом по Акту приема -передачи и зарегистрировать в собственность, нужно точно знать что дом и участок стоят на кадастре, что вашему дому и секции присвоен кадастровый номер, и получен почтовый адрес, который высвечивается на кадастровой карте(это все можно узнать в росреестре или в МФЦ запросив справку ЕГРН) без этого вы не сможете зарегистрировать свое имущество и заключать прямые договора с организациями. А если вы все же решились на мучения и ожидания , которые могут длиться годами и подписали Акт с выходом на ремонт, то автоматом лишились потребовать штрафы( неустойку)  и интерес со стороны застройщика к вам пропадает, и уже не он , а  вы будет за ним бегать и теребить.

А Вы не подавали на неустойку?

Нет, не подавал. Входил в группу дольщиков и зная проблемы , которые создают чиновники , было принято решение  добиваться ввода домов и помогать застройщику решать проблемы, а не  создавать судебные иски и затягивать петлю.
 

Нет, не подавал. Входил в группу дольщиков и зная проблемы , которые создают чиновники , было принято решение  добиваться ввода домов и помогать застройщику решать проблемы, а не  создавать судебные иски и затягивать петлю.

"
Допник до конца марта,что делать не знаю, видимо только ждать((Менеджер наш не сильно идёт на контакт,что крайне не приятно.

 Если не секрет, то кто у Вас менеджер?