Осмотры, приемка квартир и выдача ключей в 1 корпусе.

Офигеть. И как люди сейчас живут с металлопластом? У меня металлопласт стоит уже 15 лет и на водопроводе и на полотенцесушителе.. И еще не сорвало ничего. Опять городские легенды...

Офигеть. И как люди сейчас живут с металлопластом? У меня металлопласт стоит уже 15 лет и на водопроводе и на полотенцесушителе.. И еще не сорвало ничего. Опять городские легенды...

Сегодня удалось—таки посмотреть свою квартиру до подписания пдкп, хоть она и опечатана. Все норм. Пробуйте договариваться с манагером

Ключи сразу дали или только еще записались на получение?

еще вопрос к обладателям квартир, смежных с лифтами. насколько слышно в квартире лифты за стеной. там, где мы сейчас живем, у соседей очень слышно за стенкой.

Само собой будет слышно лифты и соседей всех тоже, а что вы хотели от панельки? 

Само собой будет слышно лифты и соседей всех тоже, а что вы хотели от панельки

Тут еще зависит от того, как это воспринимать. Я большую часть жизни жила в панельке - ну шумят и шумят, как фоном идет это все, вообще пофиг кто там что делает. Сейчас живу в монолитке, и моя соседка снизу говорит что я громко сморкаюсь, представляете?

Тут еще зависит от того, как это воспринимать. Я большую часть жизни жила в панельке - ну шумят и шумят, как фоном идет это все, вообще пофиг кто там что делает. Сейчас живу в монолитке, и моя соседка снизу говорит что я громко сморкаюсь, представляете?

"громко сморкаетесь" это потому что когда делали стяжку не проложили звукоизоляционный слой. Проблема всех монолитов в неквалифицированном ремонте. Черновой ремонт для квартиры в бетоне отличается от обычного ремонта, но никто не заморачивается (ни собственники ни работники) - как результат прекрасно слышно кто и что говорит из соседей. Самое обидное в этом то, что даже если ты все сделаешь правильно, то тебя слышать не будут а ты прекрасно всех.

Ходили на приемку квартиры. В офисе сопровождения дали ключи и сказали вернете, как закончите. Отправились смотреть, с нами был человек, специалист по приемке. Замечаний вышло на несколько листов. Отклоения стен и полов, царапины на стенах, на ламинате и окнах, ни одна дверь не закрывается, в ванной огромные желтые пятна на потолке, в гостевом санузле унитаз не закреплен и одна стена не покрашенна вообще, местами обои вздуты, надорваны и запачканы краской. В придачу к квартире шел бытовой мусор и пустая бутылка водки. В итоге акт мы не подписали. Приемщик сказал, что он тут не первый раз и наш вариант не самый ужасный, что он тут видел. По закону в течении 45 дней он сказал должны устранить замечания, но такие как замена ламината, отклонения стен и полов никто исправлять даже и не будет. Все бы ничего, если бы планировали делать ремонт с нуля, пока собираюсь пожить так, поэтому принимать такой ужас и не стал.

Как ваша приемка прошла? Поделитесь своим опытом?

Тоже дали ключи и оставили. Никаких ограничений по времени. Тоже нанимал специалиста. Выявил около 40 нарушений. Но все как то по мелочи. Царапины на окнах, которые он даже маркером обвел, но я и при этом еще секунд 20 искал эти царапины, поцарапанные ручки на дверях, где то в углу небольшие пузыри под обоями, небольшие отклонения (но в пределах нормы) в геометрии комнат, плохо прикреплен подоконник, да, 2 двери закрывались не очень хорошо. Проводка, вентиляция, канализация, все в норме. Из серьезных моментов я бы назвал входную дверь, пустоты под плиткой и гуляющий местами ламинат. Специалист сказал, что сейчас так делать можно по закону и многие застройщики пользуются этим. В общем по его принципу потом прошел по квартире где живу сейчас и насчитал около 40 недочетов за 15 минут. Тут тоже надо понимать, что специалист отрабатывает свои деньги и он не может сказать что квартира идеальна, в таком случае можно подумать что он не компетентен или в сговоре с застройщиком. Строительная пыль присутствовала в том или ином количестве по всей квартире, но и так было понятно, что надо будет хотя бы полы помыть. В общем посидел, подумал, да и забрал ключи и довольный поехал домой. Все эти косяки можно исправить самому или подкопить и сделать хороший ремонт. Не знаю, по мне вполне можно и сейчас заезжать и жить. Кстати, специалист тоже сказал что 45 рабочих дней на устранение замечаний, в отделе сопровождения опровергли эту информацию. 20 рабочих дней, то есть календарный месяц.

Ходили на приемку квартиры. В офисе сопровождения дали ключи и сказали вернете, как закончите. Отправились смотреть, с нами был человек, специалист по приемке. Замечаний вышло на несколько листов. Отклоения стен и полов, царапины на стенах, на ламинате и окнах, ни одна дверь не закрывается, в ванной огромные желтые пятна на потолке, в гостевом санузле унитаз не закреплен и одна стена не покрашенна вообще, местами обои вздуты, надорваны и запачканы краской. В придачу к квартире шел бытовой мусор и пустая бутылка водки. В итоге акт мы не подписали. Приемщик сказал, что он тут не первый раз и наш вариант не самый ужасный, что он тут видел. По закону в течении 45 дней он сказал должны устранить замечания, но такие как замена ламината, отклонения стен и полов никто исправлять даже и не будет. Все бы ничего, если бы планировали делать ремонт с нуля, пока собираюсь пожить так, поэтому принимать такой ужас и не стал.

Как ваша приемка прошла? Поделитесь своим опытом?

Мы принимали вчера. Тоже с приёмщиком. В целом иллюзий по поводу ремонта не питали, поэтому и шока никакого не было. Обычный чистый ремонт из очень недорогих материалов. Из основных замечаний - это отклонения уровня пола на 15-20 мм по всей квартире (в каждой комнате по 10-15 мм), напольная плитка на кухне местами "бухтит", как и пару штук в санузле. Стены в целом ровные, замечаний к обоям практически нет. Неровная стена только во втором (маленьком) санузле. Плитка в санузле уложена кривовато, но в глаза не бросается. Есть несколько небольших царапин на стёклах, но они практически незаметны. Остальные замечания относятся к регулировке дверей и створок окон. В целом, с учётом того, что чистовую отделку мы в перспективе собираемся переделывать, мы решили принять квартиру в таком виде, так как ничего критичного обнаружено не было, а ждать устранения - это тоже деньги в нашем случае.

Больше насторожил другой факт: нам прислали уведомление, что общая площадь увеличилась на 0,3 кв.м., соответственно нужно доплатить, а замер приёмщиком, наоборот, показал снижение площади на 0,3 кв.м., но это можно решить только уже по факту оформления квартиры в собственность и путём вызова кадастрового инженера для выполнения замеров и отправления претензии застройщику с последующим обращением в суд в случае их отказа от удовлетворения требований по претензии. Я предварительно ещё раз всё перемерю, так как приёмщик тоже мог ошибиться. Если такая разница в площади подтвердится, то так и будем поступать. Остальным советую тоже замерить площадь. 

Мы принимали вчера. Тоже с приёмщиком. В целом иллюзий по поводу ремонта не питали, поэтому и шока никакого не было. Обычный чистый ремонт из очень недорогих материалов. Из основных замечаний - это отклонения уровня пола на 15-20 мм по всей квартире (в каждой комнате по 10-15 мм), напольная плитка на кухне местами "бухтит", как и пару штук в санузле. Стены в целом ровные, замечаний к обоям практически нет. Неровная стена только во втором (маленьком) санузле. Плитка в санузле уложена кривовато, но в глаза не бросается. Есть несколько небольших царапин на стёклах, но они практически незаметны. Остальные замечания относятся к регулировке дверей и створок окон. В целом, с учётом того, что чистовую отделку мы в перспективе собираемся переделывать, мы решили принять квартиру в таком виде, так как ничего критичного обнаружено не было, а ждать устранения - это тоже деньги в нашем случае.

 

Больше насторожил другой факт: нам прислали уведомление, что общая площадь увеличилась на 0,3 кв.м., соответственно нужно доплатить, а замер приёмщиком, наоборот, показал снижение площади на 0,3 кв.м., но это можно решить только уже по факту оформления квартиры в собственность и путём вызова кадастрового инженера для выполнения замеров и отправления претензии застройщику с последующим обращением в суд в случае их отказа от удовлетворения требований по претензии. Я предварительно ещё раз всё перемерю, так как приёмщик тоже мог ошибиться. Если такая разница в площади подтвердится, то так и будем поступать. Остальным советую тоже замерить площадь.

Благодарю за комментарий. У нас наоборот площадь уменьшилась, наши замеры подтвердили уменьшение на 0,2 кв.м.

Кстати, что касается плитки, почти под каждой плиткой выявлены пустоты. Не очень хочется, чтобы под тяжестью кухонной мебели плитка треснула и вся кухня "провалилась" к соседям снизу)) 

Тоже планирую полностью делать ремонт, но не сразу, поэтому буду требовать до последнего всех исправлений, не с первого раза, так со второго и т.д. Даже если это и затянется до крайнего срока передачи жилья по договору (31 декабря). 

Всем принявшим квартиры свои, мои поздравления и с новосельем!)

Тоже дали ключи и оставили. Никаких ограничений по времени. Тоже нанимал специалиста. Выявил около 40 нарушений. Но все как то по мелочи. Царапины на окнах, которые он даже маркером обвел, но я и при этом еще секунд 20 искал эти царапины, поцарапанные ручки на дверях, где то в углу небольшие пузыри под обоями, небольшие отклонения (но в пределах нормы) в геометрии комнат, плохо прикреплен подоконник, да, 2 двери закрывались не очень хорошо. Проводка, вентиляция, канализация, все в норме. Из серьезных моментов я бы назвал входную дверь, пустоты под плиткой и гуляющий местами ламинат. Специалист сказал, что сейчас так делать можно по закону и многие застройщики пользуются этим. В общем по его принципу потом прошел по квартире где живу сейчас и насчитал около 40 недочетов за 15 минут. Тут тоже надо понимать, что специалист отрабатывает свои деньги и он не может сказать что квартира идеальна, в таком случае можно подумать что он не компетентен или в сговоре с застройщиком. Строительная пыль присутствовала в том или ином количестве по всей квартире, но и так было понятно, что надо будет хотя бы полы помыть. В общем посидел, подумал, да и забрал ключи и довольный поехал домой. Все эти косяки можно исправить самому или подкопить и сделать хороший ремонт. Не знаю, по мне вполне можно и сейчас заезжать и жить. Кстати, специалист тоже сказал что 45 рабочих дней на устранение замечаний, в отделе сопровождения опровергли эту информацию. 20 рабочих дней, то есть календарный месяц.

Спасибо, за информацию. Мне в отделе сопровождения такой информации не дали, зато мужчина выдававший ключи был явно недоволен тем, что ключи я возвращаю.

Спасибо, за информацию. Мне в отделе сопровождения такой информации не дали, зато мужчина выдававший ключи был явно недоволен тем, что ключи я возвращаю.

Ну его тоже можно понять... Не он это строил, но ему в том числе всё это разгребать)))

Благодарю за комментарий. У нас наоборот площадь уменьшилась, наши замеры подтвердили уменьшение на 0,2 кв.м.

Кстати, что касается плитки, почти под каждой плиткой выявлены пустоты. Не очень хочется, чтобы под тяжестью кухонной мебели плитка треснула и вся кухня "провалилась" к соседям снизу)) 

Тоже планирую полностью делать ремонт, но не сразу, поэтому буду требовать до последнего всех исправлений, не с первого раза, так со второго и т.д. Даже если это и затянется до крайнего срока передачи жилья по договору (31 декабря). 

Всем принявшим квартиры свои, мои поздравления и с новосельем!)

Ну это правильный подход. Если б сейчас не платили за съёмное жильё, то тоже не приняли бы. А так экономически выгоднее принять, особенно с учётом того, что ремонт мы всё равно делать будем.

Удачи Вам!