Перечитал всю ветку так и не понял, что в итоге по инфраструктуре в Движение Тушино? Пока только планирую сам поехать и посмотреть, но с удовольствием почитаю, что напишут другие.
Перечитал всю ветку так и не понял, что в итоге по инфраструктуре в Движение Тушино? Пока только планирую сам поехать и посмотреть, но с удовольствием почитаю, что напишут другие.
Ездили неоднократно. Рядом есть уже обжитой район, где есть сады, школы - если вам надо. Также рядом 2 станции метро, в пешей доступности. Также парки, зоны отдыха. Из своей инфраструктуры я так понимаю будут на первых этажах магазины, парикмахерские, аптека, банк, кафешки, рестораны. В общем, самое необходимое для комфортной жизни. Конечно сам район еще развивается, поэтому инфраструктура будет и дальше расти, как ни крути.
Может кто-то уже, владеет подобными апартаментами в апарт отелях, скажите, сколько реально выходит чистого дохода от аренды? Все никак не решусь на покупку номера в Движение Тушино. Очень заманчиво, но еще столько вопросов без ответа в воздухе...
Может кто-то уже, владеет подобными апартаментами в апарт отелях, скажите, сколько реально выходит чистого дохода от аренды? Все никак не решусь на покупку номера в Движение Тушино. Очень заманчиво, но еще столько вопросов без ответа в воздухе...
Так чистый доход у Вас появится только когда отобьете полностью вложенные в квартиру и мебель деньги, а это будет через много лет. И то, сомнительно: к этому времени ремонт и мебель придется обновлять.
Может кто-то уже, владеет подобными апартаментами в апарт отелях, скажите, сколько реально выходит чистого дохода от аренды? Все никак не решусь на покупку номера в Движение Тушино. Очень заманчиво, но еще столько вопросов без ответа в воздухе...
Где-то 12% в год, тут еще зависит все от выбранной программы доходности. Но если учесть, что ты вообще ничем не занимаешься и все организационные моменты и не только, лежат на плечах отельного оператора, доходность хорошая и окупаемость, в том числе. У меня есть подобная недвижимость в другом регионе, вот и в Москве решила взять, очень удачное инвестирование, я считаю.
К сожалению, хранить деньги в валюте сейчас не самый надежный вариант, поэтому мы с мужем подумали и решили вложиться в недвижимость. Была определенная сумма, от этого и отталкивались. Купили в итоге апартаменты в Движение Тушино, апартаменты евроформата от 9 млн рублей, мы четко вложились в нужную сумму. Плюс еще и скидку сделали хорошую. Застройщик надежный, в 4 квартале обещают сдать уже.
К сожалению, хранить деньги в валюте сейчас не самый надежный вариант, поэтому мы с мужем подумали и решили вложиться в недвижимость. Была определенная сумма, от этого и отталкивались. Купили в итоге апартаменты в Движение Тушино, апартаменты евроформата от 9 млн рублей, мы четко вложились в нужную сумму. Плюс еще и скидку сделали хорошую. Застройщик надежный, в 4 квартале обещают сдать уже.
Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:
1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку").
2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.
3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.
4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).
5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.
И последний, аргумент для самых стойких:
6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…
Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.
К сожалению, хранить деньги в валюте сейчас не самый надежный вариант, поэтому мы с мужем подумали и решили вложиться в недвижимость. Была определенная сумма, от этого и отталкивались. Купили в итоге апартаменты в Движение Тушино, апартаменты евроформата от 9 млн рублей, мы четко вложились в нужную сумму. Плюс еще и скидку сделали хорошую. Застройщик надежный, в 4 квартале обещают сдать уже.
ты просто моложЭц,теперь копи па содержание и коммуналку и держи бабло в бетоне.
К сожалению, хранить деньги в валюте сейчас не самый надежный вариант, поэтому мы с мужем подумали и решили вложиться в недвижимость. Была определенная сумма, от этого и отталкивались. Купили в итоге апартаменты в Движение Тушино, апартаменты евроформата от 9 млн рублей, мы четко вложились в нужную сумму. Плюс еще и скидку сделали хорошую. Застройщик надежный, в 4 квартале обещают сдать уже.
Оформили ипотеку в пока еще строящемся комплексе Движение Тушино. Очень хороший район, 3 минуты до метро, в пешей доступности несколько станций. При выборе смотрели, чтобы была закрытая территория, подземный паркинг и магазины с кафешками по близости, тут это будет на территории комплекса. Мы купили 69 квадратов, это 3-комнатные апартаменты евроформата. Взяли в ипотеку под 4,79% на весь срок, более выгодных ставок мы так и не нашли.
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!