Наша УК и тарифы

если все как и вы будут так думать, и сидеть ж**ой на диване, то действительно нет смысла. 

а если люди не захотят платить такие деньги за ужасное качество услуг, то они придут и проголосуют против тарифов. а если они не могут придти, то голосование заочное до 13.01.20, проголосуют в бюллетене против тарифов. 

все в наших руках.

доброго дня! Подскажите пожалуйста, а где взять бюллетень и куда его сдавать?И что делать с договором?Не подписывать или протокол разногласий делать и отдавать с ним? 

Светлана, добрый день,

бюллетени выдают в офисе заселения при подписании акта приемки квартиры. На очном голосовании вам также могут выдать бюллетень. 

представители ПикК утверждают, что всем направили уведомление о проведении общего собрания собственников (не факт, что это правда),  там тоже должен быть бюллетень. 

Бюллетени сдаются в ПикК.

С договором можете ознакомиться, ужаснуться условиям, и лучше не подписывать, т.к. это предполагает согласие с их тарифами.

Ольга, спасибо за информацию!Будем бороться за свои права и свои кровные=)

Доброго времени суток. А чего вы хотите добиться? Из моего опыта покупки нескольких квартир, и опыта моих друзей и коллег, ситуация всегда одинаковая: люди хотят получить максимум, заплатив минимум, и пытаются бороться с драконовскими, по их мнению тарифами, устранением УК от застройщика, путем создания ТСЖ... При этом, экономия, по расчетам, составляет 500-1000 руб в месяц.

А что получается на деле?
1. Создание ТСЖ и отказ от услуг УК застройщика, равносилен отказу от сервисного обслуживания у официалов, при покупке нового внедорожника. Типа дядя Вася в гараже, сделает дешевле, по мере поломки.

2.  При заселении корпуса и перевозке стройматериалов и мебели, обязательно будут поломки лифтов, и УК будет их устранять. Соответственно, при переходе полномочий к ТСЖ, УК снимет с лифтов все ремонтные детали, и установит штатные, вышедшие из строя, с вызовом жилинспекции, которая остановит и опечатает все лифты. Соответственно, всем жителям, в том числе и 33-го этажа, придется 2-3 месяца ходить вверх и вниз пешком.

3. Для восстановления лифтов, а точнее, покупки новых, будет организован сбор средств (10-20 тыс руб с квартиры).

4. При УК от застройщика, дома находятся на гарантии. Соответственно, если ураган снесет крышу, то это не наша проблема. А при ТСЖ, это будет дополнительный сбор средств с жильцов на восстановление.

5. Как правило, создание ТСЖ направлено на снижение тарифов. Каким образом? Отказом от части предусмотренных услуг. Зачем платить за охрану территории, шлагбаумы, ограду, автоматические ворота, и услуги консьержки, если можно на этом сэкономить? В результате, например, ЖК бизнес класса, в котором я сейчас живу, превращается в обычную хрущевку, с обмоченными колесами на парковках, и шприцами в подъездах.

Придомовая территория, с парками, скверами, детскими площадками и теннисными столами, становится ничейной, а соответственно, необслуживаемой.

6. Руководителям ТСЖ, тоже хочется жить красиво, покупать машины и ездить на курорты... Что обязательно отразится на квартплате.

7. Тарифы УК рассчитаны в соответствии с законодательством, с учетом особенностей проекта, этажности и стоимости услуг, утверждены правительством, и могут быть оспорены в суде. А тарифы ТСЖ могут быть взяты с потолка.

В результате, стремление "лучше и дешевле", из опыта, всегда оказывается "хуже и дороже". Проверено многократно.

Это как у Пушкина: "А Балда приговаривал с укоризной: "не гонялся бы ты, поп, за дешевизной".

ИМХО. Ваш будущий сосед Андрей.

Доброго времени суток. А чего вы хотите добиться? Из моего опыта покупки нескольких квартир, и опыта моих друзей и коллег, ситуация всегда одинаковая: люди хотят получить максимум, заплатив минимум, и пытаются бороться с драконовскими, по их мнению тарифами, устранением УК от застройщика, путем создания ТСЖ... При этом, экономия, по расчетам, составляет 500-1000 руб в месяц.
А что получается на деле?
1. Создание ТСЖ и отказ от услуг УК застройщика, равносилен отказу от сервисного обслуживания у официалов, при покупке нового внедорожника. Типа дядя Вася в гараже, сделает дешевле, по мере поломки.
2. При заселении корпуса и перевозке стройматериалов и мебели, обязательно будут поломки лифтов, и УК будет их устранять. Соответственно, при переходе полномочий к ТСЖ, УК снимет с лифтов все ремонтные детали, и установит штатные, вышедшие из строя, с вызовом жилинспекции, которая остановит и опечатает все лифты. Соответственно, всем жителям, в том числе и 33-го этажа, придется 2-3 месяца ходить вверх и вниз пешком.
3. Для восстановления лифтов, а точнее, покупки новых, будет организован сбор средств (10-20 тыс руб с квартиры).
4. При УК от застройщика, дома находятся на гарантии. Соответственно, если ураган снесет крышу, то это не наша проблема. А при ТСЖ, это будет дополнительный сбор средств с жильцов на восстановление.
5. Как правило, создание ТСЖ направлено на снижение тарифов. Каким образом? Отказом от части предусмотренных услуг. Зачем платить за охрану территории, шлагбаумы, ограду, автоматические ворота, и услуги консьержки, если можно на этом сэкономить? В результате, например, ЖК бизнес класса, в котором я сейчас живу, превращается в обычную хрущевку, с обмоченными колесами на парковках, и шприцами в подъездах.
Придомовая территория, с парками, скверами, детскими площадками и теннисными столами, становится ничейной, а соответственно, необслуживаемой.
6. Руководителям ТСЖ, тоже хочется жить красиво, покупать машины и ездить на курорты... Что обязательно отразится на квартплате.
7. Тарифы УК рассчитаны в соответствии с законодательством, с учетом особенностей проекта, этажности и стоимости услуг, утверждены правительством, и могут быть оспорены в суде. А тарифы ТСЖ могут быть взяты с потолка.
В результате, стремление "лучше и дешевле", из опыта, всегда оказывается "хуже и дороже". Проверено многократно.
Это как у Пушкина: "А Балда приговаривал с укоризной: "не гонялся бы ты, поп, за дешевизной".
ИМХО. Ваш будущий сосед Андрей.

Доброго времени суток. А чего вы хотите добиться? Из моего опыта покупки нескольких квартир, и опыта моих друзей и коллег, ситуация всегда одинаковая: люди хотят получить максимум, заплатив минимум, и пытаются бороться с драконовскими, по их мнению тарифами, устранением УК от застройщика, путем создания ТСЖ... При этом, экономия, по расчетам, составляет 500-1000 руб в месяц.
А что получается на деле?
1. Создание ТСЖ и отказ от услуг УК застройщика, равносилен отказу от сервисного обслуживания у официалов, при покупке нового внедорожника. Типа дядя Вася в гараже, сделает дешевле, по мере поломки.
2. При заселении корпуса и перевозке стройматериалов и мебели, обязательно будут поломки лифтов, и УК будет их устранять. Соответственно, при переходе полномочий к ТСЖ, УК снимет с лифтов все ремонтные детали, и установит штатные, вышедшие из строя, с вызовом жилинспекции, которая остановит и опечатает все лифты. Соответственно, всем жителям, в том числе и 33-го этажа, придется 2-3 месяца ходить вверх и вниз пешком.
3. Для восстановления лифтов, а точнее, покупки новых, будет организован сбор средств (10-20 тыс руб с квартиры).
4. При УК от застройщика, дома находятся на гарантии. Соответственно, если ураган снесет крышу, то это не наша проблема. А при ТСЖ, это будет дополнительный сбор средств с жильцов на восстановление.
5. Как правило, создание ТСЖ направлено на снижение тарифов. Каким образом? Отказом от части предусмотренных услуг. Зачем платить за охрану территории, шлагбаумы, ограду, автоматические ворота, и услуги консьержки, если можно на этом сэкономить? В результате, например, ЖК бизнес класса, в котором я сейчас живу, превращается в обычную хрущевку, с обмоченными колесами на парковках, и шприцами в подъездах.
Придомовая территория, с парками, скверами, детскими площадками и теннисными столами, становится ничейной, а соответственно, необслуживаемой.
6. Руководителям ТСЖ, тоже хочется жить красиво, покупать машины и ездить на курорты... Что обязательно отразится на квартплате.
7. Тарифы УК рассчитаны в соответствии с законодательством, с учетом особенностей проекта, этажности и стоимости услуг, утверждены правительством, и могут быть оспорены в суде. А тарифы ТСЖ могут быть взяты с потолка.
В результате, стремление "лучше и дешевле", из опыта, всегда оказывается "хуже и дороже". Проверено многократно.
Это как у Пушкина: "А Балда приговаривал с укоризной: "не гонялся бы ты, поп, за дешевизной".
ИМХО. Ваш будущий сосед Андрей.

абсолютно верно все сказаное выше, только вот с чего вы взяли что кто то собирается создавать тсж? Здесь вопрос о другом, либо нормальные адекватные тарифы с пик комфорт, либо замена управляющей с нормальными тарифами. Это такое желание жильцов, но пик комфорт не упустит этот лакомый кусок, да и тридцать человек которые придут на собрание это ничтожно мало, так что придётся платить по тарифам установленным пиком. За трёшку 15-17 тысяч квитанция будет приходить точно.

И опять все сводится к выцыганиванию 10 рублей с квадратного метра у Пик комфорта или у другой компании. Вам человек озвучил выше последствия и проблемы таких действий. как с языка снял. Нужно качество Управления домом  и контроль качества. А действия ИГ, которые сводятся только в снижении тарифа устроят в доме только хаос. У меня тоже есть опыт проживания в новостройке 10 лет, проходили все это ТСЖ, попытки сменить компанию, суды, доходило до того,  что после судов не понятно на чей счет платить кварплату, полгода людям, в результате та же УК оказалась подрядной организацией у ТСЖ, а председатель ТСЖ имел откаты. А смена УК пока дом на гарантии будет чревата футболом от новой УК к застройщику при решении любой проблемы. Сломается лифт, УК скажет- это застройщик некачественно установил, а застройщик Вам будет делать отписки о плохом обслуживании новой УК. Мне тоже не нравиться ПИК комфорт и тоже не жду от него ничего хорошего, но на данном этапе я бы его менять не стала, а требовала качественного исполнения обслуживания за те деньги, что они хотят брать, так как тарифы действительно соизмеримы с бизнесом. А через 3 года, в случае если ПИК комфорт не оправдает своих тарифов, искала бы компанию альтернативу, но опять же не циклилась на 10 рублях, а смотрела бы на качество обслуживания такого дома.

И опять все сводится к выцыганиванию 10 рублей с квадратного метра у Пик комфорта или у другой компании. Вам человек озвучил выше последствия и проблемы таких действий. как с языка снял. Нужно качество Управления домом  и контроль качества. А действия ИГ, которые сводятся только в снижении тарифа устроят в доме только хаос. У меня тоже есть опыт проживания в новостройке 10 лет, проходили все это ТСЖ, попытки сменить компанию, суды, доходило до того,  что после судов не понятно на чей счет платить кварплату, полгода людям, в результате та же УК оказалась подрядной организацией у ТСЖ, а председатель ТСЖ имел откаты. А смена УК пока дом на гарантии будет чревата футболом от новой УК к застройщику при решении любой проблемы. Сломается лифт, УК скажет- это застройщик некачественно установил, а застройщик Вам будет делать отписки о плохом обслуживании новой УК. Мне тоже не нравиться ПИК комфорт и тоже не жду от него ничего хорошего, но на данном этапе я бы его менять не стала, а требовала качественного исполнения обслуживания за те деньги, что они хотят брать, так как тарифы действительно соизмеримы с бизнесом. А через 3 года, в случае если ПИК комфорт не оправдает своих тарифов, искала бы компанию альтернативу, но опять же не циклилась на 10 рублях, а смотрела бы на качество обслуживания такого дома.

Вы по всей видимости представляете здесь интересы ПИК Комфорта, только честно, как на духу?

все заступники значит это либо застройщик, либо представитель УК?

Нее, это от жителей коммент был,  у которого бабла не мерено и они спят и видят как бы его ПК отдать