Лучший вариант - приехать к ним в офис с распечатанной версией письма - и чтобы на ресепшене поставили поставили отметку о получении
как вариант (как бы я написал)
(В Верхнем правом углу )
КОМУ
Генеральному директору ООО Гранель
Нигматуллину И.А.
ОТ
Дольщика .... ЖК Инновация ....
(по центру)
Просим руководство ООО ГРАНЕЛЬ обратить внимание на потенциальные ошибки при реализации ЖК ИННОВАЦИЯ которые могут привести к финансовым потерям застройщика в дальнейшем (данные ошибки были выявлены также соучастниками долевого строительства ЖК ИННОВАЦИЯ, и которые являются членами НОПРИЗ и НОСТРОЙ)
Устанавливаемые непрозрачные вставки в окнах на западном фасаде восточного блока второго корпуса (центральный корпус) по ширине не соответствует ранее согласованной проектной документации на основании которой ранее проводился расчет требуемой инсоляции (соответствует только на западном фасаде западного блока второго корпуса)
После приемки в эксплуатацию будет произведен проверочный расчет требуемой продолжительности инсоляции через уменьшенную площадь окна с привлечением авторитетных организаций , например НИИСФ или в рамках консультационной услуги мосгосэкспертизы (вне зависимости от того что будет в исправленной документации), и в случае неудовлетворения нормативным требованиям застройщик будет вынужден поменять и все окна и весь фасад в зоне контакта с этими окнами.
Также возникает вопрос утепления данной непрозрачной зоны окна - поскольку сетклопакета в данной зоне нет, как и и утеплителя - что в случае образования конденсата на поверхности со стороны теплого помещения вызовет необходимость исправления всего фасада.
Просим исправить ошибки технического заказчика и застройщика на этапе строительства, что дешевле, чем исправлять их на этапе сдачи объекта.
(дата подпись)
Получив ПД и убедившись самостоятельно тому, что в томе 3 - по фасадам и инсоляции, что уже писали тут на форуме выше (также пожалуйста см нумерацию листов и содержание тома - чтобы оттуда ничего не исчезло), а также заехав на площадку и убедившись что фрамуги на восточном блоке шире чем на западном и что на них нет утеплителя - рекомендую не выходя из офиса направить письмо выше (в любой редакции). Всем участвующим спасибо!
Это российская стекольная компания http://rglass.ru/, никакого rehau, к сожалению
А как вы по сайту определили?) Сайт типичная продажная страничка, в интернете все что есть - явная заказуха.
Не, я рад буду если это хорошие стеклопакеты или хотя бы просто о них кто-то знает. Но сам я инфы не нашёл. Может быть полные реквизиты что-то прояснят.
Это российская стекольная компания http://rglass.ru/, никакого rehau, к сожалению
На самом деле, если посмотреть их проекты, то сам факт закупки стеклопакетов у РСК не вызывает какой-то тревоги...вопрос в том, какие именно окна достались нам. Для этого надо наклеечки поближе сфоткать.
Вот самая дешевая линейка, которая наверняка стоит у нас. Там приведены характеристики, правда они какие-то странные.
Ну и на счёт фурнитуры и профиля не понятно, едва-ли там в ценах самый простой вариант указан, хотя судя по гуглу было бы неплохо, если бы нам поставили в той комплектации, что на сайте.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Проблему инсоляции я бы даже отодвинул бы на задний план
основной проблемой остается:
1. ПРОМЕРЗАНИЕ этой части без утеплителя
2. Снижение качественных характеристик в котором в целях экономии тупо уменьшили светопрозрачную часть
3. И главное для коллективного иска - не такие фасады мы покупали (всем рекомендую помимо фоточек ПД запастись печатнами буклетами гранеля, пока они их не изьяли)..это спасибо нашему соседу Артему - хорошую идею подкинул пока с ним болтали
Повторюсь - пока всем кто еще не получал ПД и у кого такая вставка - не откладывайте - получите ПД чтобы был предмет потом диалога что у вас было на момент продажи
3. И главное для коллективного иска - не такие фасады мы покупали (всем рекомендую помимо фоточек ПД запастись печатнами буклетами гранеля, пока они их не изьяли)..это спасибо нашему соседу Артему - хорошую идею подкинул пока с ним болтали
буклеты являются бумажной картинкой, рисовать могут что угодно
даже на сайтах пишут, что вся информация не является публичной офертой
Проблему инсоляции я бы даже отодвинул бы на задний план
основной проблемой остается:
1. ПРОМЕРЗАНИЕ этой части без утеплителя
2. Снижение качественных характеристик в котором в целях экономии тупо уменьшили светопрозрачную часть
3. И главное для коллективного иска - не такие фасады мы покупали (всем рекомендую помимо фоточек ПД запастись печатнами буклетами гранеля, пока они их не изьяли)..это спасибо нашему соседу Артему - хорошую идею подкинул пока с ним болтали
Для коллективного иска обязательно всем иметь фотографии ПД?
И когда примерно планируется подавать досудебную претензию застройщику?
Претензию можно подать только после того как вам передадут объект строительства. Пока ищите юриста с кем будете решать этот вопрос и прорабатываете детали
Претензию можно подать только после того как вам передадут объект строительства. Пока ищите юриста с кем будете решать этот вопрос и прорабатываете детали
Тем не менее я не понимаю, почему человек, самовольно внесший изменения в фасад (допустим, уберет этот импост без согласования) получит по шапке, а застройщику за нарушение ПД и за ухудшение условий ничего не будет, если мы не будем судиться.
Первый корпус окна от Stis, фото уже все видели, я так понимаю)
Второй корпус X-one 4-10-4-10-4TopN (какое-то энергосберегающее стекло, в общепринятой маркировке И). Вроде и не плохо, но даже до самой простой "сверхспособности" не дотягиваем=)
Результаты небольшого ресерча по окнам:
Первый корпус окна от Stis, фото уже все видели, я так понимаю)
Второй корпус X-one 4-10-4-10-4TopN (какое-то энергосберегающее стекло, в общепринятой маркировке И). Вроде и не плохо, но даже до самой простой "сверхспособности" не дотягиваем=)
Если формула в стеклопакетах 4М1-10-4М1-10-4М1, то это стандартный двухкамерный стеклопакет без низкоэмиссионного покрытия
Первый корпус окна от Stis, фото уже все видели, я так понимаю)
Второй корпус X-one 4-10-4-10-4TopN (какое-то энергосберегающее стекло, в общепринятой маркировке И). Вроде и не плохо, но даже до самой простой "сверхспособности" не дотягиваем=)
top n - это мягкое низкоэмисионное покрытие. Молодцы что сделали... но лучще бы глухую вставку людям не расширяли, до утепления которой еще дойдем
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.