Пост именно в тему названия ветки. Рейдерский захват.
УК ДОМС рассылает собственникам Царской площади такой текст обращения:
"Информируем вас, что осенью 2019 юридической службой УК ДОМС было направлено в судебные органы более 1500 заявлений на взыскание задолженности за ЖКУ.
С 09 декабря 2019 года начинается передача судебных приказов в Федеральную службу судебных приставов для принудительного взыскания (арест счетов, имущества). По собственникам, чей долг превышает 30 000 рублей, также будут направлены требования о наложении запрета на выезд за пределы Россий Федерации.
Помимо этого информация о задолженности будет передана в два самых крупных бюро кредитных историй в соответствии с Федеральным законом "О кредитных историях".
Убедительно просим вас проверить и погасить имеющуюся задолженность, чтобы не омрачать новогодние каникулы себе и своим близким.
Для заключения соглашения о рассрочке, получения справок о задолженности вы можете обратиться в офис УК ДОМС на объекте. Оплату удобно произвести через мобильное приложение УК ДОМС или через терминал в офисе управляющей компании".
***
Ничего, что оснований для взыскания платежей нет? Что открытый конкурс по выбору управляющей компании УК ДОМС два раза сорвала? Что идут суды про признанию собрания собственников, организованного УК ДОМС, незаконным, в котором вспыли явные подделки бюллетеней?
Договор, по которому УК ДОМС пытается взыскать долги, подписан у УК ДОМС с застройщиком, а не с собственниками, которые вправе сами определять тариф по обслуживанию и выбирать управляющую компанию.
Тем, кому пришло такое письмо. Если ДОМС и подаст в суд, то только в мировой, поскольку оснований обратиться в суд общей юрисдикции у них нет оснований, они временная УК, собственники им ни чем не обязаны.
Любой приказ Мирового судьи можно отменить простым заявлением с формулировкой "не согласен" в течение 10 дней со дня получения. Следите регулярно за почтовым ящиком по месту регистрации и в ЦП, и ходите на почту за письмами. Дальше по месту мирового суда относите заявление о несогласии, оставив на своей копии отметку о вручении.
Если вы прописаны в Москве, проверяйте появление приказа на ваше имя по этой ссылке. Вбиваете в графу "ответчик" свою фамилию и в графу "истец" УК ДОМС.
Хватит нести чушь! Полная юридическая безграмотность! Долги за ЖКХ действительно взыскиваются через суд, в суд вызывают повесткой по месту прописки, взыскивают на основании судебного решения через службу судебных приставов. Но до суда должно быть письмо от УК с предложением решить спор мирным путем и только в том случае, если вы проигнорируете это письмо, документы будут отправлены в суд. Но если у Вас единственное жилье в ЖК "Царская Площадь", нет автомобиля и расчетного счета в отечественном банке.... Живите спокойно. С выездом за границу могут быть проблемы. Поедете отдыхать в Сочи. Удачи. Ничего не бойтесь. Не благодарите.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
Хватит нести чушь! Полная юридическая безграмотность! Долги за ЖКХ действительно взыскиваются через суд, в суд вызывают повесткой по месту прописки, взыскивают на основании судебного решения через службу судебных приставов. Но до суда должно быть письмо от УК с предложением решить спор мирным путем и только в том случае, если вы проигнорируете это письмо, документы будут отправлены в суд. Но если у Вас единственное жилье в ЖК "Царская Площадь", нет автомобиля и расчетного счета в отечественном банке.... Живите спокойно. С выездом за границу могут быть проблемы. Поедете отдыхать в Сочи. Удачи. Ничего не бойтесь. Не благодарите.
Безграмотны в данном случае вы. Долги ЖКХ действительно взыскиваются, когда у УК статус на основании решения собрания собственников или по результатам открытого конкурса, или через назначение Управой. Ни один из случаев не подходит к нашему комплексу. УК ДОМС действует как временная компания по договору с застройщиком.
Будем ждать судебного решения! Я с Вами спорить не собираюсь. Но не рекомендую выстраивать сложные схемы для накопления долгов по ЖКХ и призывать к этому других жителей, которые не разбираются в данном вопросе.
Действовать на свое усмотрение. Верите платежкам ДОМС, платите. Не верите - можно не торопиться. Отключение воды и отопления законодательством не предусмотены.
Будем ждать судебного решения! Я с Вами спорить не собираюсь. Но не рекомендую выстраивать сложные схемы для накопления долгов по ЖКХ и призывать к этому других жителей, которые не разбираются в данном вопросе.
Те, кто не разбирается, и заплатит. На то и расчитаны такие рассылки.
Зачем жить нормально, когда можно жить интересно? Если заключён прямой договор с Мосэнерго " конца света " не будет , но с момента образования задолженности по ЖКХ батареи отопления могут перестать работать и пропадёт вода в кране. Будете отапливаться через кондиционер. Вот в такие ситуации жители создают из-за нежелания содержать и облачивать общедомовое имущество, плюс упрямство не позволяет им жить нормально. А я страдаю из-за отсутствия консьержа. А соседи меня не поддерживают. Дополнительные расходы им не нужны!
Зачем жить нормально, когда можно жить интересно? Если заключён прямой договор с Мосэнерго " конца света " не будет , но с момента образования задолженности по ЖКХ батареи отопления могут перестать работать и пропадёт вода в кране. Будете отапливаться через кондиционер. Вот в такие ситуации жители создают из-за нежелания содержать и облачивать общедомовое имущество, плюс упрямство не позволяет им жить нормально. А я страдаю из-за отсутствия консьержа. А соседи меня не поддерживают. Дополнительные расходы им не нужны!
Что за фантазии. Отключение отопления и воды не предусмотрено законодательством.
Речь идёт о Постановлении 354? Читайте его внимательно. И не играйте с законами. Мой дружеский совет. Хотите не платить - не платите, но не сбивайте с нормального пути других жителей ЖК. Это только Ваш личный выбор! И он не верный.
Тщательное изучение вопроса, не всегда гарантирует положительный исход дела. Изучайте практику.
Вот вам практика с ДОМСом.
Летом нет отопления, но наш ИТП работает, т.к. поставщик горячей воды у нас - это УК ДОМС. Они с нас за куб горячей воды берут, как МОЭК 194 рубля, но это тариф тем МКД, в которых нет ИТП и 194 рубля входит куб холодной воды, плюс гКал потраченные на подогрев и электроэнергия, кстати тоже. А мы платим по 194, а потом начинается отопительный сезон и УК ДОМС все гКал потраченные на подогрев воды за летний период раскидывают на СОИ, причем за летний сезон и плюсом каждый месяц зимних месяцев. Счётчик работает, его никто не отменял.
Речь идёт о Постановлении 354? Читайте его внимательно. И не играйте с законами. Мой дружеский совет. Хотите не платить - не платите, но не сбивайте с нормального пути других жителей ЖК. Это только Ваш личный выбор! И он не верный.
Прочитали, в нем же и нашли п.119:
"в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения".
А вот судебная практика о признании незаконным отключить электроэнергию за неуплату коммунальных услуг.
Речь идёт о Постановлении 354? Читайте его внимательно. И не играйте с законами. Мой дружеский совет. Хотите не платить - не платите, но не сбивайте с нормального пути других жителей ЖК. Это только Ваш личный выбор! И он не верный.
И поделитесь, пожалуйста, какой путь вы считаете верным при общении с УК ДОМС, которая ведет фиктивные суды, срывает открытый конкурс по выбору управляющей организации, подделывает бюллетени собственников, приписывает к платежкам лишние начисления.
Левел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
Подробнее