Пост именно в тему названия ветки. Рейдерский захват.
УК ДОМС рассылает собственникам Царской площади такой текст обращения:
"Информируем вас, что осенью 2019 юридической службой УК ДОМС было направлено в судебные органы более 1500 заявлений на взыскание задолженности за ЖКУ.
С 09 декабря 2019 года начинается передача судебных приказов в Федеральную службу судебных приставов для принудительного взыскания (арест счетов, имущества). По собственникам, чей долг превышает 30 000 рублей, также будут направлены требования о наложении запрета на выезд за пределы Россий Федерации.
Помимо этого информация о задолженности будет передана в два самых крупных бюро кредитных историй в соответствии с Федеральным законом "О кредитных историях".
Убедительно просим вас проверить и погасить имеющуюся задолженность, чтобы не омрачать новогодние каникулы себе и своим близким.
Для заключения соглашения о рассрочке, получения справок о задолженности вы можете обратиться в офис УК ДОМС на объекте. Оплату удобно произвести через мобильное приложение УК ДОМС или через терминал в офисе управляющей компании".
***
Ничего, что оснований для взыскания платежей нет? Что открытый конкурс по выбору управляющей компании УК ДОМС два раза сорвала? Что идут суды про признанию собрания собственников, организованного УК ДОМС, незаконным, в котором вспыли явные подделки бюллетеней?
Договор, по которому УК ДОМС пытается взыскать долги, подписан у УК ДОМС с застройщиком, а не с собственниками, которые вправе сами определять тариф по обслуживанию и выбирать управляющую компанию.
Тем, кому пришло такое письмо. Если ДОМС и подаст в суд, то только в мировой, поскольку оснований обратиться в суд общей юрисдикции у них нет оснований, они временная УК, собственники им ни чем не обязаны.
Любой приказ Мирового судьи можно отменить простым заявлением с формулировкой "не согласен" в течение 10 дней со дня получения. Следите регулярно за почтовым ящиком по месту регистрации и в ЦП, и ходите на почту за письмами. Дальше по месту мирового суда относите заявление о несогласии, оставив на своей копии отметку о вручении.
Если вы прописаны в Москве, проверяйте появление приказа на ваше имя по этой ссылке. Вбиваете в графу "ответчик" свою фамилию и в графу "истец" УК ДОМС.
Хватит нести чушь! Полная юридическая безграмотность! Долги за ЖКХ действительно взыскиваются через суд, в суд вызывают повесткой по месту прописки, взыскивают на основании судебного решения через службу судебных приставов. Но до суда должно быть письмо от УК с предложением решить спор мирным путем и только в том случае, если вы проигнорируете это письмо, документы будут отправлены в суд. Но если у Вас единственное жилье в ЖК "Царская Площадь", нет автомобиля и расчетного счета в отечественном банке.... Живите спокойно. С выездом за границу могут быть проблемы. Поедете отдыхать в Сочи. Удачи. Ничего не бойтесь. Не благодарите.
Хватит нести чушь! Полная юридическая безграмотность! Долги за ЖКХ действительно взыскиваются через суд, в суд вызывают повесткой по месту прописки, взыскивают на основании судебного решения через службу судебных приставов. Но до суда должно быть письмо от УК с предложением решить спор мирным путем и только в том случае, если вы проигнорируете это письмо, документы будут отправлены в суд. Но если у Вас единственное жилье в ЖК "Царская Площадь", нет автомобиля и расчетного счета в отечественном банке.... Живите спокойно. С выездом за границу могут быть проблемы. Поедете отдыхать в Сочи. Удачи. Ничего не бойтесь. Не благодарите.
Безграмотны в данном случае вы. Долги ЖКХ действительно взыскиваются, когда у УК статус на основании решения собрания собственников или по результатам открытого конкурса, или через назначение Управой. Ни один из случаев не подходит к нашему комплексу. УК ДОМС действует как временная компания по договору с застройщиком.
Будем ждать судебного решения! Я с Вами спорить не собираюсь. Но не рекомендую выстраивать сложные схемы для накопления долгов по ЖКХ и призывать к этому других жителей, которые не разбираются в данном вопросе.
Действовать на свое усмотрение. Верите платежкам ДОМС, платите. Не верите - можно не торопиться. Отключение воды и отопления законодательством не предусмотены.
Будем ждать судебного решения! Я с Вами спорить не собираюсь. Но не рекомендую выстраивать сложные схемы для накопления долгов по ЖКХ и призывать к этому других жителей, которые не разбираются в данном вопросе.
Те, кто не разбирается, и заплатит. На то и расчитаны такие рассылки.
Зачем жить нормально, когда можно жить интересно? Если заключён прямой договор с Мосэнерго " конца света " не будет , но с момента образования задолженности по ЖКХ батареи отопления могут перестать работать и пропадёт вода в кране. Будете отапливаться через кондиционер. Вот в такие ситуации жители создают из-за нежелания содержать и облачивать общедомовое имущество, плюс упрямство не позволяет им жить нормально. А я страдаю из-за отсутствия консьержа. А соседи меня не поддерживают. Дополнительные расходы им не нужны!
Зачем жить нормально, когда можно жить интересно? Если заключён прямой договор с Мосэнерго " конца света " не будет , но с момента образования задолженности по ЖКХ батареи отопления могут перестать работать и пропадёт вода в кране. Будете отапливаться через кондиционер. Вот в такие ситуации жители создают из-за нежелания содержать и облачивать общедомовое имущество, плюс упрямство не позволяет им жить нормально. А я страдаю из-за отсутствия консьержа. А соседи меня не поддерживают. Дополнительные расходы им не нужны!
Что за фантазии. Отключение отопления и воды не предусмотрено законодательством.
Речь идёт о Постановлении 354? Читайте его внимательно. И не играйте с законами. Мой дружеский совет. Хотите не платить - не платите, но не сбивайте с нормального пути других жителей ЖК. Это только Ваш личный выбор! И он не верный.
Тщательное изучение вопроса, не всегда гарантирует положительный исход дела. Изучайте практику.
Вот вам практика с ДОМСом.
Летом нет отопления, но наш ИТП работает, т.к. поставщик горячей воды у нас - это УК ДОМС. Они с нас за куб горячей воды берут, как МОЭК 194 рубля, но это тариф тем МКД, в которых нет ИТП и 194 рубля входит куб холодной воды, плюс гКал потраченные на подогрев и электроэнергия, кстати тоже. А мы платим по 194, а потом начинается отопительный сезон и УК ДОМС все гКал потраченные на подогрев воды за летний период раскидывают на СОИ, причем за летний сезон и плюсом каждый месяц зимних месяцев. Счётчик работает, его никто не отменял.
Речь идёт о Постановлении 354? Читайте его внимательно. И не играйте с законами. Мой дружеский совет. Хотите не платить - не платите, но не сбивайте с нормального пути других жителей ЖК. Это только Ваш личный выбор! И он не верный.
Прочитали, в нем же и нашли п.119:
"в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения".
А вот судебная практика о признании незаконным отключить электроэнергию за неуплату коммунальных услуг.
Речь идёт о Постановлении 354? Читайте его внимательно. И не играйте с законами. Мой дружеский совет. Хотите не платить - не платите, но не сбивайте с нормального пути других жителей ЖК. Это только Ваш личный выбор! И он не верный.
И поделитесь, пожалуйста, какой путь вы считаете верным при общении с УК ДОМС, которая ведет фиктивные суды, срывает открытый конкурс по выбору управляющей организации, подделывает бюллетени собственников, приписывает к платежкам лишние начисления.
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееДом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽