Недочёты строительства по ЖК Инновация

Предлагаю открыть обсуждение в данной ветке относительно недостатков, недочётов, брака, дефектов разных этапов строительных работ, а так же отклонений от проектной документации по ЖК Инновация.

На сегодняшний день благодаря активной позиции ряда дольщиков нам совместно удалось выстроить работу по мониторингу на регулярной основе строительства ЖК и в частности установить ряд случаев когда застройщик производил переделку деффектных участков.
Но в части иных случаев, например по корп. 3, есть откровенные дефекты по монолиту, которые остались "так как есть" и без внимания со стороны технического надзора Гранель (если таковой у них вообще имеется) .

Итак начнём, как и говорил ранее, с 3 корпуса. девушка Евгения выложила свои опасения на счёт того соответствует ли таковой выступ колонны на пределы контура монолитной плиты существующим нормативам и нет ли тут косяка застройщика?
А если в этом и есть реальный дефект, то почему до сих пор он не устранен?

На сегодняшний день благодаря активной позиции ряда дольщиков нам совместно удалось выстроить работу по мониторингу на регулярной основе строительства ЖК и в частности установить ряд случаев когда застройщик производил переделку деффектных участков.
Но в части иных случаев, например по корп. 3, есть откровенные дефекты по монолиту, которые остались "так как есть" и без внимания со стороны технического надзора Гранель (если таковой у них вообще имеется) .

И вероятно помимо указания недочётов - ждём тогда текста письма с указанием кому писать по этим недочетам - корректно? (Чтобы все могли использовать единую форму)

И вероятно помимо указания недочётов - ждём тогда текста письма с указанием кому писать по этим недочетам - корректно? (Чтобы все могли использовать единую форму)

Да, все верно, по форме письма нужно будет ещё немного пообсуждать, далее выложим её сюда в финальном варианте, остальное будет зависеть от активной позиции дольщиков 3его корпуса. Мы со своей стороны естественно не можем проигнорировать данные факты и не помочь соседям даже при условии что с многоуважаемым Астулой являемся дольщикам по 2ому корп, но опять же повторюсь, что после определённого этапа все будет в руках представителей от 3его корп. Если дадите сейчас слабину, то дальше на вашем корпусе застройщик будет гнать аналогичную бодягу по качеству.. ИМХО.

Вот ещё пару фото по косякам монолита на 3ем корп (смещенный пилон) :

И торец монолитной плиты, кривой

Для тех соседей кто из 3его корпуса и волнует существующее положение дел, подготовили письмо+обращение в Главное управление строительного надзора по МО относительно внеплановой проверки объекта строительства. См ниже :

Уважаемые Господа!

В рамках реализации проекта строительства ЖК "Инновация" (Застройщик -  ООО "СЗ "Гранель-М", юридический адрес г. Москва, ул Складочная, д1, корп 5, комната 42, помещение ll) мы, как участники долевого строительства, просим Вас обратить внимание на строительство ЖК" Инновация" в п. Новоивановское, Одинцовского района. А именно:  на качество выполняемых работ по устройству монолитного каркаса 3 корпуса, 6 секции, фотографии дефектов прилагаются.

Наблюдается отклонение торца монолитной плиты перекрытия от проектного положения на 5 и 8 этажах.

Также визуально присутствуют неровности установки вертикальных пилонов (вертикальных колонн) на 2 и 3 этажах с западной стороны корпуса.

Предположительно часть указанных вертикальных колонн и торцов монолитный плит перекрытия в 3-ем корпусе по тем или иным причинам имеют отклонения от проектного положения. Ввиду этого требуется более тщательно исследование в отношении выявленных деффектных участков и разработать план мероприятий по приведению этих конструкций к проектной документации.

В связи с вышеизложенным просим Вас провести внеплановую проверку данного объекта на предмет нарушений нормативов строительства, проверки качества производимых работ и соответствия объекта строительства положениям проектной документации.

Прошу получить исполнительную геодезическую схему от Застройщика и провести её анализ по вышеуказанным участкам монолитный работ. Так же просим дать ответ о причинах повлекших таковые отклонения, проинформировать о результатах проверки и мерах принятых в отношении Застройщика.  

Чем реально опасны такие косяки?
Каким образом их можно исправить?

Чем реально опасны такие косяки?
Каким образом их можно исправить?

По колоннам со смещением это опасно возникновение излишних напряжений в них. Мероприятия по устранению есть в том числе и методами усиления колонн. Дорого, хлопотно, но все поправимо. Естественно Застройщики это делают по предписаниям и от контролир органов, в иных случаях впаривают как есть.

SAT74, Спасибо за внимание к проблемам 3 корпуса и за проделанную работу!

 

Выложу здесь фотографии.

 

 

Снимки сделаны 15.09.2019 г. В 15-30.

 

Фотографии №1, 2: зоны обозначенных в обращении проблем.

 

Фотографии №3,4,5,6,7,8: пилон 3 этажа западной стороны.

 

Фотографии №9,10,11: пилон 2 этажа западной стороны.

 

Фотография №12: недостаточный выступ пилона 5 этажа восточной стороны.

 

Я добавила в письмо информацию о выступе пилона на 5 этаже - он тоже оказался хорошо просмативаемым на снимках, подумала, лишним не будет, пусть обратят внимание на всё. Если такая ситуация с тем что видно со стороны Энштейна - то что же делается с боковых сторон секций с 6 по 10 и внутри их - там где нет возможности так детально сфотографировать.

Фотографии №13,14,15: отклонение торца монолитной плиты перекрытия от проектного положения на 5 этаже.

 

Фотографии №16,17: отклонение торца монолитной плиты перекрытия от проектного положения на 5 и 8 этажах.

 

Фотографии №18,19: отклонение торца монолитной плиты перекрытия от проектного положения на 8 этаже.

 

SAT74, СПАСИБО за письмо! Не поняла,Вы письмо отправили уже или к этому письму надо подключать дольщиков 3-го корпуса (подписи и пр.)?  Почему в 1 и 2 корпусах не было таких  нарушений? Это какая то особенность в монолите 3-го корпуса? 

SAT74, СПАСИБО за письмо! Не поняла,Вы письмо отправили уже или к этому письму надо подключать дольщиков 3-го корпуса (подписи и пр.)?  Почему в 1 и 2 корпусах не было таких  нарушений? Это какая то особенность в монолите 3-го корпуса?

Приветствую! По 1 и 2 му корпусу таковых отклонений выявлено не было, хотя может плохо смотрели)) Думаю если соседи у кого есть квадрокоптеры проведут более тщательной облет 1 и 2 корпуса то и там скорее всего что-то найдётся из аналогичных огрехов.
Письмо я подготовил для соседей из 3его корп, тк в чате болталки в ватс ап ранее с просьбой оценить выявленные дефекты по монолиту и дать рекомендацию как далее действовать в отношении них обратилась женщина. Я достаточно подробно расписал механизм действий в таких ситуациях и помог с написанием шаблона письма. Далее уже жители 3его корп должны принять решение о следующих своих шагах.

Уважаемые господа из 1го корпуса. Давайте, включайтесь, позже будет поздно. У кого есть возможность, следите пожалуйста за стройкой. В болталке много из 1го, выходите на этот форум.