Муницип сады и школы - Будут ли построены?

У меня, к сожалению, нет ПЗ и СПОЗУ. В заключении экспертизы про социалку тоже пока ничего не нашел. Зато есть вот такой вот ответ из администрации. Не очень точный, правда.

Максим вы молодец. Теперь предлагаю задергать тех кто не хочет отвечать прямо на вопрос Следующим вопросом.Учитывая инвестиционное соглашение () с (Гранель)а также утвержденный ППТ () просьба указать сроки сдачи в эксплуатацию школ и детских садов необходимых для жилых объектов ЖК Инновация () сдаваемых в эксплуатацию в (2020 г), только при наличии которых выполняются обязательные нормативные федеральные требования РФ , сформулированные в (СП 42), во исполнение (ФЗ 384) согласно (ПП1521). (Прим. Локальные акты не могут противоречить требованиям федерального законодательства)
То что в скобках пропишу в финале детальненько для красоты...
И мне интересно на основании чего гранель вводит жилье без необходимых садов и школ в обход сп 42 , планируя их сдать где то на три года позднее ЖК и то без фиксации даты - типа детей это время во дворе держать?))) - предлагаю это также через суд разобрать отдельно, после аналогичной отработки косяков и качества работ по жилому зданию )
У кого есть корректировки к письму - пишите - и начинаем рассылку 2 ) .. хотел я все по этапам - но с вами весело )

А дальше проверяем расчетный обязательный параметр обеспеченности садами и школами уже существующую застройку, которой уже не хватает школ и садов (если нам ещё раз захотят отсыл в сущ сады и школы сделать)

По поводу обеспеченности школами и садами на численность населения в Новоивановском ещё надо учитывать те многоэтажные дома что строятся со стороны Марфино. 

А дальше проверяем расчетный обязательный параметр обеспеченности садами и школами уже существующую застройку, которой уже не хватает школ и садов (если нам ещё раз захотят отсыл в сущ сады и школы сделать)

У меня, к сожалению, нет ПЗ и СПОЗУ. В заключении экспертизы про социалку тоже пока ничего не нашел. Зато есть вот такой вот ответ из администрации. Не очень точный, правда.

Традиционные отсылы. Хотя ссылка на переполненный садик в Трехгорке - это полный треш 

68 у Да Винчи тоже забит детьми под завязку. 

А вы не хотите у Гранель спросить,какие планы у них? Какие документы на социалку у них имеется?
Что может сделать администрация с застройщиком? Вы думаете, для них эта проблема новость?

Максим вы молодец. Теперь предлагаю задергать тех кто не хочет отвечать прямо на вопрос Следующим вопросом.Учитывая инвестиционное соглашение () с (Гранель)а также утвержденный ППТ () просьба указать сроки сдачи в эксплуатацию школ и детских садов необходимых для жилых объектов ЖК Инновация () сдаваемых в эксплуатацию в (2020 г), только при наличии которых выполняются обязательные нормативные федеральные требования РФ , сформулированные в (СП 42), во исполнение (ФЗ 384) согласно (ПП1521). (Прим. Локальные акты не могут противоречить требованиям федерального законодательства)
То что в скобках пропишу в финале детальненько для красоты...
И мне интересно на основании чего гранель вводит жилье без необходимых садов и школ в обход сп 42 , планируя их сдать где то на три года позднее ЖК и то без фиксации даты - типа детей это время во дворе держать?))) - предлагаю это также через суд разобрать отдельно, после аналогичной отработки косяков и качества работ по жилому зданию )
У кого есть корректировки к письму - пишите - и начинаем рассылку 2 ) .. хотел я все по этапам - но с вами весело )

 

Сочинение на тему...

 

Согласно опубликованой на официальном сайте Одинцовского городского округа Московской области (odin.ru) информации, текущая численность населения г.п. Новоивановское составляет 6879 человек.
После ввода в эксплуатацию четырех корпусов жилого комплекса "Инновация", строящегося на территории г.п. Новоивановское, численность населения увеличится, согласно СП 42.13330.2016, минимум на 4070 человек и составит 10949.
Согласно Приложению Д СП 42.13330.2016, на 1000 человек необходимо обеспечить до 180 мест в дошкольных образовательных организациях, и не менее 180 мест в общеобразовательных организациях.

 

Относительно численности населения.

Согласно доступному в интернете Генплану городского населения Новоивановское (https://odin.ru/img/...3_35_Pril_1.pdf) рост населения ожидается:

2022 г. – 15,261 тыс. чел

 

А в администрации Одинцово можно запросить копию инвестиционного соглашения с "СЗ Гранель". Или это "секретные материалы"? Там же все должно быть указано: кто, где, когда.

я считаю, что единственное, на что стоит надеяться, что в ближайшее время Дума родит пакет документов, по которым стройку без готовых соцобъектов здать нельзя будет.

..я думаю если сдадут качественно основное здание - то можно будет обсудить срок сдачи сада и школы который пообещает гранель (2022)  - но если завалит обещание - то там конечно будем топтаться через суд.. других вариантов нет

Если некачественно основное здание и благоустройство с МОПами сделают - сразу начнем поднимать вопрос и отсутствия школ и садов уже через призму УК - кто и как им это разрешил - начиная с 2020

Кто-то тут на днях закидывал ссылку на архив по Ревесу. Изучая документацию с сайта Гранеля (боже, они и там обос*лись...выложили документы от гос.дома) наткнулся на него-же, посмотрел, рассказываю. Кто в теме поправляйте если что не так понял.

1) С оф.сайта документ "разрешение на строительство": Утвержден Распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области 17.02.2017 № П55/324.

2) Сайт министерства строительного комплекса МО, тот самый архив:

https://msk.mosreg.r...ala-50200020109

2а) Проект межевания: 

2б) Проект планировки:

 Там ещё много всего, включая картинки и таблички, ссылки на законы и снипы (в т.ч. сп42), которым проект удовлетворяет.. не буду грузить сюда, кому интересно можно глянуть.

3) Снова оф.сайт гранеля, договор аренды земли: как тут уже писали "арендатор передает все принадлежащие ему права и обязанности".

Итого, что мы имеем:

- ревес получил землю и разрешение на строительство

-вместе с утверждением разрешение на строительство минстрой мо утвердил план межевания, предусматривающий постройку соц.инфраструктуры (а ещё офисного здания с поликлиникой на 200 посещений в нем, но она как-то вскользь упоминается...)

-гранель получил эту землю вместе со всеми правами и обязанностями

=гранель должен нам два садика на 310 мест и школу на 600.

P.S. но вроде как всё равно в 2022 году (хотя в тех доках я про это ничего не нашёл, но по всем остальным планам - 2022). И на 4286 человек в ЖК это маловато как то, по моему... Хоть и по нормам.

 

 

Итого, что мы имеем:

- ревес получил землю и разрешение на строительство

-вместе с утверждением разрешение на строительство минстрой мо утвердил план межевания, предусматривающий постройку соц.инфраструктуры (а ещё офисного здания с поликлиникой на 200 посещений в нем, но она как-то вскользь упоминается...)

-гранель получил эту землю вместе со всеми правами и обязанностями

=гранель должен нам два садика на 310 мест и школу на 600.

 

P.S. но вроде как всё равно в 2022 году (хотя в тех доках я про это ничего не нашёл, но по всем остальным планам - 2022). И на 4286 человек в ЖК это маловато как то, по моему... Хоть и по нормам.

все верно

с разрешительной документацией вопроса нет - ее разбирали там все ок

вопрос на каком основании сдача первого и второго корпуса в 2020, а социалка к ним только спустя два года, когда мы к третьему НИКАК не привязаны..

я думаю в зависимости от того что нам сдадут в зданиях и как пройдет приемка - будет понятен и наш тон обсуждения вопроса про отсутствующие школы и сады на два года ... поэтому проблему хорошо что обозначили - сейчас запулим еще в одинцово десяток писем с вопросом о сроке сдачи этой социалки - и вернемся к этому вопросу уже в 2020 ... это мое видение (и план))

все верно

 

с разрешительной документацией вопроса нет - ее разбирали там все ок

 

вопрос на каком основании сдача первого и второго корпуса в 2020, а социалка к ним только спустя два года, когда мы к третьему НИКАК не привязаны..

я думаю в зависимости от того что нам сдадут в зданиях и как пройдет приемка - будет понятен и наш тон обсуждения вопроса про отсутствующие школы и сады на два года ... поэтому проблему хорошо что обозначили - сейчас запулим еще в одинцово десяток писем с вопросом о сроке сдачи этой социалки - и вернемся к этому вопросу уже в 2020 ... это мое видение (и план))

Ну просто изначально вопрос ставился (и 7 страниц обсуждался) как "ааа, гранель ничего не построит, в дду не прописано". Я видимо упустил момент когда разобрались, что гранель должен, а не просто что-то там генпланом предусмотренно.

Ну просто изначально вопрос ставился (и 7 страниц обсуждался) как "ааа, гранель ничего не построит, в дду не прописано". Я видимо упустил момент когда разобрались, что гранель должен, а не просто что-то там генпланом предусмотренно.

я написал тем кто эту дискуссию начал что нормативно это не одолжение застройщика - а обязано быть для функционирования жилья согласно действующему законодательству.

а по гранель да  - по факту ни хера не будет построено к 2020 когда будет сдан первый и второй - ни школ ни садов - это проблема на два года ...  вопрос либо мы прессуем гранель через суд за это либо нет .. я свое мнение написал - если качественно сдаст здания - я готов потерпеть два года... если и здания сдаст как обычно - то однозначно надо накатывать
 

Ну просто изначально вопрос ставился (и 7 страниц обсуждался) как "ааа, гранель ничего не построит, в дду не прописано". Я видимо упустил момент когда разобрались, что гранель должен, а не просто что-то там генпланом предусмотренно.