У меня, к сожалению, нет ПЗ и СПОЗУ. В заключении экспертизы про социалку тоже пока ничего не нашел. Зато есть вот такой вот ответ из администрации. Не очень точный, правда.
На счёт ответа от Администрации Одинцово в отношении закрепленых ДОУ за р.п. Новоивановское, ряд из них по признаку отсутствия доступности по определённым радиусам пешеходной доступности в СанПиНе (а мы отталкиваемся от локации именно ЖК Инновация) почему то включены в список в свежевыпущенном постановлении Администрацией Одинцово номер 656 от 16-09-2019.
Они конечно красавцы, что все в кучу перечнем собрали в своём ответе))), но забыли указать одну важную вещь, что речь идет о ЖК "Инновация" и нормы удалённости по утверждённым радиусам нужно считать именно от нее, все иные альтернативные варианты ДОУ не удовлетв данным требованиям будут уже вне правового поля, тк :
Федеральное законодательство не наделяет органы местного самоуправления правом самостоятельного определения радиуса пешеходной доступности дошкольного учреждения для того или иного ребенка, а в силу положения части 4 статьи 7 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальные правовые акты не должны противоречить Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам, федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации
Максим вы молодец. Теперь предлагаю задергать тех кто не хочет отвечать прямо на вопрос Следующим вопросом.Учитывая инвестиционное соглашение () с (Гранель)а также утвержденный ППТ () просьба указать сроки сдачи в эксплуатацию школ и детских садов необходимых для жилых объектов ЖК Инновация () сдаваемых в эксплуатацию в (2020 г), только при наличии которых выполняются обязательные нормативные федеральные требования РФ , сформулированные в (СП 42), во исполнение (ФЗ 384) согласно (ПП1521). (Прим. Локальные акты не могут противоречить требованиям федерального законодательства)
То что в скобках пропишу в финале детальненько для красоты...
И мне интересно на основании чего гранель вводит жилье без необходимых садов и школ в обход сп 42 , планируя их сдать где то на три года позднее ЖК и то без фиксации даты - типа детей это время во дворе держать?))) - предлагаю это также через суд разобрать отдельно, после аналогичной отработки косяков и качества работ по жилому зданию )
У кого есть корректировки к письму - пишите - и начинаем рассылку 2 ) .. хотел я все по этапам - но с вами весело )
А вы не хотите у Гранель спросить,какие планы у них? Какие документы на социалку у них имеется?
Что может сделать администрация с застройщиком? Вы думаете, для них эта проблема новость?
По поводу подключения местных жителей. У них в свое время даже был комитет по спасению Новоивановского, митинги проводили. Некоторые даже попиарились на этом деле. Ну и что? Особенно мне нравится свинарник в Немчиновке, казалось, чего бы проще, незаконный застрой антисанитарный убрать, но вот никакие комитеты и суды с этим не справились. Я считаю, что единственное, на что стоит надеяться, что в ближайшее время Дума родит пакет документов, по которым стройку без готовых соцобъектов здать нельзя будет.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
А дальше проверяем расчетный обязательный параметр обеспеченности садами и школами уже существующую застройку, которой уже не хватает школ и садов (если нам ещё раз захотят отсыл в сущ сады и школы сделать)
По поводу обеспеченности школами и садами на численность населения в Новоивановском ещё надо учитывать те многоэтажные дома что строятся со стороны Марфино.
А дальше проверяем расчетный обязательный параметр обеспеченности садами и школами уже существующую застройку, которой уже не хватает школ и садов (если нам ещё раз захотят отсыл в сущ сады и школы сделать)
У меня, к сожалению, нет ПЗ и СПОЗУ. В заключении экспертизы про социалку тоже пока ничего не нашел. Зато есть вот такой вот ответ из администрации. Не очень точный, правда.
Традиционные отсылы. Хотя ссылка на переполненный садик в Трехгорке - это полный треш
А вы не хотите у Гранель спросить,какие планы у них? Какие документы на социалку у них имеется?
Что может сделать администрация с застройщиком? Вы думаете, для них эта проблема новость?
22-й год - они ещё при продаже это сказали. Сдача ЖК большей части 2020. Два года детей в магазине или фитнесе держать? На это бабки то нашли
Максим вы молодец. Теперь предлагаю задергать тех кто не хочет отвечать прямо на вопрос Следующим вопросом.Учитывая инвестиционное соглашение () с (Гранель)а также утвержденный ППТ () просьба указать сроки сдачи в эксплуатацию школ и детских садов необходимых для жилых объектов ЖК Инновация () сдаваемых в эксплуатацию в (2020 г), только при наличии которых выполняются обязательные нормативные федеральные требования РФ , сформулированные в (СП 42), во исполнение (ФЗ 384) согласно (ПП1521). (Прим. Локальные акты не могут противоречить требованиям федерального законодательства)
То что в скобках пропишу в финале детальненько для красоты...
И мне интересно на основании чего гранель вводит жилье без необходимых садов и школ в обход сп 42 , планируя их сдать где то на три года позднее ЖК и то без фиксации даты - типа детей это время во дворе держать?))) - предлагаю это также через суд разобрать отдельно, после аналогичной отработки косяков и качества работ по жилому зданию )
У кого есть корректировки к письму - пишите - и начинаем рассылку 2 ) .. хотел я все по этапам - но с вами весело )
В дополнение пока грубыми мазками:
1. Согласно 43 статьи конституции РФ рассматриваются только муниципальные Доу и сш 2. В нормативном радиусе доступности от жк, согласно нормативному расчету мест в сущ муниципальных Доу и сш - уже недостаточно. 3. Согласование размещения жилья без обеспечения Доу и сш на момент ввода жк - недопустимо
Согласно опубликованой на официальном сайте Одинцовского городского округа Московской области (odin.ru) информации, текущая численность населения г.п. Новоивановское составляет 6879 человек.
После ввода в эксплуатацию четырех корпусов жилого комплекса "Инновация", строящегося на территории г.п. Новоивановское, численность населения увеличится, согласно СП 42.13330.2016, минимум на 4070 человек и составит 10949.
Согласно Приложению Д СП 42.13330.2016, на 1000 человек необходимо обеспечить до 180 мест в дошкольных образовательных организациях, и не менее 180 мест в общеобразовательных организациях.
Разгоняем тему по социалки дальше и копаем потихоньку нормативку... Соседям кто уже включается в обсуждение и полкидывает в эту ветку полезную информацию огромное спасибо, было бы неплохо ещё добавить в активности.
.... Вернемся к вопросу, кто должен строить детские сады и школы?
В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2012 года N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации в сфере образования относятся создание образовательных организаций субъектов Российской Федерации, осуществление функций и полномочий учредителей образовательных организаций субъектов Российской Федерации (статья 8 ), а к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов по решению вопросов местного значения в сфере образования относятся создание муниципальных образовательных организаций (за исключением создания органами местного самоуправления муниципальных районов муниципальных образовательных организаций высшего образования), осуществление функций и полномочий учредителей муниципальных образовательных организаций (статья 9).
Управление образования Администрации Одинцовского района Московской области в соответствии с п. 6,7 раздела 1 «Общие положения» Положения об Управлении образования, утвержденного постановлением Администрации от 14.03.2016 года № 1274, является отраслевым органом управления образованием в Одинцовском муниципальном районе.
Управление образования создает условия и организует предоставление общедоступного и бесплатного дошкольного образования, осуществление присмотра и ухода за детьми, осуществляет учет детей, подлежащих обучению по образовательным программам дошкольного образования, закрепление муниципальных образовательных учреждений за конкретными территориями Одинцовского муниципального района (п.5,7,10 Положения).
А в администрации Одинцово можно запросить копию инвестиционного соглашения с "СЗ Гранель". Или это "секретные материалы"? Там же все должно быть указано: кто, где, когда.
я считаю, что единственное, на что стоит надеяться, что в ближайшее время Дума родит пакет документов, по которым стройку без готовых соцобъектов здать нельзя будет.
Не слышите - сейчас уже есть связка законов которые прописал выше согласно которым нельзя иметь жилье без социалки - просто до суда пока это никто не доводил толково (фз384- пп1521 - сп42)
..я думаю если сдадут качественно основное здание - то можно будет обсудить срок сдачи сада и школы который пообещает гранель (2022) - но если завалит обещание - то там конечно будем топтаться через суд.. других вариантов нет
Если некачественно основное здание и благоустройство с МОПами сделают - сразу начнем поднимать вопрос и отсутствия школ и садов уже через призму УК - кто и как им это разрешил - начиная с 2020
Кто-то тут на днях закидывал ссылку на архив по Ревесу. Изучая документацию с сайта Гранеля (боже, они и там обос*лись...выложили документы от гос.дома) наткнулся на него-же, посмотрел, рассказываю. Кто в теме поправляйте если что не так понял.
1) С оф.сайта документ "разрешение на строительство": Утвержден Распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области 17.02.2017 № П55/324.
2) Сайт министерства строительного комплекса МО, тот самый архив:
Там ещё много всего, включая картинки и таблички, ссылки на законы и снипы (в т.ч. сп42), которым проект удовлетворяет.. не буду грузить сюда, кому интересно можно глянуть.
3) Снова оф.сайт гранеля, договор аренды земли: как тут уже писали "арендатор передает все принадлежащие ему права и обязанности".
Итого, что мы имеем:
- ревес получил землю и разрешение на строительство
-вместе с утверждением разрешение на строительство минстрой мо утвердил план межевания, предусматривающий постройку соц.инфраструктуры (а ещё офисного здания с поликлиникой на 200 посещений в нем, но она как-то вскользь упоминается...)
-гранель получил эту землю вместе со всеми правами и обязанностями
=гранель должен нам два садика на 310 мест и школу на 600.
P.S. но вроде как всё равно в 2022 году (хотя в тех доках я про это ничего не нашёл, но по всем остальным планам - 2022). И на 4286 человек в ЖК это маловато как то, по моему... Хоть и по нормам.
- ревес получил землю и разрешение на строительство
-вместе с утверждением разрешение на строительство минстрой мо утвердил план межевания, предусматривающий постройку соц.инфраструктуры (а ещё офисного здания с поликлиникой на 200 посещений в нем, но она как-то вскользь упоминается...)
-гранель получил эту землю вместе со всеми правами и обязанностями
=гранель должен нам два садика на 310 мест и школу на 600.
P.S. но вроде как всё равно в 2022 году (хотя в тех доках я про это ничего не нашёл, но по всем остальным планам - 2022). И на 4286 человек в ЖК это маловато как то, по моему... Хоть и по нормам.
все верно
с разрешительной документацией вопроса нет - ее разбирали там все ок
вопрос на каком основании сдача первого и второго корпуса в 2020, а социалка к ним только спустя два года, когда мы к третьему НИКАК не привязаны..
я думаю в зависимости от того что нам сдадут в зданиях и как пройдет приемка - будет понятен и наш тон обсуждения вопроса про отсутствующие школы и сады на два года ... поэтому проблему хорошо что обозначили - сейчас запулим еще в одинцово десяток писем с вопросом о сроке сдачи этой социалки - и вернемся к этому вопросу уже в 2020 ... это мое видение (и план))
с разрешительной документацией вопроса нет - ее разбирали там все ок
вопрос на каком основании сдача первого и второго корпуса в 2020, а социалка к ним только спустя два года, когда мы к третьему НИКАК не привязаны..
я думаю в зависимости от того что нам сдадут в зданиях и как пройдет приемка - будет понятен и наш тон обсуждения вопроса про отсутствующие школы и сады на два года ... поэтому проблему хорошо что обозначили - сейчас запулим еще в одинцово десяток писем с вопросом о сроке сдачи этой социалки - и вернемся к этому вопросу уже в 2020 ... это мое видение (и план))
Ну просто изначально вопрос ставился (и 7 страниц обсуждался) как "ааа, гранель ничего не построит, в дду не прописано". Я видимо упустил момент когда разобрались, что гранель должен, а не просто что-то там генпланом предусмотренно.
Ну просто изначально вопрос ставился (и 7 страниц обсуждался) как "ааа, гранель ничего не построит, в дду не прописано". Я видимо упустил момент когда разобрались, что гранель должен, а не просто что-то там генпланом предусмотренно.
я написал тем кто эту дискуссию начал что нормативно это не одолжение застройщика - а обязано быть для функционирования жилья согласно действующему законодательству.
а по гранель да - по факту ни хера не будет построено к 2020 когда будет сдан первый и второй - ни школ ни садов - это проблема на два года ... вопрос либо мы прессуем гранель через суд за это либо нет .. я свое мнение написал - если качественно сдаст здания - я готов потерпеть два года... если и здания сдаст как обычно - то однозначно надо накатывать
Ну просто изначально вопрос ставился (и 7 страниц обсуждался) как "ааа, гранель ничего не построит, в дду не прописано". Я видимо упустил момент когда разобрались, что гранель должен, а не просто что-то там генпланом предусмотренно.
Нужно смотреть инвест контракт между муниципалитетом и Гранелем, Мама Наташа все верно указала, там все чётко должно быть написано - какой объем по местам, когда построят и на каких условиях сдадут (коммерч или муниципальное).
Upside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".