Имеет право. Они продаются как коммерческие и никогда не были запроектированы как мопы. Они шли сразу на продажу
Конечно есть! Вон «гость» накупил себе этих пятиметровых помещений под белье и лампочки и теперь кричит о своих правах на них.
Лестницы и лифты пока не продают, а вот ИНЫЕ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ,ЭКСПЛУАТАЦИИ И БЛАГОУСТРОЙСТВА ДАННОГО ГОСТИНЕЧНОГО КОМПЛЕКСА ОБЪЕКТЫ застройщик продаёт
Из-за этих ИНЫХ конфликт и недопонимание с Росреестром
Проектная декларация была доступна на сайте Клевера. 516 номеров,общей площадью 11892,96 кв.м 84 машиноместа и 74 нежилых помещения.А вот что входит в общедомовое имущество и то что застройщик не имел права продавать без согласия дольщиков.Лестничные площадки,лестницы,коридоры, технический этаж,крыша,чердак,лифты и листовые холлы,кровля,ограждение несущие конструкции дома,механическое,электричество,санитарно-техническое оборудование,земельный участок И ИНЫЕ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ,ЭКСПЛУАТАЦИИ И БЛАГОУСТРОЙСТВА ДАННОГО ГОСТИНЕЧНОГО КОМПЛЕКСА ОБЪЕКТЫ!Действительно интересно кто приобрёл эти объекты?Неужели есть такие?
Да никто ничего не покупал, все, что покупалось по дду не как номера, входит в нежилые помещения, которые росреестр называет коммерческими. У них каша в голове. И нас заразили. Мне кажется, этого нашего паникера надо запускать в росреестр, пусть их изведёт, они из чувства страха за свой мозг - поставят наше здание.
Все у нас правильно, но ставить скорее всего реальнее через суд. Так что дольщики собирайтесь поактивнее. Время действовать! Правда за нами, мы добросовестно выполнили свои обязательства, и наши права нарушены! Ждать больше нечего!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
[quote name="Гость" post="1227843" timestamp="1579797915"] Имеет право. Они продаются как коммерческие и никогда не были запроектированы как мопы. Они шли сразу на продажу[/quote У вас есть проект утвержденый госэкспертизой с наименованиями помещений ? ...не путать с красочным буклетом застройщика! НЕЖИЛЫЕ и коммерческие это не одно и тоже.Продавать он может, что угодно.Но при обращении дольщиков в суд вы останетесь с носом! Это же очевидно,как день.
Все эти помещения включены в площадь коммерческих помещений, об этом где-то даже в письме от Росреестра было написано. Они продаются как коммерческие
Все эти помещения включены в площадь коммерческих помещений, об этом где-то даже в письме от Росреестра было написано. Они продаются как коммерческие
Все эти помещения включены в площадь коммерческих помещений, об этом где-то даже в письме от Росреестра было написано. Они продаются как коммерческие
Такое возможно?Так можно и ИТП продать. И установить удобный тариф на отопление)) Хоть тех.помещения не входят в площадь коммерческих?А где можно это письмо посмотреть?
[quote name="Наша Rasha" post="1227976" timestamp="1579812986"][quote name="Гость" post="1227843" timestamp="1579797915"] Имеет право. Они продаются как коммерческие и никогда не были запроектированы как мопы. Они шли сразу на продажу[/quote У вас есть проект утвержденый госэкспертизой с наименованиями помещений ? ...не путать с красочным буклетом застройщика! НЕЖИЛЫЕ и коммерческие это не одно и тоже.Продавать он может, что угодно.Но при обращении дольщиков в суд вы останетесь с носом! Это же очевидно,как день.[/quote]
Бред же, их никто не покупал! Покажите хотя бы одного человека, кто их купил. Нет покупателя - нет покупки. Ведите сюда этого человека и выкладывайте его дду на 5м. Наши помещения все нежилые, их нельзя делить на жилые и нежилые. Поэтому их делят по назначению на номера, м/м, коммерческие и общедомовые Общедомовое имущество купить нельзя, росреестр эту покупку не зарегистрирует. один несёт бред, остальные верят. Нашли во что верить! Если вам хочется верить и больше не во что, как этот бред, то верьте в меня! Я очень классный.
Вот теперь ??? Это запроектировано было изначально и никогда не считалось МОПом и сейчас не считается и Росреестр говорит об общедомовом имуществе, что его площадь 4000м надо просто вписать в рвэ. Не выделить, когда до вас дойдёт, а просто ручкой вписать площадь. Она выделена была сразу с проекта, боя ну такой ты тупица, извини силинет реально. Как можно что-то продавать не по проекту? У меня такое ощущение, что ты дворник. Этот проект есть в Росреестре, они все проверяют и регистрируют дду, ты скорее всего этого тоже не знал. Ты думал, кто что хочет пишет в дду и продаёт? 😁огонь мышление.
В текстовой части АР указано что на этажах есть помещения для дежурных по этажу,думаю это пм. 16м.кв. А так же помещения для хранения подушек и помещения для уборочного инвентаря. Соответственно в проекте есть экспликация с нумерацией и наименованиями этих помещений.В составе гостиничного комплекса это НЕЖИЛЫЕ помещения предназначенные для ОБСЛУЖИВАНИЯ объекта.Должны были перейти в ПОЛЬЗОВАНИЕ УК.Интересно когда УК принимает объект что происходит с такими помещениями?Может в долгосрочную аренду сдают "ГОСТЯМ" наивным?Юристы есть, кто может дать комментарий и ссылку на соответствующий пункт?
Росреестр стоит на страже общего имущества, которое принадлежит всем дольщикам...
Не говоря уже о том, что это в компетенцию росресстра это не входит, скажу, как дольщик: в ж..у таких «стражей»
P.S.
И раз пошла такая пьянка, добавлю - я не тот гость, который желает жениться на Светлане, хотя и отношусь к ней с большим уважением.
В текстовой части АР указано что на этажах есть помещения для дежурных по этажу,думаю это пм. 16м.кв. А так же помещения для хранения подушек и помещения для уборочного инвентаря. Соответственно в проекте есть экспликация с нумерацией и наименованиями этих помещений.В составе гостиничного комплекса это НЕЖИЛЫЕ помещения предназначенные для ОБСЛУЖИВАНИЯ объекта.Должны были перейти в ПОЛЬЗОВАНИЕ УК.Интересно когда УК принимает объект что происходит с такими помещениями?Может в долгосрочную аренду сдают "ГОСТЯМ" наивным?Юристы есть, кто может дать комментарий и ссылку на соответствующий пункт?
Соответствующий пункт и комментарий гласит, что все продажи застройщик осуществляет в соответствии с проектом, ничего из общественной зоны он продать не может! Это глупости и можно даже не обсуждать далее.
Бывает, что управляющая компания как бы продают их, передавая в бессрочное пользование, вы просто меняете замок и только вы можете туда входить. И это как бы стало вашим, но никаких документов у вас нет. Но есть ли вам дело, что люди пользуются таким помещением и заплатили за его использование? Я вот не понимаю таких людей. Подсуетился человек, обеспечил себе место хранения велосипеда, а вам завидно что ли, что не вы??? Это чистая зависть, получается? Ну соседи, нафиг нужны такие соседи, кто ни себе, ни другим.
Не говоря уже о том, что это в компетенцию росресстра это не входит, скажу, как дольщик: в ж..у таких «стражей»
P.S.
И раз пошла такая пьянка, добавлю - я не тот гость, который желает жениться на Светлане, хотя и отношусь к ней с большим уважением.
Мне предлагали при покупке 31м бесплатно добавить граничащую с ней 4м комнату с отдельным входом в коридор. У меня сосед ее взял и ремонт уже сделал.
Бесплатно! Ещё раз их никто не продавал и они не оформлены и не будут никогда оформлены как собственность соседа. Правильно сделали, что не взяли. Тут соседи их ищут 😁 не ровен час когда потребуют их отдать.
Продать это нельзя.
Застройщик -щедрая душа! А вы - продал, нажиться хочет, эх вы! Нет хуже врага, чем завистливый сосед!
Невозможно продать общедомовое имущество, это невозможно оформить документально.
Соседи, кому в дар принёс застройщик такие помещения - пользуйтесь на здоровье! В доме два-три человека, кто с радостью отжал бы их у вас, но этого катастрофически мало для такого акта вандализма
Не принимает Росреестр такую позицию, требует разделение. Неоднократно им разъясняли, что все это нежилые помещения.
У Росреестра только одно требование - сделать в рвэ такое же разделение по видам, как в техническом плане, а именно добавить «площадь общедомового имущества в РВЭ»
Светлана, спасибо, вообщем росреестр требует и пока наш застройщик не разберётся с общедомовым имуществом (помещениями), то ли застройщик продал, то ли подарил бесплатно всем желающим эти помещения, нам постановки на кадастр не видать!
«Неоднократно росреестру разъясняли», а он все требует
Светлана, спасибо, вообщем росреестр требует и пока наш застройщик не разберётся с общедомовым имуществом (помещениями), то ли застройщик продал, то ли подарил бесплатно всем желающим эти помещения, нам постановки на кадастр не видать!
«Неоднократно росреестру разъясняли», а он все требует
Росреестр не видит подарков застройщика, это никак не оформлено. Росреестр смотрит только документы, что было передано в дар, там никак не отражается😁ну вы ей богу как с гор спустились. Первая недвижимость?
Светлана, спасибо, вообщем росреестр требует и пока наш застройщик не разберётся с общедомовым имуществом (помещениями), то ли застройщик продал, то ли подарил бесплатно всем желающим эти помещения, нам постановки на кадастр не видать!
«Неоднократно росреестру разъясняли», а он все требует
Вот пошли первые звоночки завистников)) понятно что вы гонете бочку на застройщика - вам хотелось тоже такого подарка, а вам не подарили?
В нашем доме никому не советую такие подарки принимать, здесь люди злые и завистливые. Не в свой город смотрят, а все в соседний. Не поступки делают, а сидят выдумывают басни. И все с такой завистью и злобой. Но вас мало. Это оооочень радует.
Ещё раз взываю к адекватным людям: проверьте почтовый ящик, должно прийти приглашение для вступления в группу активных дольщиков, кто будет через суд ставить дом. Вы нам очень нужны! Как и мы - вам 😉
Судя по постоянным постам с обзываниями на форумного б-ота наш застройщик не поскупился
Старается, даже по ночам работает. Читать сложно обсуждение и авторитета нашему застройщику от этого не добавляется
И чтобы совсем разорвать сайт - да, я поддерживаю Светлану. Женился бы на ней. А кто-нибудь знает, она замужем?
Сейчас начнётся...
Rakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.