Имеет право. Они продаются как коммерческие и никогда не были запроектированы как мопы. Они шли сразу на продажу
Конечно есть! Вон «гость» накупил себе этих пятиметровых помещений под белье и лампочки и теперь кричит о своих правах на них.
Лестницы и лифты пока не продают, а вот ИНЫЕ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ,ЭКСПЛУАТАЦИИ И БЛАГОУСТРОЙСТВА ДАННОГО ГОСТИНЕЧНОГО КОМПЛЕКСА ОБЪЕКТЫ застройщик продаёт
Из-за этих ИНЫХ конфликт и недопонимание с Росреестром
Проектная декларация была доступна на сайте Клевера. 516 номеров,общей площадью 11892,96 кв.м 84 машиноместа и 74 нежилых помещения.А вот что входит в общедомовое имущество и то что застройщик не имел права продавать без согласия дольщиков.Лестничные площадки,лестницы,коридоры, технический этаж,крыша,чердак,лифты и листовые холлы,кровля,ограждение несущие конструкции дома,механическое,электричество,санитарно-техническое оборудование,земельный участок И ИНЫЕ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ,ЭКСПЛУАТАЦИИ И БЛАГОУСТРОЙСТВА ДАННОГО ГОСТИНЕЧНОГО КОМПЛЕКСА ОБЪЕКТЫ!Действительно интересно кто приобрёл эти объекты?Неужели есть такие?
Да никто ничего не покупал, все, что покупалось по дду не как номера, входит в нежилые помещения, которые росреестр называет коммерческими. У них каша в голове. И нас заразили. Мне кажется, этого нашего паникера надо запускать в росреестр, пусть их изведёт, они из чувства страха за свой мозг - поставят наше здание.
Все у нас правильно, но ставить скорее всего реальнее через суд. Так что дольщики собирайтесь поактивнее. Время действовать! Правда за нами, мы добросовестно выполнили свои обязательства, и наши права нарушены! Ждать больше нечего!
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
[quote name="Гость" post="1227843" timestamp="1579797915"] Имеет право. Они продаются как коммерческие и никогда не были запроектированы как мопы. Они шли сразу на продажу[/quote У вас есть проект утвержденый госэкспертизой с наименованиями помещений ? ...не путать с красочным буклетом застройщика! НЕЖИЛЫЕ и коммерческие это не одно и тоже.Продавать он может, что угодно.Но при обращении дольщиков в суд вы останетесь с носом! Это же очевидно,как день.
Все эти помещения включены в площадь коммерческих помещений, об этом где-то даже в письме от Росреестра было написано. Они продаются как коммерческие
Все эти помещения включены в площадь коммерческих помещений, об этом где-то даже в письме от Росреестра было написано. Они продаются как коммерческие
Все эти помещения включены в площадь коммерческих помещений, об этом где-то даже в письме от Росреестра было написано. Они продаются как коммерческие
Такое возможно?Так можно и ИТП продать. И установить удобный тариф на отопление)) Хоть тех.помещения не входят в площадь коммерческих?А где можно это письмо посмотреть?
[quote name="Наша Rasha" post="1227976" timestamp="1579812986"][quote name="Гость" post="1227843" timestamp="1579797915"] Имеет право. Они продаются как коммерческие и никогда не были запроектированы как мопы. Они шли сразу на продажу[/quote У вас есть проект утвержденый госэкспертизой с наименованиями помещений ? ...не путать с красочным буклетом застройщика! НЕЖИЛЫЕ и коммерческие это не одно и тоже.Продавать он может, что угодно.Но при обращении дольщиков в суд вы останетесь с носом! Это же очевидно,как день.[/quote]
Бред же, их никто не покупал! Покажите хотя бы одного человека, кто их купил. Нет покупателя - нет покупки. Ведите сюда этого человека и выкладывайте его дду на 5м. Наши помещения все нежилые, их нельзя делить на жилые и нежилые. Поэтому их делят по назначению на номера, м/м, коммерческие и общедомовые Общедомовое имущество купить нельзя, росреестр эту покупку не зарегистрирует. один несёт бред, остальные верят. Нашли во что верить! Если вам хочется верить и больше не во что, как этот бред, то верьте в меня! Я очень классный.
Вот теперь ??? Это запроектировано было изначально и никогда не считалось МОПом и сейчас не считается и Росреестр говорит об общедомовом имуществе, что его площадь 4000м надо просто вписать в рвэ. Не выделить, когда до вас дойдёт, а просто ручкой вписать площадь. Она выделена была сразу с проекта, боя ну такой ты тупица, извини силинет реально. Как можно что-то продавать не по проекту? У меня такое ощущение, что ты дворник. Этот проект есть в Росреестре, они все проверяют и регистрируют дду, ты скорее всего этого тоже не знал. Ты думал, кто что хочет пишет в дду и продаёт? 😁огонь мышление.
В текстовой части АР указано что на этажах есть помещения для дежурных по этажу,думаю это пм. 16м.кв. А так же помещения для хранения подушек и помещения для уборочного инвентаря. Соответственно в проекте есть экспликация с нумерацией и наименованиями этих помещений.В составе гостиничного комплекса это НЕЖИЛЫЕ помещения предназначенные для ОБСЛУЖИВАНИЯ объекта.Должны были перейти в ПОЛЬЗОВАНИЕ УК.Интересно когда УК принимает объект что происходит с такими помещениями?Может в долгосрочную аренду сдают "ГОСТЯМ" наивным?Юристы есть, кто может дать комментарий и ссылку на соответствующий пункт?
Росреестр стоит на страже общего имущества, которое принадлежит всем дольщикам...
Не говоря уже о том, что это в компетенцию росресстра это не входит, скажу, как дольщик: в ж..у таких «стражей»
P.S.
И раз пошла такая пьянка, добавлю - я не тот гость, который желает жениться на Светлане, хотя и отношусь к ней с большим уважением.
В текстовой части АР указано что на этажах есть помещения для дежурных по этажу,думаю это пм. 16м.кв. А так же помещения для хранения подушек и помещения для уборочного инвентаря. Соответственно в проекте есть экспликация с нумерацией и наименованиями этих помещений.В составе гостиничного комплекса это НЕЖИЛЫЕ помещения предназначенные для ОБСЛУЖИВАНИЯ объекта.Должны были перейти в ПОЛЬЗОВАНИЕ УК.Интересно когда УК принимает объект что происходит с такими помещениями?Может в долгосрочную аренду сдают "ГОСТЯМ" наивным?Юристы есть, кто может дать комментарий и ссылку на соответствующий пункт?
Соответствующий пункт и комментарий гласит, что все продажи застройщик осуществляет в соответствии с проектом, ничего из общественной зоны он продать не может! Это глупости и можно даже не обсуждать далее.
Бывает, что управляющая компания как бы продают их, передавая в бессрочное пользование, вы просто меняете замок и только вы можете туда входить. И это как бы стало вашим, но никаких документов у вас нет. Но есть ли вам дело, что люди пользуются таким помещением и заплатили за его использование? Я вот не понимаю таких людей. Подсуетился человек, обеспечил себе место хранения велосипеда, а вам завидно что ли, что не вы??? Это чистая зависть, получается? Ну соседи, нафиг нужны такие соседи, кто ни себе, ни другим.
Не говоря уже о том, что это в компетенцию росресстра это не входит, скажу, как дольщик: в ж..у таких «стражей»
P.S.
И раз пошла такая пьянка, добавлю - я не тот гость, который желает жениться на Светлане, хотя и отношусь к ней с большим уважением.
Мне предлагали при покупке 31м бесплатно добавить граничащую с ней 4м комнату с отдельным входом в коридор. У меня сосед ее взял и ремонт уже сделал.
Бесплатно! Ещё раз их никто не продавал и они не оформлены и не будут никогда оформлены как собственность соседа. Правильно сделали, что не взяли. Тут соседи их ищут 😁 не ровен час когда потребуют их отдать.
Продать это нельзя.
Застройщик -щедрая душа! А вы - продал, нажиться хочет, эх вы! Нет хуже врага, чем завистливый сосед!
Невозможно продать общедомовое имущество, это невозможно оформить документально.
Соседи, кому в дар принёс застройщик такие помещения - пользуйтесь на здоровье! В доме два-три человека, кто с радостью отжал бы их у вас, но этого катастрофически мало для такого акта вандализма
Не принимает Росреестр такую позицию, требует разделение. Неоднократно им разъясняли, что все это нежилые помещения.
У Росреестра только одно требование - сделать в рвэ такое же разделение по видам, как в техническом плане, а именно добавить «площадь общедомового имущества в РВЭ»
Светлана, спасибо, вообщем росреестр требует и пока наш застройщик не разберётся с общедомовым имуществом (помещениями), то ли застройщик продал, то ли подарил бесплатно всем желающим эти помещения, нам постановки на кадастр не видать!
«Неоднократно росреестру разъясняли», а он все требует
Светлана, спасибо, вообщем росреестр требует и пока наш застройщик не разберётся с общедомовым имуществом (помещениями), то ли застройщик продал, то ли подарил бесплатно всем желающим эти помещения, нам постановки на кадастр не видать!
«Неоднократно росреестру разъясняли», а он все требует
Росреестр не видит подарков застройщика, это никак не оформлено. Росреестр смотрит только документы, что было передано в дар, там никак не отражается😁ну вы ей богу как с гор спустились. Первая недвижимость?
Светлана, спасибо, вообщем росреестр требует и пока наш застройщик не разберётся с общедомовым имуществом (помещениями), то ли застройщик продал, то ли подарил бесплатно всем желающим эти помещения, нам постановки на кадастр не видать!
«Неоднократно росреестру разъясняли», а он все требует
Вот пошли первые звоночки завистников)) понятно что вы гонете бочку на застройщика - вам хотелось тоже такого подарка, а вам не подарили?
В нашем доме никому не советую такие подарки принимать, здесь люди злые и завистливые. Не в свой город смотрят, а все в соседний. Не поступки делают, а сидят выдумывают басни. И все с такой завистью и злобой. Но вас мало. Это оооочень радует.
Ещё раз взываю к адекватным людям: проверьте почтовый ящик, должно прийти приглашение для вступления в группу активных дольщиков, кто будет через суд ставить дом. Вы нам очень нужны! Как и мы - вам 😉
Судя по постоянным постам с обзываниями на форумного б-ота наш застройщик не поскупился
Старается, даже по ночам работает. Читать сложно обсуждение и авторитета нашему застройщику от этого не добавляется
И чтобы совсем разорвать сайт - да, я поддерживаю Светлану. Женился бы на ней. А кто-нибудь знает, она замужем?
Сейчас начнётся...
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽