Какой кадастровый учёт 😁 вы о чем вообще, вступай в группу, сдавай деньги и через суд ставь дом на кадастр. Застройщик это вообще не надо!Отстаньте на конец все завистники от застройщика, не мешайте щедро «дарить» общее имущество Золотые слова
И росреестр вот этого тоже почему-то не понимает
Наши соседи вот этого не понимают. Спасибо, отличная статья
Все тупые и ничего не понимают!
Это та самая группа которую застройщик "одарил" жаль что не мозгами!
"Соответственно, купить, продать или сдать подсобку в аренду можно так же, как и любую другую недвижимость — без согласия соседей, но с соблюдением некоторых требований."
Общедомовое имущество продавать нельзя. Наши помещения, о которых трепещет наш гость под разными никами, но с одним неизменным стилем всегда - это не МОПы и не относятся к общедомовому имуществу. В статье, которую вы выложили, все верно пишут. Но у нас все помещения являются нежилыми. Поэтому Росреестр не устраивает просто площадь нежилых помещений (у нас и гостиничные номера - нежилые помещения)
Какой кадастровый учёт 😁 вы о чем вообще, вступай в группу, сдавай деньги и через суд ставь дом на кадастр. Застройщик это вообще не надо!Отстаньте на конец все завистники от застройщика, не мешайте щедро «дарить» общее имущество Золотые слова
Ники меняются, но стиль неизменен. Вы предсказуемы и узнаваемы 😁😄😉
Поэтому Росреестр не устраивает просто площадь нежилых помещений (у нас и гостиничные номера - нежилые помещения)
Не совсем понял... Если росреестр не включает в "нежилые" гостиничные номера, то это 11896,4 (как указано у нас в РВЭ), а говорили вроде про какие-то 2000
P.S. Кстати, не поленился и полез в эксель: если считать по тому плану, который выложен на сайте Комстрина, т.е. теоретическое значение, по проекту, площади гостиничных номеров - то получается 11892,96. В РВЭ, как уже сказал - 11896,4. В этом по крайней мере сходится, как видно)
Общедомовое имущество продавать нельзя. Наши помещения, о которых трепещет наш гость под разными никами, но с одним неизменным стилем всегда - это не МОПы и не относятся к общедомовому имуществу. В статье, которую вы выложили, все верно пишут. Но у нас все помещения являются нежилыми.
Поэтому Росреестр не устраивает просто площадь нежилых помещений (у нас и гостиничные номера - нежилые помещения)
Не совсем так, Росреестр не устраивает ситуация с «площадью общедомового имущества», спросите у Светланы об этом
Не принимает Росреестр такую позицию, требует разделение. Неоднократно им разъясняли, что все это нежилые помещения. У Росреестра только одно требование - сделать в рвэ такое же разделение по видам, как в техническом плане, а именно добавить «площадь общедомового имущества в РВЭ»
И чтобы совсем разорвать сайт - да, я поддерживаю Светлану. Женился бы на ней. А кто-нибудь знает, она замужем? Сейчас начнётся...
Вот и замечательно, «гость» вы на ней женитесь, а она вам объяснит за это, про «площадь общедомового имущества» и про претензии росреестра по этому поводу, раз вы не понимаете
Если бы можно было таким образом решить этот вопрос, то давно бы решили.
Ingar, а как застройщик сейчас сможет решить вопрос с проданными или подаренными «площадями общедомового имущества»? Росреестр из-за этого дом на кадастр не ставит Застройщик может только «слиться», что он успешно после мая 2020 года и сделает
Не совсем понял... Если росреестр не включает в "нежилые" гостиничные номера, то это 11896,4 (как указано у нас в РВЭ), а говорили вроде про какие-то 2000
P.S. Кстати, не поленился и полез в эксель: если считать по тому плану, который выложен на сайте Комстрина, т.е. теоретическое значение, по проекту, площади гостиничных номеров - то получается 11892,96. В РВЭ, как уже сказал - 11896,4. В этом по крайней мере сходится, как видно)
У вас с пониманием и с мыслительными процессами действительно сложности, может и правда вам лучше жениться! Будите ежедневно делать то, что лучше получается
Верно, не хватает в РВЭ только выделенных общедомовых зон, что выделено в техническом плане. Вот весь сыр-бор в том, что Росреестр считает, что МГСН должны были ее и в РВЭ прописать, так как это прописано в тех плане. А МГСН считает, что это нежилые помещения и выделять в РВЭ общественную зону не надо.
Проблема не стоит выведенного яйца, а заключается в том, что оба ведомства СЧИТАЮТ, и послушать друг друга неготовы. А тем более кому-то из них признать, что были не правы. Здесь ни кадастровый инженер, ни застройщик уже не при чем, ведовства между собой должны договориться.
Что делает это невозможным, так как желание у них отсутствует, поэтому наш лучший выход это суд .
И если смотреть по закону и по нормам, то прав МГСН
Ingar, а как застройщик сейчас сможет решить вопрос с проданными или подаренными «площадями общедомового имущества»? Росреестр из-за этого дом на кадастр не ставит Застройщик может только «слиться», что он успешно после мая 2020 года и сделает
Успешно пока только вы мозги людям выедаете здесь. Вас в росреестр надо отправлять. Срочно. Наш враг будет повержен!
Верно, не хватает в РВЭ только выделенных общедомовых зон, что выделено в техническом плане. Вот весь сыр-бор в том, что Росреестр считает, что МГСН должны были ее и в РВЭ прописать, так как это прописано в тех плане. А МГСН считает, что это нежилые помещения и выделять в РВЭ общественную зону не надо.
Проблема не стоит выведенного яйца, а заключается в том, что оба ведомства СЧИТАЮТ, и послушать друг друга неготовы. А тем более кому-то из них признать, что были не правы. Здесь ни кадастровый инженер, ни застройщик уже не при чем, ведовства между собой должны договориться.
Что делает это невозможным, так как желание у них отсутствует, поэтому наш лучший выход это суд .
И если смотреть по закону и по нормам, то прав МГСН
Верно, не хватает в РВЭ только выделенных общедомовых зон, что выделено в техническом плане. Вот весь сыр-бор в том, что Росреестр считает, что МГСН должны были ее и в РВЭ прописать, так как это прописано в тех плане. А МГСН считает, что это нежилые помещения и выделять в РВЭ общественную зону не надо.
Проблема не стоит выведенного яйца, а заключается в том, что оба ведомства СЧИТАЮТ, и послушать друг друга неготовы. А тем более кому-то из них признать, что были не правы. Здесь ни кадастровый инженер, ни застройщик уже не при чем, ведовства между собой должны договориться.
Что делает это невозможным, так как желание у них отсутствует, поэтому наш лучший выход это суд .
И если смотреть по закону и по нормам, то прав МГСН
Светлана, как же я с каждым вашим словом согласен! Песня! Какая песня, когда человек грамотный, владеет ситуацией, понимает, что пишет и во всем руководствуется логикой. Идеальная ☺️
Верно, не хватает в РВЭ только выделенных общедомовых зон, что выделено в техническом плане.
Вот весь сыр-бор в том, что Росреестр считает, что МГСН должны были ее и в РВЭ прописать, так как это прописано в тех плане. А МГСН считает, что это нежилые помещения и выделять в РВЭ общественную зону не надо.
Основная проблема в том, что эти помещения проданы застройщиком.
Застройщику надо бы все эти проданными или подаренными «площади общедомового имущества» освободить и Росреестр поставит дом на кадастровый учёт.
И взятые деньги ещё хорошо бы застройщику вернуть этим горе-покупателям «общедомового имущества»
Основная проблема в том, что эти помещения проданы застройщиком.
Застройщику надо бы все эти проданными или подаренными «площади общедомового имущества» освободить и Росреестр поставит дом на кадастровый учёт.
И взятые деньги ещё хорошо бы застройщику вернуть этим горе-покупателям «общедомового имущества»
Для вас чуть выше статью выложили, товарищ. Вчитывайтесь, там все понятным языком описано. Нет у нас жилых помещений, все помещения у нас нежилые, это помещения в общедомовые не попадают. Да и перед тем, как что-то утверждать надо хотя бы один дду такой увидеть. Хотя....вы же не логикой руководствуетесь, а наоборот... тогда вы абсолютно верно размышляете - я действительно могу вас называть шизоидом, даже в отсутствии у вас справки от врача. Будем ваш подход к вам же применять. Зачем нам бумаги, когда я так думаю, а мое мнение это сто пудов правда.
Судя по постоянным постам с обзываниями на форумного б-ота наш застройщик не поскупился
Старается, даже по ночам работает. Читать сложно обсуждение и авторитета нашему застройщику от этого не добавляется
«гость» очень активный, застройщик щедрый по оплате таких услуг
Ingar, а как застройщик сейчас сможет решить вопрос с проданными или подаренными «площадями общедомового имущества»? Росреестр из-за этого дом на кадастр не ставит Застройщик может только «слиться», что он успешно после мая 2020 года и сделает
Я вообще другое имел ввиду, но это исключать тоже нельзя.
А почему все-таки не обратиться в СМИ?Мы в Клевере не живем и,боюсь,что не сможем правильно сформулировать наши проблемы,но есть в нашем доме те,кто может.
Если кто-то и купил эти 5м помещения, то это коммерческие. У нас всего 4 вида нежилых помещений:
Номера
Коммерческие
Машиноместа
Обшедомовое
Все, что не вошло в номера, войдёт в коммерческие.
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееМИРАПОЛИС на Проспекте Мира.
Скидки до 10% в июне! Бизнес-класс от 7,5 млн р. Просторные лобби. Высокие потолки. 7 парков рядом.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееСверхквартал Upside Towers.
Сверхвыбор для жизни. Для резидентов Upside club на 2 000 м². Дизайнерская отделка. 10 минут до ВДНХ
ПодробнееЖК «Квартал Серебряный бор»
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Заселение в 2024.
Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Приватные клубные дома и высотные башни. Готовая авторская отделка. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееНебоскреб Famous
Панорамные виды на Москва-Сити. Рядом с Кутузовским проспектом. Варианты отделки на выбор
ПодробнееНовый квартал «МОНС» от Брусники
Лоты с террасами для жителей у метро Фонвизинская! Большие окна в пол с видами на Останкинскую телебашню
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой в 15 минутах до центра Москвы. Высокая степень готовности!
ПодробнееЖК INDY TOWERS
Скидка 7%! Бизнес-класс от 14,5 млн ₽! 3 минуты до МЦК «Зорге»! Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Сдаем в 2024 г.
ПодробнееЖК Бизнес-класса "Русич-Кантемировский"
Квартиры второй очереди от 8,5 млн руб. в ЖК "Русич-Кантемировский" рядом с м. Кантемировская
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Старт продаж нового корпуса!
Квартиры с отделкой от 3,3 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееЖК SLAVA. Премиум-класс От 25 млн ₽
Фитнес с бассейном. Продуманное благоустройство. Спальни с отдельной гардеробной и ванной.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт бронирования! Панорама на парк Северное Тушино. Просторные квартиры. Беспроцентная рассрочка!
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
от 16,7 млн руб.
Новый проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт бронирования! Панорама на парк Северное Тушино. Просторные квартиры. Беспроцентная рассрочка!