Имеет право. Они продаются как коммерческие и никогда не были запроектированы как мопы. Они шли сразу на продажу
Конечно есть! Вон «гость» накупил себе этих пятиметровых помещений под белье и лампочки и теперь кричит о своих правах на них.
Лестницы и лифты пока не продают, а вот ИНЫЕ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ,ЭКСПЛУАТАЦИИ И БЛАГОУСТРОЙСТВА ДАННОГО ГОСТИНЕЧНОГО КОМПЛЕКСА ОБЪЕКТЫ застройщик продаёт
Из-за этих ИНЫХ конфликт и недопонимание с Росреестром
Проектная декларация была доступна на сайте Клевера. 516 номеров,общей площадью 11892,96 кв.м 84 машиноместа и 74 нежилых помещения.А вот что входит в общедомовое имущество и то что застройщик не имел права продавать без согласия дольщиков.Лестничные площадки,лестницы,коридоры, технический этаж,крыша,чердак,лифты и листовые холлы,кровля,ограждение несущие конструкции дома,механическое,электричество,санитарно-техническое оборудование,земельный участок И ИНЫЕ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ,ЭКСПЛУАТАЦИИ И БЛАГОУСТРОЙСТВА ДАННОГО ГОСТИНЕЧНОГО КОМПЛЕКСА ОБЪЕКТЫ!Действительно интересно кто приобрёл эти объекты?Неужели есть такие?
Да никто ничего не покупал, все, что покупалось по дду не как номера, входит в нежилые помещения, которые росреестр называет коммерческими. У них каша в голове. И нас заразили. Мне кажется, этого нашего паникера надо запускать в росреестр, пусть их изведёт, они из чувства страха за свой мозг - поставят наше здание.
Все у нас правильно, но ставить скорее всего реальнее через суд. Так что дольщики собирайтесь поактивнее. Время действовать! Правда за нами, мы добросовестно выполнили свои обязательства, и наши права нарушены! Ждать больше нечего!
[quote name="Гость" post="1227843" timestamp="1579797915"] Имеет право. Они продаются как коммерческие и никогда не были запроектированы как мопы. Они шли сразу на продажу[/quote У вас есть проект утвержденый госэкспертизой с наименованиями помещений ? ...не путать с красочным буклетом застройщика! НЕЖИЛЫЕ и коммерческие это не одно и тоже.Продавать он может, что угодно.Но при обращении дольщиков в суд вы останетесь с носом! Это же очевидно,как день.
Все эти помещения включены в площадь коммерческих помещений, об этом где-то даже в письме от Росреестра было написано. Они продаются как коммерческие
Все эти помещения включены в площадь коммерческих помещений, об этом где-то даже в письме от Росреестра было написано. Они продаются как коммерческие
Все эти помещения включены в площадь коммерческих помещений, об этом где-то даже в письме от Росреестра было написано. Они продаются как коммерческие
Такое возможно?Так можно и ИТП продать. И установить удобный тариф на отопление)) Хоть тех.помещения не входят в площадь коммерческих?А где можно это письмо посмотреть?
[quote name="Наша Rasha" post="1227976" timestamp="1579812986"][quote name="Гость" post="1227843" timestamp="1579797915"] Имеет право. Они продаются как коммерческие и никогда не были запроектированы как мопы. Они шли сразу на продажу[/quote У вас есть проект утвержденый госэкспертизой с наименованиями помещений ? ...не путать с красочным буклетом застройщика! НЕЖИЛЫЕ и коммерческие это не одно и тоже.Продавать он может, что угодно.Но при обращении дольщиков в суд вы останетесь с носом! Это же очевидно,как день.[/quote]
Бред же, их никто не покупал! Покажите хотя бы одного человека, кто их купил. Нет покупателя - нет покупки. Ведите сюда этого человека и выкладывайте его дду на 5м. Наши помещения все нежилые, их нельзя делить на жилые и нежилые. Поэтому их делят по назначению на номера, м/м, коммерческие и общедомовые Общедомовое имущество купить нельзя, росреестр эту покупку не зарегистрирует. один несёт бред, остальные верят. Нашли во что верить! Если вам хочется верить и больше не во что, как этот бред, то верьте в меня! Я очень классный.
Вот теперь ??? Это запроектировано было изначально и никогда не считалось МОПом и сейчас не считается и Росреестр говорит об общедомовом имуществе, что его площадь 4000м надо просто вписать в рвэ. Не выделить, когда до вас дойдёт, а просто ручкой вписать площадь. Она выделена была сразу с проекта, боя ну такой ты тупица, извини силинет реально. Как можно что-то продавать не по проекту? У меня такое ощущение, что ты дворник. Этот проект есть в Росреестре, они все проверяют и регистрируют дду, ты скорее всего этого тоже не знал. Ты думал, кто что хочет пишет в дду и продаёт? 😁огонь мышление.
В текстовой части АР указано что на этажах есть помещения для дежурных по этажу,думаю это пм. 16м.кв. А так же помещения для хранения подушек и помещения для уборочного инвентаря. Соответственно в проекте есть экспликация с нумерацией и наименованиями этих помещений.В составе гостиничного комплекса это НЕЖИЛЫЕ помещения предназначенные для ОБСЛУЖИВАНИЯ объекта.Должны были перейти в ПОЛЬЗОВАНИЕ УК.Интересно когда УК принимает объект что происходит с такими помещениями?Может в долгосрочную аренду сдают "ГОСТЯМ" наивным?Юристы есть, кто может дать комментарий и ссылку на соответствующий пункт?
Росреестр стоит на страже общего имущества, которое принадлежит всем дольщикам...
Не говоря уже о том, что это в компетенцию росресстра это не входит, скажу, как дольщик: в ж..у таких «стражей»
P.S.
И раз пошла такая пьянка, добавлю - я не тот гость, который желает жениться на Светлане, хотя и отношусь к ней с большим уважением.
В текстовой части АР указано что на этажах есть помещения для дежурных по этажу,думаю это пм. 16м.кв. А так же помещения для хранения подушек и помещения для уборочного инвентаря. Соответственно в проекте есть экспликация с нумерацией и наименованиями этих помещений.В составе гостиничного комплекса это НЕЖИЛЫЕ помещения предназначенные для ОБСЛУЖИВАНИЯ объекта.Должны были перейти в ПОЛЬЗОВАНИЕ УК.Интересно когда УК принимает объект что происходит с такими помещениями?Может в долгосрочную аренду сдают "ГОСТЯМ" наивным?Юристы есть, кто может дать комментарий и ссылку на соответствующий пункт?
Соответствующий пункт и комментарий гласит, что все продажи застройщик осуществляет в соответствии с проектом, ничего из общественной зоны он продать не может! Это глупости и можно даже не обсуждать далее.
Бывает, что управляющая компания как бы продают их, передавая в бессрочное пользование, вы просто меняете замок и только вы можете туда входить. И это как бы стало вашим, но никаких документов у вас нет. Но есть ли вам дело, что люди пользуются таким помещением и заплатили за его использование? Я вот не понимаю таких людей. Подсуетился человек, обеспечил себе место хранения велосипеда, а вам завидно что ли, что не вы??? Это чистая зависть, получается? Ну соседи, нафиг нужны такие соседи, кто ни себе, ни другим.
Не говоря уже о том, что это в компетенцию росресстра это не входит, скажу, как дольщик: в ж..у таких «стражей»
P.S.
И раз пошла такая пьянка, добавлю - я не тот гость, который желает жениться на Светлане, хотя и отношусь к ней с большим уважением.
Мне предлагали при покупке 31м бесплатно добавить граничащую с ней 4м комнату с отдельным входом в коридор. У меня сосед ее взял и ремонт уже сделал.
Бесплатно! Ещё раз их никто не продавал и они не оформлены и не будут никогда оформлены как собственность соседа. Правильно сделали, что не взяли. Тут соседи их ищут 😁 не ровен час когда потребуют их отдать.
Продать это нельзя.
Застройщик -щедрая душа! А вы - продал, нажиться хочет, эх вы! Нет хуже врага, чем завистливый сосед!
Невозможно продать общедомовое имущество, это невозможно оформить документально.
Соседи, кому в дар принёс застройщик такие помещения - пользуйтесь на здоровье! В доме два-три человека, кто с радостью отжал бы их у вас, но этого катастрофически мало для такого акта вандализма
Не принимает Росреестр такую позицию, требует разделение. Неоднократно им разъясняли, что все это нежилые помещения.
У Росреестра только одно требование - сделать в рвэ такое же разделение по видам, как в техническом плане, а именно добавить «площадь общедомового имущества в РВЭ»
Светлана, спасибо, вообщем росреестр требует и пока наш застройщик не разберётся с общедомовым имуществом (помещениями), то ли застройщик продал, то ли подарил бесплатно всем желающим эти помещения, нам постановки на кадастр не видать!
«Неоднократно росреестру разъясняли», а он все требует
Светлана, спасибо, вообщем росреестр требует и пока наш застройщик не разберётся с общедомовым имуществом (помещениями), то ли застройщик продал, то ли подарил бесплатно всем желающим эти помещения, нам постановки на кадастр не видать!
«Неоднократно росреестру разъясняли», а он все требует
Росреестр не видит подарков застройщика, это никак не оформлено. Росреестр смотрит только документы, что было передано в дар, там никак не отражается😁ну вы ей богу как с гор спустились. Первая недвижимость?
Светлана, спасибо, вообщем росреестр требует и пока наш застройщик не разберётся с общедомовым имуществом (помещениями), то ли застройщик продал, то ли подарил бесплатно всем желающим эти помещения, нам постановки на кадастр не видать!
«Неоднократно росреестру разъясняли», а он все требует
Вот пошли первые звоночки завистников)) понятно что вы гонете бочку на застройщика - вам хотелось тоже такого подарка, а вам не подарили?
В нашем доме никому не советую такие подарки принимать, здесь люди злые и завистливые. Не в свой город смотрят, а все в соседний. Не поступки делают, а сидят выдумывают басни. И все с такой завистью и злобой. Но вас мало. Это оооочень радует.
Ещё раз взываю к адекватным людям: проверьте почтовый ящик, должно прийти приглашение для вступления в группу активных дольщиков, кто будет через суд ставить дом. Вы нам очень нужны! Как и мы - вам 😉
Судя по постоянным постам с обзываниями на форумного б-ота наш застройщик не поскупился
Старается, даже по ночам работает. Читать сложно обсуждение и авторитета нашему застройщику от этого не добавляется
И чтобы совсем разорвать сайт - да, я поддерживаю Светлану. Женился бы на ней. А кто-нибудь знает, она замужем?
Сейчас начнётся...
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.