Суд подготовка кадастр

Светлана, это не бред, а требование Росреестра к нашему застройщику добавить «площадь общедомового имущества«.
Так как отметка о том, что помещение является общим имуществом предусмотрена действующим законодательством только для помещений, расположенных в многоквартирных домах, Наш застройщик воспользовался этим и распродал «площадь общедомового имущества« под видом коммерческих помещений.А Росреестр взял и стал требовать! Все именно так! В этом и основаная проблема!

Не принимает Росреестр такую позицию, требует разделение. Неоднократно им разъясняли, что все это нежилые помещения. У Росреестра только одно требование - сделать в рвэ такое же разделение по видам, как в техническом плане, а именно добавить «площадь общедомового имущества в РВЭ»

Светлана, вы знаете, что это правда и даже сами пишите:что Росреестр требует разбелить и добавить «площадь общедомового имущества».
Все именно так! Светлана, наконец Вы сказали правду о настоящей причине многочисленных приостановок и отказа Росреестр в постановке нашего здания на кадастровый учёт.

Выложи ДДУ по которому ив купил такое помещение, первую страницу. Пздц всемирная тупость в одном человеке слилась. Я охреневаю как человек может так тупить, вообще похоже ни законов ни процедур не знает. С гор спустился ! Как можно зарегистрировать продажи МОПов по ДДУ,

Выложи ДДУ по которому ив купил такое помещение, первую страницу. Пздц всемирная тупость в одном человеке слилась. Я охреневаю как человек может так тупить, вообще похоже ни законов ни процедур не знает. С гор спустился ! Как можно зарегистрировать продажи МОПов по ДДУ,

Да он просто троллит, не дольщик это. Даже те кто, раньше подозревал, что проблемы из-за махинаций застройщика, уже давно к другому мнению пришли.

Судя по постоянным постам с обзываниями на форумного б-ота наш застройщик не поскупился
Старается, даже по ночам работает. Читать сложно обсуждение и авторитета нашему застройщику от этого не добавляется

Это вопрос указано/не указано. А не вопрос разницы площади, у Росреестра нет сомнений что площади указаны верно .
За всеми дальнейшими разъяснениями прошу обращаться в росреестр, Сурок.

В нежилом здании возможно только одно назначение помещений - нежилое. Отметка о том, что помещение является общим имуществом предусмотрена действующим (!) законодательством только для помещений, расположенных в многоквартирных домах.

Об этом и речь, что вопрос в указано/не указано и Росреестр требует от застройщика разделить и добавить «площадь общедомового имущества».
Застройщик не может выполнить это требование по известной всем нам причине: застройщик распродал «площадь общедомового имущества« под видом коммерческих помещений.
P.S. О формальной обоснованности и законности или незаконности таких требований Росреестра может высказаться только суд.
Но застройщик, сократив срок аренды земельного участка, не оставил времени на обжалование в арбитраж.

В нежилом здании возможно только одно назначение помещений - нежилое. Отметка о том, что помещение является общим имуществом предусмотрена действующим (!) законодательством только для помещений, расположенных в многоквартирных домах.

Не факт, что застройщик смог бы выиграть суд против Росреестра по этому вопросу. Верховный суд придерживается другого мнения.
«В нежилом здании общее имущество принадлежит всем собственникам помещений по аналогии с МКД», - именно такое разъяснение приведено в Определении Верховного Суда РФ №11-КГ18-31 от 11 декабря 2018 года.
Росреестр стоит на страже общего имущества, которое принадлежит всем дольщикам, поэтому и требует от нашего застройщика разделить и добавить «площадь общедомового имущества», чтобы нельзя было злоупотрбелением заниматься.

Кому продал застройщик МОПы? Вам? Где эти люди, выложите хоть один ДДУ. Никогда застройщик не может продать МОПы (ни в каком здании). В связи с этим не выдумывайте!

В ДДУ, конечно, будет написано, что продано нежилое помещение. Надо первоначальный проект смотреть, а не то что в ДДУ написано.
В первоначальном проекте перечислено, что входит в состав общего имущества.
Если такие помещения, например 4 кв.м., продано, то собственники могут подать исковое заявление в суд. В исковом заявлении пишут что данное помещение изначально проектировались в составе общего имущества, якобы застройщик специально с целью получения прибыли продал их, и что эти помещения являются по проекту общим имуществом, а они свое согласие не давали на отчуждение общего имущества в пользу третьих лиц. Таких исков и примеров очень много.Кто покупал в Клеверленд 16 метров или 3, может 4 кв.м с проектом здания вас застройщик знакомил?

Все, что в дду имеет название помещение (а не гостиничный номер) в техническом плане попадает в раздел коммерческие помещения и налог у них будет другой.

Ну что Вы несете?! Нет в техническом плане никаких разделов коммерческие помещения. В нежилых зданиях все помещения имеют назначение нежилые.
 

Для каких целей в проекте здания Клевера предназначены помещения в 16 метров или 3, может 4 кв.м?
В целях обслуживания всех помещений гостиницы?

Ну что Вы несете?! Нет в техническом плане никаких разделов коммерческие помещения. В нежилых зданиях все помещения имеют назначение нежилые.

Гостиница и гостиничный комплекс это разные понятия. У нас не гостиница в ее прямом назначении. Все помещения, запроектированные застройщиком как мопы, не могут быть проданы по дду, так как росреестр не зарегистрирует их просто.
Помещение 16м и/или 14м , не помню точно, сразу предупреждали, что не будет гостиничными номерами и будут относиться к коммерческим.