Гостиница и гостиничный комплекс это разные понятия. У нас не гостиница в ее прямом назначении. Все помещения, запроектированные застройщиком как мопы, не могут быть проданы по дду, так как росреестр не зарегистрирует их просто.
Помещение 16м и/или 14м , не помню точно, сразу предупреждали, что не будет гостиничными номерами и будут относиться к коммерческим.
Если не помяните, я ОСВЕЖУ вашу память
Вот что наш застройщик пробовал и продаёт:
помешение для хранения ламп 5,26 кв.метров или аппаратная СС 7,45 кв.метров
или вот, помещение для белья в продаже 21,33 кв.метров
Продавал и продолжает наш застройщик продавать «площади общедомового имущества», запроектированные как мопы и проектом предназначенные для обслуживания всей гостиницы
Если не помяните, я ОСВЕЖУ вашу память
Вот что наш застройщик пробовал и продаёт:
помешение для хранения ламп 5,26 кв.метров или аппаратная СС 7,45 кв.метров
или вот, помещение для белья в продаже 21,33 кв.метров
Продавал и продолжает наш застройщик продавать «площади общедомового имущества», запроектированные как мопы и проектом предназначенные для обслуживания всей гостиницы
Все эти помещения включены в площадь коммерческих помещений, об этом где-то даже в письме от Росреестра было написано. Они продаются как коммерческие
Ну что Вы несете?! Нет в техническом плане никаких разделов коммерческие помещения. В нежилых зданиях все помещения имеют назначение нежилые.
+1
поэтому застройщик воспользовался этим и распродаёт все МОПы, но нарвался на требование Росреестра разделить и добавить «площадь общедомового имущества» в документы.
Вот теперь мы все имеем с кадастром то, что имеем!
Юлия_Я +1
Гость, не совсем понимает о чем говорит или специально всех вводит в заблуждение
Ну для особо «талантливых» РВЭ надо открыть.
А так вы абсолютно правы- как говорится «и тебя вылечат». Лечитесь :) юля баблишко здесь хотела поднять, но твою чушь ни разу не комментировала, что это так или не так, думала, что ты клюнешь.
Но она не поняла, что ты просто клоун и ставки надо было делать на других людей, которых здесь уже нет. Профукала , Юль
Судя по постоянным постам с обзываниями на форумного б-ота наш застройщик не поскупился
Старается, даже по ночам работает. Читать сложно обсуждение и авторитета нашему застройщику от этого не добавляется
Не сильно приятно из-за этого форум читать, застройщик у нас такой, уже ничему не идивляюсь
Если не помяните, я ОСВЕЖУ вашу память
Вот что наш застройщик пробовал и продаёт:
помешение для хранения ламп 5,26 кв.метров или аппаратная СС 7,45 кв.метров
или вот, помещение для белья в продаже 21,33 кв.метров
Продавал и продолжает наш застройщик продавать «площади общедомового имущества», запроектированные как мопы и проектом предназначенные для обслуживания всей гостиницы
В нашем Клеверленде действительно много мест общего пользования, часть из которых можно использовать персонально, либо сообща. Например это помещения для хранения, расположенные на каждом этаже, а также другие многочисленные пространства как бельевые, аппаратные.
Решение застройщика следующее - данные помещения и площади сейчас выводятся из состава общедомового имущества и продаются отдельно. Т.е. каждая комнатка на этаже продается. Каждый закуток отгораживается и продается.
Насколько я знаю общедомовое имущество принадлежит всем жильцам (т.е. всем дольщикам). При выполнении процедуры, запущенной застройщиком в одностороннем порядке о переоформлении части общедомового имущества и продажи его налицо факт распродажи НАШЕГО с ВАМИ имущества!!!
Я, к сожалению, не юрист. Но очень хотелось бы понимать легитимность таких действий...
В нашем Клеверленде действительно много мест общего пользования, часть из которых можно использовать персонально, либо сообща. Например это помещения для хранения, расположенные на каждом этаже, а также другие многочисленные пространства как бельевые, аппаратные.
Решение застройщика следующее - данные помещения и площади сейчас выводятся из состава общедомового имущества и продаются отдельно. Т.е. каждая комнатка на этаже продается. Каждый закуток отгораживается и продается.
Насколько я знаю общедомовое имущество принадлежит всем жильцам (т.е. всем дольщикам). При выполнении процедуры, запущенной застройщиком в одностороннем порядке о переоформлении части общедомового имущества и продажи его налицо факт распродажи НАШЕГО с ВАМИ имущества!!!
Я, к сожалению, не юрист. Но очень хотелось бы понимать легитимность таких действий...
Где факт - где такой договор? Вы пишите с юридической точки зрения полный бред. Хватит обвинять уже, без фото такого договора вы превращаетесь в обычного фантазёра. Нет такого договора, да и дольщика с таким именем нет у нас, как и таких юридически неграмотных реалий.
Где факт - где такой договор? Вы пишите с юридической точки зрения полный бред. Хватит обвинять уже, без фото такого договора вы превращаетесь в обычного фантазёра. Нет такого договора, да и дольщика с таким именем нет у нас, как и таких юридически неграмотных реалий.
бельевые, аппаратные. помещения для хранения ламп размером 5,25 квадратных метра продаются, разве это не МОП?
И меня больше всего беспокоят две вещи:
1. что без ведома владельцев пытаются что-то делать с нашей недвижимостью.
2. появляется шанс на то, что помещением, размещенным непосредственно рядом с моей квартирой может пользоваться кто угодно. Ну например соседний ларек в этой комнате 5,25 квадратных метра будет воблу хранить...
бельевые, аппаратные. помещения для хранения ламп размером 5,25 квадратных метра продаются, разве это не МОП?
И меня больше всего беспокоят две вещи:
1. что без ведома владельцев пытаются что-то делать с нашей недвижимостью.
2. появляется шанс на то, что помещением, размещенным непосредственно рядом с моей квартирой может пользоваться кто угодно. Ну например соседний ларек в этой комнате 5,25 квадратных метра будет воблу хранить...
Имеет право. Они продаются как коммерческие и никогда не были запроектированы как мопы. Они шли сразу на продажу
Коллеги,мы пока бесправны, т.к не имеем прав собственности. И этот вопрос первичен, т.к. мы не имеем право что-либо требовать от застройщика и УК, пока не оформлена собственность.
Я думаю, нам беспокоиться об этом сейчас не стоит. Если действительно состоятся сделки по по общему имуществу, т.е. в росреестре появится соответствующие записи, то находим юриста, он подает в суд от нашего имени, суд признает эти сделки недействительными, лишит прав собственности, и наши права на общее имущество в доме будут восстанавлены.
Они бы еще лифты придумали продавать)))
Имеет право. Они продаются как коммерческие и никогда не были запроектированы как мопы. Они шли сразу на продажу
Вот теперь из-за такой продажи этих площадей по требованию Росреестра застройщику придётся разделить и добавить в документы «площадь общедомового имущества», без этого Клеверленд на кадастр не поставят
Вот теперь из-за такой продажи этих площадей по требованию Росреестра застройщику придётся разделить и добавить в документы «площадь общедомового имущества», без этого Клеверленд на кадастр не поставят
Вот теперь ??? Это запроектировано было изначально и никогда не считалось МОПом и сейчас не считается и Росреестр говорит об общедомовом имуществе, что его площадь 4000м надо просто вписать в рвэ. Не выделить, когда до вас дойдёт, а просто ручкой вписать площадь. Она выделена была сразу с проекта, боя ну такой ты тупица, извини силинет реально. Как можно что-то продавать не по проекту? У меня такое ощущение, что ты дворник. Этот проект есть в Росреестре, они все проверяют и регистрируют дду, ты скорее всего этого тоже не знал. Ты думал, кто что хочет пишет в дду и продаёт? 😁огонь мышление.
Вот теперь из-за такой продажи этих площадей по требованию Росреестра застройщику придётся разделить и добавить в документы «площадь общедомового имущества», без этого Клеверленд на кадастр не поставят
Короче, извини чувак, ну я реально такой тупости никогда не встречал по жизни, люди как-то когда не знают, им объясняешь, они понимают. У тебя вообще без шансов похоже. Мне своё время реально жаль, короче я понял - ты наше оружие. Тебя надо отправлять на эти встречи в росреестр, ты их за час изведёшь!
И пиши им почаще, а то ив своих изводишь, а в тебе вон какая мощь. Ты хоть одно обращение написал в росреестр?
В ДДУ, конечно, будет написано, что продано нежилое помещение. Надо первоначальный проект смотреть, а не то что в ДДУ написано.
В первоначальном проекте перечислено, что входит в состав общего имущества.
Если такие помещения, например 4 кв.м., продано, то собственники могут подать исковое заявление в суд. В исковом заявлении пишут что данное помещение изначально проектировались в составе общего имущества, якобы застройщик специально с целью получения прибыли продал их, и что эти помещения являются по проекту общим имуществом, а они свое согласие не давали на отчуждение общего имущества в пользу третьих лиц. Таких исков и примеров очень много.Кто покупал в Клеверленд 16 метров или 3, может 4 кв.м с проектом здания вас застройщик знакомил?
Проектная декларация была доступна на сайте Клевера. 516 номеров,общей площадью 11892,96 кв.м 84 машиноместа и 74 нежилых помещения.А вот что входит в общедомовое имущество и то что застройщик не имел права продавать без согласия дольщиков.Лестничные площадки,лестницы,коридоры, технический этаж,крыша,чердак,лифты и листовые холлы,кровля,ограждение несущие конструкции дома,механическое,электричество,санитарно-техническое оборудование,земельный участок И ИНЫЕ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ,ЭКСПЛУАТАЦИИ И БЛАГОУСТРОЙСТВА ДАННОГО ГОСТИНЕЧНОГО КОМПЛЕКСА ОБЪЕКТЫ!Действительно интересно кто приобрёл эти объекты?Неужели есть такие?
Лестничные площадки,лестницы,коридоры, технический этаж,крыша,чердак,лифты и листовые холлы,кровля,ограждение несущие конструкции дома,механическое,электричество,санитарно-техническое оборудование,земельный участок И ИНЫЕ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ,ЭКСПЛУАТАЦИИ И БЛАГОУСТРОЙСТВА ДАННОГО ГОСТИНЕЧНОГО КОМПЛЕКСА ОБЪЕКТЫ!Действительно интересно кто приобрёл эти объекты?Неужели есть такие?
Конечно есть! Вон «гость» накупил себе этих пятиметровых помещений под белье и лампочки и теперь кричит о своих правах на них.
Лестницы и лифты пока не продают, а вот ИНЫЕ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ,ЭКСПЛУАТАЦИИ И БЛАГОУСТРОЙСТВА ДАННОГО ГОСТИНЕЧНОГО КОМПЛЕКСА ОБЪЕКТЫ застройщик продаёт
Из-за этих ИНЫХ конфликт и недопонимание с Росреестром
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.