Суд подготовка кадастр

Наши соседи вот этого не понимают. Спасибо, отличная статья

Какой кадастровый учёт 😁 вы о чем вообще, вступай в группу, сдавай деньги и через суд ставь дом на кадастр. Застройщик это вообще не надо!Отстаньте на конец все завистники от застройщика, не мешайте щедро «дарить» общее имущество Золотые слова

И росреестр вот этого тоже почему-то не понимает

Наши соседи вот этого не понимают. Спасибо, отличная статья

Это та самая группа которую застройщик "одарил" жаль что не мозгами!

"Соответственно, купить, продать или сдать подсобку в аренду можно так же, как и любую другую недвижимость — без согласия соседей, но с соблюдением некоторых требований."

Какой кадастровый учёт 😁 вы о чем вообще, вступай в группу, сдавай деньги и через суд ставь дом на кадастр. Застройщик это вообще не надо!Отстаньте на конец все завистники от застройщика, не мешайте щедро «дарить» общее имущество Золотые слова

Поэтому Росреестр не устраивает просто площадь нежилых помещений (у нас и гостиничные номера - нежилые помещения)

Не совсем понял... Если росреестр не включает в "нежилые" гостиничные номера, то это 11896,4 (как указано у нас в РВЭ), а говорили вроде про какие-то 2000
P.S. Кстати, не поленился и полез в эксель: если считать по тому плану, который выложен на сайте Комстрина, т.е. теоретическое значение, по проекту, площади гостиничных номеров - то получается 11892,96. В РВЭ, как уже сказал - 11896,4. В этом по крайней мере сходится, как видно)

Ну это так, к слову.

Общедомовое имущество продавать нельзя. Наши помещения, о которых трепещет наш гость под разными никами, но с одним неизменным стилем всегда - это не МОПы и не относятся к общедомовому имуществу. В статье, которую вы выложили, все верно пишут. Но у нас все помещения являются нежилыми.

Поэтому Росреестр не устраивает просто площадь нежилых помещений (у нас и гостиничные номера - нежилые помещения)

Не принимает Росреестр такую позицию, требует разделение. Неоднократно им разъясняли, что все это нежилые помещения. У Росреестра только одно требование - сделать в рвэ такое же разделение по видам, как в техническом плане, а именно добавить «площадь общедомового имущества в РВЭ»

И чтобы совсем разорвать сайт - да, я поддерживаю Светлану. Женился бы на ней. А кто-нибудь знает, она замужем? Сейчас начнётся...

Если бы можно было таким образом решить этот вопрос, то давно бы решили.

Не совсем понял... Если росреестр не включает в "нежилые" гостиничные номера, то это 11896,4 (как указано у нас в РВЭ), а говорили вроде про какие-то 2000
P.S. Кстати, не поленился и полез в эксель: если считать по тому плану, который выложен на сайте Комстрина, т.е. теоретическое значение, по проекту, площади гостиничных номеров - то получается 11892,96. В РВЭ, как уже сказал - 11896,4. В этом по крайней мере сходится, как видно)

Ну это так, к слову.

подземной автостоянки - 2519,1

"нежилые коммерческие" - 2157,2

это в РВЭ

Не совсем понял...
.

подземной автостоянки - 2519,1
"нежилые коммерческие" - 2157,2

это в РВЭ

Ingar, а как застройщик сейчас сможет решить вопрос с проданными или подаренными «площадями общедомового имущества»? Росреестр из-за этого дом на кадастр не ставит Застройщик может только «слиться», что он успешно после мая 2020 года и сделает

Верно, не хватает в РВЭ только выделенных общедомовых зон, что выделено в техническом плане. Вот весь сыр-бор в том, что Росреестр считает, что МГСН должны были ее и в РВЭ прописать, так как это прописано в тех плане. А МГСН считает, что это нежилые помещения и выделять в РВЭ общественную зону не надо.
Проблема не стоит выведенного яйца, а заключается в том, что оба ведомства СЧИТАЮТ, и послушать друг друга неготовы. А тем более кому-то из них признать, что были не правы. Здесь ни кадастровый инженер, ни застройщик уже не при чем, ведовства между собой должны договориться.
Что делает это невозможным, так как желание у них отсутствует, поэтому наш лучший выход это суд .
И если смотреть по закону и по нормам, то прав МГСН

Ок, большое спасибо за разъяснение, Светлана!

Верно, не хватает в РВЭ только выделенных общедомовых зон, что выделено в техническом плане. Вот весь сыр-бор в том, что Росреестр считает, что МГСН должны были ее и в РВЭ прописать, так как это прописано в тех плане. А МГСН считает, что это нежилые помещения и выделять в РВЭ общественную зону не надо.
Проблема не стоит выведенного яйца, а заключается в том, что оба ведомства СЧИТАЮТ, и послушать друг друга неготовы. А тем более кому-то из них признать, что были не правы. Здесь ни кадастровый инженер, ни застройщик уже не при чем, ведовства между собой должны договориться.
Что делает это невозможным, так как желание у них отсутствует, поэтому наш лучший выход это суд .
И если смотреть по закону и по нормам, то прав МГСН

Верно, не хватает в РВЭ только выделенных общедомовых зон, что выделено в техническом плане.

Вот весь сыр-бор в том, что Росреестр считает, что МГСН должны были ее и в РВЭ прописать, так как это прописано в тех плане. А МГСН считает, что это нежилые помещения и выделять в РВЭ общественную зону не надо.

Основная проблема в том, что эти помещения проданы застройщиком.
Застройщику надо бы все эти проданными или подаренными «площади общедомового имущества» освободить и Росреестр поставит дом на кадастровый учёт.
И взятые деньги ещё хорошо бы застройщику вернуть этим горе-покупателям «общедомового имущества»

За всех не нужно говорить)))

Судя по постоянным постам с обзываниями на форумного б-ота наш застройщик не поскупился
Старается, даже по ночам работает. Читать сложно обсуждение и авторитета нашему застройщику от этого не добавляется