Полная чушь!!! После ввода всегда можно! Никто из нас может и не знать о нарушениях, да и не должен... пои чем тут собственность вообще??
Какая же это чушь, если запрет ремонта до получения собственности наш застройщик прописал в ДДУ или в правилах ремонта, которые всем раздал под подпись.
Это братцы не чушь, а факт того, что мы не сможем взыскать деньги за сделанный ремонт.
Так что именно сказал сотрудник Росреестра и как его фамилия или имя? Вы же раз присутствовали, наверняка всё сами слышали и знаете.
Есть конечно фамилия и имя сотрудника Росреестра, на вскидку не помню сейчас. Сказал, что РВЭ менять и наш КИ согласился. уже сто раз написал вам об этом.
Вот уж не знаю, но конкретным физикам-собственникам нашего застройщика этот процесс уже будет интересен видимо в основном теоретически. Это уже на 100% будет наша проблема. А пока застройщик работает, он с нами ещё в одной лодочке.
Проблема в том, что мы не собственники.
Здание не поставленное на кадастр не является недвижимостью.
Застройщик пытается поставить на кадастр, но если реально построил не по проекту, то не сможет
Вам это доподлинно известно, кто там с чем согласился, вы свечку там держали? Этот кадастровый инженер, который уже год ничего не может сделать, может согласиться с чем угодно, похоже. Собрались пара дольщиков, толком не шарящих в теме кадастра, лох-инженер, неспособный за три месяца техплан исправить и которого этот Росреестр уже не раз опускал за его косяки, и такого же уровня компетентности "застройщик", нанявший такого сорта КИ и сочиловичей.
В связи с отказом озвучить конкретику этого форумного личного свидетеля предположу, что товарищ просто слышал звон, да ещё к тому же в третьем-четвёртом пересказе.
Письменные формулировки Росреестра в декабрьском ответе от предидущих не сильно отличаются. Там по-прежнему пишут про выявленные противоречия в данных и некоторые претензии к техдокументации. Так что возможность утрясти чисто формально эти претензии Росреестр письменно не отметает.
Здание не по проекту построили в этом и проблема!!!!
Можно больше конкретики, в чем несоответствие проекту? Практически ни один дом нельзя построить в строгом соответствии с проектной документацией, находятся расхождения в площадях, дольщики доплачивают или получают за лишние или недополученные метры и т.п, Реальность разнится с абстрактными планами, но тем не менее в конце концов все урегулируется
Можно больше конкретики, в чем несоответствие проекту? Практически ни один дом нельзя построить в строгом соответствии с проектной документацией, находятся расхождения в площадях, дольщики доплачивают или получают за лишние или недополученные метры и т.п, Реальность разнится с абстрактными планами, но тем не менее в конце концов все урегулируется
Конкретики нет, есть форумные домыслы и пересказ услышанного с третьих слов реального разговора, подробности которого кстати так толком и не известны.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Ну вы когда врете, границы то не переходите, там был один Руслан от дольщиков. Или вы Руслан ? Он обычно от своего имени пишет, ему бояться нечего, так как он человек ответственный и ща свои слова отвечает, не выдумывает как вы и вот и скрываете своё имя под никами! Оно и понятно! Меньше выдумывать надо и больше думать!
Соседи, все это чушь на данный момент!
В уведомлении нет рекомендаций вносить изменения в РВЭ, более того само основание оформлено по-новому. Не надо решать проблем, которых ещё нет и пугать людей, кого нет в чате и кто не видит подробностей!
Соседи, здесь тоже кину клич - мне нужны все юристы нашего дома, откликнитесь, пожалуйста. Будем подавать в суд на Росреестр. Оснований у нас теперь достаточно
Какая же это чушь, если запрет ремонта до получения собственности наш застройщик прописал в ДДУ или в правилах ремонта, которые всем раздал под подпись.
Это братцы не чушь, а факт того, что мы не сможем взыскать деньги за сделанный ремонт.Есть конечно фамилия и имя сотрудника Росреестра, на вскидку не помню сейчас. Сказал, что РВЭ менять и наш КИ согласился. уже сто раз написал вам об этом.Проблема в том, что мы не собственники.
Здание не поставленное на кадастр не является недвижимостью.
Застройщик пытается поставить на кадастр, но если реально построил не по проекту, то не сможет
Да плевать мне какие там нам буклеты передали и с какими там рекомендациями... помещения ПЕРЕДАНЫ и имеем делать ремонты и другие разные вещи..., а также у нас есть УК кот., контролирует все ремонты и как минимум в курсе что происходит, и коммерция тоже открывается и платежи с нас берут... это всегда так... бывают, что до ввода в эксплуатацию ключи выдают, нынешний пример Лайф-Кутузовский..
Да плевать мне какие там нам буклеты передали и с какими там рекомендациями... помещения ПЕРЕДАНЫ и имеем делать ремонты и другие разные вещи..., а также у нас есть УК кот., контролирует все ремонты и как минимум в курсе что происходит, и коммерция тоже открывается и платежи с нас берут... это всегда так... бывают, что до ввода в эксплуатацию ключи выдают, нынешний пример Лайф-Кутузовский..
Нет сейчас никакого банкротства, и нет смысла за это переживать вообще. В условиях непонятной ситуации с кадастром можно подать в суд на оформление права собственности. И даже если вы этого сейчас не сделаете, вы можете это сделать в любой момент - для этого нужен АПП и квитанции об оплате ком услуг, что доказывает, что вы жили и пользовались своим помещением этот год и оформить не могли, так как здание не стоит на кадастре.
На те помещения, что находятся в собственности также могут наложить арест, но это снимается через суд.
Не вижу смысла говорить о банкротстве сейчас, когда для этого пока нет предпосылок даже.
Не вижу смысла говорить о банкротстве сейчас, когда для этого пока нет предпосылок даже.
Предпосылка к банкротству пока ОДНА: застройщик не может подготовить технический план для того, чтобы поставить дом на кадастр.
Причины этого могут быть только ДВЕ: рукодопость КИ который целей год ошибается или дом построено НЕ ПО ПРОЕКТУ.
Если дом построен НЕ ПО ПРОЕКТУ, а любое изменение в проекте должно было заверяться строительной экспертизой и вноситься корректировка проектной документации, то будет ОТОЗВАНО РВЭ .
P.S. После отзыва РВЭ, будет естественно банкротство и уголовное дело.
Давайте говорить о кадастре!
Предпосылка к банкротству пока ОДНА: застройщик не может подготовить технический план для того, чтобы поставить дом на кадастр.
Причины этого могут быть только ДВЕ: рукодопость КИ который целей год ошибается или дом построено НЕ ПО ПРОЕКТУ.
Если дом построен НЕ ПО ПРОЕКТУ, а любое изменение в проекте должно было заверяться строительной экспертизой и вноситься корректировка проектной документации, то будет ОТОЗВАНО РВЭ .
P.S. После отзыва РВЭ, будет естественно банкротство и уголовное дело.
Давайте говорить о кадастре!
РВЭ выдаётся на основе ЗОС. А что такое ЗОС вы знаете?
Да плевать мне какие там нам буклеты передали и с какими там рекомендациями... помещения ПЕРЕДАНЫ и имеем делать ремонты и другие разные вещи..., а также у нас есть УК кот., контролирует все ремонты и как минимум в курсе что происходит, и коммерция тоже открывается и платежи с нас берут... это всегда так... бывают, что до ввода в эксплуатацию ключи выдают, нынешний пример Лайф-Кутузовский..
Все поняли, что ПЛЕВАТЬ Вам на все документы, делай делай ремонт свой, завези мебель и живи, никто не запрещает,
Только застраховать свой ремонт ты не сможешь без ПРАВА СОБСИВЕННОСТИ (идиотов в страховых компаниях не держат) и если здание у нас в итоге окажется «кривое» со всеми вытекающими, то за своей ремонт ничего не получишь! .Неужели это не понятно?
Знаю! Но только есть большая практика ОТЗЫВА РВЭ, если выясняется что дом построен не по проекту
Где это практика? Ссылку, пожалуйста. В законе нет прописанных оснований для отмены рвэ, вообще ни слова в законе об этом нет, соответственно отзыв рвэ законом не предусмотрен.
Более того ЗОС это заключение о соответствии построенного объекта проектной документации объекта! Не может быть выдан рвэ без проверки соответствия проектной документации, которая и устанавливает, что дом построен в соответствии с разрешением на строительство и его проектной документации. То, что там кажется Росреестру - это полный бред Росреестра. В Росреестре у гос регистраторов какое образование? Они что строители? Нет. Это просто полнейший бред и у Росреестра нет полномочий даже ставить под сомнение, что рвэ с ошибкой, а уж тем более рекомендовать его отмену!
Где это практика? Ссылку, пожалуйста. В законе нет прописанных оснований для отмены рвэ, вообще ни слова в законе об этом нет, соответственно отзыв рвэ законом не предусмотрен.
Светлана, уже смешно от вас постоянно слышать просьбы ссылок на Закоконы, пойдите в ВУЗ и изучите Законы в конце концов.
Если вам практика нужна, то откройте в поиске интернета «отзыв РВЭ после выдачи» и увидите как много случаев.
Росреестровсий крендель походу развел их, задавил базаром, как лошков последних, в результате чего согласились на такую дикость, как изменение РВЭ.
Возможно и так! Но только РОСРЕЕСТР четкий НАМЁК ДОЛЬЩИКАМ дал, что нужно менять РВЭ, а это значит перспектива сноса
Светлана, уже смешно от вас постоянно слышать просьбы ссылок на Закоконы, пойдите в ВУЗ и изучите Законы в конце концов.
Если вам практика нужна, то откройте в поиске интернета «отзыв РВЭ после выдачи» и увидите как много случаев.
Возможно и так! Но только РОСРЕЕСТР четкий НАМЁК ДОЛЬЩИКАМ дал, что нужно менять РВЭ, а это значит перспектива сноса
Вы не отличаете слово «практика» от слова «закон»???
Ну ясно тогда, почему вы здесь такую чушь пишите.
Нет ссылки на подобную практику - нет веры вашим словам. Прекратите пустословить
Законом отзыв РВЭ не предусмотрен. Выданный ЗОС свидетельствует о соответствии построенного объекта проектной документации. Вопрос закрыт. Устные намеки Росреестра это пустой звук, нигде и никем не зафиксированный, полагаться нужно на закон и здравый смысл, а не на домыслы и фантазии Росреестра
Ссылку разместите на такую практику. Я такого не вижу в интернете.
Не буду же я вас носом тыкать постоянно, откройте судебную практику и найдите. Не смешно уже!
Вот один из примеров аннулирования РВЭ из-за несоответствия дома проекту в Санкт-Петербурге
Законом отзыв РВЭ не предусмотрен. Выданный ЗОС свидетельствует о соответствии построенного объекта проектной документации. Вопрос закрыт. Устные намеки Росреестра это пустой звук, нигде и никем не зафиксированный, полагаться нужно на закон и здравый смысл, а не на домыслы и фантазии Росреестра
Светлана, ПОЙДИТЕ И ИЗУЧИТЕ ЗАКОНЫ, прежде чем делать такие заявления.
Если не знаете и не понимаете, то лучше промолчать,чем говорить
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".