Суд подготовка кадастр

Для того, чтобы о чём-то говорить с МГСН , а тем более говорить о таком непростом вопросе как внесение изменений в РВЭ, нужно получить такое предписание, где это подробно описано росреестром. На сегодняшний день мы не получали такого предписания, а на встречах Росреестр говорит о разных расхождениях (то это площадь м/м, то ком помещений, то нумерация апартаментов не та и тд). Пока не выдано письменное предписание - говорить не о чем.
Вчера звонили из апелляционной комиссии сказать, что я нарушила правила подачи апелляции, заодно поговорили о нашем уведомлении. И как раз о том, что это нарушение, когда в уведомлении не фиксируется, а только устно озвучивается (и каждый раз разное) - коррупциогенный фактор это, соседи.
Пока нет письменно зафиксированного предписания по площади с разъяснением о чем именно идёт речь - такого нарушения у нас нет

Видимо стесняются зафиксировать письменно претензию по площадям в надежде на неплохую благодарность от застройщика.

Видимо стесняются зафиксировать письменно претензию по площадям в надежде на неплохую благодарность от застройщика.

Видимо )) но требования к уведомлениям таковы, что пора поставить точки над «и». Хватит тянуть резину. Пусть пишут и рекомендацию по устранению, а дальше посмотрим. А то решаем проблему, которой пока официально нет.

В соответствии с частями 5, 6 статьи 29 Закона N 218-ФЗ в день приостановления (отказа) в государственной регистрации прав органом регистрации прав заявителю выдается или направляется уведомление о приостановлении (отказе) в государственной регистрации прав с указанием оснований такого приостановления в соответствии с частью 7 статьи 29 Закона N 218-ФЗ. Также согласно части 5 Закона N 218-ФЗ, пункту 70 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 7 июня 2017 г. N 278, уведомление о приостановлении государственной регистрации прав должно содержать указание на все причины, послужившие основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав, с обязательной ссылкой на нормы (пункты, части, статьи) нормативных правовых актов, несоблюдение которых привело к приостановлению, содержание данных норм, а также указание на то, в чем именно заключалось несоблюдение требований указанных нормативных правовых актов, и рекомендации по устранению причин приостановления; данные причины и рекомендации должны быть указаны таким образом, чтобы заявителю, не обладающему специальными знаниями в области права, было ясно без дополнительных разъяснений, на основании каких правовых норм и какие действия он должен совершить в целях устранения этих причин.

Видимо стесняются зафиксировать письменно претензию по площадям в надежде на неплохую благодарность от застройщика.

Че-т я запутался. Росреестр в своём последнем письменном ответе, который выкладывала Светлана, говорил:

"Также выявлено наличие в составе здания 12 помещений, указанных в Разрешении как нежилые помещения, однако фактически являющихся гостиничными номерами"

Это вопрос утрясли на встрече 20.12 или нет и он трансформировался в предъяву с площадями?

Мелькнула шальная мысль - может, ещё кому-нибудь в голову приходила - кому как идея идея привлечь к теме какого-нибудь депутата, лишь бы из не самых захудалых/одиозных был? В конце концов, именно им, «народным избранникам» мы должны быть «благодарны» за существующее законодательство, по которому никто вроде как ни за что не отвечает: застройщик не обязан ставить на кадастр, может хоть до бесконечности гнать дерьмовые техпланы, МГСН тоже вроде как в стороне, просто предает документы в Росреестр, ну а тот, в свою очередь, отфутболивает застройщика и при этом никто не несёт никакой отвественности за это б*****во.
P.S.
Все-таки прав был Шнур в своей песенке про выборы и кандидатов...

Шальные мысли - это всегда плохо.
Горите их от себя.

Это обязаннсть ЗАСТРОЙЩИКА подготовить качественный технический план и передать в Росреестр (через стройнадзор) для возможности оформления дольщиками права собственности. Это ПРОПИСАНО В НАШИХ ДДУ. О том же говорит наше законодательство.

Если ЗАСТРОЙЩИК считает, что Росреестр нарушает его право, то всегда оспаривают это в суде!
Вот пример из суда , о котором писал раньше -

Начал читать ветку форума.
Светлана, застройщик, конечно, хороший и просто ничего не понимает. Росреестр плохой.
Но это не объясняет бездействие Комбилдинга целый год.
Пример из практики в Москве:
Арбитражный суд: решение от 12 февраля 2019 года об отказе в постановке на кадастровый учет незаконно без указания на конкретные нарушения
Решением Арбитражного суда г. Москвы №А40-216614/18-2-1661 признан незаконным отказ органа регистрации прав в постановке объекта на кадастровый учет. Такое решение принято в связи с отсутствием конкретных указаний на то, в чем именно заключалось несоблюдение требований, а также рекомендаций по устранению причин, послуживших основанием приостановления и последующего отказа.
Застройщик обратился в Арбитражный суд г. Москвы с требованием о признании незаконным отказа в постановке здания на государственный кадастровый учет здания.
Как следует из материалов судебного дела, одним из оснований отказа в постановке на кадастровый учет орган регистрации прав счел несоответствие технического плана требованиям действующего законодательства.
Исследовав материалы дела, Арбитражный суд г. Москвы установил, что в уведомлении о приостановлении государственный регистратор перечислил многочисленные требования к техническому плану, установленные Приказом Минэкономразвития России №953 от 18.12.2015, однако он не указал, какой из документов технического плана не соответствует конкретному требованию.
При этом суд напомнил Росреестру о том, что в соответствии с п. 70 Административного регламента по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету, утвержденного Приказом Минэкономразвития России №278 от 07.06.2017, уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета должно содержать указание на все причины, послужившие основанием для приостановления, с обязательной ссылкой на нормы (пункты, части, статьи) нормативных правовых актов, несоблюдение которых привело к приостановлению; содержание данных норм; а также указание на то, в чем именно заключалось несоблюдение требований указанных нормативных правовых актов; и рекомендации по устранению причин приостановления.
Данные причины и рекомендации должны быть указаны таким образом, чтобы заявителю, не обладающему специальными знаниями в области права, без дополнительных разъяснений стало ясно, какие действия и на основании каких правовых норм он должен совершить в целях устранения этих причин, а также для подготовки им заявления об обжаловании решения о приостановлении.
При этом перечисление заинтересованным лицом нормативных требований к техническому плану без указания на конкретные нарушения, нельзя считать законным и обоснованным основанием для отказа.
P.S.Не ясно почему наш застройщик не подаёт в суд, если ему не понятны конкретные нарушения и ошибки, указанные Росреестром в отказе.
Если все понятно, почему Комбилдинг не исправляет свои ошибки и бездействует целый год?

Если КОМБИЛДИНГ не обращается в суд, значит считает, что Росреестр правомерно отказывает. Нет просто у КОМБИЛДИНГА правовыз оснований для обращения в суд с претензиями к Росреестру.
КОМБИЛДИНГ пытается что-то там через одну дольщику в суде решить. Точнее дольщик просто ставит одно своё помещение.

ПОЧЕМУ КОМБИЛДИНГ не оспаривает в аппеляцию приостановки Росреестра?
ПОЧЕМУ КОМБИЛДИНГ не оспаривает в суде решение Росреестра?

Боюсь, что им эта идея не сильно зайдёт)

Ну может найдется кто-нибудь, кому зайдет) Попиариться там или вроде того. Депутатский запрос в прокуратуру всяко больше возымеет эффект, чем индивидуальный или даже коллективный

Вот пример из суда , о котором писал раньше

 

Mars, да обсасывали этот пример здесь уже не раз. Да, Росреестр не приводит рекомендации по устранению и т.д. Но там еще и суд признает, что КИ все документы оформил надлежащим образом, в соответствии с законом, чего в нашем случае не наблюдается.

Mars, да обсасывали этот пример здесь уже не раз. Да, Росреестр не приводит рекомендации по устранению и т.д. Но там еще и суд признает, что КИ все документы оформил надлежащим образом, в соответствии с законом, чего в нашем случае не наблюдается.

Да там и еще и судятся два юрлица, соотв-но - арбитраж. Это ООО «ЛЭНД РИТЕЙЛ» ставило на кадастр всё свое здание торгово-развлекательного комплекса, а в иске, про который говорим, застройщик скромненько так подпихивает свою креатуру-физлицо, в надежде, что прокатит, а сам в стороне. Судью, наверно, полным лохом нельзя считать, что он не просечет тему.
 

Вчера звонили из апелляционной комиссии сказать, что я нарушила правила подачи апелляции, заодно поговорили о нашем уведомлении. И как раз о том, что это нарушение, когда в уведомлении не фиксируется, а только устно озвучивается (и каждый раз разное) - коррупциогенный фактор это, соседи.

Светана, для меня это на уровне БРЕДА, вот реально без преукрас.
Почему Вы подаёте в аппеляционнуб комиссию Росреестра? ВЫ НЕ СУБЪЕКТ ПОДАЧИ!!!!
У ВАС НЕТ ПРАВА НА ПОДАЧУ!!!
Апелляционная комиссия всегда будет отказывать, ссылаясь на нарушение Вами ПРАВИЛ ПОДАЧИ!!!!
Светлана, но Вам не стыдно, Вы не специалист и не знаете ни привил подачи, ни правил оспаривания ошибок в техплане и не Вы обязаны это делать.

Почему КОМБИЛДИНГ не подаёт в аппеляционную комиссию у него есть все права?
Почему КомБилдинг не подаёт в суд на Росреестр? Это ОБЯЗАННОСТИ КОМБИЛДИНГА!!!! Почему не выполняет?

Вы чушь несете про депутатов. Эти люди занимаются законотворчеством, это в их компетенции.А в прокуратуру они "по просьбе" с чего обращаться то будут? Если только сами пострадавшими себя посчитают, тогда интерес появится.

+1
Манга, поддерживаю!!! Про депутатов это полнейшая чушь, Вы совершенно правильно говорите.

Да там и еще и судятся два юрлица, соотв-но - арбитраж. Это ООО «ЛЭНД РИТЕЙЛ» ставило на кадастр всё свое здание торгово-развлекательного комплекса, а в иске, про который говорим, застройщик скромненько так подпихивает свою креатуру-физлицо, в надежде, что прокатит, а сам в стороне. Судью, наверно, полным лохом нельзя считать, что он не просечет тему.

Так и есть, у нас КОМБИЛДИНГ очень странно себя ведёт.
И Светлана ещё подаёт от себя лично в аппеляцию комиссию Росреестра, хотя не имеет права это делать по правилам подачи. Но Светлана может и не должна знать правил подачи.

Почему КомБилдинг не подаёт в аппеляцию Росреестра?

Вы чушь несете про депутатов. Эти люди занимаются законотворчеством, это в их компетенции.
А в прокуратуру они "по просьбе" с чего обращаться то будут? Если только сами пострадавшими себя посчитают, тогда интерес появится.

Кроме того, что они законотворчеством занимаются, они прежде всего - народные избранники, призванные интересы этого самого народа защищать. Это повсеместная практика - депутатские запросы в разные инстанции по обращениям отдельных граждан, инициативных групп и т.п.
Прокуратура был указана как пример, возможно, следует подавать в другие.

И Светлана ещё...

Может, хватит уже на Светлану гнать. Похоже, здесь у нескольких персонажей какое-то паталогическое желание ее каким-либо образом задеть. Так или иначе, она сделала намного больше, чем все остальные здесь вместе взятые

Так и есть, у нас КОМБИЛДИНГ очень странно себя ведёт.
И Светлана ещё подаёт от себя лично в аппеляцию комиссию Росреестра, хотя не имеет права это делать по правилам подачи. Но Светлана может и не должна знать правил подачи.
Почему КомБилдинг не подаёт в аппеляцию Росреестра?

Да, если бы Светлана не расшевелила этот муравейник, никто о ком- либо и не позаботился!

Это Вы говорите и нападаете от бессилия. Сами прекрасно знаете какие они народные. Ну вот был у меня телефончик одного депутата, он меня вполне уважает. И что? Я уже думала об этом. Ничего это не принесет.

Манга, на кого я здесь нападаю? Что за бред вы несете)