Суд подготовка кадастр

Он ждёт, когда в чат вернётся сотрудник Росреестра, Юлия, и ответит на ваши вопросы. Это же очевидно, что не знает этих тонкостей, а может в агонии гуглит????

Умственные способности не позволяют Вам даже предположить, что не все люди, работающие в кадастровой сфере, работают не в Росреестре?

Более того, в уведомлениях должны быть полностью раскрыты основания для приостановления, а также содержаться рекомендации по их устранению.

Без проблем. Надеюсь Вам будет понятно, постараюсь объяснить, что наше РВЭ недействительно и застройщику надо получать новое разрешение на строительство и проводить реконструкцию здания.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после окончания строительства объекта. Это означает, что любое представляемое застройщиком (техническим заказчиком) откорректированное заключение государственной экспертизы может быть выдано органом государственной экспертизы в рамках реконструкции объекта, при проведении которой необходимо получать разрешение на строительство в соответствии со статьей 51 кодекса, а после ее окончания разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Внесение изменений в выданное разрешение на ввод объектов в эксплуатацию не предусмотрено кодексом.

Пунктами 21, 26 Требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 г. № 953, определено следующее:

В реквизите "3" раздела "Общие сведения о кадастровых работах" технического плана указываются дата подготовки окончательной редакции технического плана кадастровым инженером – дата заверения технического плана (дата завершения кадастровых работ).

Подготовка документа, в том числе электронного, завершается его подписанием и при наличии соответствующих требований - регистрацией. В отношении межевого плана, технического плана и акта обследования регистрация, то есть присвоение регистрационного номера и указание даты его присвоения, не предусмотрены. В связи с чем, дата подписания технического плана является датой подготовки такого документа в окончательной редакции - дата заверения технического плана (дата завершения кадастровых работ).

Так как технический план является приложением к разрешению на ввод объекта (ОКС) в эксплуатацию дата завершения кадастровых работ и дата подписания электронной цифровой подписью кадастрового инженера XML-документа не должны быть позже даты выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Несоответствие даты заверения кадастровым инженером технического плана, подготовленного в отношении объекта капитального строительства (ОКС), введенного в эксплуатацию разрешением уполномоченного органа местного самоуправления, дате выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является ОСНОВАНИЕМ для приостановления кадастрового учет
При этом разрешение на ввод объекта в эксплуатацию недействительно без технического плана.

P.S. Поэтому Росреестр постоянно и требует от нашего застройщика предоставить все технические планы, подготовленные при выдаче разрешение на ввод в эксплуатацию.
Застройщик не может это выполнить и никогда не выполнит, по понятным причинам. Потому что фактические измерения, проведённые кадастровым инженером, не совпадают с данными указанными в РВЭ.

Вывод из этого один: сегодняшнее наше РВЭ недействительно. Надо отменять РВЭ, получать разрешение на строительство и проводить реконструкцию здания

Без проблем. Надеюсь Вам будет понятно, постараюсь объяснить, что наше РВЭ недействительно и застройщику надо получать новое разрешение на строительство и проводить реконструкцию здания

<далее поскипано>
...

Какое-то бессвязное нагромождение утверждений, в ответ на вопрос о нарушениях в количестве номеров нет вообще никакой информации. Вы же даже не располагаете документами, которые КИ отправлял в Росреестр, при этом что-то безапелляционно заявляя. Увидев выложенный другими документ, тут же начинаете муссировать написанные там более чем сомнительные утверждения Росреестра. 

Светлана, в разрешении на ввод указаны технические планы всех объектов, которые вводятся в эксплуатацию этим разрешением на ввод. В вашем случае это 15 объектов (см. строку Количество зданий, сооружений): это само здание и 15 сооружений (Водостоки, теплосеть и пр.). Соответственно указано 15 технических планов.

Я сторонний участник, юрист по таким вопросам. Все документы есть в базе и запрашиваются при необходимости по межведомственному каналу. Если у Управления Росреестра есть сомнения в подлинности документов, они запрашиваются по межведомственному каналу. Застройщик не обязан их представлять. Более того, Управление Росреестра не имеет права подвергать сомнению правомерность выдачи документов, в том числе РВЭ и ЗОС, только их подлинность, если для этого есть основания. Это требование является незаконным основанием приостановления учетных действий. Есть определённые регламенты и требования, действия Управления Росреестра часто нарушают эти нормативные акты, так как люди, например возьмём вас, не понимают, как все это устроено. Вы такой не один, каждый первый такой.
Более того, в уведомлениях должны быть полностью раскрыты основания для приостановления, а также содержаться рекомендации по их устранению. Кадастровый инженер не должен гадать, что исправлять, он должен понимать это из правильно составленного уведомления, при необходимости он имеет право также получить исчерпывающую консультацию. Уведомление, которое не соответствует требованиям, признается в суде незаконным.
Основанием для постановки объекта является РВЭ.
Для подачи иска в суд о признании незаконным решения, сначала нужно обратиться в апелляционную комиссию. Простыми словами, сначала кадастровый инженер должен подать заявление об обжаловании решения о приостановлении в апелляционную комиссию. Только после вынесения решения возможен суд.

Простыми словами, сначала кадастровый инженер должен подать заявление об обжаловании решения о приостановлении в апелляционную комиссию. Только после вынесения решения возможен суд.

Светлана, в разрешении на ввод указаны технические планы всех объектов, которые вводятся в эксплуатацию этим разрешением на ввод. В вашем случае это 15 объектов (см. строку Количество зданий, сооружений): это само здание и 15 сооружений (Водостоки, теплосеть и пр.). Соответственно указано 15 технических планов.

Конечно, спасибо, Юлия, когда наши Гости (1,2,3...) слышат это не от меня, то принимают информацию легче.
Так и есть. Застройщик передал технический план на само здание. Все остальные технические планы для постановки самого здания не требуются, но доступны для Росреестра.

Какое-то бессвязное нагромождение утверждений, в ответ на вопрос о нарушениях в количестве номеров нет вообще никакой информации. Вы же даже не располагаете документами, которые КИ отправлял в Росреестр, при этом что-то безапелляционно заявляя. Увидев выложенный другими документ, тут же начинаете муссировать написанные там более чем сомнительные утверждения Росреестра. Знаток х...в.

А подать в суд может только кадастровый инженер или в принципе любой дольщик, располагая необходимыми документами или их копиями (уведомления, решение апелляционной комиссии и т.д.) может обратиться с иском?

+1
Если застройщик не передал Росреестр все технические планы, перечисленные в РВЭ, для постановки на кадастровый то Росреестр вынесет приостановку
P.S. Если это официальная позиция нашего застройщика, то это очень печально.

Гость. для чего вы пытаетесь писать и давать комментарии по постановке на кадастр, если не разбираетесь в этих вопросах?

А подать в суд может только кадастровый инженер или в принципе любой дольщик, располагая необходимыми документами или их копиями (уведомления, решение апелляционной комиссии и т.д.) может обратиться с иском?

Вы ошибаетесь. Согласно 218-ФЗ застройщик обязан предоставить только технический план объекта (в данном случае - здания), так как насколько я понимаю, он именно здание сейчас ставит. И это правильно, если у него проблемы с постановкой. Все остальные объекты он введёт потом, так как именно постановка самого здания важна для оформления права собственности.
Или вам не нужны право собственности и постановка на кадастр вашего помещения сейчас? Если вы не торопитесь оформить все сейчас, то можно ждать, когда застройщик поставит. Иногда постановка занимает очень долгое время. Если здание и, соответственно, помещения не стоят на кадастровом учете, то такие помещения нельзя сдать в аренду или продать.

Подать в суд может любая заинтересованная сторона. Единственное, для дольщиков лучше, когда застройщик судится, так как в суде будут рассматриваться все основания приостановления, и не каждый юрист сможет по такому вопросу судиться, он должен разбираться в тонкостях, изучить технический план и тд.
Когда судится застройщик, то он привлечёт и кадастрового инженера, который готовил технический план, и который хорошо его знает и сможет дать разъяснения.

Гость, я поясню для Вас кратко, что я подробно написал и Вы не поняли смысл.
Характер ошибок, указанных Росреестром КОЛИЧЕСТВО апартаментов или квартир или машиномест или нежилых помещений свидетельствует о том, что здание построено не по проекту. Это не ошибка в расчётах и не описка, исправить это КИ невозможно. Это количество помещений!
РВЭ надо отменять приказом МГСН, здание построено не по проекту

ПОЙДИТЕ и докажите СВОЮ ПРАВОТУ СУДЬЕ!!!! Докажите судье, что Росреестр не прав, когда будет требовать ВСЕ ТЕХПЛАНЫ
А Росреестр всегда требует
P.S. Лично мое мнение, судья вам откажет

Подать в суд может любая заинтересованная сторона. Единственное, для дольщиков лучше, когда застройщик судится, так как в суде будут рассматриваться все основания приостановления, и не каждый юрист сможет по такому вопросу судиться, он должен разбираться в тонкостях, изучить технический план и тд.
Когда судится застройщик, то он привлечёт и кадастрового инженера, который готовил технический план, и который хорошо его знает и сможет дать разъяснения.

Спасибо за информацию. Мы так и делаем.
Готовимся к суду с обеих сторон. Один из дольщиков уже судится по постановке своего помещения. Но это все равно не то, что нам нужно, лучше поставить весь дом через суд, так как иначе придётся готовить тех планы на каждое помещение, это тоже затраты.
Иск готовим от дольщика к Росреестру, и застройщик начал готовиться (оспаривать решение в апелляционной комиссии) для последующего обращения в суд. Подаст ли застройщик в итоге - мы знать не можем. А от себя подам в любом случае.

Обычно так и делаем . Только через суд некоторые объекты ставятся. Управление Росреестра от своей позиции не отступит.

Получается, что во-первых, нужен грамотный КИ, способный качественно подготовить техплан, а не

Когда судится застройщик, то он привлечёт и кадастрового инженера, который готовил технический план, и который хорошо его знает и сможет дать разъяснения.