Никакого противоречия со ст.44 ЖК РФ нет. ОСС может не только решать вопрос с мусоропроводом, но и еще более важные вопросы - например капитальный ремонт дома. Собственности вас лишать никто не собирается, речь лишь идет о другой форме вывоза бытовых отходов, если ОСС такую выберет. Так что приходите на собрание, ваше мнение будет учтено.
Форма вывоза мусора прямо с моего 20 го этажа? Или все-таки вывоз мусора от мусоропровода т.е. с первого этажа? Вы что разницу не улавливаете? А зачем тогда мусоропровод покупали?
Хотите оказать услугу УК, чтобы вам спасибо сказали? Зато все остальные будут вас проклинать!
Вопросы кап. ремонта как раз и решает именно ОСС. Правовой нигелизм просто зашкаливает...
Кап .ремонт - дело временное, а мусор нужно выносить каждый день постоянно и лишиться удобства желающих мало.
Тем более, что будет проживать не только молодежь, а ещё и пожилые и инвалиды.
А каково переезжать из дома с мусоропроводом в новый дом БЕЗ мусоропровода? Нонсенс! Да тут любой возмутится.
Почитайте хотя бы про то, какие вопросы вправе решать ОСС. Что же вы , как дети : не знаю, как надо, но думаю, что надо так, как я хочу!
Это вы у себя на кухне можете делать, что левая нога захочет.
Хотите обижайтесь на эти слова , как тут некоторые нежные особы , мне пофиг, но мусоропровод мне лично необходим!
Мусоропровод в силу статьи 36 ЖК является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. В соответствии со статьей 44 ЖК общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решение об использовании общего имущества многоквартирного дома. Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определен статьей 45 ЖК.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
"1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;"
Мусоропровод в силу статьи 36 ЖК является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. В соответствии со статьей 44 ЖК общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решение об использовании общего имущества многоквартирного дома. Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определен статьей 45 ЖК.
Так ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ. Как использовать: как чистить, мыть, проводить санобработку, удалять сбрасываемый мусор, как это контролировать.
Эти вопросы можно было бы рассмотреть на ОСС, если УК убираей плохо.
А здесь ставят вопрос вообще НИКАК НЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ. Заплатили денюшку и отвалите, вы нам больше неинтересны! Сами носите свой мусор, ваш мусор - вы и убирайте!
Здорово придумали, правда?
Но статья 46 ЖК РФ "Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме"
говорит что решения ОСС по пунктам 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Чтобы заварить мусоропровод по закону потребуется 550 квартир в прОтоколе, с подписями собственников.
"1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;"
А что же вы не написали, что для принятия решения по этим вопросам нужно не просто большинство, а 2/3, а по некоторым вопросам и 100% голосов всех собственников, а не только тех, кто присутствовал на собрании?
А что же вы не написали, что для принятия решения по этим вопросам нужно не просто большинство, а 2/3, а по некоторым вопросам и 100% голосов всех собственников, а не только тех, кто присутствовал на собрании?
Всё я написал. Конкретно по мусоропроводу 2/3. То бишь ~550 квартир.
Всё я написал. Конкретно по мусоропроводу 2/3. То бишь ~550 квартир.
Ну, если ли вы молодой и здоровый, то вперед по головам! А если мне 70 лет, то что делать? Или у вас родителей нет, бабушек с больными ногами? А кто-то одинокий к тому же. Может с нами такими не надо и считаться?
До 550 считать научились, а главную науку жизни вам ещё предстоит понять. И не дай вам Бог стать инвалидом. Это очень трудная наука.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решение об использовании общего имущества многоквартирного дома.
...
Вы напрямую лжете. Такой формулировки в законе нет.
Статья 44 ЖК РФ позволяет заварить мусоропровод:
"1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;"
Несомненно, на основании этого пункта можно принять решение о реконструкции мусоропровода. Вот только простое заваривание - это отнюдь не реконструкция. Реконструкция подразумевает разработку проекта, согласование его во всех мыслимых инстанциях, и только потом может быть принято решение об удалении ствола мусоропровода, или что там будет в проекте.
Не считая того, что это очень недешевое удовольствие, для такого действа потребуется согласие всех без исключения собственников (на том основании, что такая реконструкция предполагает уменьшение общего имущества). А такого согласия не будет.
Но статья 46 ЖК РФ "Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме"
говорит что решения ОСС по пунктам 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Чтобы заварить мусоропровод по закону потребуется 550 квартир в прОтоколе, с подписями собственников.
Ни в одном из этих пунктов нет разрешения на заваривание мусоропровода.
У фанатиков заваривания мусоропровода одна причина - у их квартир через стенку мусоропровода.
Всё остальные аргументы лишь прикрытие истинной мотивации.
Решили сделать себе хорошо за удобства остальных собственников.
Дом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".