Никакого противоречия со ст.44 ЖК РФ нет. ОСС может не только решать вопрос с мусоропроводом, но и еще более важные вопросы - например капитальный ремонт дома. Собственности вас лишать никто не собирается, речь лишь идет о другой форме вывоза бытовых отходов, если ОСС такую выберет. Так что приходите на собрание, ваше мнение будет учтено.
Форма вывоза мусора прямо с моего 20 го этажа? Или все-таки вывоз мусора от мусоропровода т.е. с первого этажа? Вы что разницу не улавливаете? А зачем тогда мусоропровод покупали?
Хотите оказать услугу УК, чтобы вам спасибо сказали? Зато все остальные будут вас проклинать!
Вопросы кап. ремонта как раз и решает именно ОСС. Правовой нигелизм просто зашкаливает...
Кап .ремонт - дело временное, а мусор нужно выносить каждый день постоянно и лишиться удобства желающих мало.
Тем более, что будет проживать не только молодежь, а ещё и пожилые и инвалиды.
А каково переезжать из дома с мусоропроводом в новый дом БЕЗ мусоропровода? Нонсенс! Да тут любой возмутится.
Почитайте хотя бы про то, какие вопросы вправе решать ОСС. Что же вы , как дети : не знаю, как надо, но думаю, что надо так, как я хочу!
Это вы у себя на кухне можете делать, что левая нога захочет.
Хотите обижайтесь на эти слова , как тут некоторые нежные особы , мне пофиг, но мусоропровод мне лично необходим!
Мусоропровод в силу статьи 36 ЖК является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. В соответствии со статьей 44 ЖК общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решение об использовании общего имущества многоквартирного дома. Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определен статьей 45 ЖК.
"1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;"
Мусоропровод в силу статьи 36 ЖК является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. В соответствии со статьей 44 ЖК общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решение об использовании общего имущества многоквартирного дома. Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определен статьей 45 ЖК.
Так ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ. Как использовать: как чистить, мыть, проводить санобработку, удалять сбрасываемый мусор, как это контролировать.
Эти вопросы можно было бы рассмотреть на ОСС, если УК убираей плохо.
А здесь ставят вопрос вообще НИКАК НЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ. Заплатили денюшку и отвалите, вы нам больше неинтересны! Сами носите свой мусор, ваш мусор - вы и убирайте!
Здорово придумали, правда?
Но статья 46 ЖК РФ "Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме"
говорит что решения ОСС по пунктам 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Чтобы заварить мусоропровод по закону потребуется 550 квартир в прОтоколе, с подписями собственников.
"1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;"
А что же вы не написали, что для принятия решения по этим вопросам нужно не просто большинство, а 2/3, а по некоторым вопросам и 100% голосов всех собственников, а не только тех, кто присутствовал на собрании?
А что же вы не написали, что для принятия решения по этим вопросам нужно не просто большинство, а 2/3, а по некоторым вопросам и 100% голосов всех собственников, а не только тех, кто присутствовал на собрании?
Всё я написал. Конкретно по мусоропроводу 2/3. То бишь ~550 квартир.
Всё я написал. Конкретно по мусоропроводу 2/3. То бишь ~550 квартир.
Ну, если ли вы молодой и здоровый, то вперед по головам! А если мне 70 лет, то что делать? Или у вас родителей нет, бабушек с больными ногами? А кто-то одинокий к тому же. Может с нами такими не надо и считаться?
До 550 считать научились, а главную науку жизни вам ещё предстоит понять. И не дай вам Бог стать инвалидом. Это очень трудная наука.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решение об использовании общего имущества многоквартирного дома.
...
Вы напрямую лжете. Такой формулировки в законе нет.
Статья 44 ЖК РФ позволяет заварить мусоропровод:
"1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;"
Несомненно, на основании этого пункта можно принять решение о реконструкции мусоропровода. Вот только простое заваривание - это отнюдь не реконструкция. Реконструкция подразумевает разработку проекта, согласование его во всех мыслимых инстанциях, и только потом может быть принято решение об удалении ствола мусоропровода, или что там будет в проекте.
Не считая того, что это очень недешевое удовольствие, для такого действа потребуется согласие всех без исключения собственников (на том основании, что такая реконструкция предполагает уменьшение общего имущества). А такого согласия не будет.
Но статья 46 ЖК РФ "Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме"
говорит что решения ОСС по пунктам 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Чтобы заварить мусоропровод по закону потребуется 550 квартир в прОтоколе, с подписями собственников.
Ни в одном из этих пунктов нет разрешения на заваривание мусоропровода.
У фанатиков заваривания мусоропровода одна причина - у их квартир через стенку мусоропровода.
Всё остальные аргументы лишь прикрытие истинной мотивации.
Решили сделать себе хорошо за удобства остальных собственников.
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.