Мусоропровод

  • Назад
  • Страница 23 из 68
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • Вперед

Никакого противоречия со ст.44 ЖК РФ нет. ОСС может не только решать вопрос с мусоропроводом, но и еще более важные вопросы - например капитальный ремонт дома. Собственности вас лишать никто не собирается, речь лишь идет о другой форме вывоза бытовых отходов, если ОСС такую выберет. Так что приходите на собрание, ваше мнение будет учтено.


Форма вывоза мусора прямо с моего 20 го этажа? Или все-таки вывоз мусора от мусоропровода т.е. с первого этажа? Вы что разницу не улавливаете? А зачем тогда мусоропровод покупали?
Хотите оказать услугу УК, чтобы вам спасибо сказали? Зато все остальные будут вас проклинать!

Вопросы кап. ремонта как раз и решает именно ОСС. Правовой нигелизм просто зашкаливает...
Кап .ремонт - дело временное, а мусор нужно выносить каждый день постоянно и лишиться удобства желающих мало.
Тем более, что будет проживать не только молодежь, а ещё и пожилые и инвалиды.
А каково переезжать из дома с мусоропроводом в новый дом БЕЗ мусоропровода? Нонсенс! Да тут любой возмутится.

Почитайте хотя бы про то, какие вопросы вправе решать ОСС. Что же вы , как дети : не знаю, как надо, но думаю, что надо так, как я хочу!
Это вы у себя на кухне можете делать, что левая нога захочет.
Хотите обижайтесь на эти слова , как тут некоторые нежные особы , мне пофиг, но мусоропровод мне лично необходим!

Уважаемый крутой из 4-ке (по его словам)! Мусоропровод жизненно необходим старым людям и ивалидам, уже поэтому его нельзя заваривать.

 

И боритесь за чистоту не за счёт денег и удобства других людей.

 

Мне, например, категорически не нравится консьерж-фирмы с мигрантами. Такие " консьержки" просто опасны.

 

Вообще ужас, конечно,...

 

 

Объявления
Ну что вы всё спорите, спорите...Не согласен я!

Конгресс, немцы какие-то...мусоропровод...

Взять всё - ДА И ПОДЕЛИТЬ! (с)

А вот что говорит закон:

 

Мусоропровод в силу статьи 36 ЖК является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. В соответствии со статьей 44 ЖК общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решение об использовании общего имущества многоквартирного дома. Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определен статьей 45 ЖК.

Дом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. НагатинскаяРассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.

Статья 44 ЖК РФ позволяет заварить мусоропровод:

 

   "1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;"

А вот что говорит закон:

Мусоропровод в силу статьи 36 ЖК является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. В соответствии со статьей 44 ЖК общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решение об использовании общего имущества многоквартирного дома. Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определен статьей 45 ЖК.



Так ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ. Как использовать: как чистить, мыть, проводить санобработку, удалять сбрасываемый мусор, как это контролировать.
Эти вопросы можно было бы рассмотреть на ОСС, если УК убираей плохо.
А здесь ставят вопрос вообще НИКАК НЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ. Заплатили денюшку и отвалите, вы нам больше неинтересны! Сами носите свой мусор, ваш мусор - вы и убирайте!
Здорово придумали, правда?
Обратите внимание

Но статья 46 ЖК РФ "Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме"

 

говорит что решения ОСС по пунктам 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса,  принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Чтобы заварить мусоропровод по закону потребуется 550 квартир в прОтоколе, с подписями собственников.

Простым большинстовом на ОСС не обойтись.

Думаю что 550 квартир, желающих заварить мусоропровод, наберется достаточно легко.

Статья 44 ЖК РФ позволяет заварить мусоропровод:

"1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;"


А что же вы не написали, что для принятия решения по этим вопросам нужно не просто большинство, а 2/3, а по некоторым вопросам и 100% голосов всех собственников, а не только тех, кто присутствовал на собрании?

А что же вы не написали, что для принятия решения по этим вопросам нужно не просто большинство, а 2/3, а по некоторым вопросам и 100% голосов всех собственников, а не только тех, кто присутствовал на собрании?



Всё я написал. Конкретно по мусоропроводу 2/3. То бишь ~550 квартир.

Вообще, если весь "срач" в доме обойдется только темой мусоропровода, то это будет очень хороший дом.

Всё я написал. Конкретно по мусоропроводу 2/3. То бишь ~550 квартир.

 

Либо не 550. Кто может расшифровать?

 

"принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме."

 

Как понимать эту фразу, если в доме 1650 квартир?

Всё я написал. Конкретно по мусоропроводу 2/3. То бишь ~550 квартир.

Ну, если ли вы молодой и здоровый, то вперед по головам! А если мне 70 лет, то что делать? Или у вас родителей нет, бабушек с больными ногами? А кто-то одинокий к тому же. Может с нами такими не надо и считаться?
До 550 считать научились, а главную науку жизни вам ещё предстоит понять. И не дай вам Бог стать инвалидом. Это очень трудная наука.

Либо не 550. Кто может расшифровать?

 

"принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме."

 

Как понимать эту фразу, если в доме 1650 квартир?

1100 получается.

2/3 от 1650 квартир - это 1100 квартир нужно, чтобы заварить мусоропровод.

Надеюсь, не получится.

 

Странно как-то, по вашим словам покупаете квартиру за 15 млн, а 2/3 от 1650 посчитать не можете... 

Точнее расчёт ведётся по площади в собственности, но оценочно можно считать по количеству квартир.

А вот что говорит закон:

 

...

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решение об использовании общего имущества многоквартирного дома.

...

Вы напрямую лжете. Такой формулировки в законе нет.

 

 

Статья 44 ЖК РФ позволяет заварить мусоропровод:

 

   "1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;"

 

Несомненно, на основании этого пункта можно принять решение о реконструкции мусоропровода. Вот только простое заваривание - это отнюдь не реконструкция. Реконструкция подразумевает разработку проекта, согласование его во всех мыслимых инстанциях, и только потом может быть принято решение об удалении ствола мусоропровода, или что там будет в проекте.

Не считая того, что это очень недешевое удовольствие, для такого действа потребуется согласие всех без исключения собственников (на том основании, что такая реконструкция предполагает уменьшение общего имущества). А такого согласия не будет.

 

 

Но статья 46 ЖК РФ "Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме"

 

говорит что решения ОСС по пунктам 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса,  принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Чтобы заварить мусоропровод по закону потребуется 550 квартир в прОтоколе, с подписями собственников.

Ни в одном из этих пунктов нет разрешения на заваривание мусоропровода.

У фанатиков заваривания мусоропровода одна причина - у их квартир через стенку мусоропровода.
Всё остальные аргументы лишь прикрытие истинной мотивации.

Решили сделать себе хорошо за удобства остальных собственников.
У четвёрки, которую (по его словам) купил главный местный фанатик, кухня рядом с мусоропроводом.
  • Назад
  • Страница 23 из 68
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов